Kuinka palauttaa asuntolainan korot: ehdot ja asiakirjat. Kuinka palauttaa 13% asuntolainasta?

Venäjällä oman kodin hankkiminen ei ole niin helppoa. Monet joutuvat ottamaan asuntolainoja ja hakemaan asuntolainaa. Jälkimmäinen skenaario esiintyy yleisimmin käytännössä. Tänään meidän on selvitettävä, kuinka palauttaa asuntolainan korot ja onko se mahdollista lainkaan. Mistä operaatiosta puhut? Mitä tarkalleen se tarjoaa? Missä vähennykset tehdään? Todellisuudessa kaikki on paljon yksinkertaisempaa kuin miltä voi näyttää ensi silmäyksellä. Perustiedot Venäjän federaation verolakeista auttavat ymmärtämään kaikkia näitä ominaisuuksia.

Asuntolainat ja vähennykset - onko se totta?

Onko Venäjällä asuntolainalle todella maksettu korkoja takaisin? Ja onko periaatteessa mahdollista periä rahaa asuntolainasopimukseen?

Nykyaikaisessa lainsäädännössä säädetään näistä toimista. Kansalaiset voivat hakea vähennystä sekä asuntolainasopimuksesta että sen koroista. Tämä oikeus on ohjeellinen, ja sitä käytetään hakijan harkinnan mukaan.

Kenellä on oikeus

Ja kuka voi korvata osan asuntolainan kustannuksista? Onko kaikilla kansalaisilla oikeus tähän?

Nro Venäjän federaation verolaki varmistaa tutkitun mahdollisuuden vain asunnonomistajille. Tässä tapauksessa kansalaisten on täytettävä tietyt vaatimukset. nimittäin:

• on verotettu tuloja 13 prosentilla;
• työskennellä asuntolainan ja sen korkojen maksun ajan;
• täysi-ikäiseksi.

Joten kansalaiset, jotka eivät ole palkattuja tai eivät maksa 13 prosentin tuloveroa, eivät voi vaatia vähennyksiä valtiolta.

Edunsaaja on sekä yksityishenkilö että yrittäjä. Mutta IP, joka kiinnittää kiinnitystä asuntolainaan, on harvinaisuus. Tämä johtuu siitä, että venäläiset yrittäjät yrittävät käyttää erityisiä verotusjärjestelmiä, joissa ei säädetä 13 prosentin veron maksamisesta.

Mistä laatia

Minne mennä käyttämään oikeuksiaan? Kuinka palauttaa asuntolainan korot? Mitkä elimet ratkaisevat tämän asian?

Nykyään voit valita itsenäisesti paikan, jolla hakemus jätetään vakiomuodossa. Asia on, että verotyyppisillä vähennyksillä ne toimivat:

• liittovaltion veroviranomaiset;
• työnantajat;
• monitoimikeskukset.

Useimmiten kansalaiset menevät vain liittovaltion veropalveluun ja täyttävät kaikki heidän tekemänsä vähennykset siellä. Tämä on yksinkertaisin ja oikein ratkaisu.

Mitä voidaan palauttaa?

Mikä prosenttiosuus voidaan palauttaa asuntolainalta? Ja mitä erityisiä kokoja? Nämä asiat ovat huolestuttavia kaikkia kansalaisia, jotka ovat ostaneet asunnon asuntolainasopimusten perusteella.

Tähän mennessä Venäjä tarjoaa useita kiinnityksiin liittyviä vähennyksiä. Kansalaiset voivat palata:

• kiinteistövähennys (asuntolainan määrästä);
• korko maksetulle asuntolainalle.

Jatkokehitystä ei ole tehty. Nämä ovat kaikki vähennykset, jotka voidaan palauttaa kiinnitystä hakeessa.

Tietoja resepteistä

Tutkituilla prosesseilla on monia piirteitä. Milloin voin palauttaa asuntolainan korot? Kuinka kauan vanhentumisaika vetoaa liittovaltion verovirastoon tutkitun lain täytäntöönpanemiseksi?

Kansalaiset voivat palauttaa kiinnityssopimuksen korot koko maksukauden ajan. Mutta on joitain rajoituksia.

Verotyyppisten vähennysten vanhentumisaika on 36 kuukautta. Tämä tarkoittaa, että palautus voidaan antaa heti 3 vuodessa. Veroviranomaiset eivät ota huomioon vanhempia ajanjaksoja.

Asiantuntijat suosittelevat rahan palauttamista vuosittain. Tämä ei ole kovin kätevää, mutta on mahdollista saada enimmäismäärä varoja menettämättä.

Maksun määrä

Kuinka palauttaa asuntolainan veroaste? Kuinka paljon lähtökohtaisesti valtiolta voidaan saada tutkittavan lain täytäntöönpanossa?

Nykyään vähennysveroaste on 13%. Se on, kuinka paljon kansalainen voi saada takaisin kiinnityssopimuksestaan ​​ja sen edun mukaisesti. Vain joillakin rajoituksilla.

Kiinteistötyyppisen tuoton enimmäismäärä on 290 000 ruplaa. Asuntolainasopimus antaa sinun palauttaa enintään 360 000 ruplaa. Tämä tarkoittaa, että asuntolainan korkojen saaminen yli toisen luvun ei toimi.

Monipuhelut

Kuinka usein voin hakea vähennyksiä? Onko tähän rajoituksia?

Kun ajatellaan asuntolainan koron palauttamista, kansalaisen tulisi muistaa, että hän voi ottaa yhteyttä liittovaltion veropalveluun äärettömän monta kertaa käyttääkseen oikeuttaan. Ainoa rajoitus on palautetun rahan rajoitukset.

Kaiken edellä esitetyn perusteella voimme päätellä, että veronmaksajalla on oikeus saada asuntolainalla 360 tuhatta ruplaa. Ennen kuin tämä rajoitus on käytetty, vähennykset tehdään. Mutta heti kun kansalainen ylittää tämän linjan, hän menettää oikeuden asuntolainan vähennyksiin.

Vero-riippuvuus

Onko mahdollista palauttaa 13 prosenttia kiinnityksestä? Kyllä. Ja myös lainasta maksetut korot saadaan takaisin. Tee siitä helppoa.

Tiedämme jo, mitä rajoituksia sovelletaan asuntolainojen verotuksellisiin palautuksiin ja niiden korkoihin. Mutta on vielä yksi tärkeä vivahdus - veronmaksaja ei voi vaatia maksuja, jotka ylittävät aiemmin luetellut henkilöverot.

Mitä tämä tarkoittaa? Jos tietyllä verokaudella kansalainen siirtää vähemmän veroja kuin sen pitäisi olla vähennysten muodossa, ylijäämää ei palauteta. Oletetaan, että kansalainen maksoi vuodessa 50 000 ruplaa henkilökohtaisen tuloveron muodossa ja 60 000 ruplan palautuksena. Tässä tapauksessa vain 50 000 palautetaan veronmaksajalle. Eikä mitään muuta.

piirteet

Asuntolainan korkojen takaisinmaksu on toimenpide, jolla on monia ominaisuuksia. Jotkut veronmaksajat eivät edes epäile.

Esimerkiksi ostaessaan asunnon yhteisomistuksessa kaikki omistajat, jotka täyttävät lakisääteiset vaatimukset, voivat hakea palautusta. Kaikki aikuiset työssäkäyvät kansalaiset voivat käyttää oikeuttaan korvata asuntolainakulut.

Mutta joskus vanhemmat hankkivat omaisuutta alaikäisille lapsilleen. Tässä tilanteessa lailliset edustajat voivat myös vähentää kiinnitystä. Ja tämä edes edellytetään, että vanhemmat eivät ole hankitun asunto-omaisuuden omistajia.

Jos se myönnetään työnantajan kautta

Hieman myöhemmin puhumme asuntolainan koron palauttamisesta veron kautta. Tämä on yleisin skenaario. Mutta ensin on syytä tutkia kustannusten kattamisen piirteitä työnantajan kautta.

Mitä tässä tapauksessa tapahtuu? Kansalaiset, jotka saavat vähennyksiä työpaikalla, ovat vapautettuja henkilöverotuksesta. Näin ilmaistaan ​​asuntolainalle maksetun rahan palautus ja korko.

Jos toimit MFC: n tai liittovaltion veroviraston välityksellä, hakija voi korvata välittömästi kulut ja vastaanottaa varoja pankkitilille. Niitä saa käyttää oman harkintansa mukaan.

Kansalaiset yrittävät toimia veroviranomaisten kautta verovähennysten erotuksen vuoksi.

Odotusaika

Onko mahdollista palauttaa 13 prosenttia kiinnityksestä? Lisätietoja tästä prosessista keskustellaan myöhemmin. Ensin sinun on pohdittava, kuinka paljon aikaa on varattu tähän operaatioon.

Verovähennysten tekemistä Venäjällä pidetään melko aikaavievänä ja aikaa vievänä menettelynä. Siksi hakijoiden on oltava kärsivällisiä.

Keskimäärin määräaika asuntolainan rahoille saamiseksi ja sen korko vähennysten muodossa vaihtelee 2 - 5 kuukauteen. Suurimman osan ajasta on omistettu toimitettujen asiakirjojen tarkistamiseen. Ja vain 1,5–2 kuukautta vastaanottajat odottavat rahan suoraa siirtämistä tilille etukäteen määritellyillä tiedoilla.

Lisäkysymykset

Usein ihmiset kysyvät: "Maksan asuntolainan. Kuinka palauttaa korot?". Vastaus tähän kysymykseen tarjoaa paljon ominaisuuksia ja vivahteita. Huolimatta siitä, että kansalaisella on oikeus saada verovähennyksiä, häneltä voidaan evätä tietyin edellytyksin.

Joskus ongelmia esiintyy ihmisillä, jotka ovat ottaneet sopimattoman tyyppisen lainan. Kuinka palauttaa asuntolainan korot? Tätä varten pankin on annettava kohdelaina. Eli tietyllä kiinteistöllä. Muutoin liittovaltion verovirasto voi kieltäytyä rahan ikäisenä asuntolainan perusmaksuista ja niiden koroista.

Kieltäytymisen syyt

Asuntolaina? Kuinka palauttaa 13 prosenttia henkilöverosta? Tätä varten sinun on otettava huomioon kaikki syyt, miksi liittovaltion verovirasto voi kieltäytyä myöntämästä varoja. Onneksi tämä skenaario on käytännössä harvinainen.

Käyttötarkoitukseen liittymättömien lainojen lisäksi seuraavat olosuhteet voivat olla perusteena kieltäytyä palauttamasta varoja asuntolainasopimusten nojalla:

• väärennösten tai epätarkkojen asiakirjojen toimittaminen;
• täydellisen arvopaperipaketin puute varojen korvaamiseksi;
• hakija ei maksa henkilökohtaista tuloveroa määrätyssä määrin.

Useimmissa tapauksissa kansalaiset kieltäytyvät asiakirjojen epätäydellisen luettelon esittämisen vuoksi. Tämä on pienin ongelma, jonka veronmaksajat voivat kohdata.

Lainanottajalla on kuukausi aikaa kieltäytyä syyn poistamiseksi. Jos hän noudattaa määräaikoja, tutkitun tapahtuman palautushakemuksen jättämistä ei vaadita uudelleen. Muutoin on tarpeen muotoilla uudelleen asiakirjapaketti, kirjoittaa kiinnityskustannusten korvauspyyntö ja ottaa yhteyttä liittovaltion veropalveluun. Siten rahan vastaanottomenettely kasvaa vielä muutamalla kuukaudella.

Vaiheittainen toimintojen algoritmi

Kuinka palauttaa asuntolainan maksetut korot? Jos valmistaudut oikein, voit muuntaa idean helposti todellisuudeksi. Tärkeintä on seurata jotain toimien algoritmia. Se auttaa välttämään odottamattomia tilanteita, kun otat yhteyttä liittovaltion veropalveluun.

Kuinka palauttaa asuntolainan korot veron kautta? Tämä edellyttää:

1. Tee kohdelainasopimus pankin kanssa.
2. Osta asunto ja maksa kiinnitys korkoineen. Kun olet suorittanut ensimmäiset maksut (ensi vuonna), voit ottaa yhteyttä liittovaltion veropalveluun miinus.
3. Luo veroviranomaisten pyytämä asiakirjapaketti. Se on suoraan riippuvainen olosuhteista. Alla on likimääräinen luettelo vaadituista arvopapereista.
4. Lähetä kirjallinen pyyntö liittovaltion verovirastolle asuntolainan korkojen palauttamiseksi. On parempi laatia välittömästi kiinteistövähennys ja korko.
5. Odota, kunnes veroviranomaiset tarkastavat asiakirjat ja päättävät pyynnöstä. Tiedot annetaan lähettämällä veroilmoitus hakijan postiosoitteeseen.

Jos liittovaltion verovirasto päätti maksaa palautuksen, voit yksinkertaisesti odottaa varojen siirtoa. Muuten, kuten jo todettiin, kansalaisen on joko hyväksyttävä kieltäytyminen tai poistettava sen syyt ja yritettävä uudelleen.

Vastaavasti kaikki vähennykset annetaan. Ero on vain vastaavaan hakemukseen liitetyissä asiakirjoissa.

Asuntolainan perussopimus

Kuinka palauttaa kiinnityskorot Sberbankiin tai muuhun pankkiin? Askel askeleelta -ohjeet on jo esitetty tietoisuuteemme. Se todella auttaa välttämään monia ongelmia tiettyjen toimien palautusten käsittelyssä.

On huomattava, että yleensä kansalaiset tekevät ensin vähennykset pääasiallisesta kiinnityksestä ja vasta sen jälkeen, kun se toimii maksettujen korkojen kanssa. Joten voit olla edullisimmassa asemassa.

On selvää, kuinka voit palauttaa asuntolainan korkoveron. Asuntolainan pääasiallisen vähennyksen rekisteröintiä koskevissa asiakirjoissa vaaditaan seuraavaa:

• kaikkien kiinteistöjen omistajien passit;
• todistus asunnon omistajuudesta;
• ote yhtenäisestä valtionrekisteristä;
• tuloslaskelmat;
• veroilmoitus;
• asuntolainasopimus;
• avioliitto (yhdessä puolison kanssa)
• kaikkien lasten syntymätodistukset (jos asuntolainalla määrätään lasten osakkeista).

Kaikki luetellut artikkelit esitetään niiden kopioina. Lisäksi kansalaisten on liitettävä sekit ja kuitit, jotka osoittavat asuntolainan maksamisen. Sinun on myös tehtävä oikeuksien käyttämistä koskeva hakemus, jossa hakija ilmoittaa pankkitiedot. Korvaukset maksetaan heille.

korko

Ja kuinka palauttaa korot asuntolainalle? Toimenpide ei yleensä eroa minkään muun verovähennyksen suorittamisesta. Tärkeintä on valmistella asiakirjapaketti oikein tätä menettelyä varten.

Nykyään, jotta voit saada takaisin 13% asuntolainan maksamista koroista, sinun on otettava:

• passi;
• todistus 2 - henkilökohtainen tulovero;
• asuntolainasopimus;
• kuitit, jotka osoittavat lainan ja koron maksamisen;
• asuntolainan takaisinmaksuaikataulu;
• veroilmoitus;
• ote yhtenäisestä valtionrekisteristä;
• todistus ostetun asunnon omistajuudesta (jos sellainen on).

Kuten jo mainittiin, hakijaa voidaan lisäksi vaatia:

• avioliitto todistus;
• alaikäisten lasten syntymätodistukset;
• adoptioasiakirjat.

Ehkä tämä on kaikki mitä kansalaiselta vaaditaan. Tarkempia tietoja saat ottamalla yhteyttä paikalliseen verovirastoon. He kertovat sinulle tarkalleen, mitkä asiakirjat vaaditaan asuntolainan kustannusten korvaamiseksi tietyissä olosuhteissa.

Yhteenvetona

Tänään Venäjällä on sallittua palauttaa osa rahoista joihinkin toimintoihin. Suurin osa heistä liittyy kiinteistöihin. Asuntolaina on vakava velvoite, jonka kansalainen asettaa. Rekisteröinnin jälkeen verovelvollinen voi ottaa yhteyttä työnantajaan tai liittovaltion veropalveluun korvatakseen aiheutuneet kustannukset. Kukaan ei voi ottaa tätä heti.

Varoja saavat sekä yrittäjät että yksityishenkilöt. Jos lainat eivät ole oikein, vähennys voidaan evätä. Tämä johtuu siitä, että tässä tapauksessa on ongelmallista todistaa mihin tarkoituksiin pankin liikkeeseen laskemat varat käytettiin. Siksi asiantuntijat suosittelevat kohdennettujen asuntolainasopimusten toteuttamista.

Asuntolainan avulla voit palauttaa osan päälainasopimuksen mukaisesta rahasta ja osan siitä maksetusta korosta. On sallittua vaatia vähennyksiä koko lainan takaisinmaksukauden ajan, mutta vain enintään kolmen viimeisen vuoden ajan.

Selvimme, kuinka asuntolainan korot voidaan maksaa takaisin. Ja kuinka voit myös korvata päälainasopimuksen kustannukset. Nämä ovat erittäin pitkiä toimenpiteitä, jotka asianmukaisella valmistelulla eivät läheskään aiheuta ongelmia. Tärkeintä on kerätä asiakirjoja tutkitun lain täytäntöönpanoa varten. Muuten tämä prosessi ei aiheuta kysymyksiä ja ongelmia.

Onko sen arvoista korvata asuntolainakulut? Kyllä, jos kansalaisella on syy. Tätä oikeutta tarjotaan kaikille Venäjän federaation asukkaille tietyin ehdoin. Ja on suositeltavaa ottaa se käyttöön henkilökohtaisen rahan säästämiseksi.