Η έκφραση "προσωρινή εγγραφή" οδηγεί σε μια κατάπληξη πολλών ιδιοκτητών. Οι περισσότεροι από αυτούς πιστεύουν ότι η εγγραφή της προσωρινής εγγραφής προϋποθέτει το δικαίωμα ιδιοκτησίας κατοικιών. Οποιοσδήποτε δικηγόρος θα σας πει ότι δεν συμβαίνει αυτό, ωστόσο, έχοντας καταγράψει μισθωτές στο χώρο του, ο ιδιοκτήτης αποκτά ορισμένα καθήκοντα και ευθύνες ενώπιον του νόμου.
Η απόκτηση προσωρινής εγγραφής για αλλοδαπό πολίτη δεν είναι αρκετά εύκολη και το θέμα δεν είναι η πολυπλοκότητα της διαδικασίας αλλά η άγνοια των νόμων. Εν τω μεταξύ, ο αριθμός των μεταναστών στη Ρωσία αυξάνεται μόνο ετησίως. Οι όροι και οι κανόνες για την εγγραφή άδειας προσωρινής διαμονής ορίζονται στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εγγραφή αλλοδαπών πολιτών και άλλες κοινωνικές κατηγορίες του πληθυσμού παρέχονται από μεμονωμένα σημεία της οθόνης LCD. Για να γίνει μια σύγχρονη εξουσία, οι πολίτες της Ρωσίας πρέπει να μάθουν να αναγνωρίζουν σωστά και να μελετούν τους νόμους.
Σε αυτό το άρθρο, εξετάζουμε τι απειλεί τον ιδιοκτήτη με την προσωρινή εγγραφή αλλοδαπών πολιτών και τι σημαίνει αυτή η διαδικασία.
Τι είναι η προσωρινή άδεια παραμονής;
Η εγγραφή των πολιτών στον τόπο κατοικίας ή διαμονής συνεπάγεται την εγγραφή. Όταν ένας ξένος πολίτης διασχίζει τα κρατικά σύνορα της Ρωσίας, τα δεδομένα σχετικά με το γεγονός της παραμονής του στη χώρα εγγράφονται στην υπηρεσία μετανάστευσης. Προκειμένου να παρακολουθείται συνεχώς ένας μη κάτοικος, η ρωσική νομοθεσία υποχρεώνει τους αλλοδαπούς να παρέχουν πληροφορίες σχετικά με τον τόπο διαμονής τους και συγκεκριμένα τον τόπο διαμονής τους.
Η έννοια της "καταχώρισης" περιλαμβάνει 2 τύπους:
- Εγγραφή στον τόπο διαμονής (προσωρινή) - απαιτείται όταν ο πολίτης μένει για περισσότερο από 90 ημέρες στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο τόπος εγγραφής είναι το κατάλυμα όπου διαμένει προσωρινά (ξενοδοχείο, οικία, κλπ.).
- Καταχώριση στον τόπο κατοικίας (μόνιμη) - συνεπάγεται μόνιμο τόπο διαμονής. Η εγγραφή αυτή εκτελείται όταν ο μισθωτής διαμένει σε συνεχή βάση με βάση τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη ή βάσει σύμβασης εργασίας. Μόνιμη εγγραφή καταχωρείται στο διαβατήριο.
Ποιοι είναι οι κίνδυνοι που προκύπτουν από την προσωρινή εγγραφή, τι απειλεί τον ιδιοκτήτη
Έτσι, με το γεγονός ότι οι ξένοι πολίτες χρειάζονται προσωρινή εγγραφή, το καταλάβαμε. Ένα άλλο ερώτημα είναι αυτό που απειλεί τον ιδιοκτήτη με την προσωρινή εγγραφή πολιτών. Θεωρητικά, σύμφωνα με τους νόμους, ως ιδιοκτήτης, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα ανά πάσα στιγμή να απαιτήσει την έξωση των ενοικιαστών. Ακόμη και αν η περίοδος προσωρινής εγγραφής δεν έχει ακόμη λήξει, με πρωτοβουλία του ιδιοκτήτη, η καταχώριση μπορεί να ακυρωθεί.
Σε περίπτωση προσωρινής εγγραφής, ένα πρόσωπο που είναι προσωρινά εγγεγραμμένο δεν έχει δικαιώματα κυριότητας επί της ιδιοκτησίας. Ο μόνος κίνδυνος είναι ότι ο μισθωτής μπορεί νομίμως να βρίσκεται στον οικιστικό χώρο μέχρι το τέλος της εγγραφής. Ως εκ τούτου, αν ο ιδιοκτήτης θέλει να εκδιώξει τον ενοικιαστή, ο τελευταίος μπορεί να μηνύσει απαιτώντας να μείνει σε αυτό το περίβλημα μέχρι το τέλος της προθεσμίας που ορίζεται στα έγγραφα.
Αν ο ιδιοκτήτης συνάψει με τον μισθωτή μια σύμβαση μίσθωσης, αλλά αρνείται να παράσχει άδεια παραμονής, τότε οι ενέργειες αυτές θεωρούνται παράνομες και θα κατασταλούν αυστηρά από το νόμο. Ένα τέτοιο αδίκημα τιμωρείται με διοικητικά πρόστιμα ύψους 3.000 ρούβλια.
Ποιες είναι οι υποχρεώσεις του κατόχου όταν υποβάλλει αίτηση προσωρινής εγγραφής;
Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης, τα ζητήματα όπως η προσωρινή καταχώριση του τι απειλεί τον ιδιοκτήτη σπιτιού, οι κανόνες εγγραφής και η διαδικασία εκτίθενται με σαφήνεια.
Υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη για την παροχή προσωρινής εγγραφής:
- Πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Δεδομένου ότι ορισμένες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας χρεώνονται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο: ο αριθμός των κατοίκων πολλαπλασιαστεί με το τιμολόγιο και το πρότυπο, η πληρωμή για τις υπηρεσίες στέγασης αυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των ατόμων που έχουν εισαχθεί. Έτσι, ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να πληρώσει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας σύμφωνα με τον αριθμό των κατοίκων. Στην περίπτωση που πληρώνονται λογαριασμοί κοινής ωφέλειας σύμφωνα με τους δείκτες εγκατεστημένων μετρητών για το φως, το νερό, το φυσικό αέριο, το μόνο που απειλεί τον ιδιοκτήτη με προσωρινή άδεια παραμονής είναι η αύξηση της κατανάλωσης νερού, ηλεκτρισμού, φυσικού αερίου κλπ.
- Ευθύνη προς τους γείτονες. Όταν εμπνέει τους ενοικιαστές στο χώρο διαβίωσης, ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι υπεύθυνος για τους κατοίκους των γειτονικών περιοχών. Αν οι ενοικιαστές πλημμυρίσουν τους γείτονες ή σπάσουν οποιαδήποτε κοινή ιδιοκτησία, ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για αυτές τις ενέργειες.
- Σύναψη μίσθωσης και καταβολή φόρων. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης παρέχει κατοικία ενοικίασης, αλλά δεν καταβάλλει κρατικό φόρο, οι ενέργειες αυτές τιμωρούνται επίσης. Η απάντηση στο ερώτημα του τι απειλεί τον ιδιοκτήτη με την προσωρινή εγγραφή ενός μισθωτή χωρίς κατάλληλη μίσθωση είναι πρόστιμο.
Εάν ο ιδιοκτήτης ενσταλάξει τους συγγενείς του, η διαδικασία ενοικίασης μπορεί να παρακαμφθεί.
Προσωρινή εγγραφή και εγγραφή αλλοδαπών πολιτών
Διαμονή στη χώρα για πολίτες χωρίς θεώρηση επιτρέπεται όχι περισσότερο από 90 ημέρες. Σύμφωνα με το διάταγμα 809, οι ξένοι πολίτες έχουν το δικαίωμα να παραμείνουν στη χώρα χωρίς εγγραφή για 90 ημέρες. Για τους πρόσφυγες, το στρατιωτικό προσωπικό και τους πολίτες που εργάζονται βάσει διπλώματος ευρεσιτεχνίας, οι προθεσμίες εγγραφής είναι κάπως διαφορετικές. Κατά την άφιξή σας στη χώρα εντός 3 ημερών, ο αλλοδαπός πολίτης υποχρεούται να εγγραφεί στην υπηρεσία μετανάστευσης. Οι όροι που προβλέπονται για την εγγραφή είναι 7 ημέρες.
Εγγραφή στο διαδίκτυο
Για να ελαχιστοποιηθούν οι κίνδυνοι, είναι καλύτερο να εκδοθεί προσωρινή εγγραφή για περίοδο 3-6 μηνών. Σύμφωνα με τις καινοτομίες στον Κώδικα Στέγασης (προσωρινή καταχώριση του τι απειλεί τον ιδιοκτήτη), το 2014 εγκρίθηκε το ψήφισμα αριθ. 809, το οποίο απλούστευσε την εγγραφή για πολλούς. Αυτή τη στιγμή, έχοντας τα δεδομένα διαβατηρίου του ιδιοκτήτη του σπιτιού, ο ενοικιαστής έχει την ευκαιρία να υποβάλει αίτηση εγγραφής μέσω του Διαδικτύου. Μετά από μια εβδομάδα, θα πρέπει να αποστέλλεται μια ειδοποίηση στο ηλεκτρονικό ταχυδρομείο του κατόχου ότι οι παρακάτω πολίτες είναι εγγεγραμμένοι σε αυτή τη διεύθυνση. Ωστόσο, σε σχέση με τις υιοθετημένες καινοτομίες, οι περιπτώσεις απάτης έχουν γίνει συχνότερες. Όλες οι δυσκολίες - η αυθεντικότητα των εγγράφων, η οποία απειλεί τον ιδιοκτήτη με προσωρινή άδεια παραμονής αλλοδαπών πολιτών σε αυτή την περίπτωση - μπορεί να επιτραπεί από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού μέσω του δικαστηρίου.
Προσωρινή εγγραφή ανηλίκων
Ο νόμος προβλέπει ειδική διαδικασία για την εγγραφή παιδιών ηλικίας κάτω των 16 ετών. Η εγγραφή ανηλίκων πραγματοποιείται στον τόπο εγγραφής ενός από τους γονείς ή κηδεμόνα. Οι γονείς ενός παιδιού έχουν το δικαίωμα να καταχωρίσουν το παιδί τους στον τόπο κατοικίας τους.
Μια άλλη πολύ σημαντική πτυχή του τι απειλεί τον ιδιοκτήτη με την προσωρινή εγγραφή του παιδιού κάποιου άλλου με τη μητέρα του είναι η επιλογή ότι το δικαστήριο μπορεί να αρνηθεί να γράψει τους πολίτες χωρίς περαιτέρω εγγραφή. Ο λόγος για την άρνηση μπορεί να είναι ότι δεν έχουν πουθενά να συνταξιοδοτηθούν. Επιπλέον, εάν η διάρκεια εγγραφής του παιδιού είναι μεγαλύτερη από εκείνη του γονέα, τότε ο τελευταίος δικαιούται να εγγραφεί και πάλι στη διεύθυνση αυτή.
Ποια έγγραφα απαιτούνται για την εγγραφή
Για την εγγραφή κατοίκων, ο ιδιοκτήτης πρέπει να επικοινωνήσει με το τοπικό FMS. Οι ενοικιαστές δεν υποχρεούνται να παρευρίσκονται αυτοπροσώπως.
Για εγγραφή πρέπει να έχετε τα εξής:
- Έγγραφο ταυτότητας (διαβατήριο, δικαιώματα κ.λπ.).
- Συμπληρωμένη αίτηση εγγραφής στον τόπο διαμονής.
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή σύμβαση εργασίας.
- Η πληρεξουσιότητα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας και χαρτιά για τη στέγαση (αν ο ιδιοκτήτης δεν είναι σε θέση να συντάξει έγγραφα προσωπικά).
Η προσωρινή εγγραφή εκδίδεται εντός 6 ημερών από την ημερομηνία κατάθεσης.
Πώς να ακυρώσετε μια προσωρινή εγγραφή
Μη έγκυρη προσωρινή εγγραφή μπορεί μόνο δικαστήριο. Προκειμένου να σταματήσει διάρκεια της άδειας προσωρινής διαμονής, ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει αξίωση. Ο μισθωτής έχει επίσης το δικαίωμα να αμφισβητήσει την απόφαση του δικαστηρίου ή να υποβάλει αξίωση για προσφυγή κατά των παράνομων ενεργειών του ιδιοκτήτη. Σε περιπτώσεις ενοικίασης κατοικιών, η υπογραφή της σύμβασης είναι η βάση για την εγγραφή, η μη συμμόρφωση με αυτή την προϋπόθεση μπορεί να επιβληθεί μέσω του δικαστηρίου. Η εγγραφή ρυθμίζεται από την Κυβέρνηση RF στις 17 Ιουλίου 1995 N 713 «Περί της έγκρισης των κανόνων εγγραφής και διαγραφής πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας από το μητρώο καταχώρησης στο χώρο διαμονής και στον τόπο διαμονής στη Ρωσική Ομοσπονδία».
Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις στις οποίες μπορεί να ακυρωθεί η προσωρινή εγγραφή. Αυτά περιλαμβάνουν την εγγραφή χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, εάν οι χώροι θεωρούνται μη οικιστικές κ.λπ. Η προσφυγή στις τοπικές αρχές, στο FMS ή στο δικαστήριο απαιτεί σοβαρά νομικά επιχειρήματα. Προτού προσπαθήσετε να επιλύσετε όλες τις ενέργειες, είναι απαραίτητο να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο με θέμα "Εγγραφή προσωρινής διαμονής από ό, τι ο ιδιοκτήτης αντιμετωπίζει" και να μάθετε πώς να προστατεύεστε από τον κίνδυνο.
Εγγραφή στον τόπο κατοικίας
