Kiinteistösijoituksia pidetään perinteisesti kannattavimpana asuntojen hintojen jatkuvan nousun vuoksi suurissa ja lomakaupungeissa. Johtajat Moskovan ja Pietarin lisäksi ovat Sotši, johon ihmiset tulevat ympäri maata etsimään lämpöä ja aurinkoa.
Kun houkutus on liian suuri
Tietysti suurin ylimääräinen voitto kiinteistöjen myynnistä menee rakennusyrityksille. Yksinkertainen ihminen haluaa kuitenkin soveltaa myös vähän iloa. Esimerkiksi, jos kiinteistöllä on ainakin pieni osa maata suositussa paikassa, houkutus rakentaa siihen kerrostalo tulee liian voimakkaana. Ja jopa täysin vastustamaton.
Sotšin lomakeskus on kuuluisa itserakenteistaan rakennuksista. Rannikkoalueen pienimmänkin maanomistaja pyrkii rakentamaan, jos ei monikerroksisen rakennuksen, sitten ainakin pienen hotellin, jossa on viisi kerrosta ja kaksikymmentä huonetta.
Sata miljoonaa 7 vuodessa
Ei niin kauan sitten tuli tiedossa, että yksi Sotši-yrittäjistä rakensi vuonna 2011 laittomasti monikerroksisen asuinrakennuksen, jossa oli 38 asuntoa. Koko hankkeen täydellinen toteutus kesti seitsemän vuotta, ja kaupungin syyttäjä sai selville, että epäonninen rakentaja oli tänä aikana säästänyt yli 95 miljoonaa ruplaa.
On edelleen mysteeri, kuinka rakentaa talo talon edessä kaikkien silmien edessä eikä saada siihen lupaa. Ostajia, jotka eivät pitäneet tarpeellisena tarkistaa kaikki tarvittavat asiakirjat, edustavat mysteeri. Tietysti kukaan ei myöskään maksanut veroja tuloista. Laittomat rakennukset ovat yleisiä koko Krasnodarin alueella, mutta isossa kaupungissa niitä on helpompi piilottaa tai teeskennellä, ettet huomaa niitä.
Ole varovainen
Kiinteistöpetokset eivät ole harvinaisia, koska voitot ovat yleensä suuret ja kysyntä valtava. Jos sinulla ei ole mitään syytä Sotšilaiselle yrittäjälle, hänen asiakkaansa voivat vain myötätuntoisesti. Loppujen lopuksi heidän on nyt ponnisteltava paljon tappioiden perimiseksi. Ja uusien asuntojen korjaus on jo tehty, huonekalut on ostettu, mutta talo todennäköisesti puretaan.