Prohlášení o převodu práv k nemovitosti: jak se dostat

V poslední době existuje mnoho dokumentů týkajících se nemovitostí, které lze získat od vládních agentur. Mohou potvrdit různá práva, zatížení, jakož i přítomnost či nepřítomnost zatčení. Mnoho lidí se zajímá o otázku: výpis z převodu práv k nemovitosti - jaký druh papíru? K čemu to může být? Jaké informace z toho lze získat?

Funkce dokumentu

Výňatek z převodu práv k majetku není běžným osvědčením, ale úřední dokument potvrzující práva určité osoby na objekt s určitými vlastnostmi. Veškeré informace o prodeji, výměně, darování majetku se zaznamenávají v elektronické databázi bez ohledu na datum transakce. Po změně vlastnictví nejsou informace o starém majiteli zlikvidovány. Je však třeba si uvědomit, že navzdory skutečnosti, že rejstřík obsahuje informace o právech od roku 1998, databáze dosud není úplná a informace o některých nemovitostních objektech obvykle chybí nebo jsou vloženy teprve nedávno.

K čemu je výpis?

Za prvé, kupující bydlení a dalších předmětů mají zájem o výpis z převodu práv k nemovitostem. Dokument pomůže pochopit situaci a zjistit, zda došlo k častým převodům vlastnictví nabytého majetku.

Pomocí výpisu můžete vyřešit staré spory. Dokument může být vyžadován, pokud je nutné vyřešit městské nebo právní záležitosti. Někdy vyvstávají otázky týkající se legality prvotního výskytu vlastnického práva.

Struktura dokumentu

Ukázkový výpis z převodu práv k nemovitosti má tři podmíněné oddíly:

1. Úplný popis a charakteristika nemovitosti, pro kterou je žádost podána.
2. Kdo měl a má práva na nemovitost. Kdy a mezi kterými byly transakce prováděny.
3. V poslední části jsou zaznamenány informace týkající se omezení použití, zatížení, včetně převodu jako zajištění.

První část

První část obsahuje následující informace:

• název orgánu, který dokument vydává, například „Federální úřad pro Moskevskou oblast“;
• název dokumentu „Prohlášení o převodu práv k majetku“;
• datum a odchozí číslo.

Úvodní část:

„Na základě článku (čl. Č.) Federálního zákona a žádosti společnosti LLC, datované (datum), číslo dokumentu, oznamujeme, že do USRN byly vloženy následující údaje.

Další část:

Druhá část

Druhá část dokumentu uvádí následující:

nebo

Pokud došlo k několika převodům vlastnických práv, zobrazí se všechny tyto informace ve výpisu o převodu práv k majetku.

Třetí část

Na konci výpisu je prohlášení o vyloučení odpovědnosti, které uvádí, že zákon zakazuje použití získaných informací k poškození oprávněných vlastníků autorských práv. Takové činy jsou ze zákona trestné.

Na konci je předepsána pozice kompilátoru, jeho podpis a celé jméno s dekódováním.

Kdo má právo vyžádat si dokument

Kdo může získat prohlášení o převodu práv k nemovitosti? Toto vydání nejvíce znepokojuje oprávněné držitele autorských práv. Právní předpisy nestanovují omezení týkající se okruhu osob, které mohou dostávat informace. To znamená, že nejen vlastník nemovitosti, ale také jakékoli zúčastněné strany se mohou u Rosreestru přihlásit a obdržet dokument.

Platnost dokumentu

Na legislativní úrovni nebyly stanoveny žádné lhůty pro výpisy z USRN. Proto v praxi každý subjekt, který takový dokument požaduje, nezávisle určuje dobu jeho platnosti. Například notář a soudce budou potřebovat výpis vydaný nejpozději 20–30 dní před jeho předložením. V každém případě „čerstvý“ dokument, tím lepší. Bude v něj větší důvěra.

Je přirozené, že pro kupující nemovitostí je lepší vzít takový výpis téměř v den transakce, aby si byli stoprocentně jisti, že prodávající je stále vlastníkem předmětu smlouvy.

Náklady na služby

Náklady na výpis přímo závisí na naléhavosti jeho vydání a typu. Pokud je požadována písemná verze, stojí to asi 400 rublů, v elektronické podobě - ​​300 rublů. Sazby pro právnické osoby jsou vyšší: pro elektronickou verzi je vyžadováno 700 rublů. Čím rychleji je třeba prohlášení, tím vyšší jsou náklady na službu.

Standardní lhůta pro předložení dokumentu je 3 pracovní dny. Elektronická verze je v praxi vydávána mnohem rychleji.

Kde si mohu objednat

Výpis lze objednat osobně kontaktováním regionální pobočky registrační komory nebo prostřednictvím multifunkčního centra. Druhá možnost je přes internet pomocí „Portálu veřejných služeb“.