Ako ste ikad prodali kuću, savršeno ćete me razumjeti. Ovo je jedan od najtežih zadataka. Ovo je prava noćna mora! Srećom, neki Realtors vrlo dobro znaju kako pripremiti dom za prodaju, kako dobiti veliku svotu za to i kako ne izgubiti razum! Savjeti u nastavku pomoći će vam da promijenite svoj život na bolje.
Povećati atraktivnost
Stručnjaci tvrde da su ažuriranje boje unutar i izvan kuće, kao i uređenje okoliša, prilično važne stvari. Naravno da će zahtijevati financijske troškove, ali isplatit će se tijekom prodaje - štoviše, nekoliko puta! Zato ne žurite s prodajom gnijezda u obliku u kojem se nalazi. Bolje odaberite prave boje i nadogradite svoj dom.
Izbjegavajte svijetle boje
Ako vas najviše brine mogućnost brze prodaje kod kuće, izbjegavajte svijetle boje. Iako će nakon toga kuća izgledati sjajno na Pinterestu, rijetko se dogodi da svijetli izgled kuće bude najbolji izbor. Pored toga, živahne kuće obično su vrlo osobni izbor. U pravilu ih ne zanima "prosječni kupac" i može otežati prodaju kuće. Ako svom domu želite dati jedinstvenu boju, razmislite o tome da ulazna vrata i kapke dobijete zanimljiv, živopisan nijansu i fasadu ostavite neutralan.
Obojite vrata crnim
Zvuči pomalo čudno, ali statistika je neizreciva: crna ulazna vrata mogu povećati cijenu vašeg doma za 2,9%. Možda je cijela poanta u tome da takva vrata izgledaju nevjerojatno elegantno. Nije potrebno koristiti samo crnu boju - to će učiniti sivi ili tamnoplavi tonovi.
Držite se podalje od žutog
Svi volimo sunčanu kuću, ali možda ne doslovno. Nedavna analiza pokazala je da se žute kuće prodaju mnogo jeftinije nego što se očekivalo. Osim toga, te su kuće dugo vremena ostale na tržištu nekretnina. A što je točno razlog - nitko ne zna.
Prikladnost za okoliš
Kuće sa solarnim pločama na krovovima cijene se više od onih ukrašenih samo pločicama. I to ne čudi - solarni paneli omogućuju vam primanje električne energije i uštedu. Osim toga, vlasnici kuće ne boje se prekida.
Uzmite u obzir sve detalje.
Morate shvatiti da ne postoji univerzalni način da kuću učinite lijepom. Prije bojenja kuće u određenoj boji, trebali biste pažljivo razmotriti sve detalje, pazeći na to gdje se tačno kuća nalazi, što je okružuje, koje je veličine. Treba uzeti u obzir arhitektonski stil. Neke se kuće mogu obojiti u dvije boje, a druge izgledaju bolje ako su obične s naglaskom na kapke.
Više zelje
Ali nježna zelena nijansa jedna je od najboljih opcija za dom. Istovremeno, kažu stručnjaci, najbolje je odabrati svijetle boje: na taj način kuća će izgledati što svježije. Uz to, zelena paleta savršeno je u kontrastu sa snježno bijelim završetkom ili tamnim naglascima, poput tamnih ulaznih vrata. Ima prirodan izgled i dobro se kombinira s postojećim krajolikom, a da nije previše neupadljiv ili previše svijetao.
Obratite pažnju na to gdje živite
Važan nije samo stil kuće, već i oni stilovi koji su popularni u vašem području. Dakle, u južnim regijama prikladne su tamne boje, dok su na sjeveroistoku relevantne takve nijanse kao siva, bijela, plava. U regijama gdje jesen dolazi rano, bijele, plave i smeđe kuće izgledaju čarobno. Na pozadini narančastog lišća, crvenih ili zelenih nijansi, zlato izgleda savršeno.
Radeći s cvijećem koje je popularno u vašem kraju, kao i bojama koje najbolje odgovaraju vašem domu, dobit ćete privlačniji rezultat. To će pomoći da se kuća proda brže i manje će se odvratiti kupci.
Siva je uvijek prikladna
Mnogi kupci kuća ne žele trošiti dodatni novac nakon što su nabavili novu kuću za oslikavanje fasade. Iz tog razloga biste trebali urediti svoju kuću ažuriranjem njene boje. Ako želite prodati kuću što je brže moguće, kažu Realtori, trebali biste obratiti pažnju na takvu boju kao siva - svijetla, osjetljiva, tamna. Antracit je također prikladan. Takvi tonovi savršeno se kombiniraju s gotovo svim naglascima u boji, s bilo kojim stilom kuće, zelenilo izgleda sjajno na njihovoj pozadini. Nježne, ali kontrastne boje na završnici - to je sjajan način da se naglasite arhitektonski elementi i usredotočite se na izgled kuće. To će vam pomoći da je prodate što je brže moguće.
Razmotrite sve značajke
Trebali biste znati da je u nekim selima vanjska strana svih kuća trebala biti izvedena u istom stilu. Zbog toga postoji zabrana radikalne promjene u izgledu kuće. Isto vrijedi za sve povijesne kuće. Stoga budite oprezni da ne pretrpite gubitke.
Pokušajte ne biti previše hrabri
Ponekad svatko od nas želi kuću učiniti originalnom, a ne jednaku kao i svi drugi. Upravo se iz tog razloga neki odlučuju za odvažne eksperimente i obojiti svoju kuću u svim bojama duge. Naravno, plave, crvene, zasićene zelene i žute nijanse izgledaju vrlo neobično. No jesu li tako dobri kada je u pitanju prodaja kuće. Realtors objašnjavaju: svaka podebljana boja previše je individualna. Vjerojatnost da ćete brzo naći kupca za takvu kuću je izuzetno mala.
Predstavljajući savršen izgled svog doma prije prodaje, trebali biste biti neutralni u nijansama i tonovima, jer previše svijetle boje mogu uplašiti potencijalne kupce.
Najbolja boja za dom je bijela
Bijela je klasična boja za pročelje kuće koja nikada nije izašla iz mode. Za vječnost i za kupca takva snježno bijela boja najatraktivnija je opcija. Realtors kažu da bijele boje privlače maksimalnu količinu pažnje. To nije iznenađujuće, jer izgledaju što jednostavnije, jezgrovitije, svježe i čisto.
Kada prodajete nekretninu, trebali biste znati da je bijela kuća privlačna kupcu, jer je to „čist plahta“ za njih koji vam omogućuje da pokažete vlastite kreativne sklonosti i eksperimentirate s pejzažnim dizajnom i dodatnim ukrasima, na primjer, novom bojom vrata, prozora itd. A bijelu kuću je mnogo lakše ponovo obojiti u drugačijem tonu od, na primjer, bež, smeđe ili plave boje.