Volent apropar-se a la natura i estar constantment a la fresca, molts residents de les grans ciutats compren terrenys fora de la ciutat. En el procés de cerca, aprenen que hi ha diverses associacions organitzatives i legals de ciutadans, una de les quals és una associació sense ànim de lucre d’estiu. Aprenem sobre les característiques que té aquesta forma d’associació de persones de l’article.
El concepte
Una associació sense ànim de lucre de país (DNT per a resum) és una associació de ciutadans semblant a un hortícola i horticultura. La paraula "dacha" va entrar fermament en el vocabulari i fa temps que és família i amics. S’ha introduït des de l’època de Pere el Gran, que va atorgar finques a les seves finques properes a Sant Petersburg per als seus serveis a la pàtria. La paraula "dacha" provenia del verb "donar", és a dir, de la corresponent acció directa del rei.
Actualment, està associada amb un tipus d’esbarjo preferit per a ciutadans a la natura. Però, en realitat, l’estada a la seva zona suburbana no va ser tan tèrbola com voldríem. Durant molt de temps, els ciutadans van tenir diversos problemes associats a la imperfecció de la llei.
Assumptes
Els problemes més dolorosos que es queixen els residents a l'estiu són els següents:
- Moltes formes d'associacions confongueren quins drets i obligacions dels participants existien en determinats casos. Associació (inclosa una associació sense ànim de lucre d’estiu) significa una forma d’organització de ciutadans que es basa en la propietat compartida de diferents ciutadans, membres de la societat. A més d’ell, també són conegudes associacions com a associacions i cooperatives.
- Grans requisits amb el pretext de membres i altres aportacions.
- La "persecució" per part de les autoritats locals per a la construcció d'edificis residencials en terrenys agrícoles i la impossibilitat de registre en ells.
- El cost de la perforació dels pous en zones on no hi ha subministrament d'aigua. Sense això, la vida normal a la natura no és possible. No obstant això, l'obra i el disseny de vegades costen fins a 2,5 milions de rubles.
- Solució independent dels problemes de connexió de comunicacions sense el suport del municipi.
Marc legislatiu
Per intentar resoldre alguns dels problemes anteriors, el legislador va introduir modificacions a la llei "Sobre associacions de ciutadans hortícoles, hortalisses i països sense ànim de lucre". Aquests canvis van entrar en vigor des de principis del 2019.
Segons les innovacions, la llei exclou aquesta forma d'associació com una "associació sense ànim de lucre d'estiu". Al mateix temps, es van fer modificacions rellevants a altres actes legislatius, en particular:
- ZK RF.
- VK RF.
- Codi civil de la Federació Russa.
- RF RF.
- Codi urbanístic de la Federació Russa.
- La Llei "del subsòl".
- Llei "sobre el Comitè Estatal de Protecció Civil".
- Llei "Sobre els Principis Generals de l'Organització de l'Autogovern Local a la Federació Russa".
- Llei sobre el registre de béns immobles.
- Llei hipotecària.
- Llei "de cooperació agrícola".
- Altres actes legals.
Com a resultat, es van eliminar les diferències entre les associacions d'horticultura i de paisatge existents fins aleshores. Ara, les associacions de ciutadans es limiten a les formes següents:
- SNT.
- ONT.
Aquestes organitzacions són col·laboracions per a propietaris immobiliaris. Es creen noves associacions sense ànim de lucre sobre jardineria i jardineria de camp a partir de terres o assentaments agrícoles, com fins ara. Al mateix temps, els propietaris poden participar en el seu propi negoci, sent membres d'una associació o no tenint aquest estat.
Agricultura individual
Els ciutadans que tinguin una parcel·la dins de l’associació del país tenen el dret d’exercir individualment l’agricultura. Utilitzen instal·lacions d’infraestructura, així com altres béns propietat dels membres de la societat en base a la propietat comuna. A més, aquests ciutadans han de complir els termes dels acords conclosos amb la societat i pagar les contribucions establertes en el moment oportú, l'import dels quals no pot ser superior a les aportacions similars dels membres de l'associació.
Si no ho fan, no podran utilitzar la propietat d’ús comú. A més, la societat té dret a recuperar aquests pagaments davant els tribunals.
Creació d’organització
Els ciutadans poden unir-se en una associació per realitzar conjuntament algunes tasques establertes per la legislació aplicable, a saber:
- Per a la formació de condicions adequades per a la realització de jardineria i horticultura per part dels ciutadans (proporcionant les comunicacions necessàries, protecció del territori, seguretat contra incendis).
- Assistència en el desenvolupament de parcel·les.
- Assistència en la interacció entre veïns i tercers.
Almenys set ciutadans s’han de reunir per formar una associació. Això es diu a la segona part de l'article 16 de la Llei "Sobre Associacions Hortícoles" núm. 66-FZ. Si no es compleix el requisit, el tribunal pot liquidar aquesta associació si es presenta una reclamació amb aquest requeriment.
Segons l'article 40 de la llei esmentada anteriorment, es pot dirigir una reclamació:
- Autoritats regionals estatals.
- Governs locals en el territori de la qual es troba la jardineria o l’horticultura.
- El propietari o propietari d’una parcel·la situada dins del territori del terreny que pertany a aquesta associació.
Direcció
La col·laboració està gestionada pels organismes següents:
- Per la junta general.
- Junta electa.
- President d’una associació sense ànim de lucre d’estiu.
L’assemblea general resol qüestions com:
- Canvi de la carta d'una organització.
- Admissió als seus membres.
- La definició de govern.
- Determinació del president, comissió d’auditoria, comissió de seguiment de l’aplicació de la legislació aplicable.
- La decisió de constituir oficines de representació, fons.
- Aprovació del reglament intern.
- Formació de la propietat de l’organització.
- Consideració de queixes dels seus membres.
- Altres preguntes.
La competència del consell inclou les següents:
- Execució de decisions de l'assemblea general.
- La decisió de celebrar aquesta reunió.
- Una guia per a les tasques actuals.
- Estimant
- Eliminació de béns.
- Manteniment de registres i informes.
- Protecció de la propietat.
- Assegurança de la propietat.
- Construcció, reparació i manteniment d’edificis.
- Tràmits
- Ocupació a l’associació.
- Altres tasques.
El president és elegit entre els membres del consell per un període de dos anys. Els seus poders estan determinats per la llei núm. 66-FZ, així com per la carta de l'associació. El president actua en nom de la col·laboració sense representació i exerceix les funcions següents:
- Presideix les reunions.
- Signa documents financers.
- Finalitza transaccions i obre comptes bancaris.
- Emet el poder.
- Elabora una normativa interna.
- Pren decisions sobre les sol·licituds dels membres.
- Realitza altres tasques.
Carta
En art. 52 del Codi civil diu que la carta d'una associació sense ànim de lucre d'estiu és el principal document constitutiu d'aquesta associació de ciutadans. Detalla les normes bàsiques que regeixen la col·laboració.Per tant, els requisits han de ser executats sense fallades per tots els membres, inclosa la direcció.
Els requisits per a l'elaboració d'aquest document estan indicats a l'art. 16 de la llei "Sobre les hortes, les hortes i les associacions de ciutadans sense ànim de lucre de país". Per tant, la carta ha de contenir la informació següent:
- El nom del formulari d'associació.
- Adreça legal
- Els objectius de l’organització.
- Formes de prendre decisions sobre gestió.
- Normes d'admissió de ciutadans als membres.
- Estat, drets i obligacions del membre.
- Pagament de les contribucions.
- Treball de revisió.
- El mètode per formar la propietat comuna.
- Una manera de transmetre informació sobre la tasca dels òrgans de direcció als membres de l’organització.
- Possibilitat de vot absent.
- Reorganització i liquidació.
- Modificant la carta.
El document té una pàgina de títol i està estructurat en seccions i articles, que cobreixen determinats problemes. A continuació, es desglossa les unitats més petites (parts o paràgrafs) que contenen requisits específics.
Per exemple, la primera secció sol indicar disposicions generals, a saber:
- El nom de l’associació.
- Estat de l'organització com a persona jurídica.
- Ubicació
- Altres informacions
Liquidació d’una organització
La creació d’una associació estiuenca sense ànim de lucre, així com la seva liquidació, es duu a terme d’acord amb el procediment general previst pel Codi civil. D'altra banda, després de la finalització de la col·laboració, els antics membres conserven els seus drets sobre adjudicació de terres i altres béns immobles en terrenys anteriorment propietaris de l'associació.
Compra de terrenys
Abans d’adquirir una parcel·la, independentment de la forma legal, cal comprovar les dades següents:
- Història, és a dir, totes les accions legals amb terres i objectes ubicats al damunt.
- La presència de comunicacions sota terra, ja que això imposa certes restriccions a la perforació i la instal·lació de la fundació.
- Un extracte del pla cadastral que indica límits clars de l'assignació.
- El lloc forma part d’una zona de conservació?
Quan dissenyeu un lloc, heu de prestar atenció als punts següents:
- El lloc està registrat cadastral (això requereix un pla director, explotació de terres, esquemes d’ubicació).
- Els documents s'elaboren en presència dels llibres d'un membre de la societat, així com l'acta de la reunió general de membres de l'associació.
- Els terrenys poden ser cedits a la propietat, registrats en conseqüència.
- Els terrenys són cedits de forma gratuïta.
- El pla de delimitació està certificat per una organització autoritzada.
Conclusió
Com podeu veure, la nova llei no preveu canvis especials pel que fa al registre d’una associació estiuenca sense ànim de lucre i el seu funcionament. Tot i això, el legislador es va fixar l’objectiu d’aclarir per als ciutadans la qüestió de diverses formes organitzatives i legals d’associacions de ciutadans, així com la prevenció de les aportacions depredadores amb el pretext d’equipar l’organització amb els recursos necessaris. El temps ho dirà quant es va poder realitzar aquests plans.