SNT: què és? Concepte, descodificació

Qualsevol resident d’estiu sap què és SNT. El nom recorda l’època soviètica, quan cada membre de la societat posseïa un modest terreny amb una casa. En principi, i actualment, aquesta comprensió de SNT és certa. Què vol dir això? L’acrònim significa Horticultural Noprofit Partnership. Els terrenys que pertanyen a aquesta organització es classifiquen en agrícoles.

El que diu la llei

Una forma legal similar està regulada per la Llei de col·laboracions hortícoles núm. 66-FZ, que estableix que SNT és una entitat jurídica. L’organització selecciona un president, designat en una reunió general per votació oberta. A SNT hi ha:

lletra;
imprimir;
compte bancari
propietat.

Per a aquests assentaments van asfaltar les seves carreteres, calçades i diverses comunicacions. El terreny, com els béns immobles i les comunicacions, és propietat comuna.

Inscripció

SNT es forma en el següent ordre:

Els ciutadans que han pres la decisió adequada presenten una sol·licitud a l’administració local.
Es realitza zonificació en què es destinen terrenys per a una nova associació.
S’està registrant.

La col·laboració es crea després de la implementació de la darrera etapa. Per tant, en una fase anterior, es creu que no hi ha membres. Un procés similar és llarg. Cal complir totes les formalitats exigides per la llei. Es tracta de l’aprovació del pla de desenvolupament, el projecte, la transferència de terrenys a la propietat de la societat, l’aprovació dels fundadors, etc. Si almenys un dels punts requerits no es compleix, el registre no es realitzarà.

Contribucions

Tots els membres d’una associació hortícola han de pagar contribucions en funció dels costos a càrrec de SNT. La nova tarifa s’estableix després d’acordar-ho en la reunió. Les contribucions inclouen normalment els serveis següents:

subministrament d'aigua;
electricitat;
gas.

A més, es poden proporcionar altres tipus de contribucions, a saber:

Introducció. Es realitza si l'entrada corresponent es troba a la carta.
L’afiliació es paga periòdicament.
Destinat. Adquirir l'equipament necessari i la construcció d'equipaments públics.

Carta

La forma legal requereix que es creï la seva carta a cada persona jurídica - SNT. A causa d'això, la terra s'utilitza de manera més racional, es cultivaran cultius i s'aconsegueixran altres objectius d'associació. Les principals disposicions que han de ser presents a la carta inclouen les següents:

Nom, adreça del SNT (per exemple, poble de Moscou, Ryabin).
Finalitat i tasques.
Drets i obligacions dels membres.
Bodiesrgans de gestió.
Presidència
Eines d’organització.
Maneres de supervisar activitats.
Tràmits
Normes de construcció.
Procediment i condicions de liquidació.

Avantatges i inconvenients del SNT

El lloc SNT presenta molts aspectes positius per al resident d’estiu. Els principals són els següents:

Preu baix.
La capacitat d’erigir qualsevol estructura.
Quan es construeixi una casa de capital, es pot fer el registre.
En absència de casa, es poden fer collites.

Els desavantatges inherents a SNT inclouen els següents:

Llunyament de carreteres, instal·lacions d’infraestructures, comunicacions.
Pagaments pel subministrament de comunicacions.
Dificultats i, de vegades, impossibilitat de registre en edificis sense capital.
Rebuig dels bancs a acceptar aquests objectes com a garantia.
Si teniu una casa a SNT, no podreu utilitzar els drets sobre privilegis per al pagament d’utilitats, si n’hi ha. Els pensionistes, així com les famílies de baixos ingressos o nombroses, haurien de prestar atenció a això.
Tant la protecció com la neteja dels voltants contra les deixalles i la neu es realitzen a costa de membres de les associacions.

Direcció

Les funcions de direcció són exercides pel president, que és elegit a l'assemblea general. A aquesta persona s’apliquen els requisits següents:

Ha de tenir experiència pròpia en jardineria.
Saber guardar registres.
Ser alfabetitzat legalment.
Saber proporcionar seguretat contra incendis.

Entre les seves responsabilitats directes són:

Supervisió del treball d'altres treballadors.
Signatura de contractes.
Obertura d’un compte bancari.
Alerta als membres de la col·laboració sobre els esdeveniments en curs.

En un primer moment, se seleccionen les persones que s’encarreguen de mantenir la propietat i la terra de l’associació en forma adequada.

Drets de col·laboració

Els participants poden construir cases residencials a les seves parcel·les i registrar-s’hi. Cada membre de la societat té un vot, independentment de la mida de la parcel·la. Com a membre SNT, té el dret:

Participa a la reunió.
Elegeix un president i proposa un candidat adequat.
Requereix un informe de progrés.
Realitzar activitats que no estiguin prohibides per la llei.
Elimineu els béns propietat del dret de propietat.
Utilitzeu comunicacions connectades a SNT.
Deixeu la unió com vulgueu
Tingueu accés al lloc sense restriccions.
Fer-se empleat si queda vacant un membre i és membre del SNT un candidat adequat.

Responsabilitats

A més dels drets, els participants en la col·laboració reben determinades responsabilitats. Aquests inclouen els següents:

Feu aportacions puntuals.
Per desenvolupar el lloc (cal conservar-lo d’aquí a tres anys).
SNT si organitza esdeveniments han d’estar implicats.
Tolereu els veïns.
Respecteu les decisions preses a l’assemblea general.

Rescripció de membres

Cada membre d’una associació hortícola té dret a retirar-se’n. A més, l'exministre retindrà l'adjudicació de terres. A més, podrà utilitzar les comunicacions i les infraestructures connectades que operen al territori pertinent.

En aquest cas, ja no serà necessari assistir a reunions i obeir les decisions que s’hi prenen, ni pagar les taxes corresponents. A més, aquest jardiner ha de complir els següents deures:

Pagueu les factures de serveis públics que preveu el contracte amb SNT.
Pagar taxes per l’ús de la infraestructura en aquest territori.
Demana una participació a la propietat de SNT, que és proporcional a les aportacions que ell va fer anteriorment.

SNT o DNT

Molts ciutadans que decideixen comprar un lloc es pregunten si opten per DNT o continuen a parar a SNT. Quines són aquestes diferències entre organitzacions i quina és millor triar, convé comprendre abans de prendre la decisió adequada.

Tot i que no hi ha grans diferències entre aquestes formes jurídiques, encara cal tenir en compte alguna cosa. DNT és una forma d'organització actualitzada per als amants de les vacances del país. A SNT, per regla general, la gent no posseeix terra, sinó una part del total de la terra. En una organització així, no és necessari construir una casa. Només podeu crear una caixa per emmagatzemar equips. No obstant això, definitivament haureu de construir una casa si la casa està en DNT. De fet, això és exactament per a què es tracta la trama. Per tant, si voleu construir una casa amb comunicacions, és recomanable adquirir una parcel·la en DNT.

Finalitat agrícola

I en un, i en un altre cas, les parcel·les estan ubicades en terrenys agrícoles. En parcel·les, és possible jardineria i horticultura.Malgrat la categoria, en determinades condicions en una casa construïda us podeu registrar. Per fer-ho, heu de:

La parcel·la tenia un estat adequat.
La casa ha estat oficialment declarada apta per a habitatges permanents.

Quan la terra sota IZHS és millor

Una parcel·la per a la construcció d'habitatges individuals (que és la construcció d'habitatges individuals) val la pena comprar si es va prendre una decisió sobre la construcció d'una casa capital destinada a residència permanent. Les característiques del procés en aquest cas són les següents:

La parcel·la s’assigna amb el permís de les autoritats locals i no cal un permís de construcció addicional.
És necessari encarregar un projecte de construcció que està desenvolupat per especialistes de diferents àmbits (implicats en la comunicació, agrimensors, arquitectes i altres).
El preu d'aquest habitatge és més car que a SNT.
La casa hauria de ser encarregada.

Entre els avantatges de IZHS es poden identificar els següents:

La casa és residencial i us podeu registrar.
Els béns immobles estan subjectes al registre.
Les comunicacions es connecten de forma gratuïta.

Per regla general, tots els equipaments socials més necessaris es troben a prop, inclosos hospitals, botigues, llars d’infants i escoles i altres elements d’infraestructura.

Quins canvis estan previstos el 2019

Des de principis d’any, els legisladors tenen previst transformar el DNT en cases rurals d’estiu. Com a forma legal en forma de col·laboració, només quedaran SNT i ONT. Les associacions sense ànim de lucre seran completament abolides. Es van proposar aquestes mesures per aplicar els objectius següents:

Supressió de l’especulació amb terrenys similars quan es compren a preu barat i es venen construint cases de camp d’elit (que, en essència, són d’auto-construcció).
Per acabar amb la igualació de preus, a les quals les contribucions per a un terreny gran amb una mansió similar es cobren els mateixos diners que per a una petita distribució amb una casa jardí ordinària.
Supervisió d’estructures que haurien de pertànyer a una família i no tenir més de tres pisos.
Al mateix temps, els membres del DNT hauran de preparar-se per a un possible augment del cost de les factures de serveis públics i les taxes tributàries quan transformin l’organització en cases d’estiu.

A més, se suposa:

Prohibir els pagaments en efectiu a l’hora de fer aportacions i establir només tres dels seus tipus (objectiu, membres i introducció).
Establiu una secció de propietat (així com deutes) entre tots els membres de SNT i ONT durant el procés de fallida.
Els animals de companyia i el bestiar només es poden obtenir amb el consentiment dels veïns.
La dacha de la SNT, situada al costat del bosc, hauria de tenir barreres d’incendi en forma de franja de 10 m, que queda netejada d’arbustos, escombraries i herba.

L’any que ve mostrarà l’èxit que es realitzarà aquests plans.

Conclusió

Això porta a la conclusió sobre SNT: que es tracta d’una forma jurídica d’associació convenient de residents d’estiu. L’associació existeix a costa de les quotes de soci. L’objectiu de l’activitat és millorar la qualitat de la jardineria i l’organització d’unes vacances còmodes per als residents a l’estiu a la natura.