La expresión "registro temporal" conduce a un estupor a muchos propietarios. La mayoría de ellos cree que el registro de un registro temporal presupone el derecho a poseer propiedades residenciales. Cualquier abogado le dirá que esto no es así, sin embargo, habiendo registrado inquilinos en su espacio vital, el propietario adquiere algunos deberes y responsabilidades ante la ley.
Obtener el registro temporal para un ciudadano extranjero no es lo suficientemente fácil, y el punto no está en la complejidad del procedimiento, sino en la ignorancia de las leyes. Mientras tanto, el número de migrantes a Rusia solo aumenta anualmente. Las condiciones y reglas para registrar un permiso de residencia temporal se establecen en el Código de Vivienda de la Federación Rusa. Registro de ciudadanos extranjeros. y otras categorías sociales de la población están previstas por puntos individuales de la pantalla LCD. Para convertirse en un poder moderno, los ciudadanos de Rusia deben aprender a reconocer y estudiar correctamente las leyes.
En este artículo, consideramos qué amenaza al propietario con el registro temporal de ciudadanos extranjeros y qué implica este procedimiento.
¿Qué es un permiso de residencia temporal?
El registro de ciudadanos en el lugar de residencia o estancia implica el registro. Cuando un ciudadano extranjero cruza las fronteras estatales de Rusia, los datos sobre el hecho de su estadía en el país se ingresan en el servicio de migración. Para que un no residente sea monitoreado constantemente, la ley rusa obliga a los extranjeros a proporcionar información sobre su lugar de residencia, y específicamente su lugar de residencia.
El concepto de "registro" implica 2 tipos:
- Registro en el lugar de estadía (temporal): se requiere cuando un ciudadano permanece por más de 90 días en el territorio de la Federación Rusa. El lugar de registro es el alojamiento donde reside temporalmente (hotel, casa de familiares, etc.).
- Registro en el lugar de residencia (permanente): implica un lugar de residencia permanente. Dicho registro se ejecuta cuando el inquilino reside de manera continua sobre la base de los derechos del propietario o bajo un contrato de trabajo. El registro permanente se ingresa en el pasaporte.
¿Cuáles son los riesgos proporcionados por el registro temporal, lo que amenaza al propietario?
Entonces, con el hecho de que los ciudadanos extranjeros necesitan un registro temporal, lo descubrimos. Otra pregunta es qué amenaza al propietario con el registro temporal de ciudadanos. Teóricamente, de acuerdo con las leyes, como propietario, el propietario tiene el derecho en cualquier momento de exigir el desalojo de los inquilinos. Incluso si el período de registro temporal aún no ha expirado, por iniciativa del propietario, el registro puede cancelarse.
En presencia de registro temporal, una persona que está registrada temporalmente no tiene derechos de propiedad sobre la propiedad. El único riesgo es que el inquilino pueda estar legalmente en su espacio vital hasta el final del registro. Por lo tanto, si el propietario desea desalojar al inquilino, este último puede demandar y exigir permanecer en esta vivienda hasta el final del período prescrito en los documentos.
Si el propietario concluye un contrato de arrendamiento con el inquilino, pero se niega a proporcionar un permiso de residencia, entonces tales acciones se consideran ilegales y serán estrictamente suprimidas por la ley. Tal delito se castiga con multas administrativas por un monto de 3 mil rublos.
¿Qué obligaciones tiene el propietario al solicitar un registro temporal?
De acuerdo con el Código de Vivienda, cuestiones como el registro temporal de lo que amenaza al propietario, las reglas para el registro y el procedimiento se establecen con mucha claridad.
Obligaciones del propietario al proporcionar el registro temporal:
- Pago de utilidades. Dado que algunos servicios públicos se cobran de acuerdo con la siguiente fórmula: el número de residentes multiplicado por la tarifa y la norma, el pago por los servicios de vivienda aumenta en proporción al número de personas ingresadas. Por lo tanto, el propietario tiene la obligación de pagar las facturas de servicios públicos de acuerdo con el número de residentes. En el caso de que los servicios públicos se paguen de acuerdo con los indicadores de los medidores instalados para electricidad, gas, gas, lo único que amenaza al propietario con un permiso de residencia temporal es un aumento en el consumo de agua, electricidad, gas, etc.
- Responsabilidad con los vecinos. Al inspirar a los inquilinos en el espacio habitable, el propietario debe ser responsable ante los residentes vecinos. Si los inquilinos inundan a los vecinos o rompen cualquier propiedad común, el propietario es responsable de estas acciones.
- Celebración de un arrendamiento y pago de impuestos. En el caso de que el propietario proporcione viviendas de alquiler, pero no pague el impuesto estatal, estas acciones también son punibles. La respuesta a la pregunta de qué amenaza al propietario con el registro temporal de un inquilino sin un arrendamiento adecuado es una multa.
Si el propietario inculca a sus familiares, se puede omitir el procedimiento de alquiler.
Registro temporal y registro de ciudadanos extranjeros.
Permanecer en el país para ciudadanos sin visa no se permite más de 90 días. Según el Decreto N ° 809, los ciudadanos extranjeros tienen derecho a permanecer en el país sin registrarse durante 90 días. Para los refugiados, el personal militar y los ciudadanos que trabajan sobre la base de una patente, los plazos para el registro son algo diferentes. A su llegada al país dentro de los 3 días, se requiere que un ciudadano extranjero se registre en el servicio de migración. Los términos previstos para el registro son de 7 días.
Registro en linea
Para minimizar los riesgos, es mejor emitir un registro temporal por un período de 3-6 meses. De acuerdo con las innovaciones en el Código de la Vivienda (registro temporal de lo que amenaza al propietario), en 2014, se adoptó la Resolución No. 809, que simplificó el registro para muchos. Por el momento, al tener los datos del pasaporte del propietario de la casa, el inquilino tiene la oportunidad de solicitar el registro a través de Internet. Después de una semana, se debe enviar una notificación al correo electrónico del propietario de que los siguientes ciudadanos están registrados en esta dirección. Sin embargo, en relación con las innovaciones adoptadas, los casos de fraude se han vuelto más frecuentes. Todas las dificultades (la autenticidad de los documentos, que amenazan al propietario con un permiso de residencia temporal de ciudadanos extranjeros en este caso) pueden ser permitidas por el propietario de la casa a través del tribunal.
Registro temporal de menores.
La ley establece un procedimiento específico para el registro de niños menores de 16 años. El registro de menores se realiza en el lugar de registro de uno de los padres o tutores. Los padres de un niño tienen derecho a registrar a su hijo en su lugar de residencia.
Otro aspecto muy importante de lo que amenaza al propietario con el registro temporal del hijo de otra persona con su madre es la opción de que el tribunal pueda negarse a escribir a los ciudadanos sin más registro. La razón de la negativa puede ser que no tienen dónde retirarse. Además, si el plazo de registro del niño es más largo que el del padre, este último tiene derecho a registrarse nuevamente en esta dirección.
Qué documentos se requieren para registrarse
Para registrar residentes, el arrendador debe comunicarse con el FMS local. Los inquilinos no están obligados a asistir en persona.
Para el registro debe tener lo siguiente:
- Documento de identidad (pasaporte, derechos, etc.).
- Una solicitud completa de registro en el lugar de estadía.
- Certificado de propiedad o contrato de trabajo.
- El poder notarial para el derecho de propiedad y la documentación para la vivienda (si el propietario no puede redactar documentos personalmente).
El registro temporal se emite dentro de los 6 días a partir de la fecha de presentación.
Cómo cancelar un registro temporal
El registro temporal no válido solo puede ser juzgado. Para parar período de validez de un permiso de residencia temporal, El propietario debe presentar un reclamo. El inquilino también tiene el derecho de impugnar la decisión del tribunal o de presentar un reclamo para apelar contra las acciones ilegales del propietario. En casos de viviendas de alquiler, la firma del contrato es la base para el registro, el incumplimiento de esta condición puede hacerse cumplir a través del tribunal. La inscripción está regulada por el Gobierno de RF el 17 de julio de 1995 N 713 "Sobre la aprobación de las Reglas para el registro y la cancelación del registro de ciudadanos de la Federación de Rusia del Registro de registro en el lugar de estancia y en el lugar de residencia dentro de la Federación de Rusia".
Hay una serie de casos en los que el registro temporal puede ser invalidado. Estos incluyen el registro sin el consentimiento del propietario, si las instalaciones se consideran no residenciales, etc. La apelación ante las autoridades locales, el FMS o el tribunal de justicia requiere argumentos legales importantes. Antes de tratar de resolver todas las acciones, es necesario consultar con un abogado sobre el tema "Registro de residencia temporal que enfrenta el propietario" y averiguar cómo protegerse del riesgo.
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