Na svém osobním pozemku chcete být co nejblíže přírodě. Za tímto účelem zasadit ovocné stromy, rozbíjet postele, pěstovat květiny a tak dále. Pro všechny tyto práce, jakož i pro pohodlný pobyt v celé zemi bude nutná výstavba pomocných prostor. Začali se říkat přístavby. V článku budeme hovořit o tom, co tyto prostory jsou, pro co jsou a jaké jsou normy zákona ve vztahu k nim.
Koncept
Údaj o tom, co je přístavba, je uveden v článku 3 zákona „Provádění zahradnictví a zahradnictví pro vlastní potřebu“ č. 217-FZ. Patří k nim přístřešky, vany, markýzy, studny, skleníky, sklepy a další struktury, které slouží k uspokojení domácnosti a dalších potřeb lidí. Podle zákona o územním plánování musí být nejprve získáno povolení k výstavbě kapitálové struktury. Mezi taková zařízení patří:
- Domy určené k bydlení s přilehlými budovami.
- Inženýrská zařízení.
- Průmyslové komplexy.
Někteří majitelé pozemků nezačnou stavět kvůli tomu, že nevědí, co dělat s povoleními pro přístavby, dům. Je však třeba si uvědomit, že to není vyžadováno pro všechny objekty.
Rozlišení pro pozemek pod IZHS
O přidělení půdy pro jednotlivé bydlení pro stavební práce získat zvláštní povolení od místní správy. Na takovém místě lze postavit:
- House.
- V lázeňském domě.
- Garáž.
- Rozšíření.
- Hozblok a další pomocné objekty.
Povolení místní správy je však nutné pouze pro výstavbu bytového domu. Lázeňský dům, stejně jako garáž, není určen k bydlení. Nelze použít pro komerční účely. Proto pro ně nejsou potřebné příslušné dokumenty. Pokud však bude vana použita také k bydlení, měli byste získat povolení.
Studny také patří do hospodářských budov. K jejich konstrukci musíte nejprve získat příslušné povolení hygienicko-epidemiologické služby.
Stodola
Nejčastěji je přístavba taková technická místnost jako stodola. Skutečnost, že pro její výstavbu nevyžaduje povolení (pokud se budova nepoužívá pro obchodní činnosti), se uvádí v části 17 čl. 51 Kód územního plánování. V tomto případě si musíte pamatovat sousedy. Při plánování výstavby musíte dodržovat zavedené standardy. Rozhodněte se, kde bude budova umístěna, vyberte místo, kde nebude vrhat stín ve směru na sousední stránku. Pokud to ignorujete, soused může podat stížnost u autorizovaného orgánu, po kterém bude majitel povinen přemístit strukturu.
Komerční budovy
Pokud je objekt používán k obchodování, vzniká nejasná situace. Takové struktury mohou být stacionárního nebo transportního typu. V prvním případě je nadace plánována. Jedná se o obchody, sklady a podobné struktury. Pro ně je získání povolení povinným krokem před provedením jejich činnosti. V případě čítačů, markýz a jiných konstrukčních řešení však tento dokument není nutný. To je vysvětleno skutečností, že struktura nemá pevné spojení se zemí a může být kdykoli přemístěna na jiné místo.
Vzdálenost
Vraťme se k přístavkům na místě. Jak je uvedeno výše, pro jejich sestavení se musíte zaměřit na jiné objekty.Plot a budovy postavené sousedy jsou v zásadě takové. Podobná struktura by tedy měla být postavena nejméně 5 m od hranice přidělení ve směru na ulici nebo před jízdou. Minimální vzdálenost od hranic sousedního pozemku závisí na stavbách, které jsou tam postaveny, konkrétně:
- Z obytné budovy nejméně 3 m.
- Z areálu, kde žijí ptáci a malá zvířata - 4 m.
- Z ostatních budov pro domácnost - 1 m.
- Z kmenů středně velkých stromů - 2 m a vysokých - 4 m.
- Od keřů - 1 m.
Pokud lázeňský dům v místě funguje jako ekonomická budova, měl by být umístěn 8 metrů od ostatních budov. Podobné požadavky platí pro toaletu a kompostovací jámu. Otázka na toaletu je samostatným delikátním tématem, které by mělo být zpočátku dohodnuto se sousedy. Obvykle je toaleta nainstalována severně od největší místnosti na místě.
Měření
Pokud jsou budovy příliš blízko sousedního území, často to vede ke konfliktům. Abyste mohli správně provádět měření, musíte dodržovat určitá pravidla. Vzdálenost od domu se tedy měří od suterénu, je-li vyčnívající prvek (například střecha) vzdálenost nepřesahující 0,5 m. Jinak musí být měření vyčnívajících částí provedeno.
Majitelé musí tyto normy dodržovat. Byly nainstalovány nejen takto, ale zohledňovaly různé faktory. Například, když hromady sněhu začnou padat ze střechy, budou tyto požadavky okamžitě jasnější. Z tohoto důvodu je třeba pečlivě prostudovat ještě před zahájením výstavby staveb, zejména budovy, normy a pravidla v oblasti stavebnictví. To nejen zajistí bezpečnost jejich pobytu na místě, ale také zamezí konfliktním situacím se sousedy.
Jiné standardy
Vzdálenost objektů je stanovena tak, aby byla zajištěna požární bezpečnost a rovnoměrný přístup ke slunečnímu záření. Pokud například neexistuje hlavní přívod plynu, měly by se lahve na plyn skladovat v příloze na prázdné straně stěny nebo ve speciální kovové krabici.
Environmentální normy stanoví, že budovy by měly být umístěny nejméně 15 m od hranic lesa. To je uvedeno v SNiP 30-02-97. Způsob jejich umístění vzhledem k vodním útvarům je stanoven vodním zákonem. V zásadě mluvíme o dodávce a likvidaci vody. Na pobřeží jsou také omezení týkající se chůzí zvířat, kompostování atd. Pobřeží až 20 m je státním majetkem.
Odpovědnost
Aby nedošlo k problémům s úřady a zejména s majetkem, je třeba po zakoupení pozemku, kde budovy nesplňují stanovené normy a pravidla, je nutné situaci napravit. Tento proces zahrnuje převod zařízení, řešení sporů se sousedy. Ten je žádoucí upevnit na papíře a zajistit dohodu s notářem, neomezovat se pouze na ústní rozhovory.
Pokud byla výstavba zemědělských budov prováděna v období, kdy platily měkké normy, pak se problémy posuzují na základě požadavků stanovených pro toto období. Odpovědnost je v souladu s Kodexem správních deliktů Ruské federace ve formě pokut a odmítnutí uvést budovy do provozu. Přístavba domu musí být rovněž legalizována. Neoprávněný vývoj v některých případech bude muset být zbourán na základě článku 222 občanského zákoníku.
Vlastnické právo
Mělo by být zřejmé, že se formálně nevztahuje vlastnictví zemědělských budov, které nejsou pevně stanoveny registrací. Současně, při prodeji pozemku, přítomnost takových budov zvyšuje náklady. Převádějí se společně s bytovým domem nebo je lze vyjmout po dohodě stran. Přestože pro ně nejsou vydávány jednotlivé dokumenty, nový vlastník webu se automaticky stává vlastníkem všech pomocných budov.Může je použít nebo zbořit podle svého uvážení.
Závěr
Jak jsme zjistili z článku, nemusíte pro zemědělské budovy získat zvláštní povolení. Jejich konstrukce musí současně splňovat zavedené normy a normy. Ignorování těchto pravidel může vést ke konfliktu se sousedy, kteří mají právo podat stížnost na místní úřady. Poté se situace zkomplikuje. Majitelé mohou být povinni přestěhovat budovy nebo je zbourat, jakož i zaplatit pokutu za porušení zákona.