Wenn Sie jemals ein Haus verkauft haben, werden Sie mich perfekt verstehen. Dies ist eine der schwierigsten Aufgaben. Das ist ein echter Albtraum! Glücklicherweise wissen einige Makler sehr gut, wie man ein Haus zum Verkauf vorbereitet, wie man eine große Summe dafür bekommt und wie man nicht den Verstand verliert! Die folgenden Tipps helfen Ihnen dabei, Ihr Leben zum Besseren zu verändern.
Attraktivität steigern
Experten argumentieren, dass die Aktualisierung der Farbe innerhalb und außerhalb des Hauses sowie die Landschaftsgestaltung ziemlich wichtige Dinge sind. Natürlich benötigen sie finanzielle Aufwendungen, zahlen sich aber während des Verkaufs aus - außerdem mehrmals! Also beeile dich nicht, dein Nest in der Form zu verkaufen, in der es sich befindet. Wählen Sie besser die richtigen Farben und werten Sie Ihr Zuhause auf.
Vermeiden Sie helle Farben
Wenn Sie über die Möglichkeit eines schnellen Verkaufs zu Hause am meisten besorgt sind, vermeiden Sie helle Farben. Obwohl das Haus danach auf Pinterest großartig aussieht, kommt es selten vor, dass das helle Erscheinungsbild des Hauses die beste Wahl ist. Darüber hinaus sind lebendige Häuser in der Regel eine sehr persönliche Wahl. Sie interessieren sich in der Regel nicht für den „Durchschnittskäufer“ und können den Verkauf eines Hauses erschweren. Wenn Sie Ihrem Haus eine einzigartige Farbe verleihen möchten, sollten Sie erwägen, der Eingangstür oder den Fensterläden einen interessanten, lebendigen Farbton zu verleihen und die Fassade neutral zu lassen.
Malen Sie die Tür schwarz
Es klingt ein bisschen seltsam, aber die Statistiken sind unerbittlich: Eine schwarze Haustür kann den Preis Ihres Hauses um 2,9% erhöhen. Vielleicht ist der springende Punkt, dass solche Türen unglaublich stilvoll aussehen. Es ist nicht notwendig, nur schwarze Farbe zu verwenden - Grau- oder Dunkelblautöne reichen aus.
Finger weg von Gelb
Wir alle lieben das sonnige Haus, aber vielleicht nicht im wahrsten Sinne des Wortes. Eine kürzlich durchgeführte Analyse ergab, dass gelbe Häuser viel billiger verkauft wurden als erwartet. Zudem blieben diese Häuser lange Zeit auf dem Immobilienmarkt. Und was genau ist der Grund - niemand weiß es.
Umweltfreundlichkeit
Häuser mit Sonnenkollektoren auf den Dächern werden mehr geschätzt als solche, die nur mit Ziegeln verziert sind. Und das ist nicht verwunderlich - mit Sonnenkollektoren können Sie Strom erhalten und sparen. Darüber hinaus haben die Eigentümer des Hauses keine Angst vor Unterbrechungen.
Berücksichtigen Sie alle Details.
Sie müssen verstehen, dass es keinen universellen Weg gibt, ein Haus schön zu machen. Bevor Sie ein Haus in einer bestimmten Farbe streichen, sollten Sie alle Details sorgfältig prüfen und darauf achten, wo genau sich das Haus befindet, was es umgibt und welche Größe es hat. Der architektonische Stil sollte berücksichtigt werden. Einige Häuser können zweifarbig gestrichen werden, andere sehen besser aus, wenn die Fensterläden schlicht sind.
Mehr Grüns
Aber eine zarte Grüntönung ist eine der besten Optionen für ein Zuhause. Gleichzeitig, so sagen Experten, ist es am besten, helle Farben zu wählen: So sieht das Haus so frisch wie möglich aus. Darüber hinaus steht die grüne Palette in perfektem Kontrast zu der schneeweißen Oberfläche oder dunklen Akzenten wie der dunklen Eingangstür. Es sieht natürlich aus und fügt sich gut in die vorhandene Landschaft ein, ohne zu unauffällig oder zu hell zu wirken.
Achten Sie darauf, wo Sie wohnen
Nicht nur der Stil des Hauses ist wichtig, sondern auch die Stile, die in Ihrer Region beliebt sind. In den südlichen Regionen sind dunkle Farben angebracht, während im Nordosten Grautöne, Weiß und Blau relevant sind. In Regionen, in denen der Herbst früh kommt, sehen weiße, blaue und braune Häuser magisch aus. Vor dem Hintergrund von Orangenlaub, Rot- oder Grüntönen sieht Gold perfekt aus.
Wenn Sie mit Blumen arbeiten, die in Ihrer Region beliebt sind, sowie mit Farben, die für Ihr Zuhause am besten geeignet sind, erhalten Sie ein attraktiveres Ergebnis. Dies wird dazu beitragen, das Haus schneller zu verkaufen und Käufer weniger abzuwehren.
Grau ist immer angemessen
Viele Käufer von Eigenheimen möchten nach dem Erwerb eines neuen Hauses für die Fassadengestaltung kein zusätzliches Geld ausgeben. Aus diesem Grund sollten Sie Ihr Haus in Ordnung bringen, indem Sie seine Farbe aktualisieren. Wenn Sie das Haus so schnell wie möglich verkaufen möchten, sollten Sie laut Maklern auf eine Farbe wie Grau achten - hell, zart, dunkel. Anthrazit ist ebenfalls geeignet. Solche Töne lassen sich perfekt mit fast allen Farbakzenten kombinieren, mit jedem Stil des Hauses, Grüns sehen vor ihrem Hintergrund großartig aus. Zarte, aber kontrastreiche Farben im Finish - dies ist eine großartige Möglichkeit, die architektonischen Elemente hervorzuheben und das Erscheinungsbild des Hauses in den Mittelpunkt zu rücken. Dies wird dazu beitragen, es so schnell wie möglich zu verkaufen.
Betrachten Sie alle Funktionen
Sie sollten wissen, dass in einigen Dörfern das Äußere aller Häuser im gleichen Stil hergestellt werden sollte. Aus diesem Grund ist eine radikale Veränderung des Erscheinungsbildes des Hauses verboten. Gleiches gilt für alle historischen Häuser. Achten Sie also darauf, keine Verluste zu verursachen.
Versuche nicht zu mutig zu sein
Manchmal möchte jeder von uns das Haus originell machen, nicht das gleiche wie alle anderen. Aus diesem Grund entscheiden sich einige für mutige Experimente und malen ihr Haus in allen Farben des Regenbogens. Natürlich sehen Blau-, Rot-, gesättigte Grün- und Gelbtöne sehr ungewöhnlich aus. Aber sind sie so gut, wenn es um den Verkauf eines Hauses geht? Makler erklären: alle kräftigen Farben sind zu individuell. Die Wahrscheinlichkeit, dass Sie schnell einen Käufer für ein solches Haus finden, ist äußerst gering.
Wenn Sie vor dem Verkauf das perfekte Aussehen Ihres Hauses präsentieren, sollten Sie in Schattierungen und Tönen neutral sein, da zu helle Farben potenzielle Käufer erschrecken können.
Die beste Farbe für Zuhause ist Weiß
Weiß ist eine klassische Farbe für die Fassade eines Hauses, das nie aus der Mode gekommen ist. Für die Ewigkeit und für den Käufer ist eine solche schneeweiße Farbe die attraktivste Option. Makler sagen, dass weiße Farben die maximale Aufmerksamkeit erregen. Das ist nicht verwunderlich, denn sie sehen so einfach wie möglich aus, prägnant, frisch und sauber.
Wenn Sie Immobilien verkaufen, sollten Sie wissen, dass das Weiße Haus für den Käufer attraktiv ist, da es für ihn ein „sauberes Blatt“ ist, das es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen kreativen Neigungen zu zeigen und mit Landschaftsgestaltung und zusätzlicher Dekoration zu experimentieren, beispielsweise der neuen Farbe der Tür, des Fensters usw. Und das Weiße Haus lässt sich viel einfacher in einem anderen Farbton streichen als beispielsweise Beige, Braun oder Blau.