Un document confirmant la propriété de l'appartement doit être présenté avec chaque propriétaire de la propriété. Le fait est que sans le papier approprié, une personne ne sera pas en mesure de prouver qu'elle est propriétaire de biens immobiliers. Donc, gérer la propriété ne fonctionnera pas. Et faire des opérations juridiquement significatives avec elle aussi. En Russie, il existe de nombreux titres. À leur sujet et sera discuté ci-dessous. Où et comment les obtenir? Comment sont-ils?
A propos du rôle de la preuve
Quel rôle le document confirmant la propriété de l'appartement joue-t-il? C'est le document le plus important pour tous les propriétaires.
Le certificat mentionné vous permet d'effectuer des transactions légales avec des biens. En outre, cela prouve la légalité de la possession de biens immobiliers. Sert à résoudre les problèmes de propriété devant les tribunaux.
En d'autres termes, les documents à l'étude sont les garants de la légalité du mandat. Une sorte de sécurité lors de la conclusion des transactions.
Façons d'obtenir une propriété
Il convient de noter qu'il existe de nombreuses manières d'acquérir une propriété. Et selon cette caractéristique, le document confirmant la propriété de l'appartement changera.
Les biens immobiliers peuvent être obtenus comme suit:
- acheter;
- recevoir en cadeau;
- hériter;
- gagner
- recevoir de l'état;
- privatiser;
- échange
Ceci est la liste principale des moyens d'acheter un logement. Vous pouvez maintenant examiner plus en détail les certificats qui confirment le droit du citoyen à la propriété.
Vieux temps
Commençons par le papier qui, en 2017, a cessé d'être publié. Le document confirmant la propriété de l'appartement s'appelle un certificat de propriété.
Ce certificat est imprimé sur une feuille A4 de couleur rose ou blanche. Elle a une image des armoiries de l'État. Les données sur le propriétaire, ainsi que sur la propriété, sont écrites sur papier. Ici, vous pouvez voir le motif de l'acquisition des droits de propriété.
Ce papier a été publié à Rosreestra ou dans les chambres cadastrales. Mais maintenant, il n'a pas sa place. Les anciennes preuves sont toujours valables, mais elles sont toujours activement remplacées.
À l'achat
Le document confirmant la propriété de l'appartement lors de son achat constitue un contrat de vente. Parfois, il est remplacé par un contrat d'hypothèque.
Ces accords indiquent le transfert de propriété à des personnes spécifiques. Ce sont des titres de titres. Mais la preuve de la forme établie ne remplace pas l'accord.
Les documents mentionnés sont généralement écrits par des vendeurs ou un prêteur, après quoi ils sont remis à l'acheteur / l'emprunteur pour signature. Il vaut mieux assurer le fait de la transaction avec un notaire. Prouvez ensuite que la validité de l'accord est plus facile.
Donner
Le document confirmant la propriété de l'appartement lors de son transfert sous forme de cadeau est un certificat-cadeau. Il est compilé pendant la vie du donneur. Il est établi par un notaire.
Le contrat de cadeau est le prochain document de titre. Mais il ne remplace pas non plus le certificat de propriété. Le document concerné indiquera simplement que la propriété a été transférée au nouveau propriétaire à la suite de la conclusion des dons.
La privatisation
Pendant la privatisation, les documents confirmant la propriété de l'appartement sont des accords de privatisation. Mais auparavant, les demandeurs doivent fournir un certificat de permis de séjour et un accord sur la location sociale de biens immobiliers.
Le document à l'étude est publié par le service du logement de l'administration municipale après l'approbation de la privatisation. Avec cela, vous pouvez aller à Rosreestr pour terminer l'enregistrement des droits de propriété.
L'héritage
La liste complète des documents confirmant la propriété de l'appartement comprend de nombreux points. À la réception des biens par héritage, vous devez avoir avec vous:
- testament (le cas échéant);
- certificat du notaire sur l'acceptation de la succession.
C'est le dernier article qui sera considéré comme titre. Par conséquent, chaque héritier devrait l'avoir. Si vous devez vous adresser à un tribunal pour résoudre un litige en matière d'héritage, une ordonnance du tribunal conviendra. Mais il s’agit plutôt d’un cas non standard.
Autres références
Vous savez maintenant comment utiliser les documents confirmant la propriété de l’appartement. Ce n'est pas une liste complète des articles du type à l'étude.
En plus d’eux, vous pouvez rencontrer:
- contrat de rente;
- accord d'échange;
- avis de l'Etat sur l'attribution de logements;
- certificats de gains.
En réalité, tout est plus simple qu'il n'y parait. Parmi les références signalées, il n’ya pas un seul point très important. C'est lui qui a été rencontré depuis 2017 le plus souvent en Russie.
À propos des déclarations
Le document confirmant la propriété de l'appartement est un extrait de l'USRN. Ce s'appelle également un certificat du registre d'état unifié.
Ce document vous permet de voir les caractéristiques de l'objet et de compléter les informations sur la propriété. Il spécifie également le type de droits de propriété et les propriétaires. Un extrait est publié indéfiniment.
Nous connaissons maintenant tous les documents relatifs au titre de l'immobilier. Nous porterons une attention particulière aux extraits de l'échantillon établi. Qu'est-ce que tout le monde devrait savoir à leur sujet?
Où l'obtenir?
Beaucoup sont intéressés par l'endroit où se procurer un document pouvant confirmer les droits de propriété. En parlant d’extraits du registre d’État unifié, vous devez contacter le Rosreestr ou le MFC. Le service est également assuré par les chambres cadastrales.
Si vous le souhaitez, le certificat USRN peut être commandé en ligne. Par exemple, en utilisant un service appelé «Services gouvernementaux» ou via la page Rosreestr. Nous avons déjà trouvé où trouver d’autres titres de propriété.
A propos de la préparation de la demande
Comment obtenir un certificat de propriété d'un appartement en Russie? Aucun moyen. Maintenant, tous les propriétaires reçoivent une déclaration de la forme établie.
Pour l'obtenir, vous devez créer un petit paquet de références. Parmi eux:
- demande de publication d'un extrait;
- reçus avec droits acquittés;
- passeport du demandeur.
Il est conseillé de joindre les titres de propriété. Ensuite, la personne pourra recevoir une déclaration détaillée. Il indique la chronologie complète du transfert des droits de propriété. Parfois, un tel document peut être utile pour résoudre certains litiges.
Coût
Obtenir un extrait du registre d’état unifié - le service n’est pas gratuit. Il exige le paiement des droits de l’État selon les montants établis. Combien devrait être donné à l'état?
Différentes sources indiquent les coûts divers du document. Quelque part, il est écrit qu'un extrait coûte 200 roubles sur papier et 150 au format électronique. Mais le coût le plus souvent est de 400 roubles. C’est ce que les États doivent payer pour une déclaration USRP régulière émise par un particulier. Un document est produit sous la forme d'un fichier électronique pour 350 roubles.
Les employés de la SFI ou de Rosreestr communiqueront davantage d’informations sur les frais d’état pour le relevé. Le prix du papier dépend souvent des informations qui y sont écrites.
Temps d'attente
Combien de temps un document confirmant la propriété de l'appartement est-il produit? Si nous parlons de congé, vous devrez naviguer pendant 3 à 5 jours. Contacter Rosreestr accélère considérablement le processus. Grâce au MFC, le service est plus long.
Lorsque vous commandez des documents de titre par Internet, vous devez généralement attendre environ 2 jours. Parfois - quelques heures.Dans tous les cas, recevoir les documents mentionnés prend un minimum de temps et d’efforts.
Résumé
Documents confirmant la propriété d'un bien immobilier - un contrat dont l'objet est un bien immobilier, la preuve de la forme établie, un extrait du registre unifié des entreprises, un testament, un certificat d'héritage. Tout cela est assez facile à obtenir si le citoyen a un fondement juridique pour le statut de propriétaire du logement.
Nous avons étudié les références juridiques de base. La population les rencontre le plus souvent. Le document le plus informatif est un extrait du registre d'État unifié, même le type habituel.
Les documents qui confirment la propriété de l'appartement sont différents certificats et accords. Leur liste a été présentée à notre attention. Des échantillons d'articles pertinents sont également connus. Restaurer des certificats légaux n'est pas difficile. Par exemple, via Rosreestr.