Darování bytu nezletilému dítěti: vzorek a postup pro uzavření smlouvy

Moderní lidé mají často zájem o postup při poskytování bytu nezletilému dítěti. Může se to konat? A pokud ano, co je k tomu zapotřebí? Níže naleznete odpovědi na všechny vaše otázky. Podrobný pokyn k přípravě a plnění dárkové smlouvy pro nezletilého je vám předložen. Ve skutečnosti tento proces není tak obtížný, jak se zdá. Ale pro jeho provedení bude muset vyzkoušet!

Dárková příležitost

Mohu dát byt nezletilému dítěti? Nebo je tato operace dostupná pouze pro dospělé občany?

Dar je forma převodu majetku z jednoho vlastníka na druhého během života dárce. Vlastníkem daru může být zároveň kdokoli, včetně dětí.

V souladu s tím lze za účasti dětí vydat dárkový certifikát do bytu. Ale s některými funkcemi. Budeme o nich mluvit později!

Bezdůvodnost

Sledovaná operace má mnoho výhod. Speciálně pro nezletilé příjemce.

Je důležité pochopit, že darování bytu nezletilému dítěti je zdarma. V budoucnu nemohou rodiče nebo jiní dárci požadovat od dospělého příjemce žádné výhody za dárek.

Pokud takové požadavky vzniknou, můžete se obrátit na soud a chránit své zájmy. Kromě toho může být darovací listina ukončena. To se však nedoporučuje. Rodiče, kteří vyplňují darovací listinu pro dítě, by měli pochopit, že jim za takovéto jednání nic nedluží.

Výhody dávání

Poskytnutí bytu nezletilému dítěti má několik výhod. Které z nich? Co rozlišuje dar v praxi?

Mezi zvláštní pozitivní aspekty dohody o darování bytu nezletilému patří:

1. Neschopnost přepsat smlouvu. Darovací listina, která vstoupila v platnost, nemůže podléhat změnám a úpravám.
2. Po smrti dárce nebude mít žádný z přímých dědiců nárok na majetek vypracovaný na základě smlouvy. Dárková listina je vystavena pro konkrétní osobu a je uznána jako její majetek.
3. Podněcování příjemce majetku k určitým opatřením chování, která neporušují platné právo. Pokud jde o přijetí bytu na základě dárkové smlouvy, mohou být uvedeny různé body. Například manželství nebo vyšší vzdělání. Taková dohoda se však považuje za dar se zátěží.
4. Nelze jednostranně zrušit obchod. To znamená, že darovací listina může být zrušena pouze u soudu, pokud existují dobré důvody. Nebo můžete zrušit dohodu dohodou s příjemcem.

Přítomnost dětského daru do bytu tedy poskytuje jisté záruky, že nezletilá osoba bude mít bydlení, o které nikdo nepožádá. Ani rodiče, ani bratři, ani sestry ani nikdo jiný.

O obsahu

Jak dochází k dávání bytu nezletilému dítěti? Vzorek odpovídající dohody budeme zvažovat o něco později. A předtím se rozhodneme, jak darovat.

Musí být předložena písemně. V textu dohody jsou psány následující funkce:

• informace o předmětu darování;
• adresa, kde se nemovitost nachází;
• velikost obytného prostoru;
• patro bytu;
• přítomnost a počet balkonů;
• zatížení dat;
• podmínky ukončení smlouvy.

Smlouva v zásadě nemá žádné významné rysy. Složit to není složitější než obvyklý dárek.

Transakční náklady

Kolik stojí poskytnutí bytu nezletilému dítěti? Vše záleží na nákladech na bydlení a na tom, kdo je ve vztahu k dárci.

V Rusku jsou občané povinni po obdržení darů zaplatit daň (PIT) ve výši 13% z ceny obdrženého předmětu. Toto pravidlo se nevztahuje na blízké příbuzné - rodiče, děti, manželé, prarodiče, vnoučata. Neplatí daně.

Budete také muset platit za notářské služby. Závisí na ceně nemovitosti. Obvykle se účtuje 0,5% nákladů, ale ne více než 20 000 rublů.

Státní povinnost pro operaci také existuje. Dohoda o darování podílu bytu nezletilému dítěti, jakož i celé bydlení, bude stát nejméně 1 000 rublů. Přesnější částka státní povinnosti musí být stanovena každoročně v každém regionu.

Při výrobě některých papírů se mohou hodit další náklady. Například získání technického posouzení nákladů na bydlení od 2 500 rublů. Obecně však platí, že při darování majetku blízkým příbuzným budou náklady na dar minimální.

O akcích

Je možné uzavřít dohodu o darování podílu bytu nezletilým dětem? Ukázka takového dokumentu je nám předložena.

Obecně platí, že dary v Rusku nemusí být vynaloženy na veškerý majetek, ale pouze na jeho konkrétní část. Tato praxe je v zemi docela běžná. Vede však k tomu, že na konci nebude mít vlastnická práva ke všemu. byt.

Legislativa umožňuje dávat podíly na bydlení dětem a dospělým. Odborníci trvají na tom, že to nestojí za to, pokud chcete opravit konkrétní bydlení pro nezletilého. Je lepší vydávat dárky pro celý byt najednou. Nakládejte s ním až do doby, kdy dítě dosáhne věku, bude moci jeho zákonným zástupcům.

Krok za krokem Akce

A jak utratit podíl v bytě nezletilému dítěti? Stejně jako design dárek pro všechny bydlení. Tento proces se příliš neliší od uzavření dárkové smlouvy pro dospělé. Obvykle dochází k významným změnám v tomto procesu, pokud chcete dát majetek dítěte jiné osobě.

K realizaci úkolu je nutné:

1. Shromážděte balíček dokumentů požadovaných pro transakci.
2. Vypracovat návrh smlouvy o darování podílu bytu nezletilému dítěti (nebo celému bytu). S tím mohou pomoci právníci a notáři.
3. Chcete-li smlouvu podepsat, kontaktujte registrační orgán (obvykle notářský úřad).
4. Získat od oprávněné osoby osvědčení o zákonnosti transakce.
5. Změňte vlastnictví bytu nebo podíl na bydlení.

Ve skutečnosti je vše mnohem jednodušší, než se zdá. Hlavní věc je, že na daru by měli být přítomni zákonní zástupci nezletilého. V opačném případě notář odmítne poskytovat své služby.

Vytváříme balíček papírů

Vzorová dohoda o darování podílu bytu nezletilým dětem je uvedena na níže uvedené fotografii. K provedení operace s minimálními riziky budete muset pečlivě zvážit nejen přípravu dárcovské smlouvy, ale i přípravu dokumentů.

Pro darování nemovitosti (v našem případě, bytů) budete potřebovat:

• dárková smlouva;
• cestovní pas zákonného zástupce dítěte;
• občanský průkaz dárce;
• osvědčení o vlastnictví bydlení;
• výpis z Unified State Register;
• katastrální pas bytu;
• technický pas vlastnictví;
• výsledky hodnocení nemovitostí (nejlépe);
• rodný list dítěte;
• výpis ze ZINZ o složení rodiny (převzatý z trestního zákona sloužícího udělenému bydlení);
• osvědčení o nepřítomnosti zatížení v bytě.

Tento seznam papírů obvykle stačí.Pokud mluvíme o darování podílu bytu nebo bydlení s několika majiteli, budete muset získat souhlas majitelů bytu k provozu. Dokumenty musí být ověřeny notářem. Při darování bytu, který je společným majetkem manželů, budete také muset získat souhlas manžela / manželky k této operaci a přiložit oddací list.

Registrace práv

Nyní je jasné, jak probíhá proces rozdávání. Tato operace se příliš neliší od obvyklého daru. Její závěr nezpůsobuje žádné potíže.

Jakmile bude dohoda podepsána a ověřena notářskou veřejností, bude nutné zaregistrovat vlastnická práva v Rosreestru. K tomu musí přijít následující osoby:

• dárce domů;
• příjemce majetku;
• zákonný zástupce dítěte.

Přineste s sebou:

• žádost o nový certifikát vlastnictví;
• pasy stran;
• rodné listy dětí;
• potvrzení o zaplacení cla;
• katastrální a technické pasy;
• souhlas ostatních vlastníků nemovitosti s operací.

Nové osvědčení o vlastnictví budou občanům vydány do 10 dnů, ale tento proces může jít rychleji. Darování bytu nezletilému dítěti je u konce! Tento proces nezpůsobí žádné potíže!

Ukázka

Obrázek níže ukazuje smlouvu. Tento příklad není vyčerpávající. Pomůže to jen pochopit, jak správně vytvářet dárky.

Pokud jsou potíže s vytvořením textu dohody, musíte kontaktovat notáře nebo právníka. Zkušení zaměstnanci se znalostmi ruského práva budou schopni navrhnout, jak v konkrétním případě správně nakreslit dárek pro nezletilého.