Jos olet joskus myynyt talon, ymmärrät minut täydellisesti. Tämä on yksi vaikeimmista tehtävistä. Tämä on todellinen painajainen! Onneksi jotkut kiinteistönvälittäjät tietävät erittäin hyvin, kuinka valmistaa talo myytäväksi, kuinka saada siitä suuri summa ja miten älä menetä mieltäsi! Alla olevien vinkkien avulla voit muuttaa elämääsi parempaan suuntaan.
Lisää houkuttelevuutta
Asiantuntijat väittävät, että maalin päivittäminen talossa ja sen ulkopuolella sekä maisemointi ovat melko tärkeitä asioita. Ne tietysti vaativat taloudellisia kuluja, mutta maksavat takaisin myynnin aikana - lisäksi useita kertoja! Joten älä kiirehdi myymään pesääsi siinä muodossa kuin se sijaitsee. Parempi valita oikeat värit ja päivittää kotisi.
Vältä kirkkaita värejä
Jos olet huolestunut nopeamman myynnin mahdollisuudesta kotona, vältä kirkkaita värejä. Vaikka tämän jälkeen talo näyttää hyvältä Pinterestissä, harvoin tapahtuu, että talon kirkas ulkomuoto on paras valinta. Lisäksi vilkkaat kodit ovat yleensä hyvin henkilökohtainen valinta. He eivät yleensä ole kiinnostuneita ”keskimääräisestä ostajasta” ja voivat vaikeuttaa talon myyntiä. Jos haluat antaa kodillesi ainutlaatuisen värin, harkitse etuovien tai ikkunaluukkujen kiinnostavan, elävän sävyn antamista ja jätä julkisivu neutraaliksi.
Maalaa ovi mustalla
Se kuulostaa hiukan oudolta, mutta tilastot ovat viattomat: musta etuovi voi nostaa kodin hintaa 2,9%. Ehkä koko asia on, että tällaiset ovet näyttävät uskomattoman tyylikkäiltä. Ei ole välttämätöntä käyttää vain mustaa väriä - harmaat tai tummansiniset sävyt tekevät niin.
Pysy kaukana keltaisesta
Me kaikki rakastamme aurinkoista taloa, mutta ehkä ei kirjaimellisesti. Äskettäinen analyysi osoitti, että keltaiset talot myivät paljon odotettua halvemmalla. Lisäksi nämä talot pysyivät kiinteistömarkkinoilla pitkään. Ja mikä tarkalleen on syy - kukaan ei tiedä.
Ympäristöystävällisyys
Taloja, joiden katolla on aurinkopaneeleja, arvostetaan enemmän kuin vain laattoja sisustettuja. Ja tämä ei ole yllättävää - aurinkopaneelien avulla voit vastaanottaa sähköä ja säästää. Lisäksi talon omistajat eivät pelkää keskeytyksiä.
Ota huomioon kaikki yksityiskohdat.
Sinun on ymmärrettävä, että talosta ei voi tehdä kauniita tapoja. Ennen kuin maalaat talon tietyllä värillä, sinun on harkittava huolellisesti kaikki yksityiskohdat ja kiinnitettävä huomiota tarkalleen missä talo on, mikä sitä ympäröi, minkä kokoinen se on. Arkkitehtonista tyyliä olisi harkittava. Jotkut talot voidaan maalata kahdella värillä, toiset näyttävät paremmalta, jos ne ovat tavallisia painottaen ikkunaluukut.
Lisää vihreitä
Mutta herkkä vihreä sävy on yksi kodin parhaista vaihtoehdoista. Samanaikaisesti asiantuntijoiden mukaan on parasta valita vaaleat värit: tällä tavalla talo näyttää mahdollisimman tuoreelta. Lisäksi vihreä paletti on täysin vastakohtana lumivalkoiseen viimeistelyyn tai tummiin aksentteihin, kuten tumma etuovi. Se on luonnollisen näköinen ja sekoittuu hyvin olemassa olevan maiseman kanssa olematta liian huomaamaton tai liian kirkas.
Kiinnitä huomiota asuinpaikkaasi
Talon tyylin lisäksi ei ole tärkeää, mutta myös ne tyylit, jotka ovat suosittuja alueellasi. Joten eteläisillä alueilla tummat värit ovat sopivia, kun taas koillisosissa esimerkiksi harmaa, valkoinen, sininen sävy ovat merkityksellisiä. Alueilla, joilla syksy tulee aikaisin, valkoiset, siniset ja ruskeat talot näyttävät maagisilta. Oranssien lehtien, punaisten tai vihreiden sävyjen taustalla kulta näyttää täydelliseltä.
Työskentelemällä alueellasi suosittujen kukien ja kotisi kanssa parhaiten soveltuvien värien kanssa saat houkuttelevamman tuloksen. Tämä auttaa talon myymisessä nopeammin ja todennäköisemmin hylkää ostajia.
Harmaa on aina sopiva
Monet kodin ostajat eivät halua käyttää ylimääräistä rahaa uuden talon hankkimisen jälkeen julkisivun maalaamiseen. Tästä syystä sinun pitäisi laittaa talosi kunnossa päivittämällä sen väri. Jos haluat myydä talon mahdollisimman nopeasti, välittäjät sanovat, sinun tulisi kiinnittää huomiota sellaiseen väriin kuin harmaa - kirkas, herkkä, tumma. Antrasiitti on myös sopiva. Tällaiset sävyt yhdistetään täydellisesti melkein mihin tahansa väriaksenttiin, missä tahansa talon tyylissä vihreät näyttävät hyvältä taustaa vasten. Hieno, mutta vastakkaiset värit viimeistelyssä - tämä on loistava tapa korostaa arkkitehtonisia elementtejä ja keskittyä talon ulkomuotoon. Tämä auttaa myymään sen mahdollisimman nopeasti.
Harkitse kaikkia ominaisuuksia
Sinun pitäisi tietää, että joissain kylissä kaikkien talojen ulkopuolet tulisi tehdä samassa tyylissä. Siksi kodin ulkonäköä on muutettava radikaalisti. Sama pätee kaikkiin historiallisiin taloihin. Joten ole varovainen, ettet aiheuta tappioita.
Yritä olla liian rohkea
Joskus jokainen meistä haluaa tehdä talon omaperäiseksi, ei samalta kuin kaikki muut. Tästä syystä jotkut päättävät rohkeista kokeista ja maalaa talonsa kaikissa sateenkaaren väreissä. Tietenkin, sininen, punainen, tyydyttynyt vihreä ja keltainen sävy näyttävät hyvin epätavalliselta. Mutta ovatko ne niin hyviä kodin myyntiin liittyen. Realtors selittää: lihavoidut värit ovat liian yksilöllisiä. Todennäköisyys, että löydät nopeasti ostajan tällaiselle talolle, on erittäin pieni.
Esittäessäsi kodin täydellisen ulkonäön ennen myyntiä, sinun tulee olla puolueettomia sävyissä ja sävyissä, koska liian kirkkaat värit voivat pelotella potentiaalisia ostajia.
Kodin paras väri on valkoinen
Valkoinen on klassinen väri talon julkisivulle, joka ei ole koskaan mennyt tyyliin. Tällainen lumivalkoinen väri on ikuisuuden ja ostajan kannalta houkuttelevin vaihtoehto. Välittäjät sanovat, että valkoiset maalit houkuttelevat mahdollisimman paljon huomiota. Tämä ei ole yllättävää, koska ne näyttävät mahdollisimman yksinkertaisilta, tiivisteltä, raikkaalta ja puhtaalta.
Kiinteistöjä myyessäsi sinun pitäisi tietää, että valkoinen talo on houkutteleva ostajalle, koska se on heille ”puhdas arkki”, jonka avulla voit näyttää omia luovia taipumuksiasi ja kokeilla maisemasuunnittelua ja lisäkoristeita, esimerkiksi oven, ikkunan uutta väriä jne. Ja valkoista taloa on paljon helpompi maalata eri sävyllä kuin esimerkiksi beige, ruskea tai sininen.