Què és una reclamació negativa? Un exemple, normes i regles de recopilació: tot això a l’article. Al cap i a la fi, es pot expressar una vulneració dels drets de propietat no només en privar el propietari legítim del dret de posseir la seva cosa. La violació pot ni tan sols afectar el dret de propietat, sinó que s’expressa en limitar els poders del propietari en altres àrees que no li permetin explotar i utilitzar adequadament la propietat.
Què és això
Reclamació negativa (a continuació es mostra una mostra): aquest és el requisit del propietari de tercers per eliminar els obstacles associats a la lliure propietat i disposició de la propietat. De fet, es tracta de requisits que es relacionen exclusivament amb l’eliminació d’obstacles que no permeten l’ús de la propietat al propietari.
Aquest és un requisit no contractual i el terme "negatiu" del llatí es tradueix com a "negatiu".
Declaració de proves
Només el propietari o el titular d’un títol, un propietari amb drets limitats té dret a dirigir-se davant d’un jutjat amb una reclamació negativa (a continuació es dóna un exemple). D'altra banda, no importa el temps que el demandant posseeixi la propietat i per quins motius legals es va adquirir.
A més, quan es sol·liciti davant el tribunal, caldrà demostrar el fet de vulneració de drets i establir una relació de causalitat en la demanda. En poques paraules, heu de demostrar que és el demandat qui vulnera els drets del propietari.
D'altra banda, l'acusat no està privat del dret de presentar proves que refutin les al·legacions del demandant.
Assumpte i motius
L'objecte d'una reclamació negativa (exemples de casos reals ho demostren) pot ser l'exigència per eliminar el soroll excessiu. En l’activitat econòmica, sovint es plantegen disputes en relació amb la no admissió al territori del propietari legítim, mitjançant l’emissió de protecció o desconnexió no autoritzada d’energia elèctrica, confiscacions il·legals. Un altre exemple sorprenent és quan el servei executiu descriu i s’apodera de la propietat d’un deutor i d’una altra persona que no té deutes i és el propietari legítim. Es pot reclamar la prohibició de la construcció il·legal. I es permet presentar fins i tot en l’etapa de disseny d’un edifici o estructura.
A partir de conclusions de la pràctica judicial, una reclamació negativa (exemple a continuació) no és encara un motiu per satisfer les reclamacions importants. Estan dissenyats per obligar l'acusat a deixar de violar els drets de la demandant. Per tant, el text de la sol·licitud al jutjat pot contenir exclusivament un requisit per eliminar determinades infraccions.
D’altra banda, a la pràctica judicial hi ha casos en què un jutge no només va prendre una decisió d’eliminació d’obstacles, sinó que també va atorgar a l’acusat l’obligació de compensar danys no causants. L’exemple més senzill és quan el demandant va recórrer al jutjat amb una sol·licitud per enderrocar l’annex de l’edifici d’apartaments on es va realitzar la soldadura de gas (construïda sense el consentiment de les autoritats competents).
L'ampliació es va construir sota les finestres de la demandant i va empitjorar significativament les seves condicions de vida. Paral·lelament a l’eliminació dels obstacles per viure, el demandant va demanar una indemnització per danys morals, perquè presentava molèsties i irritació. Com a resultat, el tribunal va dictaminar la demolició de la pròrroga i va satisfer parcialment els requisits per a una indemnització per danys no causants.
No està permès presentar reclamacions sobre una reclamació negativa sobre l'ús de la propietat d'una altra persona, per exemple, sobre l'establiment de servitud als terrenys d'una altra persona.
Estatut de limitacions
Com que en una reclamació negativa (hi pot haver molts exemples de raons per a la seva preparació) l'objectiu dels requisits és l'eliminació d'una infracció continuada, l'estatut de limitacions no s'aplica a aquests casos. El més important és que en el moment de l’arxivament, el delicte en matèria de propietat ja no s’ha eliminat.
Com presentar una demanda: normes de registre i mostra
Una demanda negativa en dret civil (vegeu l'exemple més avall) és força habitual i ha de complir els requisits de la legislació aplicable. No es proporciona un formulari unificat, però cal adherir-se a la següent estructura del document:
- A la cantonada superior dreta es registren les dades del tribunal, adreça. A continuació s’indiquen les dades del demandant i demandat.
- Al mig del document hi ha escrit el nom de la reclamació i una breu descripció de l’essència de la disputa.
- A continuació hi ha el "cos" del document. Aquesta part del document descriu la situació actual, que es va convertir en el motiu d’anar a disposició judicial.
- Després d'una breu descripció del problema, es presenten els requisits per a l'acusat.
Al final del document, s'indica els annexos de la declaració de reclamació, es posa la data, la signatura i el nom complet del demandant. Als annexos de la sol·licitud, s’han de presentar còpies dels documents de títol sobre la propietat del demandant sense fallar.
Un exemple de reclamació negativa:
- Nom del tribunal ...
- Detalls del demandant i demandat ...
- DECLARACIÓ DE SUGGERIMENT (motiu) sobre l'eliminació d'obstacles per a l'ús del local (sense punt)
- Per ordre de l'administració ... .. districte ... número ... data ... Em van proporcionar una parcel·la amb una superfície total de ... F. I.O va moure arbitràriament la tanca, que vaig instal·lar legalment, que va violar els meus drets i va reduir il·legalment la superfície de la meva terra. El demandant és el propietari d'un terreny amb una superfície total de ... ha ... situat a: ... i té fronteres comunes amb el meu lloc (l’essència de la reclamació).
- A causa del fet que l'acusat es va negar a eliminar voluntàriament les violacions per part seva, a partir dels articles 12, 304 del Codi civil i de l'article 100 del Codi de procediment civil de la Federació Russa (motius),
- SOL·LICITO (sol·licitud al tribunal)
- Obliga l’acusat ... f. I. Oh ... no obstruir-me en l'exercici dels poders del propietari de la terra situada a: ...
- Aplicacions ...
- Data, nom complet i signatura del demandant.
Deure de l’Estat
Quan es presenti una reclamació s’ha de basar en l’art. 333.19 del Codi Tributari per a la determinació de la quantia del deure estatal. L'article assenyala que la mida de la taxa per a reclamacions de caràcter no propietat està determinada per a individus per un import de 200 rubles i per a persones jurídiques de 4.000 rubles.
Diferències d’altres espècies
Demanda i demanda negativa: protegir els drets de propietat. Aquests dos documents tenen importants semblances, però també tenen criteris que permeten distingir-los clarament:
- Per requisits d'objecte. Una declaració de reivindicació implica una demanda de devolució de la possessió il·legal, mentre que una declaració negativa requereix l'eliminació dels obstacles a l'ús.
- Als costats de la disputa. En ambdós casos, el demandant només pot ser el propietari legítim o el titular del títol. En un procés negatiu, es fan reclamacions contra una persona que impedeixi l'ús de la propietat i, en un procés de reivindicació, contra el propietari real de la propietat.
- Estatut de limitacions. Per a una reclamació negativa, no s’aplica. I per Vindikatsonny es va proporcionar durant 3 anys.
I la diferència principal és una demanda negativa en el dret civil (es dóna un exemple al text) que implica protecció del dret a l’ús i reivindicació - protecció dels drets de propietat.Tot i que a la vida, la línia entre aquests tipus de requeriments és molt fina i sovint és molt difícil determinar immediatament quin tipus s’ha de presentar fins que es detallin totes les circumstàncies d’una determinada disputa.
Conclusió
Què és una reclamació negativa? Exemples i mostres confirmen que es tracta d’un requisit per eliminar els obstacles a l’ús de la pròpia propietat. El demandant pot ser únicament el propietari o titular. Fins i tot poden ser arrendataris d’immobles, com a propietaris, que tinguin dret a presentar un requisit per eliminar els obstacles a l’ús de la propietat arrendada per part de tercers.
En aquest cas, l’acusat pot ser només una persona que no té drets de propietat sobre la propietat i ni tan sols són els propietaris reals, però per les seves accions crea obstacles per a l’ús del propietari legítim. El principal és que aquestes accions siguin il·lícites.
Quan es plantegen exemples de la preparació d’una reclamació negativa, cal tenir en compte que cal confiar en les normes generals per a la preparació de reclamacions. És millor consultar amb un advocat sobre això.
La demanda no s’aplica a les reclamacions d’eliminació d’obstacles per a l’ús de la propietat. Les reclamacions es poden presentar davant dels tribunals en qualsevol moment sempre que hi hagi obstacles per a l’ús de la propietat, independentment de la data en què es van iniciar.