Las inversiones en bienes raíces se consideran tradicionalmente las más rentables debido al aumento constante de los precios de la vivienda en las ciudades grandes y turísticas. Los líderes, además de Moscú y San Petersburgo, son Sochi, a la que acuden personas de todo el país en busca de calor y sol.
Cuando la tentación es demasiado grande
Por supuesto, las principales ganancias excedentes de la venta de bienes inmuebles se destinan a empresas constructoras. Sin embargo, una persona simple también quiere apropiarse de un poco de alegría. Por ejemplo, si la propiedad tiene al menos un pequeño pedazo de tierra en un lugar popular, entonces la tentación de construir un edificio de apartamentos se vuelve demasiado fuerte. E incluso completamente irresistible.
El complejo de Sochi es famoso por sus edificios autoconstruidos. Incluso el propietario del terreno más pequeño de la zona costera quiere construir, si no un edificio de varios pisos, al menos un pequeño hotel de cinco pisos con veinte habitaciones.
Cien millones en 7 años
No hace mucho tiempo se supo que uno de los empresarios de Sochi construyó ilegalmente un edificio residencial de varios pisos con 38 apartamentos en 2011. La implementación completa de todo el proyecto tomó siete años, y el fiscal de la ciudad descubrió que durante este tiempo el desafortunado constructor había ahorrado más de 95 millones de rublos.
Sigue siendo un misterio cómo construir una casa ante los ojos de todos y no obtener permiso para ello. No menos un misterio está representado por los compradores que no consideraron necesario verificar todos los documentos necesarios. Por supuesto, nadie pagó impuestos de los ingresos tampoco. Los edificios ilegales son comunes en todo el territorio de Krasnodar, pero en una gran ciudad son más fáciles de esconder o de fingir que no los notas.
Ten cuidado
El fraude inmobiliario no es infrecuente, ya que las ganancias suelen ser grandes y la demanda es enorme. Si no siente lástima por el empresario de Sochi, sus clientes solo pueden simpatizar. Después de todo, ahora tendrán que hacer muchos esfuerzos para recuperar las pérdidas. Y la reparación de nuevos apartamentos ya se realizó, se compraron muebles, pero la casa probablemente será demolida.