Garage coopératif: charte, droits. Organisation coopérative de garage

Comparé à d'autres formes d'associations de citoyens sans but lucratif garage coopératif a un certain nombre de fonctionnalités. Ils doivent être pris en compte au stade de la planification de la société. Ensuite, réfléchissez à la façon de créer hasociété coopérative.

La préparation

Avant comment organiser une coopérative de garage, vous devez trouver des personnes qui formeront le groupe d’initiative. À ce stade, les capacités d'organisation du créateur deviendront importantes. Il est nécessaire d’intéresser les automobilistes aux avantages qu’offre une coopérative de garages. Un garage de propriété est le rêve de tout propriétaire de voiture. Cependant, tout le monde ne peut se le permettre. Le meilleur moyen de sortir de cette situation serait société de construction de garage. Il peut s'agir de personnes unies par leur lieu de résidence ou de travail, d'autres signes. Il faut immédiatement dire que la phase préparatoire est considérée comme la plus longue. Cela peut prendre un certain temps.

Étapes importantes

Le groupe d'initiative doit développer une charte pour une coopérative de garage. Il décrit les problèmes liés à la création de biens communs et de sources de financement. Généralement société de construction de garage existe sur les frais d'entrée et de partage. D'autres frais peuvent s'appliquer. L'enregistrement d'état est une étape importante. Il est produit dans la division territoriale du Service fédéral des impôts. Le service des impôts devrait fournir aux électeurs documents coopératifs de garage et déclaration. L’ouverture des comptes bancaires est une condition préalable à l’inscription. Tout d’abord, il doit y avoir une association principale de r / s. De plus, des comptes personnels sont ouverts pour que tout le monde membre de la coopérative de garage pourrait énumérer des contributions.

Parcelle

Garage coopératifIl est généralement fourni à la location. Pour ce faire, vous devez contacter l’organisme compétent en matière de développement urbain et d’utilisation du territoire. Dans chaque région, la législation établit sa propre liste de documents qui doivent être soumis à cette autorité. Le contrat de location est conclu après le développement et l'enregistrement des valeurs constitutives et du passeport cadastral sur le site. Cet accord est soumis à enregistrement. Pour commencer la construction de garages, il est nécessaire de passer un accord avec une entreprise spécialisée. Une telle organisation doit être autorisée. Une fois la construction achevée, des accords sont conclus avec des entreprises en exploitation. Objets qui érigent garage coopératif - propriété de cette association. Pour obtenir un certificat, vous devez contacter le service d’enregistrement.

Caractéristiques de l'inscription

S'inscrire garage coopératif respecte les règles établies pour les autres entités juridiques. La réglementation normative de la procédure est effectuée sur la base de la loi fédérale n ° 129. Conformément à ses dispositions, les documents suivants doivent être soumis au bureau des impôts pour enregistrer l'association:

1. Déclaration. La signature de la personne autorisée doit être notariée.
2. La charte de GSK.
3. Compte rendu de la réunion. Cela doit inclure la décision de créer une coopérative.
4. Réception du paiement des droits.

La demande est remplie par f. P11001 La troisième section devrait fournir des informations complètes sur les actionnaires inclus dans la composition de l'organe directeur de GSK.

Nuances

La charte de la coopérative doit contenir toutes les informations sur l'association. En règle générale, les informations sont divisées en plusieurs sections. Le premier contient des dispositions générales.Ils fournissent principalement le nom complet de l'association. Le nom doit contenir une indication du sujet d'activité de GSK. L'adresse est obligatoire. Les dispositions générales indiquent également que garage coopératif - une personne morale ayant un solde indépendant, des comptes bancaires, un timbre, un timbre, un papier à en-tête, etc.

Caractéristiques de l'activité

Ils sont décrits dans une section distincte de la charte. En particulier, le sujet et le but des activités de GSK sont indiqués. Décrit nécessairement les raisons pour lesquelles le syndicat a été créé. Les informations sur le sujet de l'activité indiquent les moyens par lesquels l'objectif de former une coopérative sera atteint. Cela peut être notamment la conclusion de contrats pour la construction d'installations, le développement de projets, la pose et le raccordement de réseaux de distribution, etc.

La propriété

Cette section devrait décrire les problèmes liés à la situation financière de l’association. En particulier, les sources de financement pour lesquelles garage coopératif. Cette section indique également que des fonds spéciaux seront créés sur la base de GSK. Leur brève caractéristique est sûrement donnée. Il détermine également le montant et la procédure de transfert des droits d'entrée, ainsi que la responsabilité de leur non-paiement ou de leur retard.

La gestion

En règle générale, dans l'union sont formés:

1. Le plus haut organe. C'est l'assemblée générale.
2. Organe exécutif. Il est dirigé par le président de la coopérative de garage.
3. Autorité de surveillance.

La compétence de l'assemblée générale comprend les questions liées à:

1. Détermination de la taille des contributions et de la taille des fonds financiers.
2. Adoption de la charte, l'amender.
3. Admission des citoyens à GSK et leurs exclusions.
4. Approbation des estimations de coûts et du bilan annuel.
5. Le choix de la commission d'audit, la privation de son autorité. L’assemblée générale désigne également le président de la coopérative de garages.

La compétence de la structure exécutive de GSK comprend:

1. Organisation de la collecte et de la comptabilité des contributions.
2. Établissement de plans et devis de coûts.
3. Mise à jour des listes de personnes dans l'association.
4. Préparation et approbation de l'ordre du jour de la réunion.

L'organe d'audit est le comité d'audit. Ses membres ne peuvent pas inclure de membres du conseil. La compétence de la commission comprend les questions liées aux affaires financières de GSK.

Adhésion

Les documents fondateurs de l'association devraient établir les conditions d'entrée des citoyens, les devoirs, les opportunités légales, ainsi que la responsabilité. Les membres d'une coopérative peuvent compter sur:

1. Participation à la gestion.
2. Part dans les bénéfices et autres paiements.
3. Obtenir des informations sur le travail de GSK.
4. Remboursement de la cotisation lors du retrait de l'association.
5. Obtenir une part de la propriété lors de la liquidation de la société. Les fonds d'un fonds indivisible constituent une exception.

En plus des capacités indiquées, chaque participant s’acquitte des tâches suivantes:

1. Observez les dispositions des documents constitutifs, les décisions des organes directeurs.
2. Respecter les normes incendie, sanitaires et techniques ainsi que les règles d'entretien des installations.
3. Faites des contributions en temps opportun et d'autres paiements obligatoires.

La responsabilité

Dans droits coopératifs de garage en tant qu'entité juridique, la possibilité d'exclure un participant de l'association est incluse. Une telle mesure peut être appliquée si:

1. Non-paiement systématique des contributions.
2. Violations des dispositions sur les titres constitutifs et des décisions des organes directeurs.
3. Non-respect des règles relatives à la maintenance des objets.
4. Causer des dommages aux valeurs matérielles de l'association ou à sa réputation, créant des obstacles à la mise en œuvre de leurs activités par GSK.

Liquidation / Réorganisation

Toute modification structurelle de l’association, ainsi que la fin de ses travaux, sont effectuées sur la base de la décision de la réunion. La séparation, la fusion, l'affiliation, d'autres formes de réorganisation, ainsi que la liquidation de GSK sont effectuées conformément aux règles établies pour les sociétés. Outre la décision de la réunion, GSK peut arrêter les travaux, notamment:

1. Décision de la Cour.
2. Reconnaissance de l'association comme insolvable (en faillite).

La charte de la coopérative devrait contenir une description des activités liées à la liquidation.

Contributions

Ils servent de base au financement d’une coopérative. Le Code civil prévoit non seulement des contributions mutuelles, mais également des contributions supplémentaires. Les types de paiements suivants peuvent être établis en titres constitutifs:

1. Frais d'entrée. Il est transféré par un nouveau membre de l'association pour l'enregistrement et l'exécution des documents pertinents.
2. Frais d'adhésion. Ce paiement est effectué par le détenteur de l'intérêt. Les fonds sont dépensés pour la rémunération des employés de GSK, ainsi que pour les besoins actuels.
3. Partager le paiement. Cela peut représenter non seulement de l'argent. Les membres de l'association ont le droit de déposer des valeurs mobilières ou des droits de propriété. Une telle contribution est évaluée par accord de tous les membres de l'association.
4. Frais supplémentaires. En règle générale, il est envoyé pour couvrir les pertes.
5. Contribution réservée. Ces fonds sont alloués par les participants pour l’acquisition ou la création d’un bien commun, ainsi que pour sa réparation, son remplacement ou sa modernisation.

Garage dans une coopérative de garage

Avant le début des travaux directs de GSK, tous les biens appartiennent à l’association en tant qu’entité légale, si l’enregistrement de l’État a été effectué dans les conditions prévues. Quant aux participants à l'entreprise, ils n'ont pas besoin de recevoir de certificat dès le début de leur entrée dans la coopérative. La législation a établi que les sièges d'auto appartiennent aux citoyens qui ont versé la totalité des cotisations. Après l'achèvement de la construction des boîtes sur le solde de GSK restera que des zones communes. La propriété sera en propriété partagée. La disposition correspondante est fixée par le 244ème article du code civil. Le but principal de l'association est de fournir une personne intéressée un garage. Dans une coopérative de garage pendant ce temps, l'activité entrepreneuriale peut également être menée. Par exemple, il peut s’agir de la location de boîtes, de la fourniture de services payants aux propriétaires de véhicules pour réparation ou entretien.

La comptabilité

Si GSK mène des activités non commerciales et commerciales, les services comptables doivent maîtriser la procédure permettant de générer des rapports séparés. Les revenus non pris en compte lors de la détermination de la base de calcul de l'impôt sur le revenu, ainsi que les fonds réservés, sont déterminés à l'article 251 du code des impôts. Ces derniers comprennent les montants utilisés pour maintenir les biens et mener les activités principales de l’association. Ces fonds doivent être reçus gratuitement des organisations et des citoyens. Le revenu ciblé comprend les frais d’adhésion, de partage et d’entrée. Si GSK n'a pas de comptabilité séparée, ces paiements sont alors soumis à l'impôt sur le revenu.

Caractéristiques de la fiscalité

Le bénéfice de la coopérative est versé aux actionnaires. Le terme «paiement d'entreprise» est utilisé dans la loi. Il vaut la peine de dire qu’à sa sortie de l’association, le participant a la possibilité de recevoir son montant annuel. Le revenu d'un membre de la coopérative est soumis à l'impôt des personnes physiques. De plus, GSK n'agit pas en tant qu'agent vis-à-vis de ses participants. L'impôt foncier de GSK ne déduit que des objets figurant au bilan. Dans le compte passif. 83 correspond à un capital versé supplémentaire. Pour les lieux appartenant aux participants, ce sont eux qui paient la taxe.

Privatisation de sites

En règle générale, un terrain est fourni à la coopérative pour un usage perpétuel ou un bail à long terme. En conséquence, l’État ou les autorités locales restent les propriétaires légitimes. Pour que le terrain devienne une propriété, il faut procéder à une privatisation. En d'autres termes, il est nécessaire d'acheter des terres à la municipalité ou à l'État. La régulation normative de cette procédure est effectuée sur la base de la LC. Comme l'indique la loi, le propriétaire du garage a le droit exclusif d'acheter le terrain situé en dessous. Le prix de l'allotissement est déterminé par la législation régionale. En règle générale, le coût est affecté par l'emplacement de l'objet. Cependant, dans tous les cas, il ne peut être supérieur au prix cadastral.

Obstacles possibles à la rédemption

Il convient de noter que la privatisation du garage n’est possible que s’il s’agit d’un bâtiment séparé, disposant de sa propre entrée, de sa fondation, etc. Si un citoyen possède l’un des box construits dans le complexe, le terrain situé sous celui-ci est indivisible. La question de la possibilité de séparation de tels objets est décidée par les organes de l'architecture et de l'utilisation des terres. En cas de reconnaissance de l'indivisibilité de l'objet, une personne ne peut racheter qu'une part du droit.

Délivrance d'un certificat

Tout d'abord, pour l'achat du site, vous devez soumettre une demande à l'administration locale. Attaché à cela:

1. Copie du passeport de la Fédération de Russie.
2. Certificat confirmant que le garage appartient.
3. Extrait du registre d'État unifié sur le site. Si aucun droit n’a été établi concernant l’allotissement, un document indiquant ce fait doit être présenté.
4. Passeport cadastral.
5. Copie du document pour une utilisation ou une location illimitée du site.

L'application est considérée pour environ un mois. Pendant cette période, d’une part, les informations fournies sont vérifiées pour leur exhaustivité et leur fiabilité. Si aucune erreur ni violation n'est détectée, l'administration établit un contrat de vente. Le demandeur est informé de la nécessité de conclure un accord approprié. Ensuite, le contrat est soumis à l'autorité chargée de l'enregistrement des droits par l'État.

Sécurité incendie

Avant d'enregistrer GSK, il est nécessaire de respecter toutes les exigences du PB. Les principales activités à mener comprennent:

1. Organisation du service d'incendie.
2. Conception et installation de systèmes de protection. Ils comprennent les systèmes d'alarme, les installations de désenfumage, l'avertissement, l'extinction des incendies et la gestion de l'évacuation.
3. Examen et audit, préparation d'une déclaration.
4. Effectuer une analyse de risque indépendante.
5. Développement et production de plans d'évacuation.
6. Briefing avec les membres de la coopérative. En règle générale, les cours sont organisés avant de rejoindre l'association.
7. Développement d'actes organisationnels et administratifs sur les mesures de sécurité.

Les interdictions

Conformément aux exigences des lois normatives régissant la sécurité incendie, il est interdit:

1. Disposition des voitures supérieure au montant normatif, violation du plan de placement des véhicules, réduction de la distance entre les voitures.
2. Obstruction des entrées et des portes de sortie.
3. Réaliser des travaux thermiques, forgeage, peinture, soudure, travail du bois, lavage de pièces à l'aide de liquides inflammables et inflammables.
4. Gardez les voitures avec des réservoirs de carburant ouverts, des fuites de carburant ou de l'huile.
5. Faire le plein de carburant et décharger du carburant et des lubrifiants.
6. Chargez la batterie dans une voiture.
7. Faites chauffer le moteur à l'aide d'une flamme nue, utilisez des chalumeaux, des torches pour l'éclairage.
8. Conservez les meubles et autres articles en matériaux inflammables dans des box de garage.
9. Laissez les voitures sans surveillance si elles ont une fuite d'huile ou de carburant.
10. Conservez le carburant et les lubrifiants dans une quantité excédant 20 litres et de plus de 5 litres d'huile.

Exigences supplémentaires

Le carburant et l'huile doivent être conservés dans un récipient bien fermé et sécurisé. Les box de garage doivent rester propres. L'huile ou le carburant renversé est immédiatement recouvert de sable, puis retiré de la pièce. Il est interdit de placer des voitures dans les allées et les pare-feux. Toutes les boîtes doivent être équipées de bacs à sable et d'extincteurs. L'utilisation d'équipements anti-incendie et d'équipements non destinés à l'usage auquel ils sont destinés n'est pas autorisée.

Conclusion

Lors de la création d’un garage coopératif, une grande attention doit être portée à la préparation de la documentation. Le volume des titres étant suffisamment important, il est logique de confier leur préparation à des avocats qualifiés. Aujourd'hui, de nombreuses entreprises proposent des services de traitement du papier. Les participants recevant des contributions de GSK, un comptable ou un autre spécialiste compétent en matière financière devrait être présent au sein de l’association.La loi impose impérativement la déclaration et la compilation du solde de GSK. Ce travail, bien sûr, devrait être effectué par un professionnel. En général, comme indiqué ci-dessus, la création d'une coopérative, en particulier au stade initial, se heurte à diverses difficultés, car il est nécessaire de connaître les subtilités des exigences législatives, les spécificités des procédures. Toutefois, comme le montre la pratique, si toutes les actions sont menées correctement et conformément aux dispositions des actes normatifs, les activités de GSK rapportent de bons bénéfices à ses participants.