Огромен брой проекти, които се изпълняват у нас, са свързани с организацията на строителството на различни обекти: промишлени, пътни, селскостопански и др. Изградените сгради и конструкции могат да бъдат както част от по-глобален план, така и неговата основна същност. Делът на финансовите разходи в такива проекти пада върху строително-монтажни работи (строително-монтажни работи). Като правило те представляват най-голям размер финансови и материални ресурси.
Строително-монтажните работи са прилагането на методи за регулиране на дейността в строителството, които заемат специално място в законодателството.
Общ изглед
Строителството като индустрия включва широк спектър от произведения. Това е не само изграждането на нови сгради и конструкции, но и дейностите по изпълнение на техния ремонт (текущ и капиталов), реставрация, реконструкция.
Строително-монтажни работи (интерпретация в строителството) означава строително-монтажни работи. Основните им характеристики:
- процесът на изпълнение преминава през няколко последователни етапа: изготвяне на маркетингов план, обосноваване на параметрите на проекта, определяне на договарящата организация и др .;
- геодезически работи;
- разработване на проектна документация;
- етап на материално осигуряване (закупуване на необходимите продукти и суровини, транспортирането им до обекти);
- строително-монтажни (подготвителни, основни и довършителни) работи;
- въвеждане в експлоатация (мерки за контрол и необходимите тестове).
Има няколко тълкувания на термина "строително-монтажни работи". Различните формулировки зависят от използвания лексика и законодателството. В същото време всички са съгласни, че строително-монтажните работи са прилагането на специфичен списък от последователни операции в строителството, които са насочени към изграждането на сгради и съоръжения, инсталирането на необходимо оборудване (вентилация, отопление, газоснабдяване и водоснабдяване, канализация и др.). г.).
За намаляване е обичайно да се пише CMP в техническата документация.
Какво се регулира от SMR?
Основният документ, уреждащ всички строителни и монтажни дейности в Русия, е SNiP, който означава строителни норми и правила.
Норми и правила за строителство - в строителството, регулирането на следните области по раздели:
- ключови точки;
- дизайнерски стандарти;
- правила за производство и приемане на работа;
- правила и разпоредби за оценка.
видове
Строителството включва комбинация от огромен брой действия от различни посоки, използвайки цялото разнообразие от материали и специализирано оборудване. Строително-монтажните работи са използването на различни начини за организиране на производствените процеси в строителството.
Проектът може да бъде реализиран по няколко различни начина:
- сключване на договори, които предвиждат изпълнението на всички етапи от специализирани компании;
- цялата работа се извършва от собствените подразделения на компанията;
- по смесен начин, при който едната част от работата се извършва от изпълнители, а другата самостоятелно.
Въз основа на концепцията и очаквания резултат се разграничават следните основни видове строително-монтажни работи: общо строителство, транспорт, обработка, специални.
Монтажът се извършва с помощта на сглобяеми части, захранващи и други кабели, стоманобетон и метални конструкции.
Общите строителни дейности се основават на обработката на материали и изграждането на конструктивни елементи. Те са разделени на установени типове. Строително-монтажните работи по вид строителство могат да бъдат класифицирани, както следва:
- Изкопни работи.Те включват изкопаване на ями, окопи за монтаж на лентови основи и индивидуални опори, подземни инженерни мрежи с различна дължина.
- Набиване. Набиване или задвижване на купчини, подготовка на основата.
- Стоун. Конструкцията на кейове, стени, колони и други конструкции от блокове, зидария от развалини, тухли, естествени и изкуствени камъни.
- Стоманобетон и бетон. Приготвяне на сместа, транспортиране и изливане в кофража, грижа, обработка на композиции и сглобяеми елементи.
- Монтаж. Доставка до местоназначението на конструктивни части, тяхното подравняване, монтаж и закрепване.
- Дограма и дърводелство. Те включват доставка и монтаж на готови дървени части (врати, прозорци).
- Покривни работи. Те се състоят в покриване на покриви с азбестоциментови или стоманени листове.
- Мазилка. При големи обеми се използва механично подаване, а използването на разтвор за малки обеми се използва ръчно.
- С лице. Те предлагат покриване на вертикални и хоризонтални повърхности с големи и малки плочи, както и листови материали.
- Боядисване. Те се състоят от ръчно или механично боядисване на конструкции, както и тапетиране на стени.
Някои от тези технологични процеси са комбинирани в концепцията за „нулев цикъл“, която е началната фаза на строителството и включва подготовката на обекта и неговите подстъпи, изкопи, полагане на основата. Той завършва, когато е издигната подземната част на сградата и са положени комунални мрежи.
Сключване на договори
Тъй като строителните работи са много сложни и многоетапни, те предполагат възможността на някои етапи да бъдат привлечени изпълнители. Някои от тях обхващат най-често срещаните технологични процеси, други са специализирани в определени области, които изискват специално оборудване и обучени специалисти. Съответно най-често срещаният тип споразумение е договорно, в което има две страни: клиент, упълномощен от инвеститора, който определя параметрите за изпълнение на определените процеси, определя и проверява резултатите, плаща за тях; и изпълнител, който изпълнява изискванията на клиента в определен срок.
Последните обикновено са строителни фирми или лицензирани индивидуални предприемачи. Ако изпълнителят не е в състояние да изпълни изцяло пълния размер на поетите от него задължения, тогава е възможно да се привлече подизпълнител съгласно съответния договор, тоест да прехвърли част от работата на други организации.
Концепция за прогнозна цена
Неразделна част от проектната документация е оценката, тоест прогнозната стойност на строително-монтажните работи в строителството. Правилно проведената финансова обосновка осигурява ритъма и непрекъснатостта на всички етапи на работа.
Ако бяха направени неточности, тогава това може да доведе до загуби, забавяния, поява на дълг, необходимост от получаване на допълнително финансиране под формата на заем.
Прогнозната цена обикновено се причислява към няколко компонента и се изчислява по следната формула:
CMP = PZ + HP + PN,
където строително-монтажни работи - прогнозна прогнозна цена на цялата работа, хиляди рубли; PZ - сумата на преките разходи, хиляди рубли; НР - режийни разходи, хиляди рубли; PN - планирани спестявания или прогнозна печалба, хиляди рубли
Стойността на преките разходи се определя чрез изчисляване на общия обем на цялата извършена работа (във физически единици) и скоростите, използвани понастоящем в съответствие със стандартите. Делът на преките разходи е средно 65-80% от общите разходи. Тяхната структура се състои от следните елементи:
- заплата на работниците, които са пряко ангажирани в строително-монтажните работи (10-15%);
- цената на всички материали, използвани при строителството на сгради (50-55%);
- разходите за употребявани превозни средства, специално оборудване, машини, включително заплатата на специалистите, които ги управляват (5-10%).
Накладните разходи включват възстановяване на изпълнителя или подизпълнителя на всички разходи, свързани с организирането и поддържането на подходящи условия за живот и труд на строителната площадка. Обемът им е пряко зависим от фонда на работна заплата и до голяма степен от мащаба на съоръжението, производствения метод, вида строителство. По правило този показател варира в диапазона от 13-20%.
При изчисленията се прилагат норми, като се вземат предвид характеристиките на обекта.
Накладните разходи включват:
- Средства за административни и бизнес нужди. Той отчита транспортните разходи, разходите за офис, пощенски и телефонни комуникации, поддръжка на автомобили, придобиване на необходимата специализирана литература и абонамент за необходимите периодични издания.
- Цената на персонала. Тя включва обучение и преквалификация на ръководители и специалисти, създаване на подходящи санитарно-хигиенни условия и защита на труда.
- Разходите за организиране на строителния процес. Такива разходи включват: поддръжка на охранителни системи, пожарна безопасност, експлоатационни разходи на проектантски екипи, геодезически работи, озеленяване.
- Други разходи (застраховка на собственост, лицензиране, одит, консултации, реклама, банкиране).
Прогнозна печалба е планираната печалба на изпълнителя. Организацията трябва да покрива разходите си за материални бонуси за служители, иновативни методи в производството.
Контрол на качеството
Договорът за строителство налага голяма отговорност на изпълнителя, тъй като лошото качество на работа, използването на нискокачествени материали и несъответствието с одобрените стандарти могат да доведат до унищожаване на съоръженията, големи финансови загуби или загуба на живот.
Следователно нивото на строителните и монтажните работи на всеки етап е от особено значение. Качеството на материалите влияе върху цената и производителността на конструкцията.
По време на изграждането на съоръжения, използващи нискокачествени суровини, цената на всички процеси се увеличава поради необходимостта от постоянно коригиране на установените недостатъци, увеличаване на експлоатационните разходи, а нивото на комфорт на жителите намалява.
Същността на контрола е да се провери съответствието на действителното изпълнение на съоръжението с одобрените изисквания, посочени в техническите спецификации, стандарти, проекти, договори, паспорти.
Основната задача е да се предотвратят дефекти и дефекти и да се поддържа правилното качество на продукта. Има две форми на контрол: вътрешен и външен.
Първата се извършва директно от служители на предприятия (дизайнерски, промишлени), които произвеждат необходимите продукти. Заводите и заводите, произвеждащи строителни материали, издават документи и паспорти, които потвърждават спазването на държавните стандарти. Наличието на такъв документ при доставката на продукти е задължително.
Външният контрол на качеството включва проверки, извършвани от организации, които имат право на надзор и са независими.
Процедури за сертифициране и лицензиране
В момента се изисква процесът на сертифициране на продукти и лицензиране на проектиране, проучване и строителни работи. Тя представлява дейност, която е насочена към установяване на съответствие на показателите за качество на продукта с изискванията на одобрените стандарти. Целта му е да защитава правата на потребителите и околната среда, както и безопасността на здравето на хората, неговия живот и собственост.
Обектите могат да бъдат: промишлени продукти, строителни материали, издигнати сгради и конструкции.
Сертифицирането е възможно в следните форми:
- доброволно, по инициатива на производителя, който иска да потвърди качеството на своите продукти;
- задължителни, използвани за отделен одобрен от законодателството асортимент, който в случай на неспазване на определени изисквания може да бъде опасен за здравето на хората и имуществото им (проекти за частни къщи, замъци, уплътнители).
Процесът на потвърждаване на качеството на всеки тип продукт протича в следната последователност:
- кандидатът подава декларация;
- установява схемата и методологията на тестовите дейности;
- провежда вземане на проби и идентификация на проби, проучва продукти и проучва състоянието на производството;
- анализирайте резултатите;
- Сертификатът се регистрира и издава на ръка.
Лицензирането е преглед на предприятието и на представените от него документи относно неговата готовност за извършване на дейностите, посочени в заявлението.
Специална комисия проверява наличието на необходимата техническа база и документация, изпълнението на представените производствени и технологични процеси, квалификацията и опита на персонала, както и прегледите на клиентите.
Някои видове строително-монтажни работи подлежат на задължително лицензиране (проектиране, инженерни и геодезически работи и проучвания, производство на строителни материали).
Организация SMR
В процеса на строителство участват различни организации.
За да се осигури непрекъсната експлоатация и поетапно въвеждане в експлоатация на готови части от съоръжението, е необходима система за непрекъснато планиране и изпълнение на работата.
Има три основни метода за организиране на технологичния процес, които определят какво е включено в строителните и монтажните работи в строителството:
- Сериен. При този метод някои видове дейности се извършват една след друга, тоест следващата започва не по-рано от края на предишната.
- Паралелно. Той се основава на максимално възможното съчетаване на различни процеси за един период от време. Това ви позволява да издигнете няколко сгради едновременно, но изисква участието на значително количество труд и технологии.
- Flow. Състои се от разделяне на сложни процеси, които се комбинират във времето на по-прости операции, които се извършват последователно. Всички действия са разделени на нишки, изпълнени в ясно определен период от време. Във всеки обект, включен в потока, строителните и монтажните работи се извършват от интегрирани екипи, които се движат от стая в стая, което позволява равномерно натоварване на персонала и осигуряване на ритмична работа в съоръженията.
Строително-монтажни работи в пътното строителство
Полагането на пътища има свои собствени характеристики. Процесът се характеризира с разширяване на строителната площадка, постоянни промени в работните места на специализирани машинни комплекси, неравномерно разпределение на видовете работа по изграждания път и накрая - зависимостта на технологичния процес от климатичните условия и времето на годината.
Продължителността на строителството на десетки километри усложнява организацията на работата, усложнява контрола и управлението, влошава ремонта и поддръжката на пътно строителство и превозни средства.
CMP Wizard: Знания и функции
Длъжността принадлежи към категорията ръководители, които имат редица специфични отговорности на строителния и строителния майстор. Лице, изпълняващо тези функции, трябва да има висше техническо образование.
Длъжностната характеристика на капитана на строително-монтажните работи в строителството е разработена на ниво конкретно предприятие. Но като цяло всички задължения и функции, предписани в това ръководство, са сходни за различните предприятия.
Майсторът на строителните и монтажните работи трябва да знае:
- Решения, разпореждания на висши органи и други регулаторни материали за дейността на строителните обекти.
- Съставът на строително-монтажните работи в строителството.
- Проектни разчети за незавършено строителство.
- Технически норми, норми и правила, условия за провеждане и приемане на строително-монтажни работи.
- Принципите на планиране на технологичния процес на обекта.
Основните отговорности на строителния и строителния майстор:
- Осигуряване изпълнението на работния план на обекта.
- Организиране на оперативно счетоводство за изпълнение на производствените задачи и получаване на суровини.
- Наблюдение за спазването от страна на работниците на мерките за безопасност.
- Организация на приемането на материали, конструкции, продукти, тяхното съхранение, счетоводство и отчитане.
- Осигуряване на рационално използване на дълготрайните активи в съоръжението.
При попълване на резюме на майстори по строителни и монтажни работи в строителството е необходимо да се посочи опит на предишни места на работа с конкретен списък на изградени обекти.
Преместване метод в CMR
Методът е форма на организация на труда извън мястото на постоянно пребиваване на служителите, при условие че те се върнат у дома. гледам за майстора на строителството и строителните работи в пътното строителство е много често срещано напоследък. Строително-монтажните работи в този случай се извършват на съоръжения, които са далеч от местоположението на организацията и постоянното местожителство на работниците.
Методът на смяна се използва, когато е непрактично да се извършват работи по обичайните начини, както и за намаляване на времето за строителство в необитаеми и отдалечени райони или места с неблагоприятни климатични условия.
заключение
Строителният комплекс е доста голям и е развит днес. Въздействието на кризата обаче повлия сериозно на темповете на развитие на индустрията по отношение на разходите за работа и по-ниското потребителско търсене.