Výraz „dočasná registrace“ vnáší do hlouposti mnoha majitelů. Většina z nich se domnívá, že registrace dočasné registrace předpokládá právo vlastnit rezidenční nemovitost. Jakýkoli právník vám řekne, že tomu tak není. Majitel však po zaregistrování nájemníků ve svém obývacím prostoru nabývá některých povinností a povinností před zákonem.
Získání dočasné registrace pro zahraničního občana není dost snadné a nejde o složitost postupu, ale o neznalost zákonů. Mezitím se počet migrantů do Ruska zvyšuje pouze ročně. Podmínky a pravidla pro registraci povolení k dočasnému pobytu jsou stanoveny v zákoně o bydlení Ruské federace. Registrace zahraničních občanů a další sociální kategorie populace jsou stanoveny jednotlivými body LCD. Aby se občané Ruska mohli stát moderní mocí, musí se naučit správně rozpoznávat a studovat zákony.
V tomto článku se zabýváme tím, co vlastníka ohrožuje dočasnou registrací cizinců a co tento postup znamená.
Co je povolení k dočasnému pobytu?
Registrace občanů v místě bydliště nebo pobytu zahrnuje registraci. Když cizinec překročí státní hranice Ruska, uvedou se v migrační službě údaje o skutečnosti jeho pobytu v zemi. Aby byl nerezident trvale sledován, ruské právo ukládá cizincům povinnost poskytovat informace o místě jejich pobytu a konkrétně o místě jejich pobytu.
Koncept „registrace“ zahrnuje 2 typy:
- Registrace v místě pobytu (dočasně) - povinná, pokud občan pobývá na území Ruské federace déle než 90 dnů. Místem registrace je ubytování, kde se dočasně zdržuje (hotel, příbuzný dům atd.).
- Registrace v místě bydliště (trvalé) - znamená trvalé bydliště. Tato registrace se provádí, pokud nájemce trvale bydlí na základě práv vlastníka nebo na základě pracovní smlouvy. Do pasu je zapsána trvalá registrace.
Jaká jsou rizika spojená s dočasnou registrací, co ohrožuje vlastníka
Vzhledem k tomu, že zahraniční občané potřebují dočasnou registraci, jsme na to přišli. Další otázkou je, co vlastníka ohrožuje dočasnou registrací občanů. Teoreticky má vlastník podle zákona jako vlastník právo kdykoli požadovat vystěhování nájemců. I když lhůta pro dočasnou registraci ještě neuplynula, může být registrace z podnětu vlastníka zrušena.
V případě dočasné registrace nemá dočasně zaregistrovaná osoba vlastnická práva k majetku. Jediným rizikem je, že nájemce může být legálně ve vašem obývacím prostoru až do konce registrace. Pokud tedy chce vlastník vystěhovat, může si nájemce domáhat, aby zůstal v tomto bytě do konce lhůty stanovené v dokumentech.
Pokud vlastník uzavře nájemní smlouvu s nájemcem, ale odmítne poskytnout povolení k pobytu, jsou takové kroky považovány za nezákonné a budou přísně potlačeny zákonem. Za tento trestný čin lze uložit správní pokuty ve výši 3 000 rublů.
Jaké povinnosti ukládá majitel při podání žádosti o dočasnou registraci?
Podle zákona o bydlení jsou otázky, jako je dočasná registrace toho, co ohrožuje majitele domu, pravidla registrace a postup, stanoveny velmi jasně.
Povinnosti vlastníka při poskytování dočasné registrace:
- Platba energií. Vzhledem k tomu, že některé veřejné služby jsou účtovány podle následujícího vzorce: počet obyvatel vynásobený tarifem a normou, zvyšuje se platba za služby bydlení v poměru k počtu přihlášených osob. Majitel má tedy povinnost platit účty za elektřinu v souladu s počtem obyvatel. V případě, že jsou účty za elektřinu placeny podle ukazatelů instalovaných měřičů na světlo, vodu, plyn, jediná věc, která ohrožuje majitele s povolením k dočasnému pobytu, je zvýšení spotřeby vody, elektřiny, plynu atd.
- Odpovědnost vůči sousedům. Při inspirování nájemníků v obytném prostoru musí být majitel odpovědný sousedním obyvatelům. Pokud nájemníci zaplaví sousedy nebo poškodí společný majetek, za tyto činy odpovídá vlastník.
- Uzavření leasingu a platby daní. V případě, že majitel poskytuje nájemní bydlení, ale neplatí státní daň, jsou tyto kroky rovněž trestné. Odpověď na otázku, co vlastníkovi hrozí dočasnou registrací nájemce bez odpovídajícího nájmu, je pokuta.
Pokud majitel vštípí svým příbuzným, lze nájemní řízení obejít.
Dočasná registrace a registrace zahraničních občanů
Pobyt v zemi pro občany bez víza je povolen nejvýše 90 dnů. Podle vyhlášky č. 809 mají zahraniční občané právo pobývat v zemi bez registrace po dobu 90 dnů. Pro uprchlíky, vojenský personál a občany pracující na základě patentu jsou lhůty pro registraci poněkud odlišné. Po příjezdu do země do 3 dnů je cizinec povinen se zaregistrovat u migrační služby. Podmínky pro registraci jsou 7 dní.
Online registrace
Pro minimalizaci rizik je lepší vydávat dočasnou registraci po dobu 3-6 měsíců. Podle inovací v bytovém zákoníku (dočasná registrace toho, co ohrožuje vlastníka) byla v roce 2014 přijata rezoluce č. 809, která pro mnohé zjednodušila registraci. V současné době má nájemce možnost získat údaje o cestovním pasu majitele domu a požádat o registraci prostřednictvím internetu. Po týdnu by mělo být na e-mail vlastníka zasláno oznámení, že na této adrese jsou registrováni následující občané. V souvislosti s přijatými inovacemi se však častěji objevují případy podvodů. Všechny obtíže - pravost dokladů, která v tomto případě ohrožuje vlastníka s povolením k pobytu cizinců v tomto případě - může vlastník domu povolit soudem.
Dočasná registrace nezletilých
Zákon stanoví zvláštní postup pro registraci dětí mladších 16 let. Registrace nezletilých se provádí v místě registrace jednoho z rodičů nebo zákonného zástupce. Rodiče dítěte mají právo zaregistrovat své dítě v místě bydliště.
Dalším velmi důležitým aspektem toho, co vlastníkovi hrozí dočasnou registrací dítěte někoho jiného s jeho matkou, je možnost, že soud může odmítnout napsat občany bez další registrace. Důvodem odmítnutí může být to, že nemají kam odejít. Kromě toho, pokud je doba registrace dítěte delší než doba rodičovství, má tento rodič právo znovu se zaregistrovat na této adrese.
Jaké dokumenty jsou vyžadovány pro registraci
Pro registraci obyvatel musí pronajímatel kontaktovat místní FMS. Nájemci nemusí osobně navštěvovat.
Pro registraci potřebujete následující:
- Doklad totožnosti (cestovní pas, práva atd.).
- Vyplněná žádost o registraci v místě pobytu.
- Osvědčení o vlastnictví nebo pracovní smlouvě.
- Plná moc pro vlastnické právo a papírování pro bydlení (pokud vlastník není schopen vystavit dokumenty osobně).
Dočasná registrace je vydána do 6 dnů od data podání.
Jak zrušit dočasnou registraci
Neplatná dočasná registrace může pouze soud. Abych zastavil doba platnosti povolení k dočasnému pobytu, vlastník musí podat reklamaci. Nájemce má rovněž právo napadnout rozhodnutí soudu nebo uplatnit nárok na odvolání proti protiprávnímu jednání majitele. V případě nájemního bydlení je podpis smlouvy základem registrace, nedodržení této podmínky může být vymáháno soudem. Registrace je regulována vládou RF dne 17. července 1995 N 713 „O schválení pravidel pro registraci a zrušení registrace občanů Ruské federace z registračního rejstříku v místě pobytu a v místě pobytu v Ruské federaci“.
Existuje řada případů, kdy může být dočasná registrace zneplatněna. Patří k nim registrace bez souhlasu vlastníka, pokud jsou prostory považovány za nebytové atd. Odvolání k místním úřadům, FMS nebo soudnímu dvoru vyžaduje závažné právní argumenty. Předtím, než se pokusíte vyřešit všechny kroky, je nutné konzultovat s právníkem téma „Registrace dočasného pobytu, než čelí vlastník“ a zjistit, jak se chránit před rizikem.
Registrace v místě bydliště
