In Russland gibt es heute ein sehr flexibles Steuersystem. Es gibt viele ähnliche Gebühren. Sie bereiten der Bevölkerung oft große Probleme. Heute interessieren wir uns für Garagensteuer. Ist er wirklich da? Mit welchen Zahlungen kann ein Garagenbesitzer rechnen? Wie viel und wann müssen Sie bezahlen? Antworten auf all diese Fragen werden im Folgenden gegeben. Wenn Sie sie verstanden haben, können Sie Schulden, Strafen und Bußgelder vermeiden. Also, was sollte jeder Garagenbesitzer wissen?
Ist eine Garagensteuer wahr oder ein Mythos?
Zunächst bleibt abzuwarten, ob es in Russland wirklich eine Garagensteuer gibt. Oder ist er abwesend?
Die Antwort ist nicht so schwer. Die Sache ist, dass es in Russland keine Steuern auf Garagen gibt. Stattdessen leistet die Bevölkerung mehrere andere Zahlungen für die Garage. Derzeit gibt es jedoch keine spezifische Steuer auf die genannten Immobilien im Land.
Arten von Steuern
Womit stehen Garagenbesitzer in der Praxis konfrontiert? Oft müssen sie 3 Steuern zahlen. Nämlich:
- Eigentum (direkt für den Bau);
- Land (für Land unter der Garage);
- Einkommen (nicht immer).
In diesem Fall sind die ersten beiden Zahlungen erforderlich. Allen Eigentümern von Garagengebäuden stehen sie gegenüber. Einkommensteuer ist viel seltener, findet aber immer noch statt. Als nächstes werden wir detaillierter darüber sprechen, wie die Steuer auf die Garage zu zahlen ist.
Wer muss bezahlen?
Ein wichtiger Punkt ist die Bestimmung der Steuerzahler, für die die betreffende Zahlung obligatorisch ist. Werden in Russland Garagensteuern gezahlt? Ja, aber nicht alle Grund- und Grundsteuern werden gezahlt:
- alle Eigentümer (Erwachsene) von Garagengebäuden;
- Organisation
- Geschäftsleute.
Dementsprechend zahlen Kinder keine Vermögens- und Grundsteuer. In Verbindung mit den neuesten Änderungen können Eltern dies für sie tun. Demnach kann ein Steuerpflichtiger sowohl eine natürliche als auch eine juristische Person sein. Die Garagensteuer sieht aber gewisse Vorteile vor. Was für? Und was ist mit jeder Steuer für ein Garagengebäude, die Sie benötigen, um sich an die Bevölkerung zu erinnern?
Grundsteuern
Beginnen wir mit der gängigsten und bekanntesten Zahlung. Dies ist eine Grundsteuer. Es ist ein Muss für alle Garagenbesitzer. Diese Steuer fällt für alle Eigentümer jährlich an:
- Wohnungen;
- zimmer;
- Hütten;
- Häuser;
- unvollendete Gebäude;
- Haushaltsgegenstände;
- Garagen.
Hat eine Person einen Anteil an dem aufgelisteten Objekt, wird die Steuerschuld nicht entzogen. Dementsprechend zahlt jeder Garagenbesitzer die Grundsteuer. Der zu zahlende Betrag ist abhängig von:
- Katasterwert der Garage;
- Bereich des Aufbaus;
- Region, in der sich die Immobilie befindet.
Leider können Sie für eine Garage keinen Standardsteuerabzug vornehmen. Daher funktioniert es nicht, die Steuerbemessungsgrundlage der Zahlung zu verringern. Dennoch sieht die Grundsteuer (nicht nur Garagen) die Befreiung einiger Bürger von der Verpflichtung vor.
Grundsteuervorteile
Dies bedeutet, dass einige Leute die Garagensteuer unvollständig bezahlen. Das ist ganz normal. Es gibt nicht zu viele Begünstigte. Die meisten von ihnen sind Bundes. Dementsprechend zahlen in allen Regionen der Russischen Föderation die gleichen Bevölkerungsgruppen keine Grundsteuer.
Genauer gesagt sind von der Zahlung befreit:
- Rentner;
- behinderte Menschen (mit Ausnahme von 3 Behinderungsgraden);
- Helden des Landes (UdSSR und RF);
- Veteranen jeglicher Kriege (einschließlich in Tschetschenien und Afghanistan);
- Militär (mit einer Betriebszugehörigkeit von 20 Jahren);
- Familien von Soldaten, die im Dienst getötet wurden;
- Personen, die an einem Atomwaffentest beteiligt sind;
- Personen, die an kreativen / kulturellen Aktivitäten in steuerpflichtigem Eigentum beteiligt sind.
Große und arme Menschen sind in Russland nicht von der Grundsteuer befreit. Für sie können in einigen Regionen Rabatte gewährt werden, mehr jedoch nicht.
Merkmale der Ernennung von Leistungen
Die Garage unterliegt der Grundsteuer. Außerdem müssen Sie Grundsteuer zahlen. Die zuvor aufgeführten Begünstigten sind von der ersten Zahlung befreit. Aber es gibt Ausnahmen.
Die Sache ist, dass die Grundsteuer keine Vorteile für Elite-Immobilien bietet. Wenn es mehr als 300 Millionen Rubel kostet, müssen Sie das vorhandene Eigentum voll bezahlen. In der Praxis werden Werkstätten mit einem ähnlichen Inventarwert nicht gefunden. Dementsprechend können alle Bundesbegünstigten eine Befreiung der Garage von der Grundsteuer beantragen.
Merkmale der Berechnung der Grundsteuer
Nun ein wenig darüber, wie man die Grundsteuer in Russland richtig berechnet. Dies ist nicht so schwierig, es reicht aus, den Inventarwert der Garage oder eines anderen Steuerobjekts zu kennen.
Die Formel zur Berechnung der Grundsteuer lautet: Die Steuerbemessungsgrundlage (die Kosten der Garage) wird mit dem Deflatorkoeffizienten und dem Steuersatz multipliziert. Der erhaltene Betrag ist die Grundsteuer. Steuersätze und Deflatoren werden in jeder Region der Russischen Föderation individuell festgelegt. Der Inventarwert der Garage ist im Katasterausweis ersichtlich.
Steuersätze unterliegen bestimmten Einschränkungen. Der Steuersatz darf nämlich Folgendes nicht überschreiten:
- 0,1% - wenn der Preis der Garage multipliziert mit dem Deflator weniger als 300.000 Rubel beträgt;
- 0,3% - wenn das Produkt der zuvor genannten Daten mehr als 300 und weniger als 500 Tausend beträgt;
- 2% - in anderen Fällen.
Um so genau wie möglich zu wissen, wie hoch die Steuer auf die Garage (Eigentum) ist, wird empfohlen, spezielle Online-Rechner zu verwenden. Eine dieser Dienstleistungen befindet sich auf der Website des Föderalen Steuerdienstes. Es reicht aus, die Daten der Garage und des Eigentümers anzugeben, da der Steuerbetrag auf dem Bildschirm angezeigt wird.
Grundsteuer
Das ist aber noch nicht alles. Wie bereits erwähnt, müssen Garagenbesitzer nicht nur Grundsteuern, sondern auch Grundsteuern zahlen. Dies ist eine weitere Pflichtzahlung.
Die Grundsteuer unter der Garage ist weniger flexibel. Die Sache ist, dass es für die moderne Bevölkerung keinen Nutzen bringt. Weder behinderte Menschen noch Rentner oder Großfamilien sind von der Grundsteuer befreit.
Das Einzige, worauf Sie zählen können, ist ein geringer Steuerabzug, der dazu beiträgt, den Steuerbetrag leicht zu senken. Die erwähnte Zahlung erfolgt jährlich und hängt vom Wert des Grundstücks unter dem Grundstück ab.
Grundsteuervorteile
Der Grundsteuervorteil ist eine Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage um 10.000 Rubel. Wer kann das geltend machen?
Zu den Begünstigten der Grundsteuer zählen:
- Helden des Landes;
- Kavallerie des Ordens der Herrlichkeit;
- behinderte Menschen (1 und 2 Gruppen);
- Bürger, die von Mayak oder Tschernobyl betroffen sind;
- Menschen mit Strahlenkrankheit oder Menschen mit Behinderungen, die an einem Atom- oder Chemiewaffentest teilnehmen.
Zahlen Sie keine Steuern können nur außergewöhnliche Kategorien von Bürgern. Daher wird allgemein anerkannt, dass die Zahlung für Grundstücke keine wesentlichen Vorteile hat. Steuerbefreiungen werden nur den indigenen Völkern des Nordens, des Fernen Ostens und Sibiriens gewährt. Es wird nur auf dem Land zur Verfügung gestellt, das auf dem Bauernhof genutzt wird. Die Steuer für die Garage (Grundstück) muss also allen Eigentümern dieser Immobilie bezahlt werden.
Merkmale der Grundsteuerberechnung
Und wie berechnet man die Grundsteuer? Die Berechnungsprinzipien sind einfach - multiplizieren Sie einfach die Steuerbemessungsgrundlage mit dem Steuersatz. Der erhaltene Betrag ist die Grundsteuer.
Die Steuerbemessungsgrundlage ist der Katasterwert von Grundstücken. Es wird im Katasterausweis der Unterkunft vermerkt. Hängt von den gleichen Indikatoren ab wie bei der Grundsteuer.
Der Steuersatz wird in jeder Gemeinde festgelegt. Sie darf jedoch nicht mehr als 1,5% des Grundstückswertes betragen.Genauere Informationen müssen in jeder Region separat angegeben werden. Um die Grundsteuer korrekt zu berechnen, können Sie wie bei einer Immobilienzahlung den Online-Rechner auf der Website des Bundessteueramtes verwenden.
Steuerzahlungstermin
Wann muss der Staat eine Immobilie in Form einer Garage bezahlen? Die in Russland festgelegten Regeln sehen vor, dass sowohl die Grundsteuer als auch die Grundsteuer bis zum selben Tag gezahlt werden. Nämlich bis zum 1. Oktober.
Genauere Informationen werden in der vom Bundessteuerdienst übermittelten Zahlung angegeben. Jeder Steuerpflichtige erhält diese Mitteilungen spätestens einen Monat vor dem Schlusstermin für die Einigung mit dem Staat.
Einkommensteuer (Einkommensteuer)
Wie bereits betont wurde, müssen Bürger manchmal eine Garagenumsatzsteuer zahlen. Dies ist PIT, in einem Gespräch wird es oft als Einkommensteuer bezeichnet. Diese Steuer wird mit seltenen Ausnahmen auf das gesamte Einkommen der Bevölkerung erhoben.
Ein Bürger muss 13% des Betrags bezahlen, der aus dem Verkauf der Garage stammt. Es ist notwendig, den Staat im nächsten Jahr nach Abschluss der entsprechenden Transaktion zu zahlen.
Die Steuer auf Garagen für Rentner, die ihr Eigentum verkauft haben, wird auf einer gemeinsamen Grundlage entrichtet. Wie kann ich vermeiden, Einkommensteuer zu zahlen?
Umsatzsteuerbefreiung
Dies zu tun ist nicht so schwierig, wie es scheint. Die Sache ist, dass die Steuer auf den Verkauf der Garage (ob der Rentner sie besitzt oder nicht, ist nicht wichtig) von allen Eigentümern der Immobilie bezahlt wird, wenn sie verkauft wird.
Sie können Steuern vermeiden, wenn:
- Die Garage wurde für weniger als 250.000 Rubel verkauft.
- Die Immobilie befindet sich seit mehr als 3 Jahren im Besitz (nach Erhalt der Garage bis 2016).
- Ein Bürger hat seit mehr als 5 Jahren Eigentum (wenn die Garage nach 2016 registriert ist).
In allen anderen Fällen müssen Sie einen Teil des Geldes für die verkaufte Garage vollständig überweisen. Um den fälligen Betrag zu berechnen, müssen Sie den Wert der Immobilie mit 13% multiplizieren.
Zahlungsbedingungen der persönlichen Einkommensteuer
Wie lange muss ein Bürger die Garagenumsatzsteuer bezahlen? Bericht über ihr Einkommen wird bis zum 30. April haben. Die Anmeldung wird wie gesagt im nächsten Jahr nach Eingang des Transaktionsgeldes abgegeben.
Es ist erforderlich, 13% der Kosten der verkauften Garage vor dem 15. Juli des auf die Transaktion folgenden Jahres zu überweisen.
Fazit
Jetzt ist klar, welche Garagensteuer in Russland erhoben wird. Jeder Besitzer eines Garagengebäudes muss für den Platz unter dem Auto und für das Grundstück darunter bezahlen.
Wenn die Garage von einer anderen Person geerbt wird, müssen Sie erneut Steuern zahlen. Nur nahe Verwandte (Ehepartner, Kinder, Großeltern, Enkelkinder, Schwestern, Brüder) werden von dieser Verpflichtung befreit. Alle anderen zahlen 13% des Wertes der Immobilie.
Beachten Sie auch die folgenden Steuersätze für Erben:
- 0,3% (und nicht mehr als 100.000 Rubel) - für die Erben der 1. Stufe;
- 0,6% (nicht mehr als 1 Million Rubel) - im übrigen.
Vielleicht ist das alles, was jeder Bürger der Russischen Föderation wissen sollte. Die Garage ist steuerpflichtig und nicht eine. Dies ist ein rechtliches Phänomen.