Was sind Grundsteuervorteile?

Jede Person oder Firma muss unterschiedliche Arten von Steuern zahlen, abhängig von den Merkmalen ihrer Arbeit und des verfügbaren Eigentums. Gleichzeitig bietet der Staat bestimmten Steuerzahlern häufig die Möglichkeit, zahlreiche Vorteile zu nutzen, die die Steuerbelastung verringern. Besonders häufig interessiert an Grundsteuervorteilen, die bundesweit oder regional sein können. Sie sind bestimmten Bevölkerungsgruppen zugeordnet und können häufig von bestimmten Organisationen verwendet werden, die in wichtigen Wirtschaftsbereichen tätig sind.

Arten von Vorteilen

Grundsteuervergünstigungen werden sowohl auf Bundes- als auch auf regionaler Ebene gewährt. Im ersten Fall können Einwohner jeder Region sie verwenden, wenn sie alle Bedingungen und Anforderungen erfüllen.

Bei regionalen Entscheidungen sollten Bürger und Unternehmensvertreter unabhängig Hintergrundinformationen zu Grundsteuersätzen und -vorteilen erhalten. Dazu müssen Sie sich an die Abteilung des Föderalen Steuerdienstes am Standort einer bestimmten Immobilie wenden und herausfinden, ob ein bestimmter Steuerpflichtiger berechtigt ist, die Leistungen in Anspruch zu nehmen.

Nuancen der Ernennung von Bundesleistungen

Die Ausnahmeregelungen für die Bundesgrundsteuer gelten für alle Regionen, sodass die regionalen Behörden sie nicht stornieren oder ändern können. Sie können nur andere Hilfsmaßnahmen hinzufügen.

Die Bundesförderung wird aus verschiedenen Gründen gewährt. Darauf können Sie zählen:

• Helden der UdSSR oder der Russischen Föderation;
• Inhaber des Ordens des Ruhmes dritten Grades;
• Invaliden der ersten oder zweiten Gruppe;
• Teilnehmer an Feindseligkeiten;
• Kriegsveteranen;
• seit ihrer Kindheit behindert;
• Militärpersonal, das seit mindestens 20 Jahren im Dienst ist und aufgrund bestimmter gesundheitlicher Probleme entlassen wurde;
• Familienangehörige des verstorbenen Militärs;
• Rentner;
• Menschen, die vom Kernkraftwerk Tschernobyl oder anderen Unfällen in solchen Einrichtungen betroffen sind.

Darüber hinaus weisen die Referenzinformationen zu den Grundsteuervorteilen darauf hin, dass auf Bundesebene diese Art von Gebühr nicht für Gebäude gezahlt werden muss:

• Haushaltsgegenstände;
• verschiedene Strukturen, deren Fläche 50 Quadratmeter nicht überschreitet. m., aber sie sollten sich auf einem Grundstück befinden, das für den Eigenheimbau oder für private Haushaltsgrundstücke sowie für die Sommerhäuschen- oder Gartenwirtschaft bestimmt ist;
• Räumlichkeiten oder Gebäude, die in Form von Werkstätten oder für verschiedene kreative Aktivitäten genutzt werden.

Personen- und Unternehmensvertreter müssen ihren Anspruch auf Steuervorteile auf Grundsteuer mit amtlichen Unterlagen belegen.

Regionale Unterstützung

Zusätzlich zu den Bundesleistungen können Sie auf Ausnahmeregelungen der regionalen Behörden zählen. Regionen können zahlreiche andere Vorlieben genießen, die verschiedenen Personen oder sogar Unternehmen zugewiesen sind. Sie sollten jedoch nicht durch Bundesgesetze vorgesehen sein und sie in keiner Weise verletzen.

Um herauszufinden, welche Privilegien für Grundsteuern in einer bestimmten Region von Einzelpersonen oder Unternehmen vergeben werden, müssen Sie sich an den Federal Tax Service wenden, der sich an dem Ort befindet, an dem die bestimmte Immobilie verfügbar ist.

Unter welchen Bedingungen sind sie vorgesehen?

Die Befreiung von der Zahlung dieser Gebühr kann nicht nur aufgrund des Vorliegens eines gesetzeskonformen Nachweises erfolgen, sondern unterliegt auch anderen Anforderungen.

Dazu gehört die Tatsache, dass das Eigentum eines Einzelnen von ihm nicht gewinnbringend genutzt werden darf. Die zweite wichtige Bedingung ist, dass die Immobilie im Eigentum des Zahlers registriert sein muss.

Merkmale der Anwendung von Abzügen

Sie sollten nicht nur wissen, welche Sätze und Vorteile für Grundsteuern festgelegt werden, sondern auch, welche Möglichkeiten Steuerzahler nutzen können, um die Gebühr zu senken. Dies beinhaltet die Anwendung von Steuerabzügen für diese Steuer.

Der Abzug wird durch den Betrag der Mittel dargestellt, um den die Steuerbemessungsgrundlage für eine bestimmte Immobilie verringert wird.

Es ist nicht erforderlich, die Verwendung von Abzügen unabhängig zu beantragen, da sie jedem Steuerpflichtigen überlassen sind und von den Mitarbeitern des Bundessteueramtes selbst berechnet werden.

Größenabzüge sind gleich für:

• Wohnungen - Katasterpreis von 20 Quadratmetern. m .;
• Zimmer - der Preis von 10 Quadratmetern. m .;
• Wohnhaus - die Kosten von 50 Quadratmetern. m .;
• ein einziger Komplex, in dem sich mindestens ein Wohngebäude oder ein Gebäude befindet - 1 Million Rubel.

Selbst wenn ein Objekt gleichzeitig zwei Eigentümern gehört, wird ein Abzug nur für die Immobilie selbst gewährt. Danach wird seine Größe entsprechend den Anteilen der Eigentümer aufgeteilt.

Oft haben Menschen so kleine Wohnungen oder Zimmer, dass sie einfach keine Steuern zahlen müssen, weil nach Abzug der Rendite ein negativer Wert erhalten wird.

Welche Einrichtungen kann ich nutzen?

Die Grundsteuern werden vom Bundessteuerdienst geregelt. Die Steuersätze und Privilegien können von einigen Bürgern auf behördliche Entscheidung nicht bezahlt werden. Gleichzeitig können Sie nur bei bestimmten Immobilienobjekten mit einer Ermäßigung oder Befreiung von der Gebühr rechnen. Dazu gehören:

• Wohnräume, die durch vollwertige Wohnungen oder getrennte Räume repräsentiert werden;
• Wohngebäude, und dazu gehören nicht nur Privathäuser, sondern auch Sommerhäuser oder Gartenhäuser;
• Garagen oder Sonderparkplätze, die im Besitz eines Bürgers sind;
• Wohngebäude, deren Fläche 50 Quadratmeter nicht überschreitet. m., und sie sollten sich in Bereichen befinden, die für den Bau von Privathäusern, die Durchführung von privaten Haushaltsgrundstücken, die Schaffung eines Gartens oder eine Gartenarbeit verwendet werden;
• Besondere Räumlichkeiten oder Strukturen, die für kreative Aktivitäten genutzt werden, z. B. ein Atelier oder ein Studio, aber nur Personen, die professionell mit solchen Arbeiten befasst sind, können die Vorteile in Bezug auf diese Gebäude nutzen.
• Wohnräume, in denen ein Museum, eine Bibliothek oder eine andere Einrichtung von hoher öffentlicher Bedeutung untergebracht war.

Außerdem können die Kommunen Grundsteuervergünstigungen für andere Objekte anbieten, sodass sie die obige Liste erweitern können, obwohl sie nicht die Möglichkeit haben, sie einzugrenzen.

Wie berechnet sich die Steuerbemessungsgrundlage?

Für jeden Steuerzahler ist es wichtig, die Sätze und Vorteile der Grundsteuern zu kennen, um selbstständig richtig zu bestimmen, wie viel Geld an sie gezahlt werden soll.

In vielen Regionen wird 2018 der Inventarwert von Objekten berücksichtigt, um die Höhe dieser Steuer zu bestimmen. Dieser Indikator wird mit einem speziellen Deflatorkoeffizienten multipliziert, mit dem Sie den Umfang der Zahlung bestimmen können.

Seit 2020 soll in allen Regionen genau der Katasterpreis von Objekten zur Berechnung herangezogen werden.

Der Steuersatz variiert für verschiedene Zimmer und kann daher 0,1%, 0,5% oder 2% betragen. Wenn die Abgabe für gewöhnliche Wohnräume berechnet wird, wird die Rendite vom Katasterwert abgezogen, wonach der resultierende Wert mit 0,1% multipliziert wird.

Unter welchen anderen Bedingungen werden Leistungen angeboten?

Die Gewährung von Vermögenssteuervorteilen ist unter folgenden Bedingungen möglich:

• Sie wird ausschließlich für ein Objekt erstellt, das zu einem bestimmten Immobilientyp gehört, und die Eigentümer entscheiden selbst, welches Objekt von der Steuer befreit wird, während sie für den Rest des Eigentums den vollen Steuerbetrag zahlen müssen.
• Gebäude oder Räumlichkeiten müssen korrekt im Eigentum des Steuerzahlers registriert sein, daher ist es nicht gestattet, die Unterstützung für eine Wohnung in Anspruch zu nehmen, in der eine Person einfach registriert ist oder wohnt;
• Es ist nicht möglich, die Befreiung von der Grundsteuer für ein Objekt in Anspruch zu nehmen, das im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit für Gewinnzwecke verwendet wird, und nur Workshops, die für die kreative Arbeit verwendet werden, sind eine Ausnahme.
• Häufig hat eine Person mehrere Gründe, gleichzeitig Leistungen zu beantragen, und in diesem Fall kann sie nur eine Gelegenheit nutzen.

Nur unter diesen Bedingungen können Sie vom Staat befreit werden.

Regeln für die Registrierung

Wenn der Steuerpflichtige feststellt, dass er das Privileg nutzen kann, muss er sich selbständig mit seiner Registrierung befassen. Wenn sie nichts unternehmen, wird dies dazu führen, dass er die Zahlungen für sein Eigentum noch vollständig auf das Budget überweisen muss.

Das Registrierungsverfahren ist in aufeinanderfolgende Phasen unterteilt.

Wenn eine Person, wenn es einen Grund gibt, nicht nur auf Privilegien für die Grundsteuer, sondern auch auf andere Gebühren, zum Beispiel für die Transportsteuer, zählen kann, kann sie beide Steuern in einem Antrag angeben, was seine Zeit bei der Bearbeitung verschiedener Befreiungen einspart.

Wie können Unterlagen eingereicht werden?

Ein Antrag auf Erteilung von Grundsteuererleichterungen gleichzeitig mit anderen Unterlagen kann auf verschiedene Weise bei der FTS-Geschäftsstelle eingereicht werden:

• wenn Sie persönlich die Einrichtung besuchen und den Originalpass bei sich haben müssen;
• elektronisch, wofür Sie sich registrieren und in Ihr Konto auf der offiziellen Website des Federal Tax Service einloggen müssen;
• Versand per Post, und dafür ist es notwendig, nur eingeschriebene Briefe zu verwenden, und es ist auch wünschenswert, eine Lieferbenachrichtigung und ein Inventar der Investition zu bezahlen.

Es ist zulässig, zusätzlich die Unterstützung eines Bevollmächtigten in Anspruch zu nehmen, der im Auftrag des Antragstellers Unterlagen an die Mitarbeiter des Bundessteueramtes weiterleiten kann. Dafür muss er eine notariell beglaubigte Vollmacht besitzen.

Muss der Leistungsanspruch bestätigt werden?

Bei der Gewährung von Grundsteuervorteilen ist es nicht erforderlich, Ihr Recht jährlich zu bestätigen. Daher genügt es, die notwendigen Unterlagen nur einmal zu sammeln und zu übermitteln.

Aus der Erklärung selbst muss hervorgehen, dass die Leistung auf unbestimmte Zeit zugeteilt werden soll.

Die Befreiung von der Zahlung gilt bis zur Kündigung durch ein Gesetz.

Wer kann noch Erleichterung beanspruchen?

Die Leistungen können anderen Bevölkerungsgruppen zugewiesen werden, jedoch nur durch Erlass einer entsprechenden Entscheidung der regionalen Behörden. Am häufigsten werden sie Bürgern in verschiedenen Regionen angeboten:

• In Bezug auf die Grundsteuer werden häufig Leistungen für große Familien angeboten.
• oft können alleinerziehende Mütter sie beantragen;
• Die Grundsteuer für einkommensschwache Familien wird häufig gesenkt.

Die Leistungen für Rentner aus der Grundsteuer werden von den Bundesbehörden vergeben, so dass Rentner diese Erleichterung problemlos in Anspruch nehmen können.

Werden Unternehmen Vorteile geboten?

Verschiedene Organisationen können auch eine Vielzahl von Immobilien besitzen, für die Steuern gezahlt werden müssen. Einige Unternehmen können Vorteile bei der Zahlung der Grundsteuer in Anspruch nehmen und sie können auf unbestimmte Zeit oder für einen bestimmten Zeitraum von 3, 5 oder 10 Jahren gewährt werden.

Diese Steuer wird nicht von Organisationen gezahlt:

• religiöse Zugeständnisse;
• Vollstreckung strafrechtlicher Verurteilungen;
• vertreten durch Vereinigungen von Menschen mit Behinderungen, aber Eigentum muss in den Gründungsdokumenten dieses Unternehmens enthalten sein;
• Arzneimittel, wenn ihr Anlagevermögen zur Schaffung von Präventiv- oder Therapeutika gegen verschiedene Epidemien verwendet wird;
• in Skolkovo arbeiten;
• die über Öl- und Gasvorkommen verfügen, die zur Exploration in den Meeren bestimmt sind;
• Schiffsbauunternehmen, aber das Eigentum sollte verwendet werden, um Schiffe zu bauen oder sie zu reparieren.

Art. 381 der Abgabenordnung enthält eine vollständige Liste aller Unternehmen, die Vorteile bei der Zahlung der Grundsteuer genießen können. Es sind die Buchhaltungsabteilungen verschiedener Unternehmen, die diese Gebühr unabhängig berechnen und bezahlen und sich auch über die Möglichkeit informieren müssen, verschiedene Konzessionen des Staates in Anspruch zu nehmen.

Wird die Gebühr von Haushaltsorganisationen gezahlt?

Die Haushaltsinstitute sind zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet. Berücksichtigt man den Restpreis, beträgt der Steuersatz 2,2%, und bei einem Katasterwert wird der Steuersatz von 2% verwendet.

Für diese Organisationen ist es nicht erforderlich, eine Gebühr für die in Art. 374 Steuerkennzeichen. Darüber hinaus sehen die regionalen Behörden verschiedene Ausnahmeregelungen für solche Einrichtungen vor. In einigen Städten ist die Zahlung dieser Gebühr daher nicht erforderlich.

Abschließend

Zusammenfassend wird berücksichtigt, dass viele Bevölkerungsgruppen die Möglichkeit haben, Leistungen bei der Zahlung der Grundsteuer in Anspruch zu nehmen. Sie sind durch eine vollständige Befreiung von der Zahlung, aber nur für eine Art von Eigentum vertreten. Um sie nutzen zu können, müssen Sie eine Erklärung und andere Dokumente erstellen, die ihr Recht auf eine solche Befreiung belegen.

Außerdem können die Bürger Abzüge verwenden, wodurch sich die Höhe der an das Budget gezahlten Gebühr erheblich verringert.

Der Steuerzahler muss sich selbst um die Registrierung einer solchen Befreiung kümmern, da dies nicht in der Verantwortung des Bundessteueramtes liegt. Wenn Sie diesen Vorgang nicht rechtzeitig abschließen, müssen Sie den vollen Steuerbetrag auf einer gemeinsamen Basis bezahlen.

Sogar einige Organisationen können von der Grundsteuerentlastung profitieren. Dazu müssen sie bestimmte Anforderungen erfüllen. Normalerweise wird eine solche staatliche Unterstützung nur den wichtigsten und notwendigsten Organisationen des Landes zugeteilt. Gleiches gilt für die Haushaltsinstitutionen.

Grundsteuervergünstigungen werden sowohl von den Bundes- als auch von den regionalen Behörden gewährt. Daher sollte jeder Steuerpflichtige, der die Steuerbelastung verringern möchte, regelmäßig alle Neuigkeiten in Bezug auf Steuerzahlungen überwachen.