Jede Bank benötigt Dokumente für einen Kredit, dh für seine Ausführung. Die Liste dieser Dokumente unterscheidet sich jedoch in den verschiedenen Finanzorganisationen. Nichtsdestotrotz sind die grundlegenden notwendigen Papiere meistens für alle gleich und werden in absolut jeder solchen Institution benötigt.
Dokumente für den Erhalt eines Darlehens ohne Sicherheiten
Banken benötigen immer und überall in erster Linie einen Reisepass. Ohne Reisepass oder wenn er aus dem einen oder anderen Grund ungültig geworden ist, kann von einer Gutschrift keine Rede sein. Zusätzlich zu einem Reisepass kann ein Führerschein, eine obligatorische Krankenversicherung, eine Versicherungsbescheinigung einer staatlichen Pensionskasse oder ein Dokument zur Bestätigung der Registrierung bei einer Steuerbehörde erforderlich sein.
Für die Konsumentenkredite ist dies oft genug. Gegebenenfalls wird auch ein Darlehen unter Garantie Dritter ausgestellt - ähnliche Unterlagen werden auch von diesen verlangt. Die Garantiegeber müssen sich daran erinnern, dass sie die Verzögerung des Darlehens in demselben Umfang zu vertreten haben wie der Darlehensnehmer selbst. In den meisten Fällen wird empfohlen, unter den Personen, denen Sie vertrauen können und denen Sie vertrauen können, nach Bürgen zu suchen.
Dokumente für Immobilienkredite
Wenn das Darlehen durch Immobilien besichert ist, benötigt die Bank zur Prüfung des Antrags zusätzliche Dokumente, die das Eigentum bestätigen.
Welche Dokumente werden also benötigt, wenn die Sberbank Ihnen einen Kredit zur Verfügung stellt? Fast alle Kunden stellen diese Frage. Die Antwort darauf erhalten Sie auf der eigenen Website der Bank, auf der alle Anforderungen vollständig aufgelistet sind. Dies beinhaltet eine Eigentumsbescheinigung, einen Kataster- und einen technischen Pass, die Bestätigung des Beginns des Eigentums (Kauf- und Verkaufsvertrag usw.) und die Zustimmung des Ehepartners, die Wohnung in eine Hypothek umzuwandeln.
Da die Sberbank das maximale Paket an Dokumenten benötigt, werden möglicherweise nicht alle der oben genannten Anforderungen von anderen Finanzinstituten gestellt. Darüber hinaus ist es beim Kauf von Immobilien auf Kredit schlicht unmöglich, die aufgeführten Dokumente für einen Kredit sofort zur Verfügung zu stellen (sie müssen erst erstellt werden). Die Banken sind sich dessen bewusst und weisen darauf hin, dass bestimmte Dokumente nach einer mit dem Kreditnehmer vereinbarten Zeit bereitgestellt werden können. Mit anderen Worten, die Bank kann warten, bis alles, was ordnungsgemäß ausgeführt werden muss, sicher ist, dass die Darlehenszahlungen pünktlich eingehen.
Dokumente für ein Darlehen für den Kauf von Fahrzeugen
Die für die Ausleihe zum Kauf eines Autos erforderlichen Dokumente umfassen auch den Nachweis der Zahlung der ersten Rate, einen Kauf- und Verkaufsvertrag, einen Autopass und eine bezahlte CASCO-Police. In den meisten Fällen werden diese Dokumente für die Beantragung eines Darlehens zusammen mit dem Reisepass des Käufers, seinem Arbeitsbuch und dem Einkommensnachweis benötigt. In einigen Fällen muss der Kreditnehmer, wenn der Erwerb eines Autos erst in der Anfangsphase erfolgt ist, Papier verwenden, mit dessen Hilfe die Bank nachvollziehen kann, dass Vorverhandlungen mit dem Autozentrum geführt wurden und eine vorläufige Zustimmung für den Verkauf von ihm eingeholt wurde. Dies ist in der Regel ein Freiform-Zertifikat direkt vom Verkäufer.
Dokumente, die das Einkommen des Kreditnehmers bestätigen
Jedes Mal, wenn eine Person fragt, welche Dokumente für einen Kredit benötigt werden, wird als Erstes die Zahlungsfähigkeitsbestätigung angezeigt.
In Anbetracht der bekannten Tatsache, dass einige Bürger informell arbeiten (oder die offiziellen Löhne minimal sind), treffen viele Banken potenzielle Kunden und benötigen keine Papiere, die in Übereinstimmung mit allen Regeln ausgeführt werden. Meistens müssen Sie der Bank jedoch noch ein Arbeitsbuch und eine Arbeitsbescheinigung in Form von 2-NDFL vorlegen. All dies muss natürlich vom Arbeitgeber bescheinigt werden. Wenn die Bank jedoch keine derart strengen Anforderungen stellt, kann fast jedes Dokument verwendet werden, anhand dessen Sie die Höhe des Einkommens bestimmen oder auch nur Ihre ungefähren Einnahmen angeben können.
Zusätzliche Dokumente
Manchmal, wenn der Bank als Kreditnehmer etwas verdächtig erscheint (und in einigen Fällen nur die subjektive Meinung eines Mitarbeiters dieses Finanzinstituts), kann er auch andere Dokumente für einen Kredit verlangen: Schulzeugnisse, Heiratsurkunde, Militärausweis, Geburtsurkunde und andere oft ignorierte Papiere. Da die Bank versucht, ihre eigenen Risiken zu minimieren, können solche Anforderungen verstanden werden, aber manchmal werden sie zu einem Stoppfaktor für die Kreditvergabe. Zum Beispiel hat ein Mann im Militäralter nicht gedient und wird auch nicht gedient, ohne Grund, hat aber nicht die Möglichkeit, sie zu bestätigen. Natürlich hat er keine Militärkarte oder ein ähnliches Dokument. In diesem Fall kann er keinen Kredit aufnehmen.
Zusammenfassung
Obwohl die Bank in den meisten Fällen auf Nummer sicher gehen will und für einen Kredit solche Dokumente benötigt, von denen der Kreditnehmer möglicherweise nicht einmal ahnt, dass sie existieren, können Sie immer einen Ausweg finden, indem Sie Ihre Situation erläutern oder an einen anderen Ort gehen, an dem die Anforderungen nicht so hoch sind. Es sollte daran erinnert werden, dass in vielen Banken die Liste der Dokumente, in denen die Kreditbedingungen minimal sind, bei weitem nicht die günstigsten sind. Dies gleicht die erhöhten Risiken der Bank bei der Bereitstellung eines Kredits aus, kommt jedoch offensichtlich nicht dem Kunden zugute. Wenn also alle erforderlichen Dokumente verfügbar sind und in Übereinstimmung mit allen Regeln ausgeführt werden, ist es immer besser, dorthin zu gehen, wo die Bedingungen günstiger sind und der Zinssatz nicht so hoch ist.
Aus all diesen Gründen kann die Frage, welche Dokumente für einen Kredit benötigt werden, nicht durch eine strenge und vollständige Liste beantwortet werden, da die Besonderheiten der ausgewählten Art der Kreditvergabe, die Anforderungen der Bank und sogar die finanzielle Situation im Land berücksichtigt werden müssen. Beispielsweise können in einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung, in der die Suche nach einem Arbeitsplatz kein Problem darstellt und die Löhne ständig steigen, die Anforderungen zur Vorlage eines Arbeitsbuchs und eines Einkommensnachweises ignoriert werden. Einige Banken bieten auch die Möglichkeit, die erforderlichen Dokumente nach der Bereitstellung des Kredits zu sammeln und klare und spezifische Bedingungen anzugeben, nach denen die erforderlichen Sicherheiten bereitgestellt werden müssen. In den meisten Fällen wird dieser Punkt in der Darlehensvereinbarung angegeben und kann in keinem Fall ignoriert werden, da die Nichterfüllung durch eine Erhöhung des Zinssatzes, die Erhebung von Geldbußen oder sogar eine vorzeitige Beendigung der Darlehensvergabe geahndet werden kann.
