L'enregistrement de transaction électronique à la Sberbank est un nouveau service lancé en 2017. L'objectif de ce service est de simplifier l'enregistrement de biens immobiliers. Les clients n'auront pas à se rendre au MFC, ni à se rendre au Rosreestr. Le service vous permet d'effectuer rapidement et facilement toutes les actions en accès distant.
Les informations
L'enregistrement de transaction électronique est un ensemble de services exécutés à distance. Le fait de la transaction est enregistré sous forme électronique, ce qui élimine le besoin de visites personnelles dans diverses organisations. Les citoyens n'ont plus besoin de perdre leurs nerfs et leur temps personnel. Dans la version classique de l'enregistrement d'une transaction, le client doit voyager dans une autre ville et passer beaucoup de temps. Cela est dû au fait que les clients doivent obtenir un coupon, faire la queue et fournir les documents pertinents à un spécialiste. Ensuite, vous devez attendre un certain temps jusqu'à la fin de la procédure.
Si des documents supplémentaires sont nécessaires lors de l’enregistrement ou si le client a oublié certains documents, la procédure d’enregistrement reprend. L'inscription électronique permet aux utilisateurs d'ajouter des documents au besoin. À en juger par les avis, le service présente à la fois de nombreux avantages et un nombre considérable d’avantages. C'est une situation tout à fait normale pour un service apparu récemment sur le marché financier. Au fil du temps, ce service atteindra un état optimal, ce qui réduira le nombre de clients insatisfaits.
Pourquoi est-ce nécessaire?
Le service est idéal pour les clients qui achètent de l'immobilier avec une hypothèque. L'enregistrement électronique d'une transaction à la Sberbank est également pertinent pour ceux qui vivent dans un village et souhaitent acheter un bien immobilier dans un autre. L'option de conception classique oblige le client à se rendre personnellement dans une autre ville, à choisir une propriété et à soumettre les documents pertinents. Ensuite, vous devez attendre l'approbation et, après avoir reçu une décision positive, vous devez enregistrer la transaction.
Il faut généralement environ 40 jours pour acheter une propriété dans une hypothèque. L'enregistrement électronique simplifie grandement cette procédure, car la plupart des enregistrements se font directement sur place. La seule chose que le client doit faire personnellement est de signer les documents. Toutefois, cette action peut être prise par un représentant. L'organisation bancaire promet que la transaction immobilière sera achevée dans 5 jours. Ensuite, le client sera invité à examiner le résultat et à finaliser l'hypothèque. Toutefois, selon les commentaires des clients, l'enregistrement électronique d'une transaction par l'intermédiaire de la Sberbank prend beaucoup de temps. Certains commentaires des emprunteurs notent la piètre qualité des commentaires des gestionnaires.
Exigences de base
L'enregistrement électronique de la transaction est effectué selon certaines règles. Le client sera tenu de respecter certaines conditions de transaction:
- Pour 1 transaction ne devrait pas être plus de 2 vendeurs et acheteurs.
- Les hypothèques militaires ne sont pas sujettes à inscription à distance, puisqu’une telle opération nécessite la présence personnelle d’un soldat.
- Il n'est pas possible de compléter l'enregistrement électronique d'une transaction pour les participants mineurs.
- Un représentant peut uniquement signer des documents avec un établissement bancaire, mais ne peut pas achever la procédure d'exécution.
- Les personnes morales ne peuvent pas accéder à l'enregistrement électronique d'une transaction.
- Toutes les transactions portant sur des actions immobilières sont conclues lors d'une visite personnelle à Rosreestr.
L'enregistrement électronique des transactions d'achat et de vente de biens immobiliers nécessite l'exécution d'un contrat approprié. Il est également nécessaire d'établir une déclaration du nouveau propriétaire et le consentement du conjoint pour conclure cette transaction. En outre, vous devez fournir un passeport, des documents de paie, une inscription. Dans certains cas, le spécialiste peut avoir besoin de documentation supplémentaire.
La séquence d'actions de l'emprunteur
Le processus de traitement de l'enregistrement électronique d'une transaction est organisé comme suit:
- Le client sélectionne la propriété et génère le package de documents nécessaire.
- L'emprunteur informe l'organisme bancaire de son intention de finaliser la transaction sous forme électronique.
- Le client signe un accord avec la banque pour la fourniture de ce type de service et effectue le paiement.
- Après avoir fourni les documents, le responsable choisira une date convenable pour la transaction.
- Signer un contrat.
- À l'aide d'un logiciel spécial, le responsable envoie des documents à Rosreestr. Ce canal de communication assure la confidentialité complète des informations et bloque les actions des attaquants.
- Un employé de Rosreestr effectue les opérations nécessaires immédiatement après la réception des documents.
- Un accord certifié par une signature électronique est renvoyé à l'organisme bancaire.
Lors de l'enregistrement électronique d'une transaction, le client ne reçoit pas de documents confirmant sa propriété. Cette information sera enregistrée sous forme électronique. Lors d'opérations ultérieures, un appel supplémentaire au Rosreestr sera requis. Pour de nombreux clients, il est inhabituel de passer par les étapes ci-dessus sans obtenir les documents pertinents entre vos mains. Les emprunteurs peuvent s'adresser à Rosreestr afin d'obtenir les titres de propriété.
C'est combien?
Le coût d’enregistrement d’une transaction électronique chez Sberbank est plus que abordable pour tous les clients. Le coût varie de 5 à 10 mille roubles. Le prix final dépend directement de l'emplacement de la propriété, de son type et de sa région de résidence. La procédure de transaction prévoit le paiement supplémentaire des droits d’État à concurrence de 2 000 roubles.
Avantages de l'inscription électronique
Sberbank est un chef de file dans le domaine du crédit hypothécaire, car sa part de participation dans l'État est élevée. Parmi les principaux avantages de l'enregistrement électronique d'une transaction, citons les suivants:
- Réduction du taux d'intérêt de 0,1%.
- Fournir des conseils sur le fonctionnement du service.
- Le service est disponible pour toutes les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier.
- Un paquet de documents est envoyé à l’email du client.
- Gagner du temps personnel.
- Coûts de maintenance et d'enregistrement relativement faibles.
- Entrée rapide d'informations dans le registre.
- Intermédiaire minimum dans la transaction.
Le service d'enregistrement de transactions électroniques chez Sberbank vise à réduire le temps d'enregistrement. Rosreestr a initié le développement de ce service. Le client n'a pas besoin de fouiller dans toutes les subtilités bureaucratiques, car la banque se charge de tout. En utilisant ce service, le client n'aura besoin que de recevoir les documents de titre sur son adresse email.
Contre du programme
Comme tout autre programme, ce service a besoin de certaines modifications car il présente des inconvénients. Les principaux inconvénients du programme sont les suivants:
- Coût élevé
- L'absence de pièces justificatives sur la transaction.
- Impossible de compléter les actions.
- Ce service est réservé aux citoyens russes.
- Le service ne fonctionne pas avec les biens immobiliers acquis avant 1998.
- Peu de compétences de certains employés du système nerveux central, depuis la mise en service du service récemment.
- Service inconnu parmi la masse de clients.
Les responsables demandent souvent à des documents ne figurant pas initialement sur la liste d'approuver un objet pour l'enregistrement électronique d'une transaction chez Sberbank. Certains clients affirment que ce service ne fait que faciliter le travail des employés de banque. L'enregistrement électronique d'une transaction par l'intermédiaire de la Sberbank reçoit divers avis d'emprunteurs, car tout le monde n'est pas satisfait du travail de ce service.
Causes possibles du retard dans le traitement de la transaction
Sberbank promet de mener cette procédure pour les clients dans quelques jours. Cependant, dans la pratique, le timing peut être considérablement étiré. Les employés de banque inexpérimentés émettent souvent à tort des signatures électroniques. Si une transaction est suspendue dans Rosreestr, le client ne reconnaît pas immédiatement ces informations. Lors de la soumission de documents via le MFC, le client reçoit un reçu indiquant la date d’enregistrement. Le reçu contient également des informations sur l'état de l'enregistrement de la transaction, qui peuvent être suivies sur le site officiel de Rosreestr. Si la transaction est suspendue, le client peut vérifier les informations par téléphone.
Les avis
L'enregistrement électronique de la transaction a intéressé de nombreux clients. Et pourtant, un service payant reçoit des critiques assez diverses. De nombreux clients remarquent que le service vous permet de gagner du temps en visitant un établissement bancaire. Parmi les aspects positifs, les emprunteurs soulignent la mise à disposition d'un gestionnaire personnel. Les commentaires positifs des clients indiquent que des transactions peuvent être effectuées même si le vendeur est dans une ville et que l'acheteur est dans une autre.
D'autres examens indiquent que, dans le processus d'enregistrement électronique d'une transaction, il existe une violation significative des conditions énoncées. Les clients avertissent que lorsqu’ils planifient l’échéance de la transaction, cette circonstance doit être prise en compte.
Les utilisateurs notent dans leur avis que l’enregistrement électronique est une transaction absolument sûre. Beaucoup parlent du fait que le service est assez pratique et que les retards sont associés à des erreurs commises par des clients qui concluent indépendamment un contrat de vente.
Caractéristiques du service
Le service offre aux clients la possibilité de se passer d’intermédiaires lors du processus de transaction et de réduire le taux d’intérêt de l’hypothèque. Les emprunteurs doivent payer pour l’enregistrement électronique de la transaction chez Sberbank. Les avis des clients indiquent que le service est en cours de développement et que la plate-forme ne fonctionne pas toujours correctement. La transaction signifie la délégation de pouvoir organisation bancaire Rosreestra. Cependant, ce service est encore en développement.
Conclusion
L'enregistrement électronique d'une transaction est une procédure absolument légale qui vous permet d'obtenir des documents authentiques. Ce service convient aux clients qui achètent un logement dans d’autres régions du pays. Si un résident de Sibérie achète un appartement dans le sud du pays, l'enregistrement d'une telle transaction à Rosreestr est physiquement difficile et coûteux pour les finances. En outre, l'exécution d'une telle procédure prend beaucoup de temps.
Bien entendu, le service d’enregistrement électronique de la transaction a suscité beaucoup de suspicion parmi les citoyens, car les compatriotes accordent plus de confiance aux documents sur papier. Pour confirmer la propriété de la propriété, l'emprunteur peut commander un extrait de papier auprès de Rosreestr. L’enregistrement électronique des transactions d’achat et de vente d’immeubles à la Sberbank simplifie grandement le transfert de propriété, comme le confirment de nombreux avis de clients. Le service est pratique pour les prêteurs. L'enregistrement électronique de la transaction accélère le traitement et fidélise la clientèle.