Immobilieninvestitionen sind eine bekannte Methode, um Geld zu sparen und zu erhöhen. Das zunehmende Interesse der Makler an der Auswahl von Wohnungen, Häusern oder Grundstücken in der Nähe der Stadt führte zu einer Zunahme der Zahl der Immobilienbüros. Trotzdem ist die Höhe des Einstiegs in das Geschäft nach wie vor unerheblich, und es gibt Gründe dafür. Mein Immobiliengeschäftsplan wird sie offenbaren.
Immer mehr Unternehmen wollen Wohnungen von Häusern und andere Vermögenswerte verkaufen, 80% werden geschlossen, nachdem sie ein Jahr nicht gelebt haben. Mangelnde Erfahrung, nicht die richtige Startrichtung - ich möchte das ganze Geld damit verdienen, das ist nicht das richtige Verhalten auf dem Markt, was einen Zusammenbruch zur Folge hat. Dies bedeutet nicht, dass junge Unternehmen zum Scheitern verurteilt sind. Vieles hängt von der richtigen Formulierung der Geschäftsprozesse ab.
Geschäftsplan der Immobilienagentur. Büroplatzierung.
In diesem Streit gibt es keinen Konsens, Sie können ein erfolgreiches Unternehmen in einem Wohngebiet und in der Innenstadt eröffnen. Das Hauptauswahlkriterium wird das Budget sein, der Preisunterschied zwischen einem Büro in der Mitte und dem Schlafbereich beträgt 40-50%. Für 4-5 Personen sind 20 m ausreichend, Sie müssen für mehrere Verhandlungen eine Zoneneinteilung vornehmen. Erfahrene Makler beraten in einem separaten Raum. Möbel können am billigsten gekauft werden, wenn sie nur modern wären.
Das Personal.
Die Kopfschmerzen eines jeden Leiters einer Immobilienagentur sind Rekrutierung, Schulung und Bindung eines Immobilienmaklers. Erfahrene Agenten werden nicht zu einer kleinen Firma gehen, wenn sie gehen, dann nur um ihre Firma zu eröffnen. Ein Ausweg ist zu trainieren, Sie können den regionalen Maklerverband nutzen, dem Sie beitreten müssen, die Vorteile können Sie hier bewerten. Die Kosten für die Ausbildung betragen ab 2500 Rubel. Wenn Sie Neuankömmlinge einstellen, müssen Sie auf zwei Eigenschaften achten: natürlichen Charme und Geselligkeit. Alles andere lernen Sie in Übungen und Kursen. Sie können auch einen Makler unter Ihren Kunden suchen, viele nach Abschluss der Transaktion gibt es ein Interesse an solchen Arbeiten.
Jede Immobilienagentur kann nicht auf die Dienste eines guten Anwalts verzichten, er kann Sie vor einem Transaktionsverlust bewahren. Zunächst können Sie nicht im Status bleiben und nur zum Zeitpunkt der Transaktion anrufen. Auch ein unverzichtbarer Mensch ist ein Reiniger.
Geschäftsplan der Immobilienagentur. Marketing.
Viel hängt von der Werbekampagne, der Entwicklung des ursprünglichen Kundenstamms und der Steigerung der Bekanntheit in der Bevölkerung ab. Eine Person, die die richtige Werbung gehört hat, wählt immer das Unternehmen, von dem sie mindestens einmal gehört hat, und nicht einen wenig bekannten Konkurrenten. Eine schöne, einprägsame Broschüre, die in den Briefkasten geworfen wird, kann eine positive Rolle spielen. In Zeitungen und Bulletin Boards werben. Es wird auch empfohlen, dass Sie Ihre eigene persönliche Website erstellen, um Leute aus dem Internet anzulocken. Veröffentlichen Sie profitable Angebote auf der Website des Unternehmens.
Diese Techniken sind gut, aber nichts ist vergleichbar mit der Empfehlung des Kunden an Ihre Freunde und Bekannten, die Reinheit und Transparenz der Transaktion zu günstigen Konditionen, dies wird Ihren Ruf schaffen und Kunden bringen. Ein Betrugsversuch kann Ihr Unternehmen ruinieren. Daher muss die Auswahl der Wirkstoffe sehr sorgfältig behandelt werden.
Geschäftsplan der Immobilienagentur. Automatisierung
Jedes erfolgreiche Unternehmen nutzt die Automatisierung seiner Prozesse. Dies hilft: einem Drucker, einem Scanner, einem Kopierer und einem Computernetzwerk in Ihrem Büro. Die Arbeit aller Mitarbeiter mit einer gemeinsamen Datenbank ist sehr wichtig, ihr Schutz vor dem Kopieren durch Mitarbeiter wird die Hauptaufgabe sein, es gibt Handwerker, die es schaffen, in kurzer Zeit in 10 Unternehmen zu arbeiten, während sie ihre Datenbanken kopieren. Um solche Situationen zu vermeiden, sparen Sie kein Geld für den Datenschutz.
Positive Punkte:
- Keine Saisonalität in der Arbeit
- Ein Unternehmen mit minimalen Kosten eröffnen
- Vielleicht finden Sie Ihre Nische und konkurrieren mit anderen Unternehmen
Negativ
- Fehlende Stabilität bei Transaktionen
- Mitarbeiter versuchen manchmal, Geschäfte zu starten, indem sie das Unternehmen umgehen.
Kosten
Maklerzertifikat $ 900
Miete von 500 $
Ausrüstung von 3000 $
Anzeige 300-1000 $
Telefon und andere Kosten 200 $
S / N-Agenten 30-60%
Datenbanksoftware $ 1000
Rentabilität 28%
Rückzahlung 3-6 Monate.
