Der Ausdruck "vorübergehende Registrierung" treibt viele Vermieter in Erstaunen. Die meisten von ihnen glauben, dass die Registrierung einer vorübergehenden Registrierung das Recht auf Wohneigentum voraussetzt. Jeder Anwalt wird Ihnen mitteilen, dass dies nicht der Fall ist. Wenn jedoch Mieter in seinem Wohnraum registriert sind, übernimmt der Eigentümer einige Pflichten und Verantwortlichkeiten vor dem Gesetz.
Die vorübergehende Registrierung eines ausländischen Bürgers ist nicht einfach genug, und es geht nicht um die Komplexität des Verfahrens, sondern um die Unkenntnis der Gesetze. Inzwischen steigt die Zahl der Migranten nach Russland nur noch jährlich. Die Bedingungen und Regeln für die Registrierung einer befristeten Aufenthaltserlaubnis sind im Wohnungsgesetz der Russischen Föderation festgelegt. Registrierung von Ausländern und andere soziale Kategorien der Bevölkerung werden durch einzelne Punkte der LCD bereitgestellt. Um eine moderne Macht zu werden, müssen die Bürger Russlands lernen, die Gesetze richtig anzuerkennen und zu studieren.
In diesem Artikel betrachten wir, was den Eigentümer mit der vorübergehenden Registrierung von Ausländern bedroht und was dieses Verfahren impliziert.
Was ist eine befristete Aufenthaltserlaubnis?
Die Registrierung von Bürgern am Wohn- oder Aufenthaltsort impliziert die Registrierung. Wenn ein ausländischer Staatsbürger die Staatsgrenzen Russlands überschreitet, werden Daten über seinen Aufenthalt im Land in den Migrationsdienst eingegeben. Das russische Recht verpflichtet Ausländer, Informationen über ihren Aufenthaltsort und insbesondere ihren Wohnort zur Verfügung zu stellen, damit ein Ausländer ständig überwacht wird.
Das Konzept der "Registrierung" impliziert zwei Arten:
- Registrierung am Aufenthaltsort (vorübergehend) - erforderlich, wenn sich ein Bürger länger als 90 Tage im Hoheitsgebiet der Russischen Föderation aufhält. Der Ort der Registrierung ist die Unterkunft, in der er sich vorübergehend aufhält (Hotel, Verwandtenhaus usw.).
- Registrierung am Wohnort (dauerhaft) - impliziert einen ständigen Wohnort. Eine solche Registrierung wird durchgeführt, wenn der Mieter auf der Grundlage der Rechte des Eigentümers oder aufgrund eines Arbeitsvertrags ständig wohnt. Die dauerhafte Registrierung wird im Reisepass eingetragen.
Welche Risiken birgt die vorübergehende Registrierung, was bedroht den Eigentümer?
Mit der Tatsache, dass ausländische Staatsbürger eine vorübergehende Registrierung benötigen, haben wir es herausgefunden. Eine andere Frage ist, was den Eigentümer mit der vorübergehenden Registrierung von Bürgern bedroht. Theoretisch hat der Eigentümer als Eigentümer nach den Gesetzen jederzeit das Recht, die Räumung von Mietern zu verlangen. Auch wenn die Frist für die vorübergehende Registrierung noch nicht abgelaufen ist, kann die Registrierung auf Initiative des Eigentümers storniert werden.
Bei vorübergehender Registrierung hat eine Person, die vorübergehend registriert ist, keine Eigentumsrechte an Eigentum. Das einzige Risiko besteht darin, dass sich der Mieter legal bis zum Ende der Registrierung in Ihrem Wohnraum aufhält. Wenn der Eigentümer den Mieter räumen möchte, kann dieser daher verlangen, dass er bis zum Ende der in den Unterlagen festgelegten Frist in dieser Wohnung bleibt.
Wenn der Eigentümer einen Mietvertrag mit dem Mieter abschließt, aber die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis verweigert, gelten solche Handlungen als illegal und werden vom Gesetz streng unterdrückt. Ein solches Vergehen wird mit Bußgeldern in Höhe von dreitausend Rubel geahndet.
Welche Verpflichtungen hat der Inhaber bei der Beantragung einer vorübergehenden Registrierung?
Nach dem Housing Code sind Themen wie die vorübergehende Registrierung der Bedrohungen für den Hausbesitzer, die Regeln für die Registrierung und das Verfahren sehr klar geregelt.
Pflichten des Eigentümers bei der vorübergehenden Registrierung:
- Bezahlung der Nebenkosten. Da einige Versorgungsbetriebe nach folgender Formel abgerechnet werden: Die Anzahl der Einwohner multipliziert mit dem Tarif und der Norm, erhöht sich die Bezahlung der Wohnungsdienstleistungen proportional zur Anzahl der eingegebenen Personen. Der Eigentümer ist daher verpflichtet, die Nebenkosten entsprechend der Einwohnerzahl zu bezahlen. Für den Fall, dass Stromrechnungen gemäß den Indikatoren der installierten Zähler für Licht, Wasser und Gas bezahlt werden, droht dem Eigentümer mit einer vorübergehenden Aufenthaltserlaubnis nur eine Erhöhung des Verbrauchs von Wasser, Strom, Gas usw.
- Verantwortung gegenüber den Nachbarn. Bei der Inspiration von Mietern im Wohnraum muss der Eigentümer gegenüber den Nachbarn verantwortlich sein. Wenn die Mieter die Nachbarn überfluten oder ein gemeinsames Eigentum beschädigen, ist der Eigentümer für diese Handlungen verantwortlich.
- Abschluss eines Mietvertrags und Zahlung von Steuern. In dem Fall, dass der Eigentümer Mietwohnungen zur Verfügung stellt, aber die staatliche Steuer nicht zahlt, sind diese Handlungen ebenfalls strafbar. Die Antwort auf die Frage, was den Eigentümer bei der vorübergehenden Registrierung eines Mieters ohne entsprechenden Mietvertrag bedroht, ist eine Geldstrafe.
Wenn der Eigentümer seine Verwandten informiert, kann der Mietvorgang umgangen werden.
Vorübergehende Registrierung und Registrierung von Ausländern
Staatsbürger ohne Visum dürfen nicht länger als 90 Tage im Land bleiben. Laut Dekret Nr. 809 haben ausländische Staatsbürger das Recht, sich 90 Tage lang ohne Registrierung im Land aufzuhalten. Für Flüchtlinge, Militärangehörige und Bürger, die auf der Grundlage eines Patents arbeiten, gelten andere Registrierungsfristen. Bei der Ankunft im Land innerhalb von 3 Tagen muss sich ein ausländischer Staatsbürger beim Migrationsdienst anmelden. Die Anmeldefristen betragen 7 Tage.
Online-Registrierung
Um Risiken zu minimieren, ist es besser, eine vorübergehende Registrierung für einen Zeitraum von 3-6 Monaten auszustellen. Gemäß den Neuerungen im Housing Code (vorübergehende Registrierung dessen, was den Eigentümer bedroht) wurde 2014 die Resolution Nr. 809 verabschiedet, die die Registrierung für viele vereinfachte. Derzeit hat der Mieter mit den Passdaten des Hausbesitzers die Möglichkeit, eine Registrierung über das Internet zu beantragen. Nach einer Woche sollte eine Benachrichtigung an die E-Mail des Eigentümers gesendet werden, dass die folgenden Bürger unter dieser Adresse registriert sind. Im Zusammenhang mit den beschlossenen Neuerungen sind jedoch Betrugsfälle häufiger geworden. Alle Schwierigkeiten - die Echtheit der Unterlagen, die dem Eigentümer in diesem Fall mit einer vorübergehenden Aufenthaltserlaubnis ausländischer Staatsbürger drohen - können vom Eigentümer des Hauses gerichtlich zugelassen werden.
Vorübergehende Registrierung von Minderjährigen
Das Gesetz sieht ein spezielles Verfahren für die Registrierung von Kindern unter 16 Jahren vor. Die Registrierung von Minderjährigen erfolgt am Ort der Registrierung eines Elternteils oder Erziehungsberechtigten. Eltern eines Kindes haben das Recht, ihr Kind an ihrem Wohnort anzumelden.
Ein weiterer sehr wichtiger Aspekt, der den Eigentümer mit der vorübergehenden Registrierung des Kindes eines anderen bei seiner Mutter bedroht, ist die Möglichkeit, dass das Gericht die Ausweisung von Bürgern ohne weitere Registrierung ablehnen kann. Der Grund für die Ablehnung kann sein, dass sie nirgendwo in Rente gehen können. Ist die Anmeldefrist des Kindes länger als die des Elternteils, so hat dieser das Recht, sich erneut an dieser Adresse anzumelden.
Welche Unterlagen werden für die Registrierung benötigt?
Um Bewohner anzumelden, muss sich der Vermieter an das örtliche FMS wenden. Die Mieter sind nicht zur persönlichen Teilnahme verpflichtet.
Für die Registrierung benötigen Sie Folgendes:
- Ausweisdokument (Reisepass, Rechte usw.).
- Ein ausgefüllter Antrag auf Registrierung am Aufenthaltsort.
- Eigentumsbescheinigung oder Arbeitsvertrag.
- Die Vollmacht für das Eigentumsrecht und die Unterlagen für die Unterbringung (wenn der Eigentümer nicht in der Lage ist, Dokumente persönlich zu erstellen).
Die vorübergehende Registrierung erfolgt innerhalb von 6 Tagen ab dem Anmeldetag.
So stornieren Sie eine vorübergehende Registrierung
Eine ungültige vorübergehende Registrierung kann nur gerichtlich erfolgen. Um aufzuhören Gültigkeitsdauer einer befristeten Aufenthaltserlaubnis, Der Eigentümer muss eine Klage einreichen. Der Mieter hat auch das Recht, die Entscheidung des Gerichts anzufechten oder Klage gegen die rechtswidrigen Handlungen des Eigentümers zu erheben. In Fällen mit Mietwohnungen ist die Unterzeichnung des Vertrages die Grundlage für die Registrierung, die Nichteinhaltung dieser Bedingung kann gerichtlich durchgesetzt werden. Die Registrierung wird von der Regierung der Russischen Föderation am 17. Juli 1995 unter der Nummer 713 „Über die Genehmigung der Regeln für die Registrierung und Abmeldung von Bürgern der Russischen Föderation aus dem Registrierungsregister am Aufenthaltsort und am Wohnort in der Russischen Föderation“ geregelt.
Es gibt eine Reihe von Fällen, in denen die vorübergehende Registrierung ungültig werden kann. Dazu gehört die Registrierung ohne Zustimmung des Eigentümers, wenn die Räumlichkeiten als nicht zu Wohnzwecken bestimmt gelten usw. Die Berufung an die örtlichen Behörden, das FMS oder die Exekutivgerichte erfordert gewichtige rechtliche Argumente. Bevor Sie versuchen, alle Maßnahmen zu lösen, müssen Sie sich mit einem Anwalt zum Thema "Vorübergehende Wohnsitzregistrierung als Gesichtspunkt des Eigentümers" beraten und herausfinden, wie Sie sich vor Risiken schützen können.
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