Напоследък, с увеличаването на броя на новите сгради, някои скептици прогнозират спад в търсенето на вторични жилища. Модерните къщи се строят с по-просторни апартаменти, които се гордеят с интересно оформление. Изглежда, че придобиването на заветните метри в новата къща обещава само едно предимство. Но в същото време хората все повече избират вторични резиденции. Каква е причината?
цена от
Не е тайна, че завършените апартаменти в новите сгради са много по-скъпи от тези, които все още са в процес на изграждане. Но не всеки е готов да инвестира парите си в митична конструкция и спокойно да изчака нейното завършване. Твърде често има съобщения, че гражданите просто са измамени по толкова прост начин.
Именно поради тази причина хората, които са ограничени в бюджета си, предпочитат да купуват вторични жилища. Най-често гражданите искат бързо да се преместят в собствения си апартамент. Затова хората предпочитат да избират жилища с интериорна декорация и минимален набор от мебели. Инвестирането в недовършени граждани не бърза.
Минимизиране на разходите за ремонт
Имайки много свободно време и пари, можете да намерите отличен вариант за жилище с нов ремонт, обновено стълбище, узаконено преустройство и други предимства. Много често собствениците не искат да харчат време и енергия за транспортиране на шкафове, затова продават апартаменти с мебели. В такава къща трябва само да добавите декоративни елементи.
Ако закупите апартамент, който се нуждае от лесен ремонт, актуализирането му ще ви струва много по-малко от ремонтните дейности в нова сграда. Хората, които се натъкнаха на въпрос, добре знаят цената на разходите.
В допълнение, в нови жилища ще трябва да купуват всички мебели и уреди. Разбира се, по-добре е да изберете всичко по ваш вкус, но това ще отнеме много пари. Но не всеки ги има.
Съседите
В новия апартамент ще попаднете на съседи. В новите сгради процесът на ремонт на съседните апартаменти може да се забави. Но във вторичните жилища не е необходимо да се сблъсквате с ремонтните дейности на жителите.
Следователно не е нужно да заспивате при звуците на тренировка. Разбирате, че законът, забраняващ да вдига шум късно вечер и рано сутрин, никой не спазва. Вечният ремонт в нови сгради - често срещано явление.
Спестяване на време
След като купите апартамент във вторичния фонд, можете веднага да се преместите в ново жилище. Но доставката на къща в строеж ще трябва да чака дълго време. И тогава друг апартамент ще има нужда от ремонт. И само тогава ще можете да обитавате заветните метри. Що се отнася до вторичните жилища, покупката му ще ви спести време и пари.
Отладени системи
Много често в новите сгради водоснабдяването, пускането на асансьори, отоплителни, канализационни и вентилационни системи не се случва веднага. Затова хората трябва да чакат. Те имат апартамент, но не можете да живеете в него.
Във вторичните жилища възникват и трудности в комуникацията. Но по някаква причина сривовете най-често се срещат в нови сгради.
инфраструктура
Новите сгради обикновено се строят на необитаеми места в покрайнините. Затова в непосредствена близост може да няма училище, детска градина, магазин, клиника, поща или други необходими съоръжения.
Инфраструктурата ще се подобри с течение на времето. Така че трябва да изчакате известно време. Има щастливи изключения, когато нови жилища са изградени в обитаеми райони. Но цената на апартаментите в такива LCD екрани е много по-висока.
Пътен възел
Не по-малко важно за жителите и транспортната размяна.Не всички нови сгради са разположени на места, до които може да се стигне бързо и лесно. Не винаги е възможно да се оцени адекватно транспортната наличност на жилища преди придобиването им. Трудностите обикновено се откриват, след като се сблъскате с факта, че прекарвате твърде много време на път.
Но покупката на жилища на вторичния пазар в това отношение е по-малко рискована. В стари райони транспортната мрежа отдавна е създадена. Оценете всичките му предимства и недостатъци не е трудно. Общественият транспорт е много важен за тези, които нямат собствена кола.
Вместо следсловие
„Препродажба“ и новата сграда имат своите плюсове и минуси. Новите къщи изглеждат много представителни, вече имат нови прозорци с двоен стъклопакет, положено е ново окабеляване, модерни безшумни асансьори, големи паркинги, красиви дворове са оборудвани. Ползите могат да бъдат изброени за дълго време. Съвременните небостъргачи са изградени с най-новите технологии. Как ще се проявят такива къщи в бъдеще, не се знае. Може да сте доволни от качеството на стените, оформлението и звукоизолацията, но може да възникнат непредвидени проблеми.
Купувайки апартамент във вторичен фонд, вие вземате квадратни метра с история. Помнете, че някой е живял тук преди вас. Затова ще трябва внимателно да проверите всички документи, за да не попаднете в неприятна история.
Да направите избор е достатъчно трудно. Въпреки това, търсенето на вторични жилища говори само за себе си. При хора, които са ограничени в средствата, тя е по-популярна.
Разбрахте ли собствения си балкон?