Ilmaisu "väliaikainen rekisteröinti" ajaa huijaamaan monia maanomistajia. Suurin osa heistä uskoo, että väliaikaisen rekisteröinnin rekisteröinti edellyttää oikeutta omistaa asunto-omaisuutta. Kuka tahansa lakimies kertoo, että näin ei ole, rekisteröidyssä vuokralaiseen asuintilaansa omistaja saavuttaa kuitenkin joitain velvollisuuksia ja vastuita lain edessä.
Väliaikaisen rekisteröinnin saaminen ulkomaiselle kansalaiselle ei ole tarpeeksi helppoa, eikä asia ole menettelyn monimutkaisuudessa, vaan lakien tietämättömyydessä. Samaan aikaan Venäjälle muuttavien määrä kasvaa vain vuosittain. Määräaikaisen oleskeluluvan rekisteröintiä koskevat ehdot ja säännöt esitetään Venäjän federaation asuntolaissa. Ulkomaalaisten rekisteröinti ja muut väestön sosiaaliset ryhmät ovat LCD-näytön yksittäisten pisteiden mukaisia. Venäjän kansalaisten on opittava ymmärtämään ja tutkimaan lakeja oikein nykyaikaiseksi valtaksi.
Tässä artikkelissa tarkastellaan sitä, mikä uhkaa omistajaa väliaikaisella ulkomaalaisten rekisteröinnillä, ja mitä tämä menettely tarkoittaa.
Mikä on määräaikainen oleskelulupa?
Kansalaisten rekisteröinti asuin- tai oleskelupaikkaan edellyttää rekisteröintiä. Kun ulkomaalainen ylittää Venäjän valtionrajat, muuttopalvelulle syötetään tiedot hänen oleskelustaan maassa. Jotta ulkomaalaista voidaan valvoa jatkuvasti, Venäjän laki velvoittaa ulkomaalaiset ilmoittamaan oleskelupaikastaan ja erityisesti asuinpaikastaan.
"Rekisteröinnin" käsitteeseen sisältyy 2 tyyppiä:
- Rekisteröinti oleskelupaikassa (väliaikainen) - vaaditaan, kun kansalainen oleskelee yli 90 päivää Venäjän federaation alueella. Rekisteröintipaikka on majoitus, jossa hän väliaikaisesti asuu (hotelli, sukulaisten talo jne.).
- Rekisteröinti asuinpaikassa (pysyvä) - tarkoittaa pysyvää asuinpaikkaa. Tällainen rekisteröinti toteutetaan, kun vuokralainen oleskelee jatkuvasti omistajan oikeuksien perusteella tai työsopimuksen perusteella. Pysyvä rekisteröinti merkitään passiin.
Mitkä ovat väliaikaisen rekisteröinnin aiheuttamat riskit, mikä uhkaa omistajaa
Joten se tosiasia, että ulkomaiset kansalaiset tarvitsevat väliaikaista rekisteröintiä, oivalimme sen. Toinen kysymys on, mikä uhkaa omistajaa väliaikaisella kansalaisten rekisteröinnillä. Lain mukaan omistajalla on teoreettisesti oikeus milloin tahansa vaatia vuokralaisten häätöä. Vaikka väliaikaisen rekisteröinnin määräaika ei ole vielä päättynyt, rekisteröinti voidaan peruuttaa omistajan aloitteesta.
Tilapäisesti rekisteröidyllä henkilöllä, jolla on väliaikainen rekisteröinti, ei ole omistusoikeutta omaisuuteen. Ainoa riski on, että vuokralainen voi olla laillisesti asuintilassa rekisteröinnin loppuun saakka. Siksi, jos omistaja haluaa syrjäyttää vuokralaisen, viimeksi mainittu voi haastaa vaatimuksensa pysyä tässä asunnossa asiakirjoissa määrätyn ajan loppuun saakka.
Jos omistaja tekee vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa, mutta kieltäytyy antamasta oleskelulupaa, tällaisia toimia pidetään laittomina, ja ne lakkautetaan tiukasti. Tällaisesta rikoksesta voidaan määrätä hallinnollisia sakkoja 3 tuhatta ruplaa.
Mitä velvoitteita omistaja asettaa tilapäistä rekisteröintiä hakeessa?
Asuntolain mukaan asunnonomistajaa uhkaava väliaikainen rekisteröinti, rekisteröintisäännöt ja menettely esitetään erittäin selvästi.
Omistajan velvollisuudet väliaikaisen rekisteröinnin tarjoamisessa:
- Palveluiden maksaminen. Koska joitain yleishyödyllisiä palveluja veloitetaan seuraavan kaavan mukaan: asukkaiden lukumäärä kerrottuna tariffilla ja normilla, asumispalveluista maksetaan nousua suhteessa saapuneiden määrään. Omistajalla on siten velvollisuus maksaa laitoslaskut asukkaiden määrän mukaan. Kun yleishyödyllisiä laskuja maksetaan valolle, vedelle, kaasulle asennettujen mittarien osoittimien perusteella, ainoa asia, joka uhkaa omistajaa väliaikaisella oleskeluluvalla, on veden, sähkön, kaasun jne. Kulutuksen lisääntyminen.
- Vastuu naapureille. Inspiroidessaan vuokralaisia asumispinta-alasta omistajan on oltava vastuussa naapurimaiden asukkaille. Jos vuokralaiset tulvivat naapureita tai rikkovat yhteisen omaisuuden, omistaja on vastuussa näistä toimista.
- Vuokrasopimuksen tekeminen ja verojen maksaminen. Jos omistaja tarjoaa vuokra-asuntoa, mutta ei maksa valtion veroa, nämä teot ovat myös rangaistavia. Sakko on vastaus kysymykseen siitä, mikä uhkaa omistajaa vuokralaisen tilapäisellä rekisteröinnillä ilman asianmukaista vuokrasopimusta.
Jos omistaja kehottaa sukulaisiaan, vuokramenettely voidaan ohittaa.
Väliaikainen rekisteröinti ja ulkomaalaisten rekisteröinti
Oleskelu maassa kansalaisille, joilla ei ole viisumia, saa olla enintään 90 päivää. Asetuksen nro 809 mukaan ulkomaalaisilla on oikeus oleskella maassa ilman rekisteröintiä 90 päivän ajan. Pakolaisten, armeijan ja patentin perusteella työskentelevien kansalaisten rekisteröinnin määräajat ovat jonkin verran erilaisia. Kun saapuu maahan 3 päivän kuluessa, ulkomaalaisen on ilmoittaututtava muuttopalveluun. Rekisteröinnin ehdot ovat 7 päivää.
Online-rekisteröinti
Riskien minimoimiseksi on parempi antaa väliaikainen rekisteröinti 3-6 kuukauden ajaksi. Asuntolakiin (omistajaa uhkaava tilapäinen rekisteröinti) tehtyjen innovaatioiden mukaan vuonna 2014 annettiin päätöslauselma nro 809, joka yksinkertaisti rekisteröintiä monille. Tällä hetkellä vuokralaisella on kodin omistajan passitietojen perusteella mahdollisuus hakea rekisteröintiä Internetin kautta. Viikon kuluttua omistajan sähköpostiin tulisi lähettää ilmoitus siitä, että seuraavat kansalaiset on rekisteröity tähän osoitteeseen. Hyväksyttyjen innovaatioiden yhteydessä petostapaukset ovat kuitenkin yleistyneet. Talon omistaja voi tuomioistuimen välityksellä sallia kaikki vaikeudet - asiakirjojen aitouden, joka uhkaa omistajaa tässä tapauksessa ulkomaalaisten väliaikaisella oleskeluluvalla -.
Alaikäisten väliaikainen rekisteröinti
Laissa säädetään erityisestä menettelystä alle 16-vuotiaiden lasten rekisteröintiin. Alaikäisten rekisteröinti tapahtuu yhden vanhemman tai huoltajan rekisteröintipaikassa. Lapsen vanhemmilla on oikeus rekisteröidä lapsensa asuinpaikkaansa.
Toinen erittäin tärkeä näkökohta siitä, mikä uhkaa omistajaa jonkun toisen lapsen tilapäisellä rekisteröinnillä äitinsä kanssa, on vaihtoehto, jonka mukaan tuomioistuin voi kieltäytyä kirjoittamasta kansalaisia ilman lisärekisteröintia. Syynä kieltäytymiseen voi olla se, että heillä ei ole missään eläkkeelle. Lisäksi, jos lapsen rekisteröintiaika on pidempi kuin vanhemman, vanhemmalla on oikeus rekisteröidä uudelleen tähän osoitteeseen.
Mitkä asiakirjat vaaditaan rekisteröintiä varten
Asukkaiden rekisteröimiseksi vuokranantajan on otettava yhteyttä paikalliseen FMS: ään. Vuokralaisten ei tarvitse läsnä henkilökohtaisesti.
Rekisteröitymiseen tarvitaan seuraavat tiedot:
- Henkilötodistus (passi, oikeudet jne.)
- Täytetty rekisteröintihakemus oleskelupaikassa.
- Omistustodistus tai työsopimus.
- Asumisoikeuden ja asuntopapereiden valtakirja (jos omistaja ei pysty laatimaan asiakirjoja henkilökohtaisesti).
Väliaikainen rekisteröinti annetaan 6 päivän kuluessa hakemuspäivästä.
Kuinka peruuttaa väliaikainen rekisteröinti
Virheellinen väliaikainen rekisteröinti voi tapahtua vain tuomioistuimessa. Pysäyttääkseni määräaikaisen oleskeluluvan voimassaoloaika, omistajan on tehtävä vaatimus. Vuokralaisella on myös oikeus valittaa tuomioistuimen päätöksestä tai hakea muutosta omistajan lainvastaisiin toimiin. Vuokra-asumista koskevissa tapauksissa sopimuksen allekirjoittaminen on perustana rekisteröintiin. Tämän ehdon noudattamatta jättäminen voidaan panna täytäntöön tuomioistuimen kautta. Rekisteröintiä säätelee RF: n hallitus 17. heinäkuuta 1995 N 713 "Venäjän federaation kansalaisten rekisteröintiä ja rekisteröinnin purkamista koskevien sääntöjen hyväksymisestä oleskelu- ja asuinpaikan rekisteröintirekisteristä Venäjän federaatiossa".
On olemassa useita tapauksia, joissa väliaikainen rekisteröinti voidaan mitätöidä. Näihin sisältyy rekisteröinti ilman omistajan suostumusta, jos tiloja pidetään muina kuin asuinrakennuksina jne. Valitus paikallisviranomaisiin, FMS: ään tai tuomioistuimeen vaatii painavia oikeudellisia perusteita. Ennen kuin yrität ratkaista kaikki toimet, on otettava yhteyttä asianajajaan aiheesta "Tilapäisen oleskelun rekisteröinti kuin omistajan kohdalla" ja selvitettävä, kuinka suojautua riskiltä.
Rekisteröinti asuinpaikassa
