Die USRN ist eine ziemlich neue Organisation, die in Russland gegründet wurde. Das ist noch nicht allen Bürgern bekannt. Wir müssen die Merkmale dieser Organisation untersuchen. Seit 2017 sind solche Plätze in allen Regionen Russlands verfügbar. Sie werden von allen Eigentümern benötigt. Aber wofür?
Entschlüsselung
USRN - was ist das? Die Dekodierung dieser Abkürzung ist denkbar einfach. Es sieht so aus - ein einheitliches staatliches Immobilienregister. Aber warum wurde es geschaffen?
Diese Organisation ersetzte das Einheitliche Staatsregister. Bisher wurden Informationen zu Immobilien und Rechten an verschiedenen Orten gespeichert - in den Katasterkammern und im Rechteregister. Aber im Jahr 2017 wurden diese Organisationen in Russland abgesagt. Stattdessen wurde eine USRN erstellt.
In diesem Register werden nun sowohl Immobiliendaten als auch Informationen zu Rechten an bestimmten Objekten gespeichert. Es ist sehr bequem. Zum Beispiel aufgrund der Tatsache, dass beim Erwerb von "Immobilien" keine doppelte Registrierung erforderlich ist. Die USRN minimiert auch den Verwaltungsaufwand bei Transaktionen mit Eigentum.
Über Aussagen
Dies liegt an der Tatsache, dass das Immobilienregister Aussagen des festgelegten Formulars ausgibt. Sie zeigen Informationen zu den Eigentümern der "Immobilie" und bestimmten Immobilien an.
Es gibt verschiedene Arten von Auszügen aus der USRN. Zum Beispiel:
- gewöhnlich;
- verlängert;
- zu Eigentumsrechten;
- über Einschränkungen;
- Papier;
- elektronisch.
Im ersten Fall erhalten die Bürger allgemeine Informationen über das Objekt - eine detaillierte Beschreibung, eine Zeichnung der Räumlichkeiten und Informationen über die Eigentümer. Der zweite Vorschlag sieht die Bereitstellung von Daten mit einer Geschichte der Eigentumsübertragung vor. Nichts schwer zu verstehen. Normalerweise geben die Eigentümer entweder reguläre oder erweiterte Aussagen ab.
Dieses Dokument enthält mehrere Präsentationsformen. Sie können Hilfe in der festgelegten Form auf Papier erhalten, oder Sie können - in elektronischem Format. Es hängt alles von den Wünschen des Bürgers ab.
Wo bekomme ich einen Auszug?
USRN ist eine Art Informationsarchiv über Immobilien in der Russischen Föderation. Das Register der Rechte stellt Zertifikate des festgelegten Formulars aus. Aber wo genau bestellen?
Sie können einen Auszug aus der USRN erhalten:
- direkt in der Registrierung;
- über das MFC und Organisationen wie "My Documents";
- durch "Regierungsdienste";
- auf der Website von Rosreestr.
Wie bereits erwähnt, hängt alles von den persönlichen Vorlieben des Eigentümers (oder seines Vertreters) ab. Im Folgenden erfahren Sie, wie Sie im Einzelfall Hilfe bestellen können.
Strukturierung
Die USRN hat eine bestimmte Struktur. Wie sieht sie aus?
Bisher bilden folgende Elemente das Grundbuch:
- Kataster "Immobilien";
- Register der Beschränkungen und Rechte (Belastungen);
- Register der Grenzen;
- Katasterkarten;
- Dokumentationsbücher;
- Registrierungsfälle.
Alle Komponenten werden nach speziellen Prinzipien gelagert. Zum Beispiel registriert die USRN (dies ist, wie wir uns erinnern, ein großes Archiv mit Informationen über Immobilien), die in elektronisches Format übersetzt wurden, "Immobilien", Karten und Geschäftsbücher. Sie sind nicht auf Papier. Der Rest der Dokumentation wird sowohl in elektronischer Form als auch auf Papier gespeichert.
Alle verfügbaren Informationen unterliegen nicht der Zerstörung. Sie müssen unendlich lange im einheitlichen Grundbuch eingetragen sein.
Registrierungsdaten
Die USRN ist eine Sammlung von Daten zu Immobilien und deren Rechten. Beim Erwerb von "Immobilienobjekten" muss sich ein Bürger nur einmal mit dem Rosreestr in Verbindung setzen. Eigentumsrechte und Eigentumsmerkmale werden gleichzeitig erfasst. Aber wie lange wird es dauern?
Laut Gesetz beträgt die Wartezeit für Datenänderungen in der USRN nicht mehr als 12 Werktage. In der Praxis - bis zu 10 Tagen. Wenn Sie sich mit dem MFC in Verbindung setzen, um Immobilienrechte zu registrieren, müssen Sie zwei Tage länger auf das Ergebnis warten.
Wenn eine Person die von einem Notar begleiteten Rechte anmeldet, muss sie laut Gesetz die entsprechenden Zertifikate innerhalb von 3 Tagen ausstellen. Gleiches gilt für gerichtliche Beschränkungen.
Referenzkosten
Es ist nicht schwierig, einen Auszug aus der USRN zu erhalten. Die Hauptsache, an die man sich erinnern sollte, ist, dass diese Operation kostspielig ist. Welche?
Es gibt keine klare Antwort auf diese Frage. Immerhin kommt es darauf an:
- Status des Eigentümers (natürliche oder juristische Person);
- Art der Hilfe;
- Formulare für die Einreichung von Dokumenten.
Im Durchschnitt zahlen Einzelpersonen 300 Rubel (200 für das elektronische Format) für rechtliche Angaben, juristische Personen 600 Rubel (und 300-450 Rubel für das "Computer" -Formular). Eine genauere Höhe der Gebühr kann in Rosreestr angegeben werden.
Docs
Was ist erforderlich, um USRN-Hilfe zu erhalten? Die Liste der Dokumente ist nicht so groß.
Normalerweise beinhaltet es:
- Ausweis;
- Titelunterlagen;
- Vollmacht (wenn eine Person einen Auszug durch einen Vertreter erhält);
- Eingang der Zahlung der Abgabe.
Juristische Personen müssen zusätzlich Registrierungszertifikate der Gesellschaft und deren Gründungsdokumente vorlegen. Alle Arbeiten werden im Original präsentiert.
Bestellanweisung
USRN ist ein Ort, an dem eine Person Informationen über die Eigentümer von Immobilien sowie über ein bestimmtes Objekt anfordern kann. Was muss getan werden, um Ideen in die Realität umzusetzen?
Beginnen wir mit der Bestellung eines Zertifikats bei Rosreestreya / MFC. Unter solchen Umständen benötigen Sie:
- Bilden Sie ein Paket von Dokumenten. Er wurde oben gegeben.
- Schreiben Sie eine Erklärung, um einen Auszug zu erstellen.
- Zahlen Sie die Gebühr. Besser im Voraus.
- Wenden Sie sich mit einer Anfrage an den Rosreestr / MFC.
- Machen Sie sich zur vereinbarten Zeit bereit.
Fertig Tatsächlich verursacht dieser Vorgang keine Probleme. Ein Auszug aus USRN ist so einfach wie das Schälen von Birnen! Aber nicht jeder versteht es, online Hilfe zu bestellen.
Hilfe-Netzwerk
Die USRN ist ein Ort, an dem Personen ihre Rechte an unbeweglichem Vermögen registrieren und Informationen über die Merkmale des "unbeweglichen Vermögens" gespeichert werden. Über das Internet können Sie eine Erklärung des eingerichteten Formulars erhalten. Sie können dies in nur wenigen Minuten tun.
Wie genau Ein Bürger braucht:
- Öffnen Sie die Website rosreest.ru.
- Gehen Sie zum Block "Einzelpersonen".
- Klicken Sie auf "Extrakt von USRN bestellen".
- Füllen Sie das Anfrageformular aus.
- Folgen Sie dem Link zur Zahlung des Zolls.
- Geben Sie die Details des Kontos an, von dem Sie Geld abschreiben möchten.
- Bestätigen Sie den Vorgang.
- Geben Sie den Empfangsort des Dokuments an. In der Regel ist dies entweder der lokale Rosreestr oder der MFC gemäß der Registrierung des Eigentümers.
- Senden Sie eine Verarbeitungsanfrage.
Nach diesen Aktionen kann der Bürger nur noch warten. Sobald die entsprechende Benachrichtigung eintrifft, können Sie eine Papierkopie des Zertifikats anfordern. Andernfalls erhält der Benutzer einen Link zum Herunterladen der Erklärung.
