Земеделската земя е ... Определение, състав, условия на ползване

Земеделската земя е земя, която не е част от градовете и други населени места, предназначени за селскостопанска работа. Използването на такива земи е под строг държавен контрол.

Видове земеделски земи

Земеделските земи се различават по качество и начин на използване. Ето основните видове:

Обработваема земя - площите, които са обект на редовно отглеждане, сеитба и прибиране на реколтата.
Двойки - обработвана, но не засета обработваема земя. Това се прави с цел увеличаване на плодородните свойства на земята.
Козина - парцели, предназначени за косене на трева на сено за храна на животните.
Пасищата са площите, където се пасят едър рогат добитък и други домашни животни.
Депозитите са площи, които не се използват за сеитба и оран от няколко години.
Многогодишни насаждения - площи, които се използват за засаждане на многогодишни растения (треви, дървета, храсти), които редовно дават култури.

Структурата на земеделските земи също включва гори. В състава също са включени яри, блата и греди, които не се използват за селскостопански цели, но потенциално биха могли да бъдат прехвърлени в съответната категория.

уговорена среща

Според предназначението на земеделските земи в селскостопанския сектор те могат да бъдат разделени на два основни типа:

Предназначен за отглеждане на култури и паша.
Проектиран за приспособяване на пътища и други комуникации. На такива земи е разрешено да се поставят сгради и конструкции, складове, езера и други обекти, обслужващи селскостопанска продукция.

използването на

През 2015 г. Руската федерация одобри класификатор, който определя посоката на използване на земеделските земи. Те могат да се експлоатират за такива цели:

селскостопански дейности на предприятия;
селскостопански дейности;
отглеждане на зеленчуци и плодове;
организация на летни партньорства;
животновъдство и рибовъдство;
изследователски дейности, свързани с идентифицирането на проблемите и търсенето на начини за подобряване на качеството на земята.

Удобства

Земеделската земя е специална категория земи, която има редица значими характеристики. Ето основните:

Плодородните земи са под държавна защита като природен актив и важен стратегически ресурс.
Може да се използва само за селскостопански цели. Злоупотребата е наказуема по закон.
Земята с висока кадастрална стойност не може да бъде прехвърлена на други категории, които не са свързани със земеделието.
В земеделските райони под държавна защита строителството на всякакви сгради е забранено.
Всички земи, включени в земеделската земя, имат определена полза за селскостопанската индустрия.
Най-ценните и ефективни (както и скъпи за поддръжка) са обработваемите земи.

Кадастрална оценка

Кадастралната оценка на земеделските земи се извършва с цел да се определи стойността на земята, както и да се обоснове данъчната ставка, наема и други разходи, свързани с експлоатацията на обекта.

Обект на кадастралната оценка е територията, която е част от селскостопанския комплекс (държава, регион, област и т.н.).

оценка

Точката на бонитет е характеристика на земеделската земя, която определя качеството на почвите в точките на бонитет, които са относителни единици. При оценката си експертите установяват до каква степен почвата в този район е по-добра или по-лоша от другата по плодородие. Освен това подобно сравнение е възможно само при сравними нива на прилаганата селскостопанска технология.

Основната цел на оценката е да се идентифицират земите, които са най-подходящи за отглеждане или отглеждане на определени култури. Също така тази техника се използва при планиране на селскостопанско производство и определяне на нивото на рентабилност на земята. Оценката за бонитет се влияе от концентрацията на хумус, формулата на размера на зърното, съдържанието на глина, киселинността на почвата, ерозията, скалистостта и други показатели.

Фонд за преразпределение

Земеделската земя е важна категория земи, която е под строгия контрол на държавните органи. По-специално, заслужава да се обърне внимание на такова понятие като фонд за преразпределение. Това е база данни от земеделски стопанства, които временно не се използват по предназначение.

Основната функция на преразпределителния фонд е формирането на база данни за неизползвана земеделска земя. Целта е прехвърляне на земя за предназначение при определени условия. Това е важно от гледна точка на предотвратяване на продължителен престой на земята, тъй като е икономически неизгодно.

Сайтът може да попадне във фонд за преразпределение по следните причини:

доброволен отказ на собственика да използва земята;
отсъствие на наследници след смъртта на собственика на обекта;
принудително изземване на земя от държавните органи в случай на злоупотреба или други престъпления.

Собственост на земеделска земя

Земеделската земя е земя, която е предназначена за земеделска употреба. Следните субекти могат да ги получат в собственост:

физически лица;
юридически лица (селскостопански предприятия, кооперации в страната, стопанства).

Собствениците на земеделска земя не могат да станат чужденци и лица без гражданство. Приоритетното право за получаване на поземлен имот е собственост на общинските власти.

Собственикът на парцела има право да извършва такива операции с него:

наследи сюжета;
земя под наем (подлежи на предназначение);
продават земя;
прехвърлете парцела на база дарение;
прехвърлете парцела като депозит.

Земеделска земя на Русия

Едно от основните национални богатства на Русия е плодородната земя, която позволява производството на екологично чисти селскостопански продукти с перспектива за лидерство на световния пазар. По отношение на земеделските земи Руската федерация заема пето място в света. Държавата представлява 12% от цялата обработваема земя в света (0,8 ха на глава от населението). Също така, Русия има 50% от световния запас от черна почва. Около 10% от населението на Русия се занимава със земеделие.

Земеделската земя е сумата от отредената земя за обработваема земя, пасища и многогодишни насаждения. Индикаторът се определя чрез измерване на парцели, както и анкетиране на собственици и членове на ферми. Тази цифра в Руската федерация е 220,7 милиона ха, от които около 70% са обработваема земя, което се счита за не много рационален подход.

Земеделски земи на други страни

За всяка страна селското стопанство е една от най-важните индустрии във всяка страна. В различните региони на света по отношение на земята има такава ситуация:

Европейските страни се характеризират с високо ниво на оран на земеделска земя (около 30%). Това се дължи на интензивното селскостопанско производство, свързано с нарастваща гъстота на населението и благоприятни климатични условия.Европейските страни представляват 10% от световната земеделска земя.
Средно в Азия коефициентът на оран е 15%. Но индикаторът не може да се разглежда в обобщен вид, тъй като ситуацията в региона е разнородна. Така че в Индия коефициентът е 80%, докато в Саудитска Арабия едва достига 1%. Азия представлява 30% от световната земеделска земя.
В Северна Америка откритата ставка е 20%. Този регион представлява 15% от световната земеделска земя.
Земите на Латинска Америка са разорени със 7%. Това се дължи на екстремния климат.
Оранната земя в Африка е 7%. Този регион представлява 20% от световната земеделска земя. Но тяхната производителност е много ниска.
В Австралия разораването на земята едва достига 6%. В световното земеделие земята заема само 5%. Това се дължи на сухия климат и лошия химичен състав на почвите. Основният акцент е върху фуражните площи.

Деградация на земята

Делът на земеделските земи в бъдеще може да намалее поради интензивното влошаване на качеството на земята. Това се причинява от такива ключови фактори:

Нерационално, изчерпващо и потребителско използване на земята. Поради факта, че селскостопанското производство се извършва в нарушение на технологичните и екологичните изисквания, земята е обект на деградация и губи плодородни свойства. Практиката за рекултивация на нарушени земи почти напълно отсъства.
Вятърна и водна ерозия. Този проблем е типичен за 70% обработваема земя в Руската федерация. Плодородният слой се разрушава много бързо, а възстановяването е изключително бавно (2,5 см за 500 години).
Преовлажняване, наводняване и заливане на земя. Този проблем е характерен за 12% от земеделските земи на страната. Измоляването е характерно за Северозападния, Уралския, Централния, Волжския, Южния, Далекоизточния и Сибирския регион.
Опустяване на земята. Това е осоляване, солонец, което прави невъзможно отглеждането на култури. Проблемът е типичен за Волжския, Сибирския и Южния райони.
Дегумиране на почвите. Говорим за рязко намаляване на концентрацията на хранителни вещества, което може да бъде свързано с интензивна употреба на почви, спиране на прилагането на торове и игнориране на мерките за защита на почвата.
Химическо замърсяване и отпадъци. Проблемът е свързан с прекомерни химически торове, близост до промишлени предприятия или нерегламентирана организация на депата.