In letzter Zeit sind Betrugsfälle mit Wohnungen und Privathäusern viel häufiger geworden. Dies gilt vor allem für den Sekundarbereich und die Economy Class. Tatsache ist, dass es für eine unvorbereitete und unzureichend informierte Person sehr schwierig ist, sich in allen rechtlichen und finanziellen Transaktionen im Zusammenhang mit Wohnraum zurechtzufinden.
Betrügerische Systeme
Tatsächlich haben sich Betrüger eine Menge Pläne ausgedacht, um Menschen zu täuschen. Im Großen und Ganzen können sie jedoch in mehrere Kategorien unterteilt werden:
- Manipulation und Fälschung mit Dokumenten.
- Finanzielle Betrüger.
- Unterschätzung oder umgekehrt Überbewertung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien.
- Verfälschung von Informationen und anderen Arten.
Derzeit ist der häufigste Weg zu betrügen die Ungenauigkeit der Daten in der Wohnung. Zur Verdeutlichung können Sie ein Beispiel betrachten.
Housing Hoaxes
Eine zweiköpfige Familie entschloss sich, den Käufer zu täuschen, Geld von ihm zu bekommen und gleichzeitig bei ihrer eigenen Wohnung oder einem Teil davon zu bleiben. Dafür streiten und zerstreuen sich Ehemann und Ehefrau im Voraus. Nach einiger Zeit wendet sich die Frau angeblich wegen seines Verschwindens an die Polizei. Jetzt kann sie die Wohnung, die vorher nicht ihr Eigentum war, selbständig privatisieren und dann verkaufen.
Das betrügerische Schema besteht darin, dass der Ehemann "aufsteht" und natürlich seine Rechte an der Wohnung wiederhergestellt wird. Infolgedessen erhalten die neuen Eigentümer einen Anhang in Form eines Ehegatten- "Verlustes". Zukünftig werden sie zwei Möglichkeiten haben: den Anteil ihres Mannes zurückzukaufen, zusätzliche Mittel auszugeben oder mit ihm in einer Wohngemeinschaft zu leben. Die Wahl liegt auf der Hand.
Kompetente Beratung
Welche Schutzmethoden können angewendet werden? Makler raten, alle Transaktionen nur durch zuverlässige Agenturen abzuschließen. Wenn dies aus irgendeinem Grund nicht möglich ist, können die folgenden Tipps hilfreich sein:
- Es ist immer notwendig, alle Informationen über die Menschen, die in dieser Wohngegend leben, sorgfältig zu überprüfen. Dies geschieht vor dem Kauf einer Wohnung. Es ist ratsam, dass sie zum Zeitpunkt der Transaktion bereits abgeschrieben waren.
- Überprüfen Sie die Wohnung, um Scheinabkommen auszuschließen. Dies ist eine besondere Art von Betrug, der am häufigsten bei Verwandten vorkommt, die sich eine Wohnung teilen. Nach dem Gesetz muss der Eigentümer einer Aktie, der sie verkaufen möchte, zunächst den in der Wohnung lebenden Personen anbieten, sie zurückzukaufen. Und nur im Falle der Verweigerung, es an Bürger zu verkaufen, die keinen Bezug zur Wohnung haben. Eine Scheintransaktion gibt eine Aktie an eine nicht autorisierte Person und verletzt die Rechte anderer Interessensinhaber auf ein Buy-out.
- Es ist sicherzustellen, dass der tatsächliche Wert der Wohnung im Kaufvertrag angegeben ist.
Um Fehler oder zukünftige Probleme zu vermeiden, ist es ratsam, sich nur an Fachleute zu wenden. Sparen Sie nicht bei Provisionen. Kompetente Makler helfen dabei, die rechtliche und finanzielle Sicherheit der Transaktion zu überprüfen, und das ist natürlich die Provision wert.