Srážky daní v Rusku jsou předmětem zájmu mnoha občanů. Téměř každý je může získat, ale pouze po splnění určitých podmínek. Dále musíme seznámit s takovým pojetím, jako je odpočet daně při koupi domu s pozemkem. Jak to udělat? Kdo to dokáže? Jaké dokumenty jsou užitečné pro realizaci nápadů? Kde přesně je odpočet vystaven při nákupu pozemku s domem? Kolik lze v této situaci vrátit? Pouze po zodpovězení všech těchto otázek může občan s jistotou říci, že je znalý ve studovaném tématu.
Stanovení odpočtu
O jakém procesu mluvíme? Odpočet daňového typu je postup pro zpracování vrácení části peněz za výdaje, které státu vzniknou. Zjednodušeně řečeno, osoba může vrátit část prostředků za určité výdaje.
Odpočet při koupi domu s pozemkem je náhradou za prodej odpovídající nemovitosti. V právních předpisech Ruské federace však takový koncept neexistuje. Místo toho existuje pojem odpočet majetku. Při koupi pozemku (nebo jeho podílu) s domem bude muset čerpat. A také bez ní.
Příjemci
Kdo má nárok na vrácení za sledovanou transakci? Jaké jsou podmínky pro získání odpočtu daně při koupi pozemku a domu? Musíte splnit několik kritérií. Většina obyvatel nemá v této oblasti žádné problémy.
Může získat odpočet:
- organizace platící daň z příjmu ve výši 13%;
- dospělá pracující populace srážející daň z příjmu fyzických osob;
- obyvatelé země přijímající oficiální příjem zdanili 13%.
Jinými slovy, má-li osoba práci a také provedla koupi pozemku s domem, může od transakce požadovat od státu část peněz. Toto je normální jev, který obyvatelstvo aktivně používá.
Odpočet částky
A kolik je daňový odpočet za nákup domu s pozemkem? Podle zákona nesmí výše návratnosti překročit 13% nákladů, které občanům vznikly. Ale to není jediné omezení. Existují i další funkce.
Věc je taková, že celková částka odpočtu za pozemky a dům nesmí překročit:
- 260 tisíc rublů - je-li nemovitost získána okamžitě;
- 390 tis. - při registraci hypoteční smlouvy (je zde zahrnut odpočet% hypotéky).
Na celý život může člověk vrátit pouze tyto částky ve formě odpočtů majetku. Jakmile jsou stanovené limity vyčerpány, právo na vrácení peněz za transakci navždy ztratí.
Předpis
Jak vrátit daň při koupi domu s pozemkem? Je třeba mít na paměti, že občan může uplatnit své právo kdykoli po zjevení důvodů pro odpočet. Ale tady jsou omezení.
Nezapomeňte například na tzv. Promlčecí dobu léčby. Pokud od transakce uplynulo více než 36 měsíců, nebudete moci požadovat vrácení peněz za operaci. Daňový odpočet může být proveden v budoucnu, ale pro jinou transakci.
Návratové úřady
Které úřady poskytují daňové odpočty? V našem případě se můžete samostatně rozhodnout, kam se obrátit o pomoc.
Podle zavedených pravidel v zemi se odpočty provádějí:
- v daňových službách;
- v multifunkčních centrech;
- prostřednictvím portálu veřejných služeb.
Nedávné změny v daňové oblasti vedly občany k požadování odpočtu od zaměstnavatelů. Ale ne při koupi domů a pozemků.Svého zaměstnavatele můžete kontaktovat pouze v případě, že obdržíte standardní nebo sociální slevy.
Postup
Jak získat odpočet daně při koupi pozemku? A doma? V tomto případě musíte dodržovat stejný algoritmus akcí. Vrácení peněz ve skutečnosti nevyžaduje zvláštní znalosti a dovednosti. Tento postup zabere hodně času, ale většina se věnuje kontrole dokumentů.
Jak se provádí odpočet typu nemovitosti? Je vyžadován následující algoritmus akcí:
- Proveďte nákup pozemku a domu. Nezapomeňte vypracovat doklady o vlastnictví nemovitosti. Bez nich bude realizace myšlenek v životě nemožná.
- Napište žádost o odpočet majetku. Připojte k němu konkrétní balíček dokumentů. Úplný seznam požadovaných příspěvků bude uveden později.
- Žádost o posouzení předložte jednomu z orgánů, které cenné papíry ověřují, a rozhodnou o vydání odpočtu.
Nyní zbývá jen čekat. Kontrola dokumentů obvykle trvá asi 3 měsíce. Poté, co Federální daňová služba ověří pravost předložených dokumentů, bude rozhodnuto o vydání peněz. Odpověď přijde žadateli poštou.
Zákazy
Je jasné, kdo může získat daňový odpočet při koupi domu s pozemkem. Kromě výše uvedených omezení existuje ještě několik nuancí. Někdy ani občan, který pracuje a převádí daň z příjmu fyzických osob, nemusí obdržet odpočet za nákup nemovitosti.
Kdy je to možné? Pokud:
- peníze přijaté od zaměstnavatele nebo třetí strany (žadatel není plátcem);
- při pořízení majetku byly použity státní dotace;
- nákup domu nebo pozemku se uskutečnil za účasti mateřského kapitálu.
Jinými slovy, žadatel musí za nový majetek plně zaplatit. Pouze v tomto případě má nárok na vrácení 13% nákladů vzniklých při transakci.
Vázací papíry
Daňový odpočet na nákup bydlení se provádí až po předložení určitého balíčku cenných papírů. Občan by mu měl věnovat náležitou pozornost. Jinak bude operace odmítnuta.
Přesný seznam dokumentů závisí na typu transakce. V případě hypotéky musíte do daně přinést jeden balíček papírů, pokud je dům a pozemek zaplaceno okamžitě, další. Za určitých okolností je však připojen povinný seznam.
Bez ohledu na způsob pořízení vyžaduje daňový odpočet při koupi domu se spiknutím žadatele:
- osvědčení o vlastnictví pozemků a domů;
- katastrální pas nemovitostí (musíte prokázat, že na místě je dům);
- cestovní pas žadatele;
- DIČ (je-li k dispozici);
- vojenské ID (pro mužskou populaci);
- prohlášení;
- šeky, výpisy, příjmy, které mohou naznačovat uhrazení účtů žadatelem;
- podrobnosti o převodu peněz (jsou předepsány v žádosti);
- daňové přiznání;
- výkazy příjmů (obvykle se rozumí formulář pro daň z příjmu pro 2 osoby, který je převzat z účetního oddělení zaměstnavatele).
Dále bude vše záviset na způsobu nákupu nemovitosti. Například, pokud mluvíme o plné platbě za nemovitost, odpočet daně při koupi domu s pozemkem bude vyžadovat kupní smlouvu. Je připojen k dříve kótovaným cenným papírům.
V případě hypotéky se budete muset pokusit vrátit část peněz na operaci. Jak získat odpočet daně při koupi domu se spiknutím? Je třeba podat zprávu do hlavního seznamu cenných papírů:
- dohoda;
- hypoteční smlouva;
- splátkový kalendář splátek.
Svědomí kupující obvykle nemají problémy se získáním těchto dokumentů. Je nutné přiložit jejich originály a kopie. Notářství nic nepotřebuje.
Pokud mluvíme o sdíleném vlastnictví nebo nabytí majetku v manželství, může být občan požádán, aby uzavřel oddací list. Odborníci doporučují okamžitě připravit kopii tohoto papíru a vzít si ji s sebou.
Může odmítnout
Daňový odpočet není vždy poskytován obyvatelstvu. Může FTS popřít odpočet za dům a půdu? Ano, ale takové případy nejsou příliš běžné. Pokud daňové úřady odmítnou vrátit daň, musí být žadatel o tom písemně informován. Kromě toho by oznámení mělo uvádět důvod, proč není odpočet poskytnut.
Nejběžnější situace jsou:
- je předložen neúplný seznam dokladů k odpočtu;
- žádný důkaz o vlastnictví majetku;
- nemovitost byla koupena pomocí mateřského kapitálu nebo vládních dotací;
- transakce nebyla uhrazena žadatelem, ale jinou osobou.
Pokud můžete chybu opravit, operace trvá 30 dní. Během této doby musí občan předložit chybějící doklady, aby od počátku nepožádal o odpočet.
Pozitivní odpověď na žádost o odpočet může osoba čekat na převod peněžních prostředků na platby uvedené v žádosti. Tento postup obvykle trvá asi 1,5 měsíce. Okamžitý převod prostředků nestojí za čekání.
Shrnutí
Výpočet odpočtu daně pro dům a pozemek se nejlépe provádí pomocí speciálních online kalkulaček. S jejich pomocí můžete přesně zjistit, kolik peněz se bude moci vrátit po koupi nemovitosti.
Důležité: daňový poplatník se nemůže v daném období vrátit formou odpočtu více, než kolik zaplatil.
Nyní je jasné, jak získat daňový odpočet při koupi pozemku s domem. Jedná se o poměrně jednoduchou operaci, která vyžaduje předchozí důkladnou přípravu.
Další nuance: Aby bylo možné provést odpočet za dům na pozemku, musí být nemovitost postavena na pozemku vyhrazeném pro soukromou výstavbu bytů. Za nákup pozemků a domů v zahradních komunitách se neplatí žádná náhrada. Tuto skutečnost by měl každý občan zvážit před podáním žádosti na federální daňovou službu. Podle všech výše uvedených pokynů můžete bez jakýchkoli obtíží požádat o odpočet daně.