Nous devons aujourd'hui découvrir à quoi ressemble la procuration relative à la privatisation de l'appartement. Ce document n'est pas très courant dans la vie réelle. Néanmoins, cela se produit. La présence de ce papier simplifie grandement le processus de privatisation. Comment rédiger une procuration? Pourquoi est-ce nécessaire? Que doit contenir? Et comment, finalement, mener à bien la privatisation? Nous devrons répondre à tout cela ci-dessous.
En réalité, tout est plus simple qu'il n'y parait, mais seulement si vous prenez en compte les particularités de la législation russe. Beaucoup refusent tout simplement une procuration et acceptent de privatiser des biens en personne. Cet alignement est le plus courant, mais il est parfois impossible de l'utiliser.
À propos de la procuration en général
Nous commençons par définir le terme "procuration". Il est facile de deviner que le nom du document vient de "confiance". En fait, un citoyen transfère le droit d'effectuer certaines opérations à la personne sélectionnée en son nom.
Une procuration est un document recto verso, entre un citoyen de confiance et un commettant. Seuls les citoyens de la Fédération de Russie peuvent participer au processus. Et dans le cas d'une procuration pour la privatisation de l'appartement, ces règles s'appliquent.
Il convient de noter que, pour les mineurs, le document étudié est préparé et établi par ses représentants légaux. C'est, les parents. Il en va de même pour les procurations des personnes juridiquement incompétentes.
A propos des espèces
Dans le document, les pouvoirs du mandataire sont obligatoires. Sans eux, il ne sera pas possible de réaliser certaines actions pour le compte du donneur d'ordre.
Il existe plusieurs types de pouvoirs (y compris la privatisation d’appartements). Parmi eux:
- spécial - permet de collecter des documents pour le processus;
- jetable - destiné à la remise de papiers aux autorités ou à l'obtention de certificats;
- général - prévoir le passage de la procédure complète (dans notre cas, la privatisation).
De plus, les procurations peuvent être avec ou sans droit de soumission. Ces derniers se trouvent le plus souvent dans la vie réelle.
Objectifs
En règle générale, une procuration pour le droit de privatiser un appartement n'a pas lieu. Plus précisément, un citoyen devrait généralement donner son consentement pour participer lui-même au processus. Et les refus de l'opération, aussi. Mais en ce qui concerne la collecte de documents, la signature du contrat et l’obtention des certificats de propriété, vous pouvez utiliser la procuration.
Quels sont les objectifs de ce document? La procuration peut être émise par toute personne participant à la privatisation. Comme nous l'avons dit, elle permet de ne pas assister personnellement à la privatisation.
En règle générale, un tel document est requis pour ceux qui vivent loin du lieu de la transaction. De plus, une procuration pour la privatisation d'un appartement est souvent délivrée lorsqu'une personne ne peut pas préparer elle-même le paquet de documents nécessaire. Cela inclut également les cas où des enfants âgés de 14 à 18 ans participent au processus.
A propos du contenu
Le contenu de ce document joue un rôle important dans la rédaction d'une procuration pour le droit de privatiser un appartement. À propos de cela sera décrit ci-dessous.
Le document obligatoire devrait refléter les données suivantes:
- F. I. O. des parties;
- date de publication;
- les pouvoirs qu'un citoyen transfère à un mandataire;
- période de validité du document;
- données sur le notaire;
- un reçu avec des informations indiquant que le mandant est conscient des conséquences de la signature du document.
En fait, tout n'est pas aussi difficile qu'il y paraît. Et tout avocat sera en mesure de vous aider à rédiger une procuration compétente.En particulier, une assistance peut être requise en raison de la clarification des pouvoirs délégués au fiduciaire.
A propos de la structure
Faire une procuration pour la privatisation d'un appartement n'est pas le processus le plus difficile. La référence mentionnée devrait avoir un certain regard. Sinon, il pourrait y avoir des problèmes de conception.
La structure du document sera exactement la même que toute déclaration. Il comprend les composants suivants:
- un chapeau;
- nom
- unité principale;
- conclusion.
Tout est extrêmement simple et clair. Guidé par les règles de conduite de la correspondance commerciale, un citoyen sera en mesure d'établir un certificat d'étude sans aide extérieure.
Caractéristiques d'écriture
Le pouvoir général de privatisation de l'appartement, comme tout autre type de ce document, présente certaines caractéristiques. Tout le monde ne les connaît pas.
Le fait est que la procuration est obligatoire émise par un notaire. Sans la participation de cette personne, le document n'aura pas force de loi. Vous pouvez contacter le notaire et le particulier.
En outre, la procuration doit être écrite personnellement par le mandant. À la fin du document se trouve la signature du citoyen. Récemment, de plus en plus de citoyens impriment une procuration sur une imprimante. Cela n'est pas recommandé. Vous devrez remplir la demande à la main. Le notaire pourra confirmer la procuration de privatisation de l'appartement avec sa déclaration.
Bien entendu, une grande attention devra être accordée aux pouvoirs du représentant. Si vous oubliez quelque chose, la privatisation peut durer longtemps.
Pas à pas à propos de l'inscription
La procuration pour la privatisation et la vente de l'appartement est établie, comme nous l'avons déjà vu, avec un notaire L'algorithme d'action dans ce cas est extrêmement simple. Surtout si le commettant a déjà décidé des pouvoirs du représentant.
La procédure d'enregistrement se déroule comme suit:
- Prenez votre passeport avec vous. Demander un identifiant auprès d'une personne de confiance.
- Rédigez et complétez le texte de la procuration.
- Contactez un notaire public de confiance.
- Passeports actuels.
- En présence d'une personne autorisée, signez un accord et remplissez un reçu indiquant que les parties sont conscientes de toutes les conséquences des actes.
C'est tout. Vous pouvez maintenant prendre le pouvoir de privatiser l'appartement. Ce document est généralement publié en 3 exemplaires. Un pour chaque côté du processus.
C'est combien?
Il est important de comprendre que l'opération à l'étude prend un certain temps. Et pour les services d'un notaire, vous devez payer. Mais combien?
Tout dépend du type de papier, ainsi que de la région dans laquelle les parties vivent. En moyenne, une procuration coûte 500 roubles. Le document est généralement payé par le mandant.
A propos de la privatisation
Il est maintenant clair comment rédiger et donner une procuration pour la privatisation de l’appartement. Un échantillon de ce document sera présenté à votre attention ci-dessous.
Il est temps de parler de la privatisation plus en détail. Cela décrit le processus de réenregistrement de la propriété de l’État en propriété privée. En Russie, les citoyens ont droit à une opération libre, mais seulement une fois dans leur vie.
Pour la privatisation, vous devrez préparer certains documents, puis contacter l'administration de la ville avec une demande écrite. Après vérification des titres, un accord de privatisation est conclu avec l'enregistrement ultérieur des droits de propriété à Rosreestr.
Qui peut participer?
Tout le monde n'a pas le droit de participer à la privatisation. Il existe un certain nombre de restrictions sur la population.
Le fait est que seules les personnes inscrites dans un logement particulier peuvent participer au processus. Le pouvoir général de privatisation de l'appartement ne donne pas à la personne autorisée le droit de participer. Il représente simplement l'un ou l'autre locataire de l'appartement.
Dans le processus, les enfants de moins de 14 ans sont tenus de participer. Pour soustraire les mineurs à la privatisation, il est nécessaire de faire appel aux autorités de tutelle.Les enfants de plus de 14 ans peuvent rédiger une procuration pour permettre à toute personne de représenter ses intérêts pendant l'opération.
S'il y a des échecs
Il est important de comprendre que la privatisation d'un appartement nécessite le consentement de tous les locataires pour participer à l'opération. Si quelqu'un ne veut pas traduire cette idée dans la réalité, il doit rédiger un refus notarié de privatisation. Dans ce cas, le droit de résider dans l'appartement n'est pas perdu, mais le demandeur ne recevra pas de part du logement.
Et s'il n'y a pas de volonté de préparer personnellement des documents, de conclure un accord et de délivrer un certificat de propriété, un citoyen sera assisté par une procuration de privatisation de l'appartement. Grâce à son aide, il sera possible d'obtenir une part du logement social presque sans quitter son domicile.
Échantillon et documents
Vous trouverez ci-dessous un échantillon du document étudié. La procuration a généralement ce formulaire.
Les documents suivants sont utiles pour participer à la privatisation:
- passeports des parties;
- procurations (le cas échéant);
- certificats de mariage, naissance;
- refus de participer à la privatisation;
- contrat social de travail;
- formulaire de certificat n ° 9;
- extrait du livre de maison;
- un mandat d'appartement (le cas échéant);
- passeport cadastral et technique;
- déclaration;
- certificats de non-participation à la privatisation;
- documents de propriété de tous les logements que les demandeurs ont seulement.
En réalité, tout n'est pas aussi difficile qu'il y paraît. En moyenne, une demande est considérée environ un mois. Après cela, comme nous l'avons déjà dit, vous pouvez conclure un accord de privatisation et formaliser les droits de propriété dans le registre de l'État.