Huolimatta siitä, että ajatus vapaa-ajankeskuksen rakentamisesta maksaa paljon aineellisia resursseja ja vaatii myös paljon yksityiskohtia, on joka vuosi yhä useammat liikemiehet, sekä aloittelijat että jo kokeneet yrittäjät, kysyvät miten leirintäalue avataan.
Turistitukin avaaminen
Jokainen liikemies tietää, että onnistunut suunnitelma vaatii hyvää suunnitelmaa, jossa otetaan huomioon kaikki tulevan liiketoiminnan yksityiskohdat ja hienoukset. Leirintäalueen liiketoimintasuunnitelma alkaa sillä, että on valittava paikka, jossa tuleva rakennus sijaitsee. Luonnollisesti paras valinta olisi paikka, jossa on metsä, järvi, joki, ehkä jokin viehättävä paikka. Yleensä sinun on poimittava kaunis kulma, joka ulkonäöltään houkuttelee jo asiakkaita. Tällaista paikkaa valittaessa on kuitenkin syytä harkita tulevan turistipohjan kokoa ja sitä, kuinka kaukana se on kaupungista, onko täällä teitä vai onko kuljettava maaseudun polkuja. Näitä vivahteita pidetään tärkeimminä, ja ne on otettava huomioon laatiessa leiripaikan liiketoimintasuunnitelmaa.
Organisaatiomuutokset
Valittaessa rakennuspaikkaa on otettava huomioon, että voit kompastua esimerkiksi suojelualueelle. Lähes mahdoton tehtävä on saada viranomaisilta lupa rakentaa leiripaikkoja tällaiselle vyöhykkeelle. On olemassa mahdollisuus ostaa pitkään toimimattomia rakennuksia tai lasten leirejä, mutta on syytä ottaa huomioon, että tällaisten kompleksien kustannukset ovat erittäin korkeat. Tällaisilla alueilla on kuitenkin jo melkein kaikki mitä tarvitaan tukikohdan avaamiseen.
Kun alue on valittu, on välttämätöntä houkutella geotutkijoita ja tehdä alueellista tutkimusta rakennusprojektin oikean laatimiseksi. Tämän jälkeen sinun on ratkaistava toinen erittäin tärkeä kysymys. Milloin pohja toimii? Vain kesällä vai vain talvella vai ympäri vuoden? Leirintäalueen liiketoimintasuunnitelmassa on otettava tämä huomioon, koska esimerkiksi vain talvella työskenteleminen kannattaa paljon kauemmin, mutta samanaikaisesti tällaisen tukikohdan avaamiskustannukset ovat pienemmät.
Kun alue on valittu, tutkimus on tehty ja kehityshanke on laadittu, siitä on sovittava paikallisten viranomaisten kanssa ja heidän on hankittava heiltä rakennuslupa. Toinen tärkeä asia on se, että viranomaisten on hyväksyttävä leirintäalueen liiketoimintasuunnitelma ja toimitettava kokonainen joukko asiakirjoja, jotka riippuvat siitä, missä maassa ja millä alueella rakennus toteutetaan. Kehittäminen voi alkaa vasta, kun kaikki luvat on saatu ja kaikki projektit ja suunnitelmat hyväksytty.
Mitä pitäisi olla tukikohdassa
Voit piirtää yhteisen viivan rakennuksille, joiden pitäisi olla alueella. Virkistyskeskuksessa on hallinnollisia rakennuksia ja loma-asuntoja. Tärkeää on rakentaa taloja turisteille, joissa on eri määrä sänkyjä, jotta mahtuu majoittamaan kahden ihmisen perheet sekä neljä, viisi jne.
Rakennusmateriaalin valinta riippuu siitä, mitä vuodenaikaa virkistyskeskus toimii. Oletetaan, että jos tämä on vain kesäjaksoa, silloin on mahdollista pystyttää puurakenteita. Tällaisten rakennusten etuna on, että niitä ei tarvitse eristää, ja ulkonäkö on miellyttävä. Suosituin materiaali on profiloitu puutavara. Se ei ole vain miellyttävä ulkonäkö, vaan myös erittäin luotettava.
Pienellä rahalla voit avata mini-suunnitelman lepopaikan. Tämäntyyppinen leirintäalue eroaa siitä, että lomailijoiden rakennuksissa on mökkejä. Tällaisten rakenteiden etuihin kuuluu se, että ne ovat halpoja, helppoja ja nopeita asentaa, ja ne on myös yksinkertaisesti varustettu sähkölaitteilla. Haitat ovat kuitenkin melko huomattavia. Ei liian miellyttävä ulkonäkö, pieni kapasiteetti, hauraus, heikko luotettavuus.
Joissakin tapauksissa käytetään lohkomoduulia. Tämä on sama muutostalo, jossa on vain useita huoneita kerralla ja jolla on luonnollisesti suuri alue.
Viestintä paikan päällä
Pakolliset viestinnät tukikohdan rakentamisen aikana ovat kaasua, vettä ja sähköä. Vesihuollon varmistamiseksi tällaisissa paikoissa porareiät porataan useimmiten ja jätevesijärjestelmät varustetaan, koska keskikanavat sijaitsevat melko kaukana. On myös syytä muistaa, että jos virkistyskeskus on avoinna ympäri vuoden tai talvella, sinun on huolehdittava lämmityksen läsnäolosta. Lämmitysjärjestelmää tarvitaan kuitenkin kesätukikoissa, jos niissä on uima-altaat, saunat tai kylpyammeet. Yleensä tämä ongelma ratkaistaan rakentamalla oma kattilahuone, jos perusala on riittävän suuri. Lisäksi turistit käyvät mielellään ruokaleireillä, koska kaikki eivät halua kokata lomalla.
Asiakaskunta
Suosituimpia turistileirejä ovat 20-50-vuotiaita sekä pienyritysten työntekijöitä. Pääsääntöisesti tämä asiakasryhmä valitsee useimmiten leirintäalueen lomakohteeksi juhlimaan häitä, vain rentoutua tai pitää yritysjuhlia. On syytä lisätä, että koska tarjonta turistien vapaa-ajan markkinoilla kasvaa nopeasti, myös tällaisten paikkojen kysyntä kasvaa nopeasti. Tästä syystä kilpailu tällä alueella ei ole niin valtava kuin miltä näyttää. Hyvin valittu paikka sekä viihde leirintäalueella auttavat houkuttelemaan suurta määrää kävijöitä.
Turistipohjan työnkulun organisointi
Yksinkertaisin vaihtoehto rentoutumisen järjestämiselle pohjaosassa on puiset kaiteet, jotka varustetaan pöydillä ja tuoleilla tai penkeillä. No, jos jokainen huvimaja kiinnitetään brazier. Lapsille on parasta varustaa lasten ja urheilukentät sekä sijoittaa esimerkiksi jalkapallo- tai koripallokenttä. Leikkipaikka voidaan varustaa dioilla, trampoliinilla jne.
Erityistä huomiota tulisi kiinnittää säiliöön, jos sellaista on pohjan alueella. On välttämätöntä, että ranta on mukava oleskella lampilla, mutta myös veden puhtauden ja pohjan tilan tarkkailemiseksi. Jos luonnollisia lähteitä ei ole, on suositeltavaa tehdä uima-allas.
Tukityöntekijät
Laadukkaan palvelun ja virkistyskeskuksen sujuvan toiminnan tarjoamiseksi on välttämätöntä, että korkeasti koulutettu henkilöstö työskentelee sen parissa. Leirintäalueella tulisi olla työntekijöitä, joilla on monipuolisin koulutus eri alueilla. Voit antaa likimääräisen luettelon työntekijöistä, joita tarvitaan noin 50 ihmisen kapasiteetin palvelemiseksi. Tähän luetteloon kuuluvat seuraavat ammatit: järjestelmänvalvoja, turvallisuuspalvelu, lukkoseppä, keittiön henkilökunta, animaattorit, sähköasentajat, siivoojat, kirjanpitäjä. Toinen tärkeä seikka on, kuinka koko henkilöstö pääsee töihin, koska leiripaikka sijaitsee yleensä kaukana sivilisaatiosta.
Markkinointiyritys
Niin kutsuttu suusanallisuus on aina ollut ja on edelleen paras markkinointityökalu turistileireille. Asiakkaiden houkuttelemiseksi on kuitenkin useita tehokkaampia menetelmiä:
- Painettu ja ulkomainonta.
- Luodaan verkkoalusta, josta tulee tukikohdan käyntikortti.
- Ilmoitus virkistyskeskuksen työstä erilaisilla foorumeilla tai sivustoilla.
- Yhteistyösopimusten tekeminen eri yritysten kanssa.Ehdotukset yritysjuhliin virkistyskeskuksessa.
- Lomapaketit leirintäalueille voidaan myydä pienillä alennuksilla tai tehdä erityisiä edullisia tarjouksia.
Kustannukset lepoa kannassa
Ensimmäinen asia, joka on tehtävä hintojen asettamiseksi, on seurata huolellisesti kilpailijoiden samanlaisia tarjouksia. Huoneita voi vuokrata päivittäin tai tunneittain. Sama pätee koko mökin tai talon toimitukseen. Tietysti, kun turistitukki juuri avattiin ja aloitti toimintansa, joudut hintojen alentamaan jonkin verran asiakkaiden houkuttelemiseksi. Lisäksi heti avaamisen jälkeen voi olla joitain puutteita, jotka näkyvät vasta asiakkaiden uudelleensijoittamisen jälkeen. Jalustan kaikki puutteet on poistettava mahdollisimman nopeasti mahdollisimman lyhyessä ajassa. Kun avaat uuden kompleksin, on syytä luottaa siihen, että enimmäistyömäärää ei todennäköisesti saavuteta. Varsinkin jos lähellä on monia kilpailijoita tai sijaintia ei ole valittu kovin hyvin. Vaikka tukikohta sijaitsee rannikolla, on täysin mahdollista saada suurin asiakasmäärä jopa ensimmäisen kuukauden aikana.
Byrokratia tukikohdan avaamisessa
Sivuston rakentaminen ja valinta, tukikohdan avaaminen ja henkilöstön rekrytointi on vain kolikon yksi puoli. Toinen on kaikkien tarvittavien asiakirjojen kerääminen tällaisen laitoksen avaamiseksi, jotta tulevaisuudessa ei olisi ongelmia valtion elinten kanssa. Monet lakimiehet suosittelevat turistitukin rekisteröintia LLC: ksi. Tämä rekisteröintimenetelmä auttaa suojautumaan tappioilta liikeidean epäonnistumisen yhteydessä ja auttaa houkuttelemaan myös suurempia sijoittajia. Jos teet yhteenvedon kaikesta, mitä edellä sanottiin, saat seuraavan. Matkailukannan avaaminen on kannattavaa liiketoimintaa, huolimatta siitä, että se vaatii paljon rahaa avaamisen lisäksi myös kehittämiseen ja henkilöstön palkkoihin. Mutta hyvin suunniteltu liiketoimintasuunnitelma auttaa välttämään tarpeettomia ongelmia, ja virkistyskeskus maksaa noin 4–7 vuodessa sen avaamisesta.
Useita sudenkuoppia liiketoiminnassa
Tällä liiketoiminnalla, kuten kaikilla muillakin, on sudenkuopat, jotka joutuvat avaamaan yrityksen tähän suuntaan. Tällaisesta kivistä on tullut, että tällaisissa paikoissa käyvien ihmisten pääjoukko on 20–45–50-vuotiaita. Tämä ihmisryhmä toimii eniten, mikä tarkoittaa, että sillä on eniten rahaa. Mutta samalla on melko ongelmallista kiinnostaa ihmisiä, joiden ikä vaihtelee niin paljon.
Jotta houkuttelisit ihmisiä tässä iässä niin paljon kuin mahdollista, sinun on kehitettävä lisätoimintoja, jotka houkuttavat heitä. Se voi olla ulkoilua, ulkoilua, ehkä wellness-harjoittelua tai kuntosaleja. Tällaisten suunnitelmien toteuttamiseksi on tarpeen rakentaa ylimääräisiä rakennuksia ja ostaa lisävarusteita, mahdollisesti palkata erikoistuneita kouluttajia, joiden on myös maksettava palkkaa. Kaikki tämä lisää kustannuksia, jotka on otettava huomioon jo liiketoimintasuunnitelman laatimisvaiheessa.