Katastrální chyba v umístění hranic země - jedná se o proces nesouladu informací, který je uveden v úředních dokumentech. Chyba je obvykle detekována v datech, která jsou nezbytná při zadávání do inventáře. Někdy to mohou udělat odborníci katastrálního úřadu.
Důvody
Vadu, která je obsažena v katastrálním plánu, mohou vytvořit technici. Jak studují dokumenty pro registraci země. Nebo vládní agentury, které nesprávně označily schéma nebo kategorii půdy. Takové chyby jsou zpravidla spojeny s nesprávným měřením, výpočtem plochy, určováním souřadnic.
Odrůdy
Podle hlavní klasifikace lze katastrální vady rozdělit na dva typy:
- technické;
- registr.
Technické chyby
Takovou chybou se rozumí rozdíl v informacích zadaných do elektronického systému. Stejně jako údaje, které jsou v katastrální dokumentaci. Ukazuje se, že je to důsledek nepozornosti a nedostatku odborníků katastrální služby. Mezi ně patří:
- překlep;
- nesprávně zapsaná čísla nebo výpočetní chyby ve výpočtech;
- informace nejsou zcela zadány;
- špatná adresa webu;
- nepřesné informace zadané do databáze, s dokumentárními chybami v předchozích dokumentech.
Proces opravy chyb v umístění hranic země obvykle není problém. Můžete to opravit velmi jednoduše. A to i v případě potřeby v krátkém čase. Co nelze říci o chybách registru.
Chyby registru
Zde se chyba konkrétně skrývá v tištěných dokumentech.
Tyto dohledy se setkávají s katastrálními inženýry, odborníky z obecních úřadů a geodety. Objevují se v následujícím textu:
- Nesprávné hranice vykreslování
- oblast přidělení je nepřesná;
- nepřesné geodetické práce;
- irelevantní informace v plánu hranic.
Tento typ katastrálních chyb je ve srovnání s technickými chybami považován za velmi závažný. A změna chyby registru je obtížnější.
Odstraňování problémů
Katastrální chyba v umístění hranic země může být opravena v přípravném řízení. Závisí to však na datu, kdy byly do registru vloženy nesprávné informace. Pokud byla chyba uvedena v registru před jarem 2008, pak inženýr, který na místo přišel, uvede své souřadnice v katastrálním plánu. A označuje, kde přesně je hranice mezi ostatními sekcemi. Pokud je spiknutí superponováno na sousední, jsou posunuty zpět. Vlastníci těchto pozemků jsou o tom informováni ve zvláštním pořadí.
Pokud došlo k chybě dat po roce 2008, není možné jednostranně vyřešit situaci. V takových situacích je nutné podat žádost o opravu chyby. Spolu s aplikací dokumentace jak pro konkrétní pozemek, tak pro pozemky v sousedství. Rovněž je nutné získat od státního orgánu zvláštní zákon o pozemkových zdrojích pro koordinaci hranic pozemku a kontaktovat inženýra, aby vypracoval územní plán pro konkrétní pozemek. Do jednoho měsíce vydá katastrální služba rozhodnutí: napravit nepřesnosti v umístění hranic nebo je z konkrétních důvodů odmítnout změnit.
Soudní příkaz
Při řešení problému v tomto pořadí je do oblasti vyzván odborník, aby objasnil hranice země, vypracoval plán hranic. Sousedé, kteří se písemně dohodnou na vymezení dalších hranic, se zobrazí zvláštní plán. Poté, co obdrží oznámení o schválení umístění hranice země, musíte poskytnout zadané údaje obci. Takový postup je použitelný, pokud není možné situaci dobrovolně vyřešit mírovým způsobem, nebo spíše v pretrial pořadí. Předpokladem pro zahájení soudního řízení je předložení prohlášení o nároku zvláštnímu orgánu za účelem opravy katastrální chyby.
Praxe
V obvyklém případě je slyšení pro opravu chyby následující. Například v rozhodnutí z roku 2015 Okresní soud v Oktyabrském zjistil přítomnost katastrální chyby a rozhodl se ji opravit. V rámci této zkoušky zvláštní orgán zjistil, že existuje společný pozemek, ale jeho souřadnice se neshodují s existujícím popisem umístění hranic pozemku. V tomto ohledu je tato společná oblast uvalena na přilehlé pozemky. Jejich majitelé byli uchazeči o kontroverzní otázku. Za určitých okolností využil soud legislativní příležitost a přilákal odborníky na průzkum země, aby se zúčastnili procesu. Poté vydal nařízení, že je nutné údaje na sousedních lokalitách změnit.
Soud tak opravil katastrální informace o umístění hranic země. Musíme však připustit, že praxe posuzování této kategorie případů není považována za jednotnou. Někdy v takových situacích soud přijímá jiná rozhodnutí. Uvedený důkaz se často nestačí k tomu, aby byl učiněn definitivní závěr. V tomto případě provede soud na žádost žalobce přezkum. V mnoha ohledech závisí výsledek případu na výsledcích katastrální kontroly. A také z pohledu třetí strany. Přítomnost katastrálních chyb v umístění hranic země je zaznamenána v dokumentu, který definuje kategorii půdy.
Aplikace
Žaloba musí být podána u soudu v místě pozemku. Navrhovatelem je osoba, jejíž zájmy jsou porušeny přítomností katastrální chyby. Žalovaným v tomto případě je vlastník místa, které se nachází vedle kontroverze. Proces odstraňování závad se bezesporu účastní specialista na katastrální registraci. Musí být přítomen, aby promluvil o námitkách proti umístění hranic země. V zásadě se otázky související s opravou katastrálních nepřesností posuzují v souladu se základními pravidly občanského soudního řízení.
Přítomnost katastrální chyby může mít za následek určitá porušení transakcí. Tato situace však není konečná, protože zákon stanoví zvláštní postup pro ochranu práv vlastníků půdy. V praxi je možné takový příkaz provést, jakož i dosáhnout pozitivního výsledku ve formě opravy nepřesností. Hlavní věc je pochopit, že musíte dosáhnout výsledku, který bude vyhovovat všem. Osoby účastnící se řízení musí přijmout podmínky, které nemění hranice jejich země. Jinak mohou z těchto důvodů znovu podat žádost a celý postup bude muset být znovu dokončen.
Důsledky
Je nesprávné tvrdit, že katastrální chyba v umístění hranic pozemku může vlastníkům určitých objektů značně poškodit, protože existují i pozitivní signály. V souladu s nimi vyhrávají vlastníci půdy v některých situacích pouze.Pokud jsou například údaje o konkrétním použití webu nesprávně vypočítány, mohou občané obdržet nejnižší sazbu v procentech z vlastnictví nemovitosti.
Bez ohledu na výsledek soudního řízení však legislativa obsahuje informace o odpovědnosti za chyby. Přesněji bude uložena pokuta. V případě, že oprávněná osoba neopraví chybné informace ve stanoveném čase.
Například, pokud inženýr katastrálního úřadu jednou udělal chybu ve výpočtu hranic lokality, pak je za takové akce poskytnuta malá peněžitá pokuta. Pokud dojde k chybě několikrát, zvýší se velikost pokuty. Může se lišit od důsledků v důsledku zavedení nepřesných údajů. A soud lze považovat za úmyslný akt.
Změny
Od ledna letošního roku se objevil federální zákon č. 218. Upravuje vztahy, které mají vliv na registraci vlastnických práv k majetku a na jeho registraci. Článek 61 zákona č. 218 uvádí příčiny možných nepřesností a možnosti pro odstranění chyb, které byly zapsány do databáze Rosreestr.
Je zajímavé, že poté, co se tento zákon stal zákonným, došlo k právní definici katastrální chyby.
Zadávání informací
V souladu s článkem 28 spolkového zákona o změnách katastrální chyby lze takové situace vyřešit několika způsoby:
- poskytnutí informace o chybě zvláštnímu oddělení společnosti Rosreestr (tj. musíte předložit celý seznam cenných papírů uvedených v článku 22 tohoto federálního zákona);
- odvolání k soudu;
- odvolat se na katastrální úřad, pokud se v informacích, které se zabývají otázkou jeho opravy, vyskytne chyba.
Správní řád
V praxi se situace související se zavedením nesprávných údajů do dokumentace řeší pokojně. Z tohoto důvodu nejsou do procesu zapojeny pověřené subjekty. V případě sporných otázek je lepší podniknout následující kroky:
- Nejzákladnější věcí je podání stížnosti u katastrálního inženýra. Aby se odstranily výsledné nepřesnosti.
- V tomto případě, pokud nebylo provedeno geodetické práce, podají vlastníci sousedních pozemků určitý návrh.
- Na web můžete odeslat speciální žádost. Potvrdí to existenci důvodů a následně povede k opravě údajů.
- Posledním krokem je předložení certifikovaného dokumentu. Jde do oddělení Rosreestu, aby zjistil, zda jsou informace změněny.
Funkce
Hlavní věc, kterou musíte věnovat zvláštní pozornost, jsou informační chyby, protože znamenají, že hranice webu se změní. To bude mít pro majitele určité důsledky. Poté bude nutné znovu vydat všechny dokumenty a uvést správná data. Pro takové akce je však nutné získat akt koordinace hranic země. V této záležitosti může dojít k neshodám se sousedy, které bude třeba vyřešit. Pro majitele může chyba znamenat zvýšenou platbu daní, protože když je půda na dokladech větší než ve skutečnosti, cena se změní.
Z tohoto důvodu je nezbytné, aby byl tento problém rychle vyřešen, je nutné provést opakované práce na registraci katastru. Je vhodné nečekat dlouho, protože situace musí být vyřešena neprodleně před důsledky. Obraťte se na inženýra a úřad účetnictví nemovitostí a postup opakujte.
V takových situacích je důležité, že hodně závisí na výpočtu inženýra, protože je to on, kdo provádí průzkum místa. Jinými slovy, správně uvést údaje o jeho výsadní pravomoci.
Pro majitele pozemku bude obtížné najít chybu při určování umístění hranic pozemku, protože k tomu je nutné mít zvláštní znalosti.Abyste mohli nezávisle určit hranice webu, potřebujete také zkušenosti, které vám umožní provádět výpočty bez chyb. A také potřebují geodetické nástroje. Proto se často vyskytují různé typy katastrálních chyb. A řešení sporů v takových otázkách u soudu je dovoleno za okolností, kdy je obtížné situaci řešit jiným způsobem.
Mnoho občanů řeší spory se sousedy na pozemcích vyjednáváním bez zásahu do služby. Koneckonců, s pomocí zvláštních orgánů je možné problém vyřešit, ale zabere to jen více času. Proto bude plodnější setkat se s lidmi, kteří mají nároky a přemýšlet o tom, jak vyřešit nesrovnalosti v umístění hranic země, aby se dostali ze situace, aniž by způsobili škodu. Je důležité, aby řešení problému bylo zaměřeno na uspokojení zájmů všech osob, protože nepozornost vůči názoru jedné z nich může sloužit jako důvod pro to, aby se tento občan obrátil na soud. A budete muset znovu spočítat hranice webu. Je proto velmi důležité dodržet lhůty, a co je nejdůležitější, nenechat si ujít a včas vypracovat všechny potřebné dokumenty.