Steuerabzüge in Russland sind für viele Bürger von Interesse. Fast jeder kann sie bekommen, aber nur, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Als nächstes müssen wir uns mit einem Konzept wie einem Steuerabzug beim Kauf eines Hauses mit Grundstück vertraut machen. Wie mache ich das? Wer kann das machen? Welche Dokumente sind für die Umsetzung von Ideen hilfreich? Wo genau wird der Abzug beim Kauf eines Grundstücks mit Haus vorgenommen? Wie viel kann in dieser Situation zurückgegeben werden? Nur durch die Beantwortung all dieser Fragen kann ein Bürger mit Zuversicht sagen, dass er mit dem zu untersuchenden Thema vertraut ist.
Abzugsermittlung
Über welchen Prozess sprechen wir? Ein Steuerabzug ist ein Verfahren zur Bearbeitung einer Rückerstattung eines Teils des Geldbetrags für Ausgaben, die dem Staat entstanden sind. Mit einfachen Worten kann eine Person einen Teil der Mittel für bestimmte Ausgaben zurückgeben.
Der Abzug beim Kauf eines Hauses mit Grundstück ist eine Rückerstattung für den Verkauf der entsprechenden Immobilie. In der Gesetzgebung der Russischen Föderation gibt es ein solches Konzept jedoch nicht. Stattdessen gibt es den Begriff Immobilienabzug. Es ist er, der beim Kauf von Land (oder dessen Anteil) mit dem Haus zeichnen muss. Und auch ohne.
Empfänger
Wer hat Anspruch auf eine Rückerstattung für die zu untersuchende Transaktion? Was sind die Voraussetzungen, um beim Kauf von Grundstücken und Häusern einen Steuerabzug zu erhalten? Sie müssen mehrere Kriterien erfüllen. Der Großteil der Bevölkerung hat in diesem Bereich keine Probleme.
Kann einen Abzug erhalten:
- Organisationen, die eine Einkommensteuer von 13% zahlen;
- erwachsene Erwerbsbevölkerung, die Einkommensteuer einbehält;
- Einwohner des Landes, die ein offizielles Einkommen erhalten, werden mit 13% besteuert.
Mit anderen Worten, wenn eine Person Arbeit hat und auch ein Grundstück mit einem Haus gekauft hat, kann sie einen Teil des Geldes vom Staat für die Transaktion verlangen. Dies ist ein normales Phänomen, das von der Bevölkerung aktiv genutzt wird.
Abzugsbetrag
Und wie hoch ist der Steuerabzug für den Kauf eines Hauses mit Grundstück? Laut Gesetz darf der Rückgabebetrag 13% der Ausgaben des Bürgers nicht überschreiten. Dies ist jedoch nicht die einzige Einschränkung. Es gibt noch andere Funktionen.
Die Sache ist, dass der Gesamtbetrag des Abzugs für Land und Haus nicht überschreiten kann:
- 260 Tausend Rubel - wenn die Immobilie sofort erworben wird;
- 390 Tausend - bei der Registrierung eines Hypothekenvertrags (Abzug von% Hypothek ist hier enthalten).
Eine Person kann lebenslang nur diese Beträge in Form von Vermögensabzügen zurückzahlen. Sobald die festgelegten Grenzen ausgeschöpft sind, ist das Recht auf Rückerstattung einer Transaktion für immer verloren.
Rezept
Wie kann ich die Steuer beim Kauf eines Hauses mit Grundstück zurückzahlen? Es ist zu beachten, dass ein Bürger sein Recht jederzeit nach dem Auftreten von Abzugsgründen ausüben kann. Aber hier gibt es Grenzen.
Vergessen Sie zum Beispiel nicht die sogenannte Verjährungsfrist der Behandlung. Wenn seit der Transaktion mehr als 36 Monate vergangen sind, können Sie keine Rückerstattung für den Vorgang anfordern. Ein Steuerabzug kann in Zukunft vorgenommen werden, jedoch für eine andere Transaktion.
Rückgabebehörden
Welche Behörden gewähren Steuerabzüge? In unserem Fall können Sie selbst entscheiden, an wen Sie sich wenden möchten.
Nach den im Land geltenden Regeln werden folgende Abzüge vorgenommen:
- in Steuerdienstleistungen;
- in multifunktionalen Zentren;
- über das öffentliche Dienstleistungsportal.
Die jüngsten Änderungen im Steuerbereich haben die Bürger dazu veranlasst, von den Arbeitgebern einen Abzug zu fordern. Aber nicht beim Kauf von Häusern und Grundstücken.Sie können Ihren Arbeitgeber nur kontaktieren, wenn Sie Standard- oder Sozialabzüge erhalten.
Vorgehensweise
Wie bekomme ich einen Steuerabzug beim Kauf eines Grundstücks? Und zu Hause? In diesem Fall müssen Sie denselben Aktionsalgorithmus einhalten. Für eine Rückerstattung sind keine besonderen Kenntnisse und Fähigkeiten erforderlich. Dieser Vorgang nimmt viel Zeit in Anspruch, wird jedoch zum größten Teil für die Prüfung von Dokumenten aufgewendet.
Wie erfolgt der Abzug eines Immobilientyps? Der folgende Aktionsalgorithmus ist erforderlich:
- Kaufen Sie das Grundstück und das Haus. Stellen Sie sicher, dass Sie die Eigentumsurkunden für die Immobilie ausstellen. Ohne sie ist die Verwirklichung von Ideen im Leben unmöglich.
- Schreiben Sie einen Antrag für einen Immobilienabzug. Hängen Sie ein bestimmtes Dokumentpaket an. Eine vollständige Liste der angeforderten Arbeiten wird später vorgelegt.
- Senden Sie einen Antrag auf Prüfung an eine der Stellen, die die Sicherheiten prüfen und über die Ausgabe des Abzugs entscheiden.
Jetzt bleibt nur noch zu warten. Normalerweise dauert die Überprüfung der Papiere ca. 3 Monate. Nachdem die Eidgenössische Steuerverwaltung die Echtheit der eingereichten Unterlagen überprüft hat, wird über die Geldausgabe entschieden. Die Antwort geht per Post an den Antragsteller.
Verbote
Es ist klar, wer beim Kauf eines Hauses mit Grundstück einen Steuerabzug erhalten kann. Zusätzlich zu den zuvor erwähnten Einschränkungen gibt es einige weitere Nuancen. Manchmal erhält sogar ein Bürger, der arbeitet und persönliche Einkommenssteuern überweist, möglicherweise keinen Abzug für den Erwerb von Eigentum.
Wann ist das möglich? Wenn:
- Geld, das vom Arbeitgeber oder einem Dritten erhalten wurde (der Antragsteller ist kein Zahler);
- Beim Erwerb von Immobilien wurden staatliche Zuschüsse verwendet.
- Der Kauf eines Hauses oder Grundstücks erfolgte unter Beteiligung des Mutterkapitals.
Mit anderen Worten, der Antragsteller muss die neue Immobilie vollständig bezahlen. Nur in diesem Fall hat er Anspruch auf eine Erstattung von 13% der für die Transaktion angefallenen Kosten.
Einbandpapiere
Der Steuerabzug für den Erwerb von Wohneigentum erfolgt erst nach Vorlage eines bestimmten Wertpapierpakets. Ein Bürger sollte ihm gebührende Aufmerksamkeit schenken. Andernfalls wird der Vorgang abgelehnt.
Die genaue Liste der Dokumente hängt von der Art der Transaktion ab. Im Falle einer Hypothek müssen Sie ein Paket Papiere zur Steuer bringen, wenn das Haus und das Grundstück sofort bezahlt werden, ein anderes. Unter bestimmten Umständen ist jedoch eine verbindliche Liste beigefügt.
Unabhängig von der Erwerbsmethode verlangt der Steuerabzug beim Kauf eines Hauses mit Grundstück vom Antragsteller:
- Titelzertifikate für Land und Heim;
- Katasterausweis für Immobilien (Sie müssen nachweisen, dass sich auf dem Grundstück ein Haus befindet);
- Reisepass des Antragstellers;
- TIN (falls verfügbar);
- Militärausweis (für die männliche Bevölkerung);
- Aussage;
- Schecks, Kontoauszüge, Quittungen, aus denen hervorgeht, dass der Antragsteller die Rechnungen bezahlt hat;
- Details für die Überweisung von Geld (sie sind im Antrag vorgeschrieben);
- Steuererklärung;
- Gewinn- und Verlustrechnung (in der Regel das Formular 2-NDFL, das in der Buchhaltung des Arbeitgebers verwendet wird).
Darüber hinaus hängt alles von der Art des Erwerbs der Immobilie ab. Wenn es sich beispielsweise um die vollständige Bezahlung von Immobilien handelt, ist für einen Steuerabzug beim Kauf eines Hauses mit Grundstück ein Kaufvertrag erforderlich. Es ist an zuvor notierte Wertpapiere gebunden.
Im Falle einer Hypothek müssen Sie versuchen, einen Teil des Geldes für die Operation zurückzugeben. Wie bekomme ich einen Steuerabzug beim Kauf eines Hauses mit Grundstück? Es ist erforderlich, an die Hauptliste der Wertpapiere zu melden:
- eine Vereinbarung;
- Hypothekenvereinbarung;
- Tilgungsplan.
Gewissenhafte Käufer haben in der Regel keine Probleme mit dem Erhalt dieser Dokumente. Es ist notwendig, ihre Originale und Kopien beizufügen. Die Beglaubigung braucht nichts.
Wenn es sich um das gemeinsame Eigentum oder den Erwerb von Eigentum in der Ehe handelt, muss ein Bürger möglicherweise eine Heiratsurkunde abschließen. Experten empfehlen, eine Kopie dieses Papiers sofort vorzubereiten und mitzunehmen.
Kann ablehnen
Der Steuerabzug wird der Bevölkerung nicht immer gewährt. Kann die FTS den Abzug für Haus und Grundstück verweigern? Ja, aber solche Fälle sind nicht allzu häufig. Wenn die Steuerbehörden die Erstattung der Steuer verweigern, muss dies dem Antragsteller schriftlich mitgeteilt werden. Darüber hinaus sollte in der Benachrichtigung angegeben werden, warum der Abzug nicht erfolgt.
Die häufigsten Situationen sind:
- eine unvollständige Liste der abzurechnenden Dokumente wird vorgelegt;
- kein Nachweis des Eigentums an Eigentum;
- Immobilien wurden mit Mutterschaftskapital oder staatlichen Zuschüssen gekauft;
- Die Transaktion wurde nicht von der Klägerin, sondern von einer anderen Person bezahlt.
Wenn Sie den Fehler beheben können, dauert der Vorgang 30 Tage. In dieser Zeit muss der Bürger die fehlenden Dokumente übermitteln, um den Abzug nicht von Anfang an zu beantragen.
Bei einer positiven Antwort auf die Abzugsanfrage kann die Person nur auf die Überweisung der im Antrag angegebenen Zahlungen warten. Normalerweise dauert dieser Vorgang ca. 1,5 Monate. Ein sofortiger Geldtransfer ist das Warten nicht wert.
Zusammenfassung
Die Berechnung des Steuerabzugs für ein Haus und ein Grundstück erfolgt am besten mit speziellen Online-Rechnern. Mit ihrer Hilfe können Sie genau herausfinden, wie viel Geld nach dem Kauf von Immobilien zurückkehren kann.
Wichtig: Der Steuerzahler kann nicht mehr in Form eines Abzugs zurückgeben, als er in einem bestimmten Zeitraum Steuern gezahlt hat.
Jetzt ist klar, wie Sie beim Kauf eines Grundstücks mit Haus einen Steuerabzug erhalten. Dies ist eine ziemlich einfache Operation, die eine vorherige gründliche Vorbereitung erfordert.
Eine weitere Nuance: Um einen Abzug für ein Haus auf einem Grundstück vornehmen zu können, muss das Grundstück auf dem Grundstück errichtet werden, das für den privaten Wohnungsbau vorgesehen ist. Es gibt keine Rückerstattung für den Kauf von Grundstücken und Häusern in Gartengemeinschaften. Dies sollte jeder Bürger berücksichtigen, bevor er sich an den Bundessteuerdienst wendet. Wenn Sie alle oben genannten Anweisungen befolgen, können Sie ohne große Schwierigkeiten einen Steuerabzug beantragen.