V poslední době, s nárůstem počtu nových budov, někteří skeptici předpovídají pokles poptávky po sekundárním bydlení. Budují se moderní domy s prostornějšími apartmány, které se mohou pochlubit zajímavým uspořádáním. Zdá se, že pořízení měřených měřičů v novém domě slibuje pouze jednu výhodu. Zároveň si však lidé stále více vybírají sekundární rezidence. Jaký je důvod?
Náklady
Není žádným tajemstvím, že dokončené byty v nových budovách jsou mnohem dražší než ty, které jsou stále ve výstavbě. Ale ne každý je připraven investovat své peníze do mýtické stavby a klidně čekat na její dokončení. Příliš často se objevují zprávy, že občané jsou jednoduše tak klamáni.
Z tohoto důvodu lidé, kteří mají omezený rozpočet, raději kupují sekundární bydlení. Nejčastěji se občané chtějí rychle přestěhovat do svého vlastního bytu. Proto lidé raději volí bydlení s vnitřní výzdobou a minimální sadou nábytku. Investice do nedokončených občanů není ve spěchu.
Minimalizace nákladů na opravu
Se spoustou volného času a peněz najdete výbornou možnost bydlení s čerstvou opravou, renovovaným schodištěm, legalizovanou sanací a dalšími výhodami. Majitelé velmi často nechtějí trávit čas a energii přepravováním skříní, takže prodávají byty s nábytkem. V takovém domě stačí přidat dekorativní prvky.
Pokud si koupíte byt, který potřebuje snadné opravy, jeho aktualizace vás bude stát mnohem méně než opravy v nové budově. Lidé, kteří narazili na otázku, si jsou dobře vědomi nákladů na tyto náklady.
Kromě toho, v novém bydlení bude muset koupit veškerý nábytek a spotřebiče. Samozřejmě je lepší vybrat vše podle vašeho vkusu, ale bude to vyžadovat spoustu peněz. Ale ne každý je má.
Sousedé
V novém bytě narazíte na sousedy. V nových budovách může být proces opravy sousedních bytů zpožděn. V sekundárním bydlení však není nutné čelit opravám obyvatel.
Proto nemusíte usnout na zvuky cvičení. Rozumíte, že zákon zakazující vydávat hluk pozdě večer a brzy ráno, nikdo nedodržuje. Věčné opravy v nových budovách - běžná událost.
Úspora času
Po koupi bytu v sekundárním fondu se můžete okamžitě přestěhovat do nového bydlení. Dodání rozestavěného domu však bude muset dlouho čekat. A pak další byt bude potřebovat opravy. A teprve potom budete moci obývat drahocenné metry. Pokud jde o sekundární bydlení, jeho nákup vám ušetří čas a peníze.
Ladící systémy
V nových budovách velmi často neprobíhá okamžité spuštění výtahů, topení, kanalizace a větrání. Lidé tedy musí počkat. Mají byt, ale v něm nemůžete žít.
V sekundárním bydlení dochází také k problémům s komunikací. Z nějakého důvodu se však poruchy vyskytují nejčastěji v nových budovách.
Infrastruktura
Nové budovy jsou obvykle stavěny na neobývaných místech na okraji města. V bezprostřední blízkosti proto nemusí být škola, školka, obchod, klinika, pošta ani jiná nezbytná zařízení.
Infrastruktura se časem zlepší. Takže musíte chvíli počkat. Při výstavbě nových domů v obytných oblastech existují šťastné výjimky. Náklady na byty v takových LCD jsou však mnohem vyšší.
Silniční křižovatka
Neméně důležité pro obyvatele a dopravní výměnu.Ne všechny nové budovy jsou umístěny na místech, která jsou snadno a rychle dosažitelná. Není vždy možné adekvátně posoudit dopravní dostupnost bydlení před akvizicí. Potíže se obvykle objevují poté, co čelíte skutečnosti, že trávíte příliš mnoho času na silnici.
Nákup bydlení na sekundárním trhu je však v tomto ohledu méně riskantní. Ve starých oblastech byla dopravní síť již dlouho zřízena. Posoudit všechny jeho výhody a nevýhody není obtížné. Veřejná doprava je velmi důležitá pro ty, kteří nemají vlastní auto.
Namísto doslovu
„Prodat“ a nová budova mají své klady a zápory. Nové domy vypadají velmi reprezentativně, již mají nová okna s dvojitým zasklením, byly položeny nové rozvody, moderní tiché výtahy, velká parkoviště, vybavené krásné nádvoří. Výhody mohou být uvedeny na dlouhou dobu. Moderní mrakodrapy jsou postaveny s nejnovější technologií. Jak se tyto domy v budoucnu projeví, není známo. Můžete být spokojeni s kvalitou stěn, rozvržením a zvukovou izolací, ale mohou se vyskytnout nepředvídané problémy.
Koupě bytu v sekundárním fondu, budete mít čtvereční metry s historií. Pamatujte, že tu někdo před vámi žil. Proto budete muset všechny dokumenty pečlivě zkontrolovat, abyste se nedostali do nepříjemného příběhu.
Volba je dost těžká. Poptávka po sekundárním bydlení však hovoří sama za sebe. U lidí, kteří mají omezené prostředky, je to populárnější.
Rozuměli jste vlastnímu balkonu?