Was ist Leasing in einfachen Worten? Was ist Auto- oder Immobilienleasing? Was ist Rückleasing?

Die Modernisierung des sozioökonomischen Bereichs sowie die Einführung neuer Managementsysteme machen qualitativ neue Methoden zur Aktualisierung der Unternehmensmittel erforderlich.

Unter den Bedingungen eines Rückgangs der Kredit- und Finanzbeziehungen und eines Rückgangs der staatlichen Investitionen in die Wirtschaft sind andere Arten von Injektionen in das verarbeitende Gewerbe erforderlich. Deshalb lohnt es sich, sich eingehend mit der Frage zu befassen, was Leasing ist, und zu verstehen, nach welchen Grundsätzen es stattfindet.

Warum Leasing studieren?

Das Hauptziel dieses Artikels ist es, die Natur und das Wesen von Leasingprozessen, -modellen, -typen und -formen ihrer Manifestation im Kontext der modernen Volkswirtschaft zu untersuchen.

Was ist Leasing in einfachen Worten? Dies ist das Leasing von langfristigen Gegenständen (Autos, Gebäude, Ausrüstung, Flugzeuge usw.) zur Miete, dh die Übertragung einer Reihe von Rechten zum Besitz und zur Nutzung von realem oder beweglichem Eigentum für einen bestimmten (oder unbefristeten) Zeitraum zum finanziellen Ausgleich.

Dieser Prozess besteht meist aus einem dreigliedrigen Beziehungskomplex, in dem die Leasinggesellschaft ein Vermittler zwischen dem Gerätehersteller und dem Unternehmen (oder der Person) ist, die daran interessiert ist, ihn zu nutzen.

Was ist ein Leasing und eine Leasingtransaktion?

Das in dem Artikel berücksichtigte wirtschaftliche Konzept ist recht komplex, daher ist die Anzahl der Definitionen groß. Übersetzt aus dem Englischen bezeichnet das Verb Leasing den Prozess der Anmietung von Immobilien zur vorübergehenden Nutzung. Fassen wir die Ansichten vieler Autoren zusammen, können wir die folgende Schlussfolgerung darüber ziehen, was Leasing ist.

Dieser wirtschaftliche Begriff umfasst eine Reihe von Verfahren zum Investieren (Anziehen) finanzielle Mittel bei dem sich ein Vertragsgegenstand (Vermieter) verpflichtet, bestimmte Gegenstände vom Hersteller zu erwerben, um sie anschließend für einen bestimmten Zeitraum zur finanziellen Gegenleistung an den Mieter weiterzugeben.

Dieser Prozess wird durch eine Transaktion ausgeführt, bei der es sich um eine Reihe von Vereinbarungen zwischen dem Hersteller (Verkäufer) des Leasinggegenstands, dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer handelt.

Gegenstand einer solchen Transaktion können Fahrzeuge, Gebäude, Bauwerke usw. sein. bewegliches und unbewegliches Vermögen ganze Komplexe und Unternehmen, die im Unternehmertum eingesetzt werden. Gegenstand dieser Vereinbarungen können auch Grundstücke und andere natürliche Ressourcen sein, sofern dies nicht gesetzlich verboten ist.

Schema der Operation

Die Antwort auf die Frage, was Leasing ist, hilft dabei, die methodischen Grundlagen der Transaktion zu untersuchen. Der allgemeine Mechanismus ist wie folgt:

1. Der Nutzer (im Folgenden als Mieter bezeichnet) beantragt bei der Leasinggesellschaft die Beantragung der erforderlichen Ausrüstung.
2. Das Unternehmen, das diesen Service anbietet, bewertet die Liquidität der Transaktion. Danach erfolgt der Kauf von Geräten (Mietobjekt) beim Hersteller oder Vertreiber.
3. Nachdem der Vermieter Eigentümer des Geräts geworden ist, übergibt er es dem Mieter zur vorübergehenden Verwendung und erhält dafür regelmäßige Zahlungen.

Wer ist Gegenstand von Leasingverhältnissen?

Parteien der Transaktion können sein:

1. Immobilienproduzent (Verkäufer) - eine juristische Person oder eine natürliche Person, die mit einem Vermieter einen Kauf- und Verkaufsvertrag abschließt, nach dem sie ihm innerhalb eines bestimmten Zeitraums gegen eine bestimmte Gebühr einen Gegenstand der Beziehungen (Ausrüstung) zur Verfügung stellt.
2. Mieter - eine juristische Person oder eine natürliche Person, die im Rahmen eines Vertrags verpflichtet ist, die Leistungen eines Vermieters zu bezahlen und die Ausrüstung für einen bestimmten Zeitraum unter den in diesem Vertrag festgelegten Bedingungen zu erhalten.
3. Vermieter - eine juristische oder natürliche Person, die eine bestimmte Immobilie erwirbt (für ihre eigenen oder angezogenen finanziellen Mittel) und diese dann für einen bestimmten Zeitraum als finanziellen Ausgleich in Form eines Leasinggegenstandes zur vorübergehenden Nutzung an den Mieter zur Verfügung stellt. In diesem Fall kann das Recht am Vertragsgegenstand je nach Vertragsinhalt entweder auf den Mieter übergehen oder beim Vermieter verbleiben.
4. Kreditinstitute (Banken, Gemeinden), die Finanzmittel für den Kauf von Ausrüstungsgegenständen im Rahmen eines Vertrags bereitstellen.

Sowie andere spezialisierte Unternehmen: Versicherungsunternehmen und der Russische Verband der Leasingunternehmen („Rosleasing“).

Welche Eigenschaften hat Rosleasing?

Dieser Verband ist ein Zusammenschluss von Banken, Leasinggesellschaften und anderen Wirtschaftsinstitutionen, die dem russischen Verband der Leasinggesellschaften angehören und folgende Tätigkeiten ausüben:

1. Koordination der Aktivitäten und Bündelung der Mittel der teilnehmenden Unternehmen, um die rentabelsten Projekte durchzuführen.
2. Interaktion mit staatlichen Stellen, um die wichtigsten strategischen Bereiche des Leasing zu bestimmen.
3. Entwicklung von Rechtsakten zur Regelung von Leasingaktivitäten.
4. Aktive Teilnahme an internationalen Prozessen der wirtschaftlichen Integration.

In der Russischen Föderation ist sowohl das Leasing für natürliche als auch für juristische Personen gesetzlich geregelt. Darüber hinaus kann sein Thema sein inländische und nicht inländische Staat sowie Unternehmen mit ausländischem Kapital.

Leasinggegenstände

Sowohl die Bereitstellung des Anlagevermögens an Unternehmen als auch das Leasing für Privatpersonen implizieren die Übertragung der Nutzung von Geräten, die unter bestimmten Bedingungen in die folgenden großen Gruppen unterteilt werden können:

1. Landwirtschaft (Traktoren, Mähdrescher).
2. Transport (Autos, Flugzeuge, Schiffe, Eisenbahnwaggons).
3. Bau (Kräne, Betonmischer, Gerüste).
4. Kommunikationsausrüstung (Satelliten, Radiosender usw.).

Welche Arten unterscheiden sich?

1. Finanziell - eine Art Leasing, die eine vollständige Rückerstattung des Wertes des zu übertragenden Gegenstands vorsieht. In diesem Fall wird der Betrag der übertragenen Mittel in den Preis der Ausrüstung und die Einnahmen des Leasinggebers aufgeteilt. Voraussetzung für das Finanzierungsleasing ist somit die Übergabe des Equipments am Ende der Transaktion in das Eigentum des Leasingnehmers.
2. Operational ist eine Vereinbarung, bei der die Leasingdauer für einen Leasinggegenstand unter der Abschreibungsdauer liegt. Im Gegensatz zu Finanzdienstleistungen wird die Ausrüstung nach Ablauf des Vertrags an den Vermieter zurückgegeben. Oft wird diese Art von Beziehung für einmalige Werbeaktionen verwendet, wenn der Kauf von Ausrüstung unpraktisch ist.

In welcher Form sind Leasinggeschäfte?

Um zu verstehen, was Ausrüstungsleasing ist, müssen die wichtigsten Formen untersucht werden:

1. Direkt. Ein Deal, bei dem nach Abschluss Vertragsdauer Das Leasing eines vollständigen Paketes von Rechten an dem Gegenstand der Transaktion geht in die Hände des Mieters über.
2. Mehrweg. Was ist Rückleasing? Hierbei handelt es sich um eine Transaktion, bei der der Leasingnehmer seine Gelder an den Leasinggeber verkauft und diese sofort in Form eines langfristigen Leasingvertrags zurückgibt. Wird im Falle eines Mangels an Betriebskapital beim Mieter verwendet. Nach Ablauf der Transaktion werden die Rechte an dem Leasinggegenstand an den Leasingnehmer zurückgegeben.
3. Gemischt.Bei dieser Art von Leasing wird das vom Leasingnehmer benötigte Eigentum auf Kosten der Aktieneinlagen der an der Transaktion beteiligten Personen erworben. Mit Beendigung des Vertragsverhältnisses gehen die Rechte an den Geräten auf den Mieter über, dessen Anfangsinvestitionsanteil in der Regel 25 Prozent nicht übersteigt.

Arten von Leasingzahlungen

Was ist Leasing für physische Personen? Erstens ist dies ein ziemlich kompliziertes Verfahren, das viele Fragen aufwirft, insbesondere in Bezug auf Zahlungsmethoden für Ausrüstungen. Das Vergütungssystem ist für juristische und natürliche Personen gleich und wird durch Leasingzahlungen durchgeführt. Dieses Konzept beinhaltet die Höhe der Entschädigung für die Nutzung des Geschäftsgegenstandes. Zahlungen erfolgen mit folgenden Methoden:

• Festsetzung des Gesamtbetrags. Der Vertragswert wird zu gleichen Teilen aufgeteilt und während seiner Laufzeit jährlich ausgezahlt.
• Vorausmethode. Bei Vertragsschluss erfolgt eine Vorauszahlung, die darin angegeben ist, der Rest wird nach der bisherigen Methode gezahlt.
• Die Methode der Mindestzahlungen. Die Höhe der Zahlung beinhaltet die Berechnung der Abschreibung für den gesamten Zeitraum sowie verschiedene von ihm geleistete Vergütungen des Vermieters.

Der Zahlungsplan ist im Mietvertrag festgelegt. Zahlungen können täglich, wöchentlich, monatlich, vierteljährlich oder jährlich erfolgen.

Was ist Autoleasing?

Ein relativ neues Produkt auf dem Markt der Finanzdienstleistungen für die Bevölkerung ist das Leasing von Automobilverbrauchern. Jeden Tag gewinnt er immer mehr Anhänger. Lassen Sie uns herausfinden, was Autoleasing für Einzelpersonen ist.

Erstens ist es eine sehr bequeme und rentable Methode zur Beschaffung von Fahrzeugen. In der Tat mietet eine Person ein Auto mit dem Recht auf spätere Rückzahlung. Dieser Service ist auch bei juristischen Personen beliebt, die es bequemer finden, Einkäufe mit mehreren Zahlungen zu tätigen.

Was ist Autoleasing? Für die Bevölkerung ist dies eine Möglichkeit, das Gerät sofort nach Fertigstellung eines Dokumentenpakets und nach Zahlungseingang zu nutzen. Dieser Service kann heute nicht nur von spezialisierten Unternehmen, sondern auch von Banken und Autohändlern erbracht werden.

Das Verfahren zur Beschaffung von Fahrzeugen

1. Versehen des Kunden mit einem Reisepass, einem Führerschein und Ausfüllen eines speziellen Antrags.
2. Der Abschluss zwischen dem Kunden und dem Leasinggeber eines Leasingverhältnisses von Fahrzeugen mit dem Recht zum Kauf sowie ein Kaufvertrag eines Fahrzeugs zwischen dem Leasingunternehmen und dem Automobilzulieferer.
3. Zahlung einer Anzahlung durch den Kunden in Höhe von 20-30% des Wertes des Vertragsgegenstandes.
4. Kfz-Versicherung bei Kunden zu CASCO- und CTP-Tarifen.
5. Registrierung eines Autos durch Spezialisten einer Leasingfirma bei der Verkehrspolizei sowie Durchführung einer technischen Inspektion.
6. Übergabe des Fahrzeugs durch das Unternehmen an den Verbraucher.
7. Der Auftraggeber leistet nach Maßgabe der Vertragsbedingungen regelmäßige Zahlungen, nachdem der Techniker nach Ablauf der Frist in seinen Besitz übergegangen ist.

Wer kann so ein Auto kaufen?

Jeder Bürger mit Erfahrung im Unternehmertum kann ein Mietauto mit anschließendem Kaufrecht erhalten. Darüber hinaus werden Kandidaten mit erfolgreicher Erfahrung im Leasinggeschäft mit ausreichendem finanziellem Potenzial bevorzugt.

Es ist sehr wichtig, alle Fallstricke zu berücksichtigen, die Autoleasing für Einzelpersonen hat. Erfahrungsberichte von Personen, die diesen Service in Anspruch genommen haben, enthalten sowohl positive als auch negative Beweise.

Profis des Autoleasings

1. Die Möglichkeit, nicht nur ein Auto, sondern auch einen LKW sowie eine Sonderausstattung zu erwerben. Es spielt keine Rolle, ob die neuen Geräte entweder im Salon oder von einem privaten Händler verwendet werden.
2. Um ein Leasinggeschäft abzuschließen, reicht ein Mindestbestand an Dokumenten aus, während der Bedarf an anspruchsvollen Kunden gering ist.
3. Das Autodesign wird für einen Zeitraum von bis zu 5 Jahren durchgeführt. Danach kann das Werkzeug zu einem Restwert eingelöst werden. Eine vorzeitige Rückgabe des Transaktionsgegenstandes ist ebenfalls möglich.
4. Die Bedingungen für den Erwerb und die Lieferzeit von Ausrüstungsgegenständen an Leasingunternehmen sind günstiger als die üblichen.
5. Was ist Autoleasing für die Bevölkerung? Dies sind vor allem flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit, den Betrieb des Fahrzeugs sofort aufzunehmen.
6. Im Falle der Unwilligkeit, die Ausrüstung selbst zu organisieren, steht diese Dienstleistung auch dem Kunden zur Verfügung, da das Auto als Eigentum des Vermieters gilt.

Nachteile des Autoleasings

1. Die Zinsen für Leasingverträge sind höher als für Autokredite (insbesondere für Low-Budget-Fahrzeuge).
2. Die Möglichkeit, ein Auto unter Verstoß gegen Leasingzahlungen zu beschlagnahmen.
3. Die Unfähigkeit, ein Auto oder eine Sicherheit zu mieten, ohne die Zustimmung des Unternehmens, das die Leasing-Dienstleistungen erbracht hat.
4. Die Notwendigkeit, einen regelmäßigen Zugang zum Gegenstand eines Leasingvertrags zu gewähren.

Bei der Auswahl einer Fahrzeugbeschaffungsmethode müssen daher alle damit verbundenen Faktoren sowie die aktuelle sozioökonomische Situation sorgfältig untersucht werden.