L'expressió "registre temporal" desemboca en un estupor de molts propietaris. La majoria d'ells creuen que el registre de registre temporal pressuposa el dret a la propietat residencial. Qualsevol advocat us dirà que no és així, però, havent inscrit arrendataris al seu espai habitable, el propietari adquireix alguns deures i responsabilitats davant la llei.
L’obtenció del registre temporal per a un ciutadà estranger no és prou fàcil i la qüestió no està en la complexitat del procediment, sinó en el desconeixement de les lleis. Mentrestant, el nombre de migrants a Rússia només augmenta anualment. Les condicions i regles per registrar un permís de residència temporal estan establertes al Codi de l'habitatge de la Federació Russa. Registre de ciutadans estrangers i altres categories socials de la població estan proporcionades per punts individuals de la pantalla LCD. Per convertir-se en una potència moderna, els ciutadans de Rússia han d’aprendre a reconèixer i estudiar correctament les lleis.
En aquest article, considerem què amenaça el propietari amb el registre temporal de ciutadans estrangers i què implica aquest procediment.
Què és un permís de residència temporal?
El registre dels ciutadans al lloc de residència o estada implica el registre. Quan un ciutadà estranger travessa les fronteres estatals de Rússia, s’introdueixen dades del fet de la seva estada al país al servei de migració. Per tal que un no resident sigui controlat constantment, la legislació russa obliga els estrangers a proporcionar informació sobre el seu lloc d'estada i, concretament, el seu lloc de residència.
El concepte de "registre" implica dos tipus:
- Registre al lloc d’estada (temporal): es requereix quan un ciutadà s’allotgi més de 90 dies al territori de la Federació Russa. El lloc d’inscripció és l’allotjament on resideix temporalment (hotel, casa de parents, etc.).
- El registre al lloc de residència (permanent): implica un lloc de residència permanent. Aquest registre s’executa quan l’inquilí resideix de forma continuada en funció dels drets del propietari o d’un contracte de treball. El registre del passaport s'inscriu de manera permanent.
Quins són els riscos que ofereix el registre temporal, el que amenaça el propietari
Així doncs, amb el fet que els ciutadans estrangers necessiten el registre temporal, ho vam saber. Una altra pregunta és què amenaça el propietari amb el registre temporal de ciutadans. Teòricament, segons les lleis, com a propietari, el propietari té dret en qualsevol moment a exigir el desnonament dels llogaters. Tot i que el període d’inscripció temporal encara no hagi caducat, per iniciativa del propietari, es podrà cancel·lar la inscripció.
En presència del registre temporal, una persona que està registrada temporalment no té drets de propietat sobre la propietat. L’únic risc és que l’arrendatari estigui legalment al vostre espai habitable fins que finalitzi el registre. Per tant, si el propietari vol desnonar l’inquilí, aquest pot demandar que es demani quedar-se en aquest habitatge fins al final del termini prescrit en els documents.
Si el propietari conclou un contracte d’arrendament amb l’arrendatari, però es nega a proporcionar un permís de residència, aquestes accions es consideraran il·legals i seran suprimides estrictament per la llei. Aquesta infracció és punible amb multes administratives per un import de 3.000 rubles.
Quines obligacions té el propietari quan sol·licita un registre temporal?
Segons el Codi de l’habitatge, qüestions com el registre temporal d’allò que amenaça el propietari, les regles de registre i el procediment s’exposen de manera molt clara.
Obligacions del propietari en proporcionar un registre temporal:
- Pagament de les utilitats. Atès que alguns serveis públics es cobren segons la fórmula següent: el nombre de residents multiplicats per la tarifa i la norma, el pagament dels serveis d’habitatge augmenta en proporció al nombre de persones ingressades. Així, el propietari té l'obligació de pagar les factures de serveis públics d'acord amb el nombre de residents. En el cas que es paguen les factures d’equipaments d’acord amb els indicadors dels comptadors instal·lats per llum, aigua, gas, l’únic que amenaça el propietari amb un permís de residència temporal és un augment del consum d’aigua, electricitat, gas, etc.
- Responsabilitat amb els veïns. Quan s'inspira l'inquilí a l'espai habitable, el propietari ha de ser responsable dels residents veïns. Si els inquilins inunden els veïns o trenquen alguna propietat comuna, el propietari és responsable d’aquestes actuacions.
- Conclusió d’un contracte d’arrendament i pagament d’impostos. En el cas que el propietari proporcioni habitatge de lloguer, però no pagui l’impost estatal, aquestes accions també són sancionables. La resposta a la pregunta de què amenaça el propietari amb el registre temporal d’un llogater sense un contracte d’arrendament apropiat és una multa.
Si el propietari inculca els seus familiars, es pot obviar el procediment de lloguer.
Registre i registre temporal de ciutadans estrangers
Estada al país per a ciutadans sense visat està permès no més de 90 dies. Segons el Decret núm. 809, els ciutadans estrangers tenen dret a romandre al país sense registre durant 90 dies. Per als refugiats, el personal militar i els ciutadans que treballen sobre una patent, els terminis de registre són una mica diferents. En arribar al país en el termini de 3 dies, cal que un ciutadà estranger es registri al servei de migració. Les condicions previstes per a la inscripció són de 7 dies.
Inscripció en línia
Per minimitzar els riscos, és millor emetre un registre temporal per un període de 3-6 mesos. Segons les novetats del Codi de l’habitatge (registre temporal del que amenaça el propietari), el 2014 es va adoptar la Resolució núm. 809, que va simplificar el registre per a molts. De moment, tenint les dades del passaport del propietari de l’habitatge, l’inquilí té l’oportunitat de sol·licitar el seu registre a través d’Internet. Al cap d'una setmana, s'hauria d'enviar una notificació al correu electrònic del propietari que els ciutadans següents es registren a aquesta adreça. No obstant, en relació amb les novetats adoptades, els casos de frau s’han fet més freqüents. Totes les dificultats –la autenticitat dels documents, que amenaça el propietari amb un permís de residència temporal de ciutadans estrangers en aquest cas– poden ser autoritzades pel propietari de la casa a través del jutjat.
Registre temporal de menors d’edat
La llei preveu un procediment específic per al registre de menors de 16 anys. El registre dels menors es realitza al lloc del registre d’un dels pares o tutor. Els pares d’un fill tenen dret a registrar el seu fill al seu lloc de residència.
Un altre aspecte molt important del que amenaça el propietari amb el registre temporal del fill d’una altra persona amb la seva mare és l’opció que el jutjat pugui refusar d’escriure els ciutadans sense més registre. El motiu del rebuig pot ser que mai no es jubilaran. A més, si el termini de registre del fill és superior al del progenitor, aquest últim té dret a registrar-se de nou en aquesta adreça.
Quins documents es requereixen per al registre
Per registrar els residents, el propietari ha de contactar amb la FMS local. Els llogaters no estan obligats a assistir-hi de manera presencial.
Per inscriure-us cal tenir el següent:
- Document d’identitat (passaport, drets, etc.).
- Sol·licitud d’inscripció completada al lloc d’estada.
- Certificat de propietat o contracte de treball.
- El procurador del dret de propietat i els tràmits per a l'habitatge (si el propietari no pot elaborar documents personalment).
El registre temporal s’emet dins dels 6 dies següents a la data de presentació.
Com cancel·lar un registre temporal
El registre temporal no vàlid només pot ser judicial. Per tal de parar període de validesa d’un permís de residència temporal, el propietari ha de presentar una reclamació. L’arrendatari també té dret a impugnar la decisió del tribunal o a presentar una demanda per recórrer contra les accions il·lícites del propietari. En els casos amb un habitatge de lloguer, la signatura del contracte és la base del registre, l’incompliment d’aquesta condició es pot fer complir a través del tribunal. El registre està regulat pel Govern de la RF el 17 de juliol de 1995 N 713 “Sobre l’aprovació de les Regles per al registre i la baixa de ciutadans de la Federació Russa des del Registre de Registre al Lloc d’estada i al Lloc de residència de la Federació Russa”.
Hi ha diversos casos en què es pot invalidar el registre temporal. Aquests inclouen el registre sense el consentiment del propietari, si es considera que els locals no són residencials, etc. La apel·lació davant les autoritats locals, la FMS o el tribunal de justícia requereix arguments legals pesats. Abans d’intentar resoldre totes les accions, cal consultar amb un advocat sobre el tema “Registre de residència temporal del que el propietari s’enfronta” i esbrinar com protegir-se del risc.
Inscripció al lloc de residència
