Suurin osa kansalaisten omistamista asunnoista ei täytä nykyisiä vaatimuksia niiden toiminnallisten ja toiminnallisten ominaisuuksien suhteen. Useimmiten omistajien tyytymättömyys liittyy muihin kuin asuinhuoneisiin, erityisesti keittiöön. Onneksi melkein kaikki suunnitteluvirheet voidaan korjata korjauksella. Seuraavaksi tarkastelemme yksityiskohtaisesti kysymystä keittiön siirtämisestä olohuoneeseen.
Vaihteluita keittiön pinta-alan kasvattamisessa
Lakilainsäädännön kannalta merkitykselliset variaatiot keittiötilan uusimisesta ovat:
- Huoneen laajennus purkamalla ylimääräiset elementit (kaapit, mezzanines, ruokakomeroa jne.).
- Keittiön siirtäminen olohuoneeseen tai käytävälle.
- Keittiön yhdistäminen muihin olohuoneisiin.
- Keittiön laajennus / integrointi loggiaan.
- Materiaalien lisääntyminen viereisen kylpyhuoneen takia.
Etkö ole varma, kuinka laillistaa keittiön siirtäminen olohuoneeseen? Tosiasia, että kaikki keittiön tilan muuttamiseen, keittiön siirtämiseen tai sen laajentamiseen tähtäävät toimet on sovitettava yhteen hallintoelinten kanssa. Kaikki luetellut toiminnot luokitellaan kehittämiseen. Jotta kaikki tehdään virallisesti, sinun on jätettävä hakemus asianmukaiselle viranomaiselle. Harkinnan jälkeen lupa tai kieltäytyminen annetaan.
Yleiset säännökset
Lainsäädännössä säädetään yleisistä säännöksistä, joita on noudatettava uudistettaessa. Suurin osa niistä liittyy huoneen kaasuttamiseen. Näitä ovat:
- On mahdotonta hyväksyä kaasuhella varustetun keittiön yhdistämistä toiseen huoneeseen - vain osion asentaminen on sallittua. Se voi olla siirrettävä, mutta aina tiukasti suljettu.
- Kaasuyhteyksiä ei voida siirtää muihin tiloihin ilman sääntelyviranomaisten erityistä lupaa. Eli ilman virallista asiakirjaa esimerkiksi kaasupylvään tai lieden siirtämiseksi käytävälle, ei toimi.
- Voit siirtää olohuoneeseen keittiön kaasulla irrottamalla asunnon lopulta kaasutuksesta. Lähetä tämä pyyntö kaasupalvelulle. Menettely on erittäin kallis sekä ajallisesti että rahallisesti.
- Kun suunnittelet asuntoa uudelleen ja siirrät keittiötä, oviaukkojen leikkaaminen tukiseinissä on sallittua. Tuhoa ne kokonaan on ehdottomasti kielletty! Määräyksistä riippuen aukon leveys vaihtelee 90 - 120 cm.
- Suunnitteluprosessissa asunnon kaikki verhoseinät voidaan purkaa. Toimivaltaiset viranomaiset antavat luvan purkamiseen vain, jos tapahtumalle on selkeä perustelu.
Mikä voi estää uusimista
Ennen kuin jatkat aktiivisia toimia, yritä saada lupa keittiön siirtämiseen asianmukaiselle viranomaiselle. Lain laatiessa virkamiehet tukeutuvat laissa vahvistettuihin normeihin. Aiheeseen liittyy monia näkökohtia, ja niihin on kiinnitettävä erityistä huomiota.
Tekijät, jotka voivat häiritä keittiön siirtymistä olohuoneeseen:
- Elinolojen muutos huonompaan suuntaan. Esimerkiksi keittiötilan laajeneminen kylpyhuoneen pinta-alan vuoksi viittaa tähän kohtaan. Vaikka kylpyhuoneen materiaalit mahdollistaisivat tämän. Kylpyhuoneen kuvamateriaalia vähennetään, elinolot ovat huonontuneet. Viime aikoina muutama ihminen kiinnitti huomiota tähän hetkeen. Hyväksynnän saamiseksi omistajan piti vain laatia hakemus näiden ehtojen vapaaehtoiseksi muuttamiseksi.Nykyisissä olosuhteissa sellaisella asiakirjalla ei ole arvoa.
- Vesihuollon ja sähkön rikkominen. Jos keittiön siirtämisen aikana näihin järjestelmiin odotetaan puuttumista, suostumusta ei välttämättä anneta. Vaikka tämä kysymys on helppo ratkaista, tärkeintä on, että lähestymistapa näihin verkkoihin on avoin.
- Huoneen lämmitysjärjestelmän vaihtaminen. Keittiön siirtäminen esimerkiksi loggialle on mahdotonta, koska tähän prosessiin liittyy lämpötilajärjestelmän rikkominen. Lämmitysjärjestelmän tekeminen parvekkeelle on kielletty teknisillä normeilla.
- Naapurien vahingoittumisen todennäköisyys. Keittiön siirtäminen huoneiston huoneeseen on mahdotonta, jos naapureiden alla on olohuone. Keittiö, kuten kylpyhuone, on varustettu vedenjakelujärjestelmällä, ja siihen liittyy vaara, että alatasot tulvivat.
Ennen kuin aloitat korjauksen, mieti kaikkia vaikeuksia, jotka saattavat tulla tiellesi. Tutki huolellisesti kaikkia tekijöitä, jotka vaikuttavat uusintaprosessiin ja lupien saamiseen.
Keittiön siirtäminen huoneeseen
Huolimatta useista rajoituksista ja vivahteista, kansalaiset onnistuvat toteuttamaan suunnitellun kunnostuksen. Lisäksi useimmiten he ohjaavat oikeudellisia perusteita. Joskus apuna on filistealainen temppu.
Joten, keittiön siirtämiseen oikeutetut syyt ovat:
- Asunnon sijoittaminen pohjakerrokseen. Tässä tapauksessa voit suunnitella uudelleen, kun käytät turvallisesti lakien normeja. Tekemäsi toimet eivät riko naapureiden elinolosuhteita, koska kukaan ei asu alla.
- Monitasoisen asunnon omistaminen. Tässä tilanteessa korjaus ei myöskään vaikuta kenenkään elinoloihin.
- Keittiön siirtäminen asunnon alueelle, jolla alla olevilla naapureilla on ei-asuintaloja (käytävä, kylpyhuone, ruokakomero jne.).
- Asunnon sijoittaminen kaupallisen organisaation päälle. Jos asunnosi alla on kauppahuone, kahvila, hotelli jne., Niin ei ole syytä huolehtia kunnostamisen kieltämisestä. Mikään liiketoiminta ei liity asumiseen. Siksi vakiintuneet normit eivät koske sitä.
Kodinkoneiden oikea siirto
Keittiö on huone, jossa suurin osa kodinkoneista sijaitsee. Kun olet suostunut siirtämään keittiön olohuoneeseen, sinun tulee harkita huolellisesti, miten se järjestetään. Tämä olisi tehtävä kaikkien standardien mukaisesti.
Kun sääntelyviranomaiset harkitsevat keittiön kunnostamishanketta, se ei aseta tiukat ehdot tälle aiheelle. Erityisvaatimuksia sovelletaan vain pesualtaan sijaintiin (asennus vain naapureiden muiden kuin asuintilojen yläpuolelle).
Yksi keittiön siirtämisen suurimmista esteistä on kaasuliesi. Kun suunnittelet tällaista korjausta, muista, että joudut vaihtamaan sen sähkölaitteisiin. Tämä on edellytys!
Kaasulaitteiden asentamisen huoneistoihin suorittaa vain erikoispalvelu. Itseuurtuminen voi johtaa rikosoikeudelliseen rangaistukseen, koska se uhkaa väestön elämää. Kaasuliesi on paljon taloudellisempaa käyttää kuin sähköhella, mutta sen asentaminen olohuoneeseen on mahdotonta.
Huoneen ilmanvaihdon muutokset
Ilmanvaihtojärjestelmän olosuhteet keittiötä siirrettäessä ovat:
- Uuden keittiön poistoaukko on kytkettävä tuuletuskanavalla pääjärjestelmään. Joissakin tapauksissa se voi kulkea koko huoneiston läpi.
- Uuteen keittiöön asennetun ilmanvaihdon tulisi sulkea vanhan kanssa. On kuitenkin erittäin tärkeää, että se ei mene päällekkäin naapureiden varusteiden kanssa. Keittiöjärjestelmän ja kylpyhuoneen yhdistäminen on mahdotonta.
Monet asunnonomistajat asentavat ripustuskatot peittääkseen suuren määrän ilmanvaihtoputkia. Tämän tapahtuman suurin vaikeus on tehdä reikiä asunnon tukiseiniin.Näiden töiden suorittaminen edellyttää luvan saamista toimivaltaisilta yksiköiltä.
Jos uusi ilmanvaihtojärjestelmä on pitkä, on suositeltavaa asentaa ylimääräisiä liesituulettimia. Tämä parantaa luonnollista pitoa.
Keittiön siirtosäännöt
Asunnon kunnostamisprosessin yhteydessä keittiön siirron yhteydessä noudatetaan useita vaatimuksia ja joitain ominaisuuksia. Tämän lisäksi on kiinnitettävä erityistä huomiota viestinnän siirtosääntöihin. Tämä on keittiön toiminnan perusta.
Veden syöttö tulee olla huolellisesti harkittu, mukaan lukien keskeytymätön vedenotto tiskille ja astianpesukoneelle. Lisäksi siirtäessäsi keittiötä muihin kuin asuintiloihin on huolehdittava valaistuksen ja johdotuksen asentamisesta.
Viemärijärjestelmän liitäntä
Viemärijärjestelmä on siirrettävä keittiössä olohuoneeseen käytännössä uudelleen. Allas asennetaan uuteen paikkaan, sen on asennettava uudet putket tai laajennettava vanhat.
Harkitse vesihuollon sijoittamista tulisi olla kauan ennen kunnostushankkeen valmistelua. Tämä auttaa poistamaan tarpeettoman työn ja määrittelemään tarkemmin heidän toiveensa keittiön siirtämisestä ja kodinkoneiden sijoittamisesta.
Vesiputket voidaan sijoittaa lattiakerroksen alle. Valitettavasti se ei toimi viemäriputkien kanssa. Ne ovat paljon leveämpiä ja ne pitäisi olla vinossa. Mitä suurempi etäisyys nousevaan putkeen, sitä suurempi kaltevuus ja pidempi putki. Voit asentaa viemäriputket ilman kaltevuutta käyttämällä erityistä pumppua. Useimmiten tällaiset pumput sijoitetaan tiskialtaan alle.
Uusi keittiön valaistus
Keittiön, kuten minkä tahansa muun huoneistossa, tulisi olla hyvin valaistu. Ja tämä koskee sekä luonnollista valoa että sähköä. Johdotus keittiössä on tehtävä, koska joudut kytkemään joitain kodinkoneita verkkoon. Jos keittiö siirrettiin entiseen asuinrakennukseen, tässä ei pitäisi olla ongelmia. Muun kuin asuintilan valaistuksella tilanne on kuitenkin monimutkaisempi - väliseinien asentaminen vaaditaan.
Äskettäin valmistettua ruokaa voidaan ratkaista kahdella tavalla:
- Luonnonvalo putoaa viereisen huoneen ikkunasta.
- Lasiseinämien, lasiosista tai lasikuituovista valmistettujen rakenteiden asennus.
Ajoitus
Virallisesti uudelleensuunnitteluun (keittiötila mukaan lukien) liittyvien asioiden hyväksymiselle on asetettu 45 päivän määräaika. Tänä aikana vastuullinen kuntapalvelu tarkistaa hakemuksen ja tekee päätöksen. Seuraavaksi annetaan vielä kolme päivää ilmoittaa hakijalle päätöksestä.
Vihje! Korjauksia ei tarvitse aloittaa ennen erityisluvan saamista, koska valtio määrää sakon keittiön siirtämisestä olohuoneeseen ilman lupaa.
Käytännössä jokainen hyväksymisvaihe vie melko paljon aikaa (useista päivistä useisiin kuukausiin). Maksun ajoitus ja määrä nousevat esitetyn projektin monimutkaisuudesta, toteutuksen edellyttämien hyväksyntöjen määrästä ja muista olosuhteista riippuen.
johtopäätös
Helpoin tapa siirtää keittiö huoneeseen, jonka vierekkäisillä väliseinillä on ei-pääomarakennetta, samoin kuin jos kaasutusta ei tapahdu. Muissa tapauksissa tarvitaan vaivaa ja aikaa. Tärkein suositus rakennus- ja korjaustöiden aikana on, että sinun on pyrittävä minimoimaan pääomarakenteen elementtejä mahdollisimman vähän. Ja tämä pätee myös ilmanvaihtoon, tekniikkajärjestelmiin ja kaikkeen, mikä voi vahingoittaa lähellä sijaitsevia asuintaloja. Kaikki hankkeen hyväksynnät tehdään paikallisessa kunnallisviranomaisessa, josta saat myös yksityiskohtaisia neuvoja mahdollisuudesta suorittaa tiettyjä töitä.