Viime aikoina asuntojen ja yksityistalojen petostapaukset ovat lisääntyneet. Ja ennen kaikkea tämä koskee toissijaista asumista ja turistiluokkaa. Tosiasia, että valmistautumaton ja riittämättömästi tietoinen henkilö on erittäin vaikea navigoida kaikissa asumiseen liittyvissä juridisissa ja taloudellisissa liiketoimissa.
Vilpilliset järjestelmät
Itse asiassa huijarit ovat keksineet paljon järjestelmiä ihmisten pettämiseksi. Ne voidaan kuitenkin jakaa useisiin luokkiin:
- Asiakirjojen manipulointi ja väärentäminen.
- Taloudelliset huijaukset.
- Aliarviointi tai päinvastoin ylihinnoittelu kiinteistöjä ostettaessa tai myytäessä.
- Tietojen ja muun tyyppien vääristyminen.
Tällä hetkellä yleisin tapa huijata on asunnon tietojen epätarkkuus. Selvyyden vuoksi voit harkita esimerkkiä.
Asumisen huijaukset
Kahden perheen perhe päätti pettää ostajan, saada rahaa häneltä, mutta samalla jäädä omaan asuntoonsa tai osaan siitä. Tätä varten aviomies ja vaimo riidelevät ja hajoavat etukäteen. Jonkin ajan kuluttua vaimo kääntyy poliisiin väitetysti kadonneensa. Nyt hän voi yksityistää asunnon, joka ennen sitä ei ollut heidän omaisuuttaan, ja sitten myydä sen.
Vilpillinen järjestelmä muodostuu siitä, että aviomies "nousee" ja tietysti palautetaan oikeuksiinsa asuntoon. Seurauksena on, että uudet omistajat saavat lisäyksen puolison "menetyksen" muodossa. Tulevaisuudessa heillä on kaksi vaihtoehtoa: ostaa takaisin miehensä osuudet, käyttää ylimääräisiä varoja tai elää hänen kanssaan yhteisessä asunnossa. Valinta on ilmeinen.
Asiantuntijaneuvoja
Mitä suojausmenetelmiä voidaan käyttää? Välittäjät suosittelevat kaikkien liiketoimien toteuttamista vain luotettavien toimistojen kautta. Jos tämä ei ole mahdollista jostain syystä, seuraavat vinkit saattavat olla hyödyllisiä:
- Aina on tarpeen tarkistaa ja tehdä se erittäin huolellisesti kaikki tiedot asumisalueella asuvista ihmisistä. Tämä tehdään ennen asunnon ostamista. On suositeltavaa, että ne oli jo kirjattu kauppaan mennessä.
- Tarkista asunto, jotta suljetaan pois sopimukset. Tämä on erityinen petos, jota esiintyy useimmin sukulaisten välillä, joilla on osakkeita yhdessä huoneistossa. Lain mukaan osakkeen omistajan, joka haluaa myydä sen, on ensin tarjottava lunastaa se niille ihmisille, jotka asuvat asunnossa. Ja vain siinä tapauksessa, että kieltäytyy myymästä sitä kansalaisille, joilla ei ole mitään yhteyttä huoneistoon. Huijausjärjestely on osakkeen luovuttaminen luvattomalle henkilölle ja muiden intressinhaltijoiden oikeuksien lunastaminen.
- On varmistettava, että asunnon todellinen arvo ilmoitetaan myyntisopimuksessa.
Virheiden tai tulevien ongelmien välttämiseksi on suositeltavaa ottaa yhteyttä vain ammattilaisten kanssa. Älä säästä palkkioihin. Pätevät välittäjät auttavat todentamaan kaupan turvallisuuden juridiselta ja taloudelliselta puolelta, ja tämä on tietysti komission arvoinen.