Maankäytön asiakirjoina pidetään maankäytön asiakirjoja. Artikkelissa käsittelemme luokan käsitettä ja luokitusta. Lisäksi analysoimme muita yhtä tärkeitä aiheita aiheesta.
Käsite ja määritelmä
Maankäyttöasiakirjat olisi ymmärrettävä papereiksi (hankkeet, suunnitelmat, ennusteet, toteutettavuustutkimukset ja laskelmat, muut materiaalit), jotka saadaan maanhoidon tuloksena. On tärkeää huomata, että ne heijastavat erilaisten maanmittaustoimintojen suoritusta.
Lisäksi erityyppiset maankäyttöasiakirjat tarjoavat seuraavat vivahteet suunnitellun toiminnan toteuttamisprosessissa:
- maan järkevän käytön ja suojelun järjestäminen maassa, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden alueella, kunnalliset ja muut hallinto-alueellisen suunnitelman yksiköt, tietty maaomistus;
- asianmukainen maankäyttö.
On tärkeää huomata, että kunkin paperityypin koostumus, säännöt ja suunnittelun sisältö ovat luokkia, joita säännellään asiaankuuluvilla vaatimuksilla ja ehdoilla maankäytön toteuttamiseksi teknisesti.
Maankäyttöasiakirjojen tyypit
Tähän päivään mennessä on tapana erottaa näiden asiakirjojen viisi päämuotoa. Niitä ovat:
- Venäjän federaation alueen maankäytön yleinen järjestelmä. Maankäytön kohde on tässä tapauksessa liittovaltion alue. Arvioitu ajanjakso - 15-20 vuotta. Venäjän federaation ja liittovaltion piirien aiheet edustavat projektisuunnitelman päätösten yksityiskohtaisuutta.
- Maankäyttödokumentaatioita koskevaan valtion rahastoon sisältyy myös Venäjän federaation kohteen alueen maankäyttöjärjestelmä. Kohteen alue on esine. Arvioitu kausi vaihtelee 15 - 20 vuotta. Hallinnolliset alueet toimivat yksityiskohtaisesti tiettyyn projektiin liittyvissä päätöksissä.
- Kunnan (hallinto) piirin maankäyttöjärjestelmä. Tämän alueen alue toimii esineenä. Arvioitu ajanjakso on 12-15 vuotta. Yksityiskohdat ovat maaseutupiirit, esimerkiksi kyläneuvostot. Tähän sisältyy maanomistus ja maankäyttö.
- Maatilan tyyppinen maankäyttöhanke sisältyy myös maankäytön dokumentointirahastoon. Kohteena tässä tapauksessa on maatalousyhteisön tai klaaniyrityksen alue. Arvioitu ajanjakso vaihtelee 5 - 8 vuotta. Yksityiskohtaisuuteen sisältyy jako tuotanto- ja maatilojen osastoille (työpaikat, pellot ja niin edelleen).
- Maankäytön dokumentointiin tarkoitettu valtion rahasto sisältää laitteen valmistelu-, maanparannus- ja suojelutoimenpiteet Esineen roolilla tässä on maatalousyrityksen tai muun teollisuuden tontti. Laskutusaika on yhdestä kahteen vuotta. Tuotantopaikat edustavat projektiin liittyvien päätösten yksityiskohtaisuutta.
Lisäksi on suositeltavaa harkita kutakin maankäyttöasiakirjojen lajiketta erikseen.
Yleinen järjestelmä
On syytä huomata, että tässä tapauksessa puhutaan asiakirjakokoelmasta. Joten seuraavat asiakirjat tulisi sisällyttää tähän:
- Venäjän federaation alueen maankäyttöjärjestelmä.
- Maankäyttöjärjestelmä suhteessa Venäjän federaation muodostavien yksiköiden alueisiin
- Maankäyttö ja suojelujärjestelmät.
- Kunnan suunnitelman maankäyttöjärjestelmä.
Järjestelmän puitteissa on välttämätöntä ymmärtää kehitys, joka toteutetaan välittömästi ennen projektia.Tämä on eräänlainen maankäyttöasiakirjojen valmistelu suhteessa järkevän käytön ja maan suojelun alueisiin ja pitkällä aikavälillä. Lisäksi tähän sisältyy ratkaisuja esineen alueellisiin ongelmiin, jotka ovat luonteeltaan yleisiä. Tässä tapauksessa järjestelmää ei ole mahdollista siirtää maastoon (toisin kuin projekti).
On tärkeää tietää, että järjestelmän materiaalit ovat tarpeen, jotta hallituselimille ja viranomaisille voidaan antaa luotettavasti kansallisesti merkittäviä tietoja maankäytön ja maankäytön kehittämisen painopistealueista. Sisältää muun muassa toisiinsa liittyvien suunnittelukysymysten ratkaisemiseksi ja eri luokkien maa-alueiden järkevän käytön järjestämisen sekä maaperän hedelmällisyyden ylläpitämiseksi ja parantamiseksi sekä tietysti maatyyppivarojen uudelleenjakamiseksi maa-alueiden, luokkien ja omistusmuotojen mukaisesti yhdessä muiden ympäristötoimenpiteet tapahtuvat maassa ja talouden eri aloilla.
Avainlajike
On syytä huomata, että yleistä järjestelmää pidetään avainasemassa maankäyttöasiakirjoissa. Sillä on ennalta suunnitellun asiakirjan rooli, jota käytetään etsimään toisiinsa liitettyjä ratkaisuja Venäjän federaation tasolla. Puhumme asioista, jotka liittyvät maan jakelun parantamiseen Venäjän talouden kokonaisuuden kehitysnäkymien mukaisesti maalajien ja omistusmuotojen mukaisesti.
Tähän päivään mennessä on tapana korostaa seuraavia alueita niiden rationaalisessa käytössä ja suojauksessa:
- Maan järkiperäisen käytön organisointiin liittyvien tieteellisesti perusteltujen ehdotusten valmistelu ympäristönsuojelutoimenpiteiden yhteydessä.
- Maaperän hedelmällisyyden säilyttäminen ja parantaminen, kehittäminen ja maanparannus.
- Erityisten maarahastojen perustaminen kansalaisten siirtämiseksi paikkoihin, joissa maataso on korkea.
- Muut maan järkevän käytön ja suojelun alueet.
Järjestelmien kehittäminen ja koostumus
Ennen maankäyttöasiakirjojen hyväksymistä sen kehittäminen tapahtuu. Joten subjektien alueiden mallit muodostetaan rinnakkain. Lisäksi täytäntöönpanokausi vaihtelee 15-20 vuoteen. Tässä tapauksessa tutkimusten yksityiskohtaisuus on paljon suurempi, jos on aiheellista tuoda ne tietyille hallinnollisille alueille erikseen.
Maankäyttöjärjestelmän pääkomponenttina, jos puhumme Venäjän federaation perustavan yksikön alueesta, pidetään toimenpidejärjestelmää, jolla pyritään luomaan kestävä maankäyttö sekä jakamaan toimialakohtaisten suunnitelmien maat maan, kategorian ja omistusmuodon mukaan. Lisäksi on olemassa kohtuullinen sijoitus taloudellisten ja ympäristövaatimusten mukaisesti optimaaliseksi ja kompaktiksi pinta-alaa varten, suotuisten olosuhteiden luominen maatalouden ja muun taloudellisen toiminnan tehokkaaseen harjoittamiseen. Tärkeä rooli on kaupunkisuunnitteluasiakirjojen mukaisella kaupunkien ja muiden asutusalueiden kestävällä kehityksellä sekä erityisluonteisten maavarojen jakamisella.
Mihin maankäyttöhanke on?
Venäjän alueella nykyaikaisessa tuotannossa maan uudelleenjako on edelleen merkityksellistä, mikä liittyy tilojen jakamiseen ja osakeyhtiön maatalousrakenteiden muodostumiseen. On tärkeätä huomata, että jokainen organisaatio, yritys tai laitos vaatii omaa sijoitteluaan tavalla tai toisella sivustojen jakamista. Lisäksi niitä ei tarvita niinkään rakenteiden, rakennusten, teiden rakentamiseen.
Tosiasia, että useimmissa tapauksissa tämä on välttämätöntä päätuotantotyypin toteuttamiseksi. Puhumme metsätaloudesta ja maataloudesta, kaivostoiminnasta jne.Täten perustavanlaatuisesti tärkeä ehto minkä tahansa rakenteen muodostumiselle on maan hankkiminen sille, joka suoritetaan maankäytön aikana. On lisättävä, että tontit annetaan maankäyttöasiakirjojen hyväksymisvaiheessa.
uudelleenjakoa
Kansantalouden kehittyessä maan uudelleenjako alojen välillä, toisin sanoen maarahasto, on jatkuvassa liikkeessä ja sitä säännellään maanhallintaprosessissa. On mielenkiintoista tietää, että 1. tammikuuta 1995 sen pinta-ala oli noin 1 709,7 miljoonaa hehtaaria. Samaan aikaan maatalousyritysten ja kansalaisten tonttien osuus oli noin 38%. Maaseutu- ja kaupunkihallintojen osuus oli 2%. Maakuljetus, teollisuus ja viestintä käyttivät 1%. Tonttien, joilla varannot, historialliset, kulttuuri- ja terveyskeskukset sijaitsivat, osuus oli 2% koko alueesta. On lisättävä, että noin 50% Venäjän maarahastosta oli metsärakenteiden alueella.
Kartat ja atlasit
Erityinen dokumentaatio on temaattiset atlaset ja kartat, jotka liittyvät maan tilaan ja käyttöön. Ne on muodostettu esittämään erityispiirteitä esitetyistä näkökohdista, tietoa alueista ja luonnonmukaisesta maataloudesta. Lisäksi on määritelty toimenpiteet, jotka liittyvät maan järkiperäisen käytön organisointiin ja niiden suojeluun.
Maankäyttöasiakirjojen tarkastaminen
Oikeuslaitoksen asiakirjojen tarkastus suoritetaan, kun on tarpeen kumota tai todistaa asiakirjoissa määriteltyjen tietojen, teknisessä suunnitelmassa esitettyjen alkuperäisten vaatimusten sekä normin arvojen arvojen vaatimustenmukaisuus. Maankäyttöasiakirjojen valtion tutkinnan aloittaa yleensä:
- Yksilöiden on varmistettava, että lähdetiedot ovat maankäyttöasiakirjoissa ilmoitettujen tietojen mukaisia.
- Valtion viranomaiset.
- Kuntien itsehallinnon rakenteet.
Prosessi
Maankäyttöasiakirjojen tarkastuksen suorittavat asiantuntijat, joilla on lupa tällaisen toiminnan harjoittamiseen, liittovaltion valtion rekisteröinti-, kartografia- ja katastrofipalvelusäännösten ja vaatimusten mukaisesti. Tehtyjen töiden perusteella asiantuntija muodostaa virallisen lausunnon, joka on luonteeltaan laillinen ja sisältää asiantuntijoiden päätelmät tutkittavaksi toimitettujen asiakirjojen vastaavuudesta maankäyttöä koskevien alustavien tietojen kanssa.
Tutkimuksen tulokset
On syytä huomata, että asiantuntijakomitean päätelmät voivat olla sekä myönteisiä että kielteisiä. Ensimmäisessä tapauksessa se vahvistaa maankäytön teknisten edellytysten ja vaatimusten yhdenmukaisuuden alkuperäisten tietojen kanssa. Toisessa hän mainitsee todisteet, jotka liittyvät kyvyttömyyteen toteuttaa maankäyttöä tosiasiallisen ja alkuperäisen tiedon välisen ristiriidan vuoksi. On pidettävä mielessä, että kielteinen johtopäätös osoittaa arvopaperipaketin käsittelyn tarpeen. Maankäyttöasiakirjojen korjaamisen jälkeen pääsääntöisesti toistetaan uusi tutkimus.
Menettelyn tulokset, jotka on laadittu asiantuntijalausunnon muodossa, ovat pakollisia toimittamista varten liittovaltion valtion rekisteröinti-, kartografia- ja katastrilaitokselle, joka hyväksyy ne. On syytä huomata, että joissakin tapauksissa alueellinen viranomainen suorittaa tämän toiminnon.
