Πρόσφατα, οι περιπτώσεις απάτης με διαμερίσματα και ιδιωτικές κατοικίες έχουν γίνει πολύ συχνότερες. Και πάνω απ 'όλα, αυτό ισχύει για δευτεροβάθμια στέγαση και οικονομική θέση. Το γεγονός είναι ότι ένα απροετοίμαστο και ανεπαρκώς ενημερωμένο άτομο είναι πολύ δύσκολο να πλοηγηθεί σε όλες τις νομικές και χρηματοοικονομικές συναλλαγές που σχετίζονται με τη στέγαση.
Δυστυχώς
Στην πραγματικότητα, οι απατεώνες έχουν καταλήξει σε πολλά σχέδια για να εξαπατήσουν τους ανθρώπους. Ωστόσο, σε γενικές γραμμές, μπορούν να χωριστούν σε διάφορες κατηγορίες:
- Χειρισμός και πλαστογραφία με έγγραφα.
- Οικονομικές απατεώνες.
- Υποεκτίμηση ή, αντιθέτως, υπερκάλυψη κατά την αγορά ή πώληση ακινήτων.
- Παραμόρφωση πληροφοριών και άλλοι τύποι.
Επί του παρόντος, ο πιο συνηθισμένος τρόπος εξαπάτησης είναι η ανακρίβεια των δεδομένων στο διαμέρισμα. Για λόγους σαφήνειας, μπορείτε να εξετάσετε ένα παράδειγμα.
Φάρσες στέγασης
Μια οικογένεια δύο αποφάσισε να εξαπατήσει τον αγοραστή, να πάρει χρήματα από αυτόν, αλλά ταυτόχρονα να παραμείνει με τη δική του κατοικία ή μέρος της. Για το λόγο αυτό, ο σύζυγος και η σύζυγος διαφωνούν εκ των προτέρων. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, η σύζυγος στρέφεται προς την αστυνομία κατά τους ισχυρισμούς λόγω της εξαφάνισής του. Τώρα μπορεί να ιδιωτικοποιήσει ανεξάρτητα το διαμέρισμα, το οποίο προηγουμένως δεν ήταν ιδιοκτησία τους, και στη συνέχεια να το πουλήσει.
Το δόλιο καθεστώς έγκειται στο γεγονός ότι ο σύζυγος «ανεβαίνει» και, βεβαίως, αποκαθίσταται στα δικαιώματά του στο διαμέρισμα. Ως αποτέλεσμα, οι νέοι ιδιοκτήτες θα λάβουν ένα προσάρτημα με τη μορφή ενός συζύγου- "απώλεια". Στο μέλλον, θα έχουν δύο επιλογές: να αγοράσουν το μερίδιο του συζύγου της, να ξοδέψουν πρόσθετα κεφάλαια ή να ζήσουν μαζί του σε κοινόχρηστο διαμέρισμα. Η επιλογή είναι προφανής.
Συμβουλές εμπειρογνωμόνων
Ποιες μέθοδοι προστασίας μπορούν να χρησιμοποιηθούν; Οι μεσίτες συμβουλεύουν να ολοκληρώσουν όλες τις συναλλαγές μόνο μέσω αξιόπιστων οργανισμών. Αν αυτό δεν είναι δυνατό για οποιονδήποτε λόγο, τότε οι παρακάτω συμβουλές μπορεί να σας βοηθήσουν:
- Είναι πάντα απαραίτητο να ελέγχετε και να το κάνετε πολύ προσεκτικά όλες τις πληροφορίες σχετικά με τους ανθρώπους που ζουν σε αυτήν την περιοχή κατοικίας. Αυτό γίνεται πριν από την αγορά ενός διαμερίσματος. Είναι σκόπιμο, μέχρι τη στιγμή της συναλλαγής, να έχουν ήδη διαγραφεί.
- Ελέγξτε το διαμέρισμα για να αποκλείσετε τις προνομιούχες προσφορές. Πρόκειται για ένα ειδικό είδος απάτης, το οποίο συνηθίζεται συνήθως μεταξύ συγγενών που έχουν μετοχές σε ένα διαμέρισμα. Σύμφωνα με το νόμο, ο ιδιοκτήτης μιας μετοχής, που επιθυμεί να το πουλήσει, πρέπει πρώτα να προσφερθεί να το εξαγοράσει σε εκείνους τους ανθρώπους που ζουν στο διαμέρισμα. Και μόνο σε περίπτωση άρνησης να το πωλήσει σε πολίτες που δεν έχουν καμία σχέση με το διαμέρισμα. Μια απάτη συναλλαγή δίνει ένα μερίδιο σε ένα μη εξουσιοδοτημένο πρόσωπο και παραβιάζει τα δικαιώματα άλλων κατόχων συμφερόντων να εξαγοράσουν.
- Πρέπει να διασφαλιστεί ότι η πραγματική αξία του διαμερίσματος αναφέρεται στη σύμβαση πώλησης.
Για να αποφύγετε τυχόν λάθη ή μελλοντικά προβλήματα, συνιστάται να απευθυνθείτε μόνο σε επαγγελματίες. Μην αποθηκεύετε σε προμήθειες. Οι αρμόδιοι μεσίτες θα βοηθήσουν στην επαλήθευση της ασφάλειας της συναλλαγής από τη νομική και οικονομική πλευρά, και αυτό, φυσικά, αξίζει τον κόπο.