Viime aikoina uusien rakennusten määrän lisääntyessä jotkut skeptikot ovat ennustaneet toissijaisten asuntojen kysynnän vähenevän. Nykyaikaisia taloja rakennetaan tilavammilla huoneistoilla, jotka ylpeyttävät mielenkiintoisella asettelulla. Vaikuttaa siltä, että vaalimittarien hankkiminen uudessa talossa lupaa vain yhden edun. Mutta samaan aikaan ihmiset valitsevat yhä enemmän toissijaisia asuntoja. Mikä on syy?
kustannukset
Ei ole mikään salaisuus, että uusien rakennusten valmiit asunnot ovat paljon kalliimpia kuin vielä rakenteilla olevat. Mutta kaikki eivät ole valmiita sijoittamaan rahansa myyttiseen rakennukseen ja odottamaan rauhallisesti sen valmistumista. Liian usein on raportteja siitä, että kansalaisia vain huijataan tällä yksinkertaisella tavalla.
Tästä syystä ihmiset, joiden budjetti on rajallinen, haluavat ostaa toissijaisen asunnon. Useimmiten kansalaiset haluavat muuttaa nopeasti omaan asuntoonsa. Siksi ihmiset valitsevat mieluummin asunnon, jossa on sisustus ja minimaaliset huonekalut. Sijoittaminen keskeneräisiin kansalaisiin ei ole kiirettä.
Korjauskustannusten minimointi
Koska sinulla on paljon vapaa-aikaa ja rahaa, voit löytää erinomaisen asuntovaihtoehdon tuoreella korjauksella, kunnostetulla portaikolla, laillistetulla kunnostuksella ja muilla eduilla. Hyvin usein omistajat eivät halua viettää aikaa ja energiaa kaapien kuljettamiseen, joten he myyvät huonekaluja. Tällaisessa talossa sinun on lisättävä vain koriste-elementtejä.
Jos ostat asunnon, joka tarvitsee helppoa korjausta, sen päivittäminen maksaa sinulle paljon vähemmän kuin uuden rakennuksen korjaustyöt. Ihmiset, jotka ovat törmänneet kysymykseen, tietävät hyvin kustannusten kustannukset.
Lisäksi uudessa asunnossa on ostettava kaikki huonekalut ja kodinkoneet. Tietenkin on parempi valita kaikki makusi mukaan, mutta se vie paljon rahaa. Mutta kaikilla ei ole niitä.
Naapurit
Uudessa asunnossa törmäät naapureihin. Uusissa rakennuksissa vierekkäisten huoneistojen korjausprosessi voi viivästyä. Toissijaisessa asumisessa ei kuitenkaan ole tarpeen kohdata asukkaiden korjaustöitä.
Siksi sinun ei tarvitse nukkua poran ääniin. Ymmärrät, että lakia, joka kieltää melua myöhään illalla ja aikaisin aamulla, kukaan ei noudata. Ikuiset korjaukset uusissa rakennuksissa - yleinen ilmiö.
Aika säästää
Kun olet ostanut asunnon rahastoista, voit heti siirtyä uuteen asumiseen. Mutta rakenteilla olevan talon toimitus on odotettava kauan. Ja sitten toinen asunto tarvitsee korjauksia. Ja vasta sitten pystyt asumaan vaalimittariin. Toissijaisessa asunnossa sen ostaminen säästää aikaa ja rahaa.
Debugged Systems
Hyvin usein uusissa rakennuksissa vesihuollossa hissien, lämmitys-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmien käynnistämistä ei tapahdu heti. Siksi ihmisten on odotettava. Heillä on huoneisto, mutta et voi asua siinä.
Toissijaisessa asunnossa tapahtuu myös kommunikaatiovaikeuksia. Mutta jostain syystä erittelyt tapahtuvat useimmiten uusissa rakennuksissa.
infrastruktuuri
Uudet rakennukset rakennetaan yleensä asumattomiin paikkoihin laitamilla. Tästä syystä välittömässä läheisyydessä ei voi olla koulua, lastentarhaa, kauppaa, klinikkaa, postia tai muita tarvittavia tiloja.
Infrastruktuuri paranee ajan myötä. Joten joudut odottamaan hetken. On iloisia poikkeuksia, kun uusia asuntoja rakennetaan asuttaville alueille. Mutta tällaisissa LCD-näytöissä asuntojen hinta on paljon korkeampi.
Tien risteys
Ei yhtä tärkeä asukkaille ja liikenteen vaihtoon.Kaikki uudet rakennukset eivät sijaitse paikoissa, joihin pääsee nopeasti ja helposti. Asumisen kuljetusmahdollisuuksia ei aina ole mahdollista arvioida riittävästi ennen hankintaa. Vaikeudet havaitaan yleensä sen jälkeen, kun kohtaat tosiasian, että vietät liian paljon aikaa tiellä.
Asuntojen ostaminen jälkimarkkinoilta on kuitenkin tältä osin vähemmän riskialtista. Vanhoilla alueilla liikenneverkko on jo kauan vakiintunut. Arvioida kaikkia sen etuja ja haittoja ei ole vaikeaa. Joukkoliikenne on erittäin tärkeää niille, joilla ei ole omaa autoa.
Jälkisanan sijasta
"Jälleenmyynnillä" ja uudella rakennuksella on edut ja haitat. Uudet talot näyttävät erittäin esitteleviltä, niissä on jo uudet kaksoisikkunat, uudet johdotukset on asennettu, modernit hiljaiset hissit, suuret pysäköintialueet, kauniit pihat on varustettu. Hyödyt voidaan luetella pitkään. Nykyaikaiset pilvenpiirtäjät on rakennettu uusimmalla tekniikalla. Kuinka tällaiset talot ilmestyvät tulevaisuudessa, ei ole tiedossa. Saatat olla tyytyväinen seinien laatuun, ulkoasuun ja äänieristykseen, mutta voi ilmetä odottamattomia ongelmia.
Ostaessasi asunnon sijoitusrahastosta saat neliömetrin historiasta. Muista, että joku asui täällä ennen sinua. Siksi joudut tarkistamaan kaikki asiakirjat huolellisesti, jotta pääset epämiellyttävään tarinaan.
Valinnan tekeminen on tarpeeksi vaikeaa. Toissijaisen asumisen kysyntä puhuu kuitenkin puolestaan. Ihmisillä, joilla on rajoitetut resurssit, se on suositumpi.
Ymmärsitkö oman parvekkeesi?