La question de savoir s'il est possible de s'inscrire au SNT est pertinente pour de nombreux propriétaires de chalets d'été. Les propriétaires du territoire situés dans le partenariat de jardinage peuvent résoudre le problème de l'enregistrement sans difficultés particulières. Mais pour réussir l'enregistrement d'un titre de séjour, il est nécessaire de remplir un certain nombre de conditions et de choisir une association appropriée.
Qu'est-ce que SNT?
Dans le cadre d’un partenariat horticole à but non lucratif, il est nécessaire de comprendre une association volontaire de citoyens, chacun ayant sa propre répartition. De plus, ces terrains devraient être situés dans un endroit spécialement conçu pour le jardinage.
Pour savoir ce qu'est la SNT et s'il est possible de s'y inscrire, il est important de se rappeler que le partenariat appartient à la catégorie des organisations à but non lucratif. Cela signifie que la participation de cette terre à tout processus visant à réaliser un profit est illégale.
L'exception concerne uniquement les types d'activités autorisés par la charte d'une telle entité juridique et par la loi applicable.
L’adhésion à des associations de jardiniers volontaires de résidents estivaux est possible aux conditions suivantes:
- construire un bâtiment résidentiel sur son site;
- être majeur;
- avoir la pleine capacité juridique.
La question de savoir s'il est possible de s'inscrire au SNT dans la région de Moscou ou dans d'autres régions sera résolue après la construction de biens immobiliers résidentiels sur son site et l'acquisition de la qualité de membre du partenariat.
Les responsabilités
Étant donné que la SNT est une personne morale, elle doit s’inscrire auprès du service des impôts, des autorités sociales, ainsi que de la caisse d’assurance maladie, de l’assurance sociale et de la CRF.
Un partenariat horticole a plusieurs responsabilités:
- Les ordures doivent être emportées dans des décharges spéciales. Les décharges sur terre SNT sont interdites.
- Le travail principal devrait être effectué par le jardinage. Toute activité liée au maintien de parcelles communes, privatisées et personnelles est réalisée aux frais du partenariat.
- Il est nécessaire de payer la taxe sur les terres d'usage courant. Chaque participant SNT qui en est le propriétaire enregistré doit payer les frais de son attribution lui-même. Si vous utilisez un terrain en location, vous devez payer des impôts par le biais de l'horticulture.
En ce qui concerne la réponse à la question «Est-il possible de s’inscrire à la maison SNT?», Cela dépend en grande partie des documents juridiques du partenariat.
Contributions
Chaque membre de l’association horticole est tenu de verser un certain montant chaque année. Le partenariat détermine le montant de la contribution de manière indépendante. Cela dépend principalement des coûts de l'organisation.
Toutes les règles concernant les tarifs et les paiements sont déterminées lors de l'assemblée générale.
4 types de contributions sont principalement utilisés:
- Introduction. Formé à partir des fonds reçus des membres du partenariat. Ils sont nécessaires pour couvrir les dépenses de nature organisationnelle découlant du processus de paperasserie.
- Ciblé. Cette partie des contributions est nécessaire à la création ou à l’acquisition d’installations publiques.
- Adhésion. Paiements périodiques visant à couvrir les dépenses courantes du partenariat et paiement des services fournis par les employés.
De plus, il est nécessaire de fournir des biens à usage général afin de couvrir les différents besoins de l’organisation: sécurité, loisirs, développement des infrastructures, etc.
Forme de gouvernement
L'assemblée des membres du partenariat, ainsi que le conseil d'administration de l'association et son président sont désignés en tant qu'organe suprême du SNT.
Ce dernier est responsable des questions liées aux affaires économiques et juridiques du jardinage.Choisissez un président lors d'une assemblée générale des membres en votant.
Une personne qui a pris une telle position devrait rendre compte du travail effectué, en confirmant les informations spécifiées à l'aide de documents.
En cas de plainte contre le président, une commission est créée pour clarifier la situation, dans le but de réaliser un audit. C'est elle qui prend la décision finale quant à la légalité de l'action.
Problème d'inscription
Pour comprendre s’il est possible de s’inscrire en SNT, il faut se tourner vers la nouvelle loi. Sur cette base, l'interdiction d'enregistrement précédente a été levée et elle est désormais possible dans les bâtiments résidentiels, mais uniquement les partenariats situés dans la zone de peuplement.
Il s'agit de villages, de villages et de villes. Les zones industrielles et les zones spécialement protégées ne conviennent pas à ces fins.
En conséquence, la législation actuelle combine des chalets de jardin et des chalets d’été, vous permettant de construire des locaux résidentiels sur ces derniers et de procéder à des enregistrements. Par cette décision, l’État a ouvert de nouvelles possibilités et clarifié la question de savoir s’il est possible de s’inscrire au SNT.
Quel devrait être le logement
Bien que l'enregistrement soit devenu possible, seuls les logements répondant à des exigences spécifiques peuvent être utilisés pour ce processus.
L'essence des conditions est la suivante:
- Le bâtiment doit être résidentiel. Par conséquent, il n’a aucun sens de se demander s’il est possible de s’inscrire dans le SNT à l’adresse de certains locaux de services publics.
- Un citoyen n'a pas d'autre logement. S'il existe un autre logement, l'enregistrement sur le territoire d'un jardin ou d'une association de pays échouera.
- Il existe tous les titres de propriété de la maison à l'adresse de laquelle l'enregistrement est prévu. C'est-à-dire que le terrain est en possession de la personne qui a soumis la demande.
Ainsi, il devient clair s'il est possible de s'inscrire sur le site de SNT - ceci est réel, mais sous réserve de la disponibilité de locaux résidentiels.
Lorsque toutes les conditions sont remplies et que les documents sont en règle, il n'y a aucune raison de refuser. Mais si la réponse à la demande d'enregistrement était négative, une telle décision peut être contestée devant un tribunal.
Quelle maison est considérée comme habitable
L’une des conditions d’inscription est la disponibilité de toutes les conditions de vie dans les locaux situés sur le territoire de SNT et de DNP. Est-il possible de s'inscrire dans une maison particulière ou non, dépend en grande partie de cette caractéristique.
Il est donc important de savoir quels locaux sont considérés comme résidentiels et lesquels ne le sont pas.
Dans un bâtiment propice à la vie, et donc à la résidence à SNT, devrait être:
- eau froide et chaude;
- ventilation complète;
- bon drainage;
- approvisionnement en gaz, sous réserve de disponibilité à proximité de la canalisation de gaz;
- système de chauffage;
- éclairage électrique;
- les services publics sont pleinement opérationnels.
Il est également important que les structures de soutien et de clôture de la maison soient en très bon état.
En outre, il est nécessaire de garantir la sécurité des mouvements dans toutes les parties des locaux. Autrement dit, les risques de dommages à la structure dus à l'usure ou à la mauvaise qualité des travaux de construction ne devraient pas se produire.
Et quelques autres caractéristiques importantes d'un immeuble résidentiel:
- la maison est entièrement conforme aux normes sanitaires et aux exigences de sécurité;
- la fondation protège les locaux de la pénétration des eaux souterraines et des eaux de pluie;
- les niveaux de vibration et de bruit ne violent pas les normes de sécurité;
- les pièces et la cuisine reçoivent une bonne lumière naturelle;
- la hauteur de la pièce, le niveau des murs et des sols correspondent aux normes de la zone d’emplacement.
Le manque d'approvisionnement en eau et d'assainissement peut être autorisé, mais à une seule condition: le partenariat ne dispose pas de systèmes centraux.
Comment attribuer un statut résidentiel à une maison
Les informations sur la manière d'obtenir un avis d'expert sur l'état du bâtiment sont des informations importantes dans le cadre du sujet "SNT - est-il possible de construire une maison et de s'enregistrer".
Sans évaluation officielle, il est inutile de s'adresser aux autorités d'enregistrement.
Pour cette raison, vous devez d’abord visiter la construction judiciaire et l’examen technique ou les autorités locales. Ces derniers ont le droit de reconnaître la maison comme un objet prêt à fonctionner.
Dans le processus de prise de décision, les deux organes seront guidés par l'art. 2 Code du logement de la Fédération de Russie. En d’autres termes, ils donneront une évaluation positive si le bâtiment est conforme à toutes les normes techniques et sanitaires, est isolé et parfaitement prêt pour la résidence permanente.
Ce que vous devez faire pour vous inscrire
Lorsque l'examen est effectué et que le propriétaire de la maison a reçu un acte avec une conclusion entre ses mains, vous pouvez commencer le processus d'enregistrement.
À cette fin, l’une des méthodes suivantes:
- Portail des services publics. Pour utiliser les services de ce site, vous devez d'abord vous inscrire et confirmer vos données. Ce n'est qu'après réception d'un code de confirmation par courrier et de son introduction ultérieure qu'il est possible d'utiliser pleinement la fonctionnalité du portail. Après avoir téléchargé des copies numérisées des documents, l'agent de migration contacte le demandeur (dans un délai de 3 jours) et accepte le jour de la visite. Pour le rencontrer, vous devez prendre les originaux de tous les documents transmis via le site. Si tout est en ordre, alors un passeport sera marqué sur l'enregistrement.
- MFC. Un employé du Centre multifonctionnel vérifie les documents, puis les transfère au service de migration pour enregistrement. La demande doit être traitée dans les cinq jours. Pour obtenir une preuve documentaire de l'enregistrement, vous devez vous adresser au spécialiste MFC à l'heure indiquée par celui-ci.
- Appel personnel au FMS. C'est une méthode de travail, mais qui présente un inconvénient: comme la charge de travail du service est extrêmement lourde, ils résolvent les problèmes d'enregistrement dans des zones spécifiques les jours spécialement alloués à cette fin. La date et l'heure de la visite doivent être spécifiées directement dans le FMS.
Certains citoyens sont intéressés par la question: si un statut agricole est attribué à la terre de SNT, est-il possible de s'enregistrer? La réponse sera négative, comme dans le cas d'un territoire où il n'y a pas de construction d'immobilisations.
Quels documents seront nécessaires
Pour le processus d'inscription, il est important d'emporter avec vous tous les documents nécessaires à l'inscription. Ceux-ci comprennent:
- Une déclaration de la forme établie par la loi. L'échantillon peut être trouvé sur le site officiel du FMS ou obtenu auprès du service de migration. Remplissez-le sur place, en consultant au besoin un spécialiste.
- Une copie de l'examen confirmant l'aptitude de la maison à la vie.
- Documents qui constituent la base de la propriété du site et des biens immobiliers résidentiels qu’il contient. Cela peut être un certificat d'héritage, un contrat de donation ou une vente.
- Passeport confirmant la citoyenneté de la Fédération de Russie.
En cas d'erreur ou de divergence dans les documents, l'examen de la demande peut être retardé. Même un refus n'est pas possible. Pour cette raison, avant de soumettre des documents, ceux-ci doivent être soigneusement vérifiés.
Est-il possible d'inscrire d'autres résidents
Une telle tâche ne pose pas de problème après les modifications apportées à la loi de 2015. Pour enregistrer des membres de votre famille ou des tiers dans votre maison de campagne, vous devez remplir plusieurs conditions:
- Les personnes souhaitant s'inscrire auprès de SNT doivent être libérées de leur ancien lieu de résidence et recevoir une feuille de départ.
- Le propriétaire du chalet et ses proches doivent rendre visite à un spécialiste du FMS. Le service doit fournir tous les documents nécessaires et rédiger une déclaration.
- Une fois le chèque rempli, cochez la case dans le passeport pour confirmer l’enregistrement à la nouvelle adresse.
Si le chalet a plusieurs propriétaires, alors, pour l'enregistrement des autres locataires, vous aurez besoin du consentement notarié de chacun d'eux.
Difficultés locales
Ceux qui sont intéressés à savoir s'il est possible de s'inscrire au SNT de la région de Léningrad, il est important de se rappeler que la maison est reconnue comme étant apte à être enregistrée, si le partenariat se situe dans la zone de peuplement.
Dans cette région, un plan directeur distinct est appliqué à chaque établissement, sur la base duquel les catégories de terres sont initialement approuvées. Et là, le problème peut se poser: si le site était défini comme un territoire situé en dehors des terres de la colonie, alors changer ce statut serait une tâche ardue.
Par conséquent, pour savoir s’il est possible de s’inscrire au SNT de la région de Léningrad, il est important de considérer qu’il sera difficile de transférer le territoire de la mauvaise catégorie à la bonne. Pour ce faire, vous devez obtenir la permission officielle du gouverneur.
La situation dans la capitale
Si les résidents de l'été précédent pouvaient même s'inquiéter de la possibilité de s'inscrire à SNT à Moscou, ils ont maintenant la possibilité de le faire sans problème.
L'essentiel est que la maison réponde aux exigences et soit définie comme l'immobilier résidentiel.
Si le site appartient à la catégorie des terres agricoles, les propriétaires de chalets peuvent contacter la préfecture pour modifier l'objectif du territoire en matière de construction de logements individuels.
Une fois le processus terminé, les résidents d'été pourront s'inscrire à l'adresse de la maison située dans le partenariat de jardinage à but non lucratif.
Mais, comme dans d’autres cas, l’enregistrement n’est effectué qu’à une seule adresse.
Résumé
Pour obtenir un permis de séjour au SNT, vous devez faire partie d'un partenariat situé dans une zone résidentielle et recevoir un avis d'expert confirmant que la maison peut être considérée comme résidentielle.
Il est également important de préparer les documents correctement, car des erreurs peuvent entraîner un long examen de la demande d'enregistrement.