A la teva trama personal vols estar el més a prop possible de la natura. Per a això, planta arbres fruiters, esmorteeixen llits, creixen flors, etc. Per a totes aquestes obres, així com per a una estada còmoda al conjunt del país, caldrà la construcció de locals auxiliars. Es van començar a anomenar dependències. A l’article, parlarem de què són aquestes premisses, per a què serveixen i quines són les normes de la llei al seu respecte.
El concepte
L’article 3 de la Llei “Sobre la realització de jardineria i horticultura per a necessitats pròpies” n’és 217-FZ. S'inclouen coberts, banys, tendals, pous, hivernacles, cellers i altres estructures que serveixin per satisfer les necessitats de la llar i altres necessitats de la gent. D’acord amb el Codi urbanístic, primer s’ha d’obtenir un permís per a la construcció d’una estructura de capital. Aquestes instal·lacions inclouen:
- Habitatges destinades a viure amb edificis contigus.
- Instal·lacions d’enginyeria.
- Els complexos industrials.
Alguns propietaris de terres no inicien la construcció pel fet que no saben què fer amb els permisos per a edificacions, una casa. Tanmateix, s’ha d’entendre que això no és necessari per a tots els objectes.
Resolució d'una parcel·la sota IZHS
En l'adjudicació de terrenys per a habitatges individuals per a obres de construcció rebre un permís especial de l'administració local. En aquest lloc es pot construir:
- Casa.
- El bany.
- Garatge.
- L’extensió.
- Hozblok i altres objectes auxiliars.
Però el permís de l’administració local només es requereix per a la construcció d’un edifici residencial. El bany, com el garatge, no està pensat per viure. No són aplicables a fins comercials. Per tant, no són necessaris els documents rellevants. Tanmateix, si el bany també s'utilitzarà per a l'habitatge, encara haureu d'obtenir el permís.
A més, els pous també pertanyen a edificis de granja. Per a la seva construcció, primer heu d’obtenir el permís adequat del servei sanitari-epidemiològic.
Graner
Molt sovint, una dependència significa un safareig com un graner. El fet que per a la seva construcció no calgui cap permís (si l’edifici no s’utilitza per a activitats comercials), es diu a la part 17 de l’art. 51 Codi urbanístic. En aquest cas, cal recordar els veïns. En el moment de planificar la construcció, heu de seguir els estàndards establerts. Decidiu on s’ubicarà l’edifici, escolliu un lloc on no deixi ombra en direcció al lloc del veí. Si ignora això, el veí podrà queixar-se davant l’organisme autoritzat, després el propietari estarà obligat a traslladar-ne l’estructura.
Edificis comercials
Si un objecte s’utilitza per a la negociació, es produeix una situació ambigua. Aquestes estructures poden ser de tipus estacionari o de transport. En el primer cas, està previst equipar la fundació. Es tracta de botigues, magatzems i estructures similars. Per a ells, l'obtenció del permís és un pas obligatori abans de dur a terme les seves activitats. Però en el cas de comptadors, tendals i altres solucions de construcció, no cal aquest document. Això s’explica pel fet que l’estructura no té una connexió forta amb el terra i es pot traslladar a un altre lloc en qualsevol moment.
Distància
Tornem a les dependències ubicades al recinte. Com s'ha esmentat anteriorment, per construir-los cal concentrar-se en altres objectes.Bàsicament, la tanca i els edificis erigits pels veïns són tals. Per tant, una estructura similar s’hauria de construir a no menys de 5 m de la vora de l’assignació en direcció al carrer o abans de conduir. La distància mínima fins a les vores de la parcel·la del veí depèn de les estructures aixecades, és a dir:
- Des d’un edifici residencial com a mínim a 3 m.
- Des dels locals on viuen ocells i bestiar petit - 4 m.
- Des d’altres edificis d’ús domèstic - 1 m.
- Dels troncs d’arbres de mida mitjana - 2 m, i d’alçada - 4 m.
- D’arbustos - 1 m.
Si una banyera actua com a edifici econòmic al lloc, hauria d’ubicar-se a 8 metres d’altres edificis. Requisits similars s'apliquen a la cabina de vàter i a la fossa de compost. La qüestió del lavabo és un tema delicat i apartat, que inicialment s’hauria d’acordar amb els veïns. Normalment, hi ha un lavabo al nord de la sala més gran del lloc.
Mesures
Quan els edificis són massa a prop del territori veí, sovint es produeixen conflictes. Per tal de realitzar correctament les mesures, heu de complir algunes regles. Així doncs, la distància de la casa es mesura des del soterrani, si l'element que sobresurt (per exemple, el sostre) és de una distància no superior a 0,5 m. En cas contrari, cal fer mesures des de les parts que sobresurten.
Els propietaris han de complir aquestes normes. Es van instal·lar no només així, sinó tenint en compte diversos factors. Per exemple, quan les piles de neu comencen a caure des del terrat, aquests requisits seran immediatament més clars. Per tant, fins i tot abans de l’inici de la construcció d’estructures, especialment les dependències, s’haurien d’estudiar acuradament les normes i regles en matèria de construcció. Això no només garantirà la seguretat de la seva estada al lloc, sinó que també evitarà situacions de conflicte amb els veïns.
Altres normes
La distància dels objectes s'estableix per garantir la seguretat contra incendis, així com l'accés uniforme a la llum solar. Per exemple, si no hi ha subministrament de gas principal, els cilindres de gas s’han de guardar a l’annex del costat en blanc de la paret o d’una caixa metàl·lica especial.
Les normes mediambientals estableixen que els edificis han d'estar situats a almenys 15 m de les ribes del bosc. Això s’indica al SNiP el 30-02-97. La manera de situar-los en relació amb les masses d'aigua està determinada pel Codi de l'Aigua. Bàsicament parlem de subministrament i eliminació d’aigua. També hi ha restriccions al passeig dels animals, al compostatge i així successivament al litoral. El litoral de fins a 20 m és propietat estatal.
Responsabilitat
Per no tenir problemes amb les autoritats i especialment amb la propietat, després de comprar un solar on els edificis no compleixin les normes i normes establertes, caldrà corregir la situació. El procés inclou el trasllat d’instal·lacions, la resolució de disputes amb els veïns. Aquest últim és desitjable fixar-lo en paper i assegurar l’acord amb un notari, no limitat a les converses orals.
Si la construcció d’edificis agrícoles es va dur a terme durant el període en què van estar en vigor els estàndards suaus, es plantejaran problemes sobre la base dels requisits establerts per a aquest període. La responsabilitat s’aconsegueix d’acord amb el Codi de delictes administratius de la Federació Russa en forma de multes, així com la negativa a encarregar edificis. També s’ha de legalitzar l’ampliació a l’habitatge. En alguns casos, s'haurà d'enderrocar el desenvolupament no autoritzat d'acord amb l'article 222 del Codi civil.
Dret de propietat
S’ha d’entendre que no s’aplica formalment la propietat d’edificis agrícoles no fixats per registre. Al mateix temps, quan es ven un terreny, la presència d'aquests edificis augmenta el cost. Es transfereixen juntament amb l’edifici d’apartaments o es poden treure per acord de les parts. Tot i que no s’emeten documents per a ells, el nou propietari del lloc es converteix automàticament en el propietari de tots els edificis auxiliars.Els pot utilitzar o enderrocar al seu criteri.
Conclusió
Tal com hem descobert a l'article, no cal obtenir un permís especial per a edificis de granja. Al mateix temps, la seva construcció ha de complir les normes i normes establertes. Ignorar aquestes normes pot provocar un conflicte amb els veïns que tenen dret a queixar-se davant de les autoritats locals. Aleshores, la situació es complicarà. Els propietaris poden estar obligats a traslladar edificis o enderrocar-los, així com a pagar una multa per incomplir la llei.