Izraz "privremena registracija" uvlači se u glupost mnogih zemljoposjednika. Većina njih vjeruje da registracija privremene registracije pretpostavlja pravo posjedovanja stambene imovine. Bilo koji odvjetnik reći će vam da to nije tako, međutim, prijavivši stanare na njegov životni prostor, vlasnik stječe određene dužnosti i odgovornosti pred zakonom.
Privremena prijava stranog državljana nije dovoljno jednostavna, a poanta nije u složenosti postupka, već u nepoznavanju zakona. U međuvremenu, broj migranata u Rusiju samo se svake godine povećava. Uvjeti i pravila za registraciju privremene dozvole boravka utvrđeni su u Stambenom zakoniku Ruske Federacije. Registracija stranih državljana a druge društvene kategorije stanovništva osiguravaju pojedine točke LCD-a. Da bi postali moderna sila, građani Rusije moraju naučiti pravilno prepoznavati i proučavati zakone.
U ovom ćemo članku razmotriti što prijeti vlasniku privremenom registracijom stranih državljana i što taj postupak podrazumijeva.
Što je dozvola za privremeni boravak?
Prijava građana u mjestu prebivališta ili boravka podrazumijeva prijavu. Kada strani državljanin prijeđe državne granice Rusije, podaci o činjenici njegova boravka u zemlji unose se u migracijsku službu. Kako bi se nerezident stalno nadzirao, ruski zakon obvezuje strance da daju informacije o njihovom mjestu boravka, te posebno mjestu prebivališta.
Koncept "registracije" podrazumijeva 2 vrste:
- Prijava u mjestu boravka (privremena) - potrebna je ako građanin boravi više od 90 dana na području Ruske Federacije. Mjesto prijave je smještaj u kojem privremeno boravi (hotel, kuća rođaka itd.).
- Registracija u mjestu prebivališta (stalna) - podrazumijeva stalno mjesto prebivališta. Takva registracija vrši se kada stanar stalno boravi na temelju prava vlasnika ili temeljem ugovora o radu. Stalna prijava se upisuje u putovnicu.
Koji su rizici privremene registracije, što prijeti vlasniku
Dakle, s činjenicom da stranim državljanima treba privremena registracija, shvatili smo. Drugo je pitanje što prijeti vlasniku privremenom registracijom građana. Teoretski, prema zakonima, kao vlasnik vlasnik ima pravo u svakom trenutku zahtijevati iseljavanje stanara. Čak i ako razdoblje privremene registracije još nije isteklo, na inicijativu vlasnika registracija se može otkazati.
Ako postoji privremena registracija, osoba koja je privremeno registrirana nema pravo vlasništva. Jedini rizik je da stanar može legalno boraviti u vašem životnom prostoru do kraja registracije. Stoga, ako vlasnik želi iseliti stanara, ovaj može tužiti zahtjev da ostane u ovom kućištu do kraja razdoblja propisanog u dokumentima.
Ako vlasnik zaključi ugovor o najmu s najmoprimcem, ali odbije pružiti dozvolu boravka, tada se takve radnje smatraju nezakonitim i strogo će se suzbiti zakonom. Takav prekršaj kažnjava se administrativnom kaznom u iznosu od 3 tisuće rubalja.
Koje obveze izvršava vlasnik prilikom podnošenja zahtjeva za privremenu registraciju?
Prema stambenom zakoniku, pitanja poput privremene registracije onoga što prijeti vlasniku kuće, pravila za registraciju i postupak postavljeni su vrlo jasno.
Obveze vlasnika u pružanju privremene registracije:
- Plaćanje komunalija. Budući da se neke komunalije naplaćuju prema sljedećoj formuli: broj stanovnika pomnožen s tarifom i normom, plaćanje za stambene usluge povećava se razmjerno broju prijavljenih ljudi. Dakle, vlasnik ima obvezu plaćanja komunalnih računa u skladu s brojem stanovnika. U slučaju kada se komunalni računi plaćaju prema pokazateljima ugrađenih brojila za svjetlo, vodu, plin, jedino što vlasniku prijeti privremenom dozvolom boravka je povećanje potrošnje vode, struje, plina itd.
- Odgovornost prema susjedima. Kada nadahnjuje stanare na životnom prostoru, vlasnik mora biti odgovoran prema susjednim stanovnicima. Ako stanari poplave susjede ili razbiju bilo koju zajedničku imovinu, vlasnik je odgovoran za te radnje.
- Sklapanje zakupa i plaćanje poreza. U slučaju kada vlasnik osigurava stan za najam, ali ne plaća državni porez, ove radnje su također kažnjive. Odgovor na pitanje što prijeti vlasniku privremenom registracijom stanara bez odgovarajućeg najma je novčana kazna.
Ako vlasnik podstiče rođake, postupak zakupa se može zaobići.
Privremena prijava i registracija stranih državljana
Boravak u zemlji za građane bez vize dozvoljen je ne više od 90 dana. Prema Uredbi br. 809, strani državljani imaju pravo boraviti u zemlji bez registracije 90 dana. Za izbjeglice, vojno osoblje i građane koji rade na temelju patenta, rokovi za registraciju su nešto drugačiji. Po dolasku u zemlju u roku od 3 dana, strani državljanin obvezan je registrirati se kod migracijske službe. Uvjeti za registraciju su 7 dana.
Online registracija
Da biste umanjili rizike, bolje je izdati privremenu registraciju na razdoblje od 3-6 mjeseci. Prema inovacijama u Stambenom zakoniku (privremena registracija onoga što prijeti vlasniku), 2014. godine usvojena je Rezolucija br. 809 koja je mnogima pojednostavila registraciju. Trenutno, posjedujući podatke o putovnici vlasnika kuće, stanar ima mogućnost podnošenja zahtjeva za registraciju putem Interneta. Nakon tjedan dana na e-adresu vlasnika treba poslati obavijest da su na ovoj adresi registrirani sljedeći građani. U vezi s usvojenim inovacijama, slučajevi prijevara sve su češći. Sve poteškoće - autentičnost dokumenata, koja vlasniku u ovom slučaju prijeti dozvolu privremenog boravka stranim državljanima - vlasnik kuće može dozvoliti putem suda.
Privremena registracija maloljetnika
Zakonom je predviđen poseban postupak registracije djece mlađe od 16 godina. Registracija maloljetnika vrši se na mjestu prijave jednog od roditelja ili staratelja. Roditelji djeteta imaju pravo prijaviti dijete u mjestu prebivališta.
Drugi vrlo važan aspekt onoga što vlasniku prijeti privremenom prijavom tuđeg djeteta s majkom je mogućnost da sud odbije otpisati građane bez daljnje registracije. Razlog odbijanja može biti taj što se nemaju kamo povući. Pored toga, ako je rok za prijavu djeteta duži od roditeljskog, tada taj drugi ima pravo ponovo se registrirati na ovoj adresi.
Koji su dokumenti potrebni za registraciju
Da bi se registrirao stanovnici, posjednik se mora obratiti lokalnom FMS-u. Stanarima nije potrebno osobno prisustvovati.
Za registraciju morate imati sljedeće:
- Dokument o identitetu (putovnica, prava i sl.).
- Popunjena prijava za prijavu u mjestu boravka.
- Potvrda o vlasništvu ili ugovor o radu.
- Punomoć za pravo vlasništva i papirologiju stanovanja (ako vlasnik nije u mogućnosti osobno sastaviti dokumente).
Privremena prijava izdaje se u roku od 6 dana od dana podnošenja prijave.
Kako otkazati privremenu registraciju
Nevažeću privremenu registraciju može samo sud. Da bismo stali rok važenja privremene dozvole boravka, vlasnik mora podnijeti zahtjev. Najmoprimac također ima pravo osporiti odluku suda ili podnijeti zahtjev za žalbu protiv nezakonitih radnji vlasnika. U slučajevima s iznajmljivanjem stana, potpisivanje ugovora osnova je za registraciju, a nepridržavanje ovog uvjeta može se provesti putem suda. Registraciju regulira Vlada RF 17. srpnja 1995. N 713 „O odobravanju pravila za registraciju i brisanje državljana Ruske Federacije iz registra za registraciju u mjestu boravka i u mjestu prebivališta u Ruskoj Federaciji“.
Postoji nekoliko slučajeva u kojima privremena registracija može biti nevažeća. Uključuju registraciju bez pristanka vlasnika, ako se prostor smatra nestambenim, itd. Za žalbu lokalnim vlastima, FMS-u ili sudu pravde su potrebni pravni argumenti. Prije nego što pokušate riješiti sve radnje, potrebno je konzultirati se s odvjetnikom na temu "Registracija privremenog prebivališta s kojim se vlasnik suočava" i saznati kako se zaštititi od rizika.
Registracija u mjestu prebivališta
