Kukaan ei ole salaisuus, että Venäjän autokannalla on taipumus tasaiseen kasvuun. Tämä ehdottaa ajatusta oman yrityksen perustamisesta autopalvelun avaamiseksi, jolle ovat luomassa melko suotuisat olosuhteet. Projektin näkymät ja kannattavuus johtuvat potentiaalisten asiakkaiden määrän tasaisesta ja merkittävästä kasvusta.
Oman autopalvelun avaaminen ei vaadi erityislisenssiä, koska se on peruutettu tällaista toimintaa varten. Tämä vähentää huomattavasti aikaa mennä lukuisiin tapauksiin suuren asiakirjapaketin koordinoimiseksi. Autopalvelun omistajalla riittää todistus rekisteröinnistä oikeushenkilöksi tai yksittäiseksi yrittäjäksi.
Kiinteistömarkkinat
Ensimmäinen asia, jonka aloittelija liikemies alkaa miettiä: mistä saada tilaa autopalvelulle? Voit tehdä tämän viittaamalla kyläsi olemassa olevaan kiinteistökantaan. Varmasti on paljon mainoksia tarjouksilla:
- tilojen myynti heidän liiketoimintaansa varten;
- teollisuusrakennusten, tilojen ja muiden tilojen vuokraus;
- vuokraoikeuksien luovuttaminen.
Autopalvelutilan ostaminen tai vuokraaminen on ensisijaisen tärkeää menestyvän liiketoiminnan luomiseksi ja sen edelleen kehittämiseksi. Oikealla ratkaisulla tähän kysymykseen yrittäjän toiminta yksinkertaistuu huomattavasti. Koko projektin onnistuminen riippuu suoraan siitä, kuinka kätevästi autopalvelun tilat sijaitsevat, kuinka paljon se täyttää kaikki sille asetetut vaatimukset.
Jotkut aloittelevat yrittäjät uskovat virheellisesti, että ajoneuvojen korjaamoon keskisuuri rakenne sopii laitteille, joita voidaan käyttää erityyppisiin töihin. Todellisuus ei kuitenkaan ole niin yksinkertainen. Kun asiaa tutkitaan perusteellisemmin, käy selväksi, että kaikkien suunniteltujen toimien toteuttamiseksi tilojen on oltava muita kuin asuinrakennuksia ja erityisesti muunnettuja. Tämä tarjoaa koko suunnitellun palvelutarjonnan.
Työpajan alla aikaisemmin muihin tarkoituksiin käytetty huone on täydellinen.
Mistä aloittaa?
Suunnitellun hankkeen ensimmäisessä vaiheessa yrittäjän on hankittava erityislupa tarjotakseen sopivia palveluita. Kaupungin hallinto antaa sen, kun muut kuin asuintilat on muutettu oikein työpajaksi.
Seuraavaksi sinun on käydä läpi asianmukaiset viranomaiset saadaksesi tarvittavat asiakirjapaketit.
sijainti
Missä autopalveluhuoneen tulisi sijaita? Paras vaihtoehto sijainnilleen on läheisyys moottoriteille, huoltoasemille ja autotallirakennuksille.
Sinun on myös tiedettävä, että työpaja ei SES: n vaatimusten mukaan saa olla lähellä asuinrakennuksia ja vesistöjä. Etäisyys huoltoaseman ja näiden esineiden välillä on vähintään viisikymmentä metriä.
Autopalvelulle ei ole helppoa vuokrata tilaa, jotta siitä saataisiin tulevaisuudessa riittävästi tuloja. Asiakkaat kiinnittävät huomiota kätevän sisäänkäynnin saatavuuteen työpajaan sekä lepooloihin odottaessaan. Ei viimeinen rooli tässä liiketoiminnassa, kuten missään muussakin, on rakennuksen ulkonäkö. Autopalvelualueen koko on myös tärkeä. Asiakkaat pitävät työpajoista, joissa voit pysäköidä ystävienne auton ja istua heidän kanssaan kahvilassa.
Tilojen koostumus
Nykyaikaiset autokorjaamot tarjoavat erilaisia palveluja ajoneuvojen korjaamiseen ja diagnosointiin. Tämä herättää ammattimaisten laitteiden tarpeen. Hänen luettelossaan on hydrauliikka-, rengas- ja muita työkaluja. Tärkeää autopalvelussa on diagnostiikkalaitteet. Tällaisia laitteita käytetään vian luonteen ja tyypin selvittämiseen. Tämän avulla päällikkö voi määrittää tarpeen suorittaa tiettyjä töitä. Kaikkien yllä olevien laitteiden koko on melko suuri. Siksi tarvitset sen asennusta varten suuren huoneen.
Mitä pitäisi olla suunnitellussa autopalvelussa? Työpajan tilojen koostumus voi olla hyvin erilainen. Se vaihtelee työn tyypistä ja hankkeen laajuudesta riippuen.
Ennen kuin vuokraat huoneen autopalveluun, on tärkeää harkita mahdollisuutta varustaa se varastossa ja kotitiloilla. Siellä voi olla myös huoneita, joilla on hallinnollinen tarkoitus. He ovat työn päällikkö ja johtaja, samoin kuin asiantuntija, joka käsittelee tietoja. Tällaisissa tiloissa voi olla lääketieteellinen hoito- ja ravitsemuskeskus.
Työpajaan tulisi kuulua myös saniteettialue, jossa wc ja suihku. Tätä varten on välttämätöntä, että tilat täyttävät SNiP 31-05-2003 -standardin vaatimukset.
Autopalvelun onnistuneen toiminnan kannalta on tärkeää järjestää työpaikat oikein. Siksi työpajan tiloihin tulisi kuulua tuotantoalue, jolla kaikki tekniset toimenpiteet suoritetaan. Palvelualue järjestetään mahdollisuuksien mukaan. Se on välttämätöntä lisäpalveluille vierailijoille. Palvelualueella voi olla varaosakauppa ja tilauspöytä, kahvila, vakuutusasiamiehen työpaikka jne.
Työpajojen varasto-osa on tarkoitettu varaosien ja materiaalien, teknisten nesteiden, renkaiden, laitteiden ja muiden arvoesineiden varastointiin. Tämä vyöhyke olisi varustettava samojen määräysten mukaisesti kuin tuotanto, ts. SNiP 2.09.02-85.
Autopalveluiden tilojen vuokrauksessa pohditaan myös apulaitteiden löytämistä niihin. Ne ovat ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmiä, virransyöttö- ja lämmitys-, pumppaus- ja kompressorilaitteita. Toisin sanoen apuvyöhykkeellä olisi oltava tuotantoprosessin varmistamiseksi tarvittavat tekniikkalaitteet.
Autopalvelun ulkoalueeseen kuuluvat jalkakäytävät ja parkkipaikat, nurmikot sekä muut lain vaatimukset täyttävät alueet.
Kokeneita autopalvelun omistajia kehotetaan tarjoamaan katseluaukko. Tämä kysymys on erityisen tärkeä tapauksissa, joissa tavarat tavara-autopalvelulle vuokrataan. Muutoin yrittäjän on vastattava ylimääräisistä kustannuksista nostolaitteiden ostosta.
alue
Tilojen vuokraus autopalveluun on mahdollista vain, jos se tyydyttää yrittäjän kooltaan. Korjaamon pinta-alan ei tulisi olla pienempi kuin 30 neliömetriä. Erityiset mitat riippuvat laitteen koosta ja mahdollisuudesta asentaa se. Joten tilojen vuokraus tavara-autopalvelulle vaatii suurten alueiden etsimisen. Lisäksi ei ole haittaa ennakoida mahdollisuutta laajentaa liiketoimintaa.
Jos töihin ei tarvita suurta tilaa, niin myös tavallinen perävaunu soveltuu sen toteuttamiseen. Joten jotkut työpajat sijaitsevat pakettiautoissa. Työt suoritetaan heidän vieressään, kadulla. Tämä vaihtoehto on erityisen hyödyllinen aloittelevalle yrittäjälle. Loppujen lopuksi pakettiautoa on paljon helpompi ylläpitää.
Pinta-alan laskenta
Mitä tilaa autopalvelulle? Tämän ymmärtämiseksi sinun on tehtävä alustava laskelma sen pinta-alasta. Sen arvo riippuu suoraan suunnitellusta kapasiteetista.Jos esimerkiksi autopalvelu on suunniteltu kymmenelle huoltovirralle, tarvitset:
- huolto- ja korjauspylväille - 168 neliömetriä (6 kpl. x 28 neliömetriä);
- autopesulalle - 40 neliömetriä. m;
- renkaiden asentamiseen - 8 neliömetriä. m;
- sähkötyön virkaa varten - 35 neliömetriä. m;
- kokonaiskorjauksen virkaa varten - 12 neliömetriä. m.
Lisäksi on välttämätöntä varata tietty tila tilaa ajotieille ja käytäville sisätiloissa. Sen pinta-alan tulisi olla 25% koko koosta. Tämä on toinen 71 neliömetriä. m. Kaikkien tuotantolaitosten pinta-ala on yhteensä 354 neliömetriä, kun tällaisella autopalvelulla on organisaatio. Lisätiloista olisi oltava työkaluvarasto 10 neliömetriä. m ja varaosavarasto (20% S-tiloista) - 60 neliömetriä. m. Pukuhuone, suihkut ja wc tulisi sijaita 50 neliömetrillä. m. Tämän seurauksena kaikki alueet, paitsi tuotanto, vievät 130 neliömetriä. m.
lattiat
Jos autopalvelutilat vuokrataan omistajalta, jonka kanssa vuokrasopimus tehtiin, ne tehdään usein uudelleen. Ennen tällaisen työn aloittamista on syytä kuulla asiantuntijoiden neuvoja. Esimerkiksi, sinun on kiinnitettävä huomiota lattiaan. Oletetaan, että kahden postinostimet asennetaan huoneeseen. Ne kiinnitetään lattiaan ankkuripultteilla. Tämän suunnittelun tekeminen mahdollisimman luotettavaksi ei ole vaikeaa. Jos rungonostimet asennetaan kuitenkin autopalveluun tarkoitettuun huoneeseen, lattian tasoisuusasteelle on asetettava erityisvaatimukset. Koska tämä malli ei vaadi kiinnitystä, sen asentaminen riittämättömään hyvään pohjaan johtaa päälaakerielementin muodonmuutoksiin. Mitä tehdä näiden ongelmien välttämiseksi? Tätä varten sinun on täytettävä lattia. Asiantuntijat suosittelevat sen tekemistä polymeeriksi. Tähän mennessä tällaisia lattioita pidetään luotettavimpana ja laadukkaimpana. Materiaalivalinta ei kuitenkaan ole kaikkea. Sinun on löydettävä hyviä asiantuntijoita. Pinnoitteen laatu ja kestävyys riippuvat suuresti valamista tekevien työntekijöiden pätevyydestä.
Tarkastuskuopien käyttö auttaa välttämään töitä täydellisen tasaisen lattian lisälaitteella. Tässä tapauksessa sinun on kiinnitettävä huomiota lattiaan. Mutta joka tapauksessa asiantuntijat suosittelevat erityisten laattojen käyttöä. Samanlainen lattia on tervetullut myös puhtaanapitoon.
Huoneen valinnassa aloittelijayrittäjän on tärkeää kiinnittää huomiota siihen, että siinä on pylväitä. Autonkorjauspalvelujen toteuttamiseksi on toivottavaa, että niitä ei ole.
ilmanvaihto
Jos vuokraat huoneen autopalvelulle, sinun tulee harkita huolellisesti olemassa olevia ilmanpoistojärjestelmiä. Niin tapahtuu, että puhaltimet sijaitsevat jossain katon alla.
Tässä tapauksessa niiden vaikutus on minimaalinen, koska tällainen järjestelmä vain ohjaa ilmaa tilojen yläosassa. Autopalvelua avattaessa on syytä ottaa huomioon se seikka, että auton kunnossapidon yhteydessä syntyvät kaasut ovat paljon raskaampia kuin ilma. Tällöin korjaamon ilmanvaihtojärjestelmä tulisi asentaa korkeintaan 0,5-1 metrin päähän lattiasta. Tämän ongelman ratkaisemiseksi voit ottaa yhteyttä mihin tahansa huoltoasemien rakentamiseen osallistuvaan suunnittelu- ja rakennusyritykseen. Sen asiantuntijat tarjoavat epäilemättä palveluja ilmanvaihtojärjestelmän muuttamisessa. Jotkut yritykset tarjoavat jopa apua tilojen uusimisessa ja laitteiden sijoittamisessa niihin tiettyjen tehtävien perusteella.
Valmiin yrityksen ostaminen
Kiinteistön vuokraus on melko monimutkainen prosessi, jossa on tarpeen ottaa huomioon erilaiset kriteerit ja vivahteet. Esimerkiksi kannattavuuden varmistamiseksi autopalvelu tarvitsee hyvän sijainnin. Tämä ei ole aina mahdollista vuokrata tilaa.
Tarvittavien taloudellisten resurssien saatavuuden ansiosta voit ostaa valmiita yrityksiä eikä ratkaista tilojen muuntamiseen liittyviä erilaisia ongelmia. Jotta jonkin aikaa toimivan autopalvelun ostaminen on hyödyllistä myös siinä mielessä, että voit aloittaa työskentelyn heti kun ostat sen.
Rahoitusinvestoinnit
Epäilemättä autopalvelu on yksi halutuimmista yrityksistä. Pienen työpajan keskimääräiset kustannukset ovat noin 60 tuhatta dollaria. Sijoitettujen varojen takaisinmaksuaika on yleensä 6-10 kuukautta.
Opintoasiakirjat
Usein autokorjaamoja tarjoavat työpajat käyttävät tiloja autopalveluihin vuokrataan omistajalta. Lisäksi heillä on yhden vuoden sopimus. Siksi ostaessasi tällaista yritystä, sinun tulee kiinnittää huomiota vuokrasopimuksen voimassaoloaikaan. On suotavaa, että tämä sopimus ilmaisee oikeuden jatkaa sitä.
Paras vaihtoehto vaihdettaessa autopalvelun omistajaa on uuden sopimuksen tekeminen tilojen käytöstä. Sen on sisällettävä seuraavat kohdat:
- Ilmoitus rakennuksen tarkkaan osoitteeseen, jossa vuokratilat sijaitsevat;
- autopalvelualueille vastaanotettu pinta-ala, joka vastaa BTI-tietolomakkeessa määriteltyä aluetta;
- kuvaus tilojen sijainnista (lattia jne.);
- huoneen tarkoitus.
Jäljennös tilojen teknisestä passista on liitettävä sopimukseen. Täältä löydät kaikki tarvittavat ominaisuudet, kuten huoneiden lukumäärä, pinta-ala, ikkunoiden sijainti, portaat jne.
On suositeltavaa, että notaari todistaa toteutuneen sopimuksen. Tämä takaa kaupan laillisuuden. Ennen sopimuksen allekirjoittamista on tärkeää tarkistaa vuokranantajan asiakirjojen aitous ja pyytää häneltä omaisuusasiakirjoja, jotta autopalvelun tuotantotilasta tulee sinun.