Pokud jste někdy prodali dům, budete mi dokonale rozumět. To je jeden z nejtěžších úkolů. To je skutečná noční můra! Naštěstí někteří realitní kanceláře velmi dobře vědí, jak připravit dům na prodej, jak za něj získat velkou částku a jak neztratit mysl! Tipy níže vám pomohou změnit váš život k lepšímu.
Zvýšení atraktivity
Odborníci tvrdí, že aktualizace barvy uvnitř i vně domu, stejně jako terénní úpravy, jsou velmi důležité věci. Budou samozřejmě vyžadovat finanční výdaje, ale během prodeje se vyplatí - navíc několikrát! Takže se nemusíte ponořit do prodeje svého hnízda ve formě, ve které se nachází. Lepší výběr správných barev a upgrade vašeho domova.
Vyvarujte se jasných barev
Pokud vás nejvíce zajímá možnost rychlého prodeje doma, vyvarujte se jasných barev. Ačkoli poté bude dům vypadat skvěle na Pinterestu, jen zřídka se stane, že světlý vzhled domu je tou nejlepší volbou. Kromě toho jsou živé domy obvykle velmi osobní volbou. Zpravidla se nezajímají o „průměrného kupujícího“ a může ztěžovat prodej domu. Pokud chcete dát vašemu domovu jedinečnou barvu, zvažte přední dveře nebo žaluzie zajímavý, zářivý odstín a nechte fasádu neutrální.
Malování dveří černé
Zní to trochu podivně, ale statistiky jsou neskutečné: černé přední dveře mohou zvýšit cenu vašeho domu o 2,9%. Možná jde o to, že takové dveře vypadají neuvěřitelně stylově. Není nutné používat pouze černou barvu - udělá to šedé nebo tmavě modré tóny.
Drž se dál od žluté
Všichni milujeme slunný dům, ale možná ne doslova. Nedávná analýza ukázala, že žluté domy se prodávaly mnohem levněji, než se očekávalo. Navíc tyto domy zůstaly na realitním trhu dlouhou dobu. A co přesně je důvod - nikdo neví.
Šetrnost k životnímu prostředí
Domy se solárními panely na jejich střechách jsou ceněny více než domy zdobené pouze obkladačkami. A to není překvapivé - solární panely vám umožňují přijímat elektřinu a šetřit. Majitelé domu se navíc nebojí přerušení.
Vezměte v úvahu všechny podrobnosti.
Musíte pochopit, že neexistuje univerzální způsob, jak udělat dům krásným. Před malováním domu v určité barvě byste měli pečlivě zvážit všechny podrobnosti a věnovat pozornost tomu, kde přesně je dům, co ho obklopuje, jakou je jeho velikost. Je třeba věnovat pozornost architektonickému stylu. Některé domy mohou být natřeny ve dvou barvách, jiné vypadají lépe, pokud jsou prosté s důrazem na okenice.
Více zelení
Jemný zelený odstín je však jednou z nejlepších možností pro domácnost. Ve stejné době, odborníci říkají, že je nejlepší zvolit světlé barvy: tak bude dům vypadat co nejčerstvější. Zelená paleta navíc dokonale kontrastuje se sněhovobílým povrchem nebo tmavými akcenty, jako jsou tmavé přední dveře. Má přirozený vzhled a dobře se mísí s existující krajinou, aniž by byl příliš nenápadný nebo příliš jasný.
Věnujte pozornost tomu, kde žijete
Důležitý je nejen styl domu, ale také styly, které jsou ve vaší oblasti oblíbené. V jižních oblastech jsou tedy vhodné tmavé barvy, zatímco na severovýchodě jsou relevantní odstíny jako šedá, bílá a modrá. V regionech, kde podzim přichází brzy, vypadají bílé, modré a hnědé domy magicky. Na pozadí pomerančových listů, červených nebo zelených odstínů vypadá zlato dokonale.
Práce s květinami, které jsou oblíbené ve vaší oblasti, as barvami, které se nejlépe hodí pro váš domov, získáte atraktivnější výsledek. To pomůže prodat dům rychleji a méně pravděpodobně odrazí kupce.
Šedá je vždy vhodná
Mnoho kupujících domů nechce utrácet peníze navíc po získání nového domu na malování fasády. Z tohoto důvodu byste měli svůj dům uvést do pořádku aktualizací jeho barvy. Pokud chcete dům prodat co nejrychleji, říkají realitní kanceláře, měli byste věnovat pozornost takové barvě, jako je šedá - jasná, jemná, tmavá. Antracit je také vhodný. Tyto tóny jsou dokonale kombinovány s téměř jakýmkoli barevným nádechem, s jakýmkoli stylem domu, zelené vypadají skvěle na pozadí. Jemné, ale kontrastní barvy na povrchu - to je skvělý způsob, jak zdůraznit architektonické prvky a zaměřit se na vzhled domu. To pomůže prodat co nejrychleji.
Zvažte všechny funkce
Měli byste vědět, že v některých vesnicích by měl být exteriér všech domů vyroben ve stejném stylu. Z tohoto důvodu existuje zákaz radikální změny vzhledu domu. Totéž platí pro všechny historické domy. Takže buďte opatrní, abyste nezpůsobili ztráty.
Snažte se být příliš stateční
Někdy chce každý z nás udělat dům originálním, ne stejným jako všichni ostatní. Z tohoto důvodu se někteří rozhodnou pro odvážné experimenty a namalovají svůj dům ve všech barvách duhy. Modré, červené, nasycené zelené a žluté odstíny samozřejmě vypadají velmi neobvykle. Jsou ale tak dobří, pokud jde o prodej domu. Realitníci vysvětlují: jakékoli výrazné barvy jsou příliš individuální. Pravděpodobnost, že pro takový dům rychle najdete kupujícího, je extrémně malá.
Před prodejem byste měli být neutrální v odstínech a odstínech, protože příliš světlé barvy mohou vyděsit potenciální kupce.
Nejlepší barva pro domácnost je bílá
Bílá je klasická barva pro fasádu domu, který nikdy nevyšel z módy. Pro věčnost a pro kupujícího je taková sněhově bílá barva nejatraktivnější možností. Realitních kanceláří říkají, že bílé barvy přitahují maximální pozornost. To není překvapivé, protože vypadají co nejjednodušší, stručné, svěží a čisté.
Při prodeji nemovitostí byste měli vědět, že Bílý dům je pro kupujícího atraktivní, protože je pro ně „čistým prostěradlem“, což vám umožní ukázat své vlastní kreativní sklony a experimentovat s krajinářským designem a dodatečnou výzdobou, například novou barvou dveří, okna atd. A bílý dům je mnohem snazší překreslit jiným tónem, než je například béžová, hnědá nebo modrá.