Sok életkörülmény arra készteti az állampolgárokat, hogy hitelt kérjenek különböző pénzügyi szervezetektől. Leggyakrabban ilyen helyzetek fordulnak elő, amikor nagy összegű pénzt kell beszereznie ingatlan vagy autó vásárlásához, de nem tud megtakarítani. És így, amikor a kölcsönt kibocsátják, megvásárolják, és semmi nem jelent problémát, olyan helyzetek merülhetnek fel, amelyek drasztikusan megváltoztatják a pénzügyi helyzetet. Az állampolgárokkal szembeni adósságfizetési kötelezettségük megkönnyítése érdekében a bankok biztosítják a refinanszírozás lehetőségét.
Mi ez és hol szerezhető be
Az újrafinanszírozás egy másik vagy ugyanazon bankban történő refinanszírozás, de kedvezőbb, felülvizsgált feltételekkel. Ennek érdekében az új bank saját költségén teljes egészében bezárja a polgárok adósságkötelezettségeit, és cserébe kölcsönszerződést köt vele saját feltételein. 
Lehet-e refinanszírozni a Sberbank jelzálogkölcsönét Sberbankben? Jelenleg nem, mert pénzügyi intézmény, és így biztosítja az ügyfelek számára a legkedvezőbb feltételeket. De egy ilyen eljárás kölcsönrel is elvégezhető, például a Rosselkhozbanknál, amely lehetővé teszi ügyfeleinek, hogy megváltoztassák az ügylet feltételeit.
Tehát manapság sok szervezet kínál hitelezési szolgáltatásokat, de a legnépszerűbb és legmegbízhatóbb állampolgárok a Sberbank, a VTB és a Rosselkhozbank (ez utóbbi jelenleg a jelzálogkölcsönök vezetője).
A program előnyei
Mielőtt megkérdezné magától, hogy lehetséges-e a jelzálog refinanszírozása, meg kell értenie a program fő előnyeit és hátrányait.
Tehát a fő előnye az, hogy nem kell engedélyt kérnie azon a banknál, amellyel megállapodott az újrafinanszírozásban. Ugyanakkor, új hitel igénylésekor nincs jutalék, az ügyfelet felkérjük, hogy csökkentse az adósság-visszafizetési időszakot, a havi kifizetéseket, csökkentse a kamatlábat, és ugyanakkor további pénzösszeget kapjon saját költségeihez, a cél meghatározása nélkül. Az ügyfél csak egy kölcsönt bocsáthat ki egy új bankban, és több szervezet más kölcsönét is egyszerre fizeti ki.
Mindezen feltételek figyelembevételével lehetséges a jelzálog refinanszírozása félelem nélkül? Természetesen megteheted. Egy ilyen program hátrányait csak a szükséges dokumentumok nagy csomagjának tekintik, ám ha ugyanakkor sokkal kevesebbet kell „saját pénzükből” adni, akkor miért nem.
Általános szabályok
Bármely hitelintézetnél, ha refinanszírozást kér, az összeget nemzeti valutában állítják ki. Általános szabály, hogy a kibocsátott összeg nem haladhatja meg a biztosíték értékének 80% -át. Maga a regisztráció folyamata rendszeres kölcsön, csak bizonyos értékpapírok kiegészítő biztosításával. A maximális hitelösszeg a lakóhely régiójától függ. Tehát a nagyvárosi régióban és Szentpétervárban eléri a 30 milliót, egyesekben pedig nem haladja meg az 5 milliót. A hitel futamideje elérheti a 30 évet, és a kamatláb függ a választott szervezettől és természetesen a hitel futamidejétől (minél magasabb, annál magasabb a százalék).
Vevői igények
Szinte az összes bankban az újbóli hitelezési szolgáltatást 22 és 65 év közötti ügyfeleknek kínálják (nők esetében az életkor 60 évre csökken). Lehet-e refinanszírozni egy jelzálogot a Sberbank-ben idősebb ügyfelek számára? Igen, ebben az esetben a legnagyobb szervezet felülmúlja versenytársait, ha hasonló szolgáltatásokat nyújt a 21 és 75 év közötti polgárok számára.
Az általános követelmények a folyamatos szakmai tapasztalat szükségessége az elmúlt hat hónapban, mielőtt egy munkahelyen jelentkeznének, az elmúlt 5 év teljes tapasztalatának 1-3 évnek kell lennie. Ha szükséges, vonzhat társszerzőket. Lehet-e refinanszírozni a jelzálogkölcsönt a VTB 24-nél nem rezidensek számára? Ebben az esetben lehetetlen, a bank hasonló szolgáltatásokat csak az Orosz Föderáció polgárai számára nyújt, de hasonló vágyakkal könnyen kapcsolatba léphet a Sberbankkal.
Hitelkövetelmények refinanszírozása
Annak eldöntése előtt, hogy lehetséges-e egy másik banknál újrafinanszírozni egy jelzálogkölcsönt, figyelembe kell venni, hogy a hitelintézetek a meglévő hitel bizonyos követelményeit is előterjesztik. Tehát lehetetlen refinanszírozni egy adósságot, ha a szerződést 6 hónappal korábban kötötték meg, vagy ha annak érvényessége 3 hónap elteltével lejár. Ilyen esetekben a bank határozottan megtagadja, tehát ne is pazaroljon időt a dokumentumok elkészítésére.
Fennáll az elutasítás veszélye, ha késedelmek merülnek fel a fennálló adósság kifizetésében. Minden kifizetést kellő időben kell teljesíteni, és ha volt adósság, akkor egy évig teljesíthető kifizetéseknek kellene eltelniük, csak akkor a bank ösztönözni fogja a kérelmet.
Ezenkívül az elutasítás oka lehet az alacsony ügyféljövedelem, a rossz hiteltörténelem vagy a teljes időtartamra rendelkezésre álló legalább egy kölcsön adatainak elmulasztása.
Dokumentumok elkészítése
A Sberbanknél vett jelzálog refinanszírozásához össze kell gyűjteni egy bizonyos dokumentumcsomagot. Össze lehet hasonlítani a szükséges hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok halmazát a különböző hitelintézetekben? Alapvetően igen, az összes dokumentumnak azonosnak kell lennie, és csak a kölcsön feltételeinek bizonyos elemeit figyelembe véve változhatnak. Tehát például az ország külföldi lakosait felkérik, hogy csak a Sberbanknél refinanszírozják a jelzálogkölcsönt. Meg lehet ezt csinálni útlevéllel? Természetesen nem, az ügyfélnek átmeneti regisztrációs igazolást kell benyújtania.
Az ilyen jellegzetességek figyelembevétele nélkül mindenkinek el kell készítenie a személyazonosságát, a hitelfelvevők személyazonosságát igazoló dokumentumokat, ha vannak ilyenek. Ezenkívül ki kell töltenie egy bank (vagy ingyenes) formában benyújtott jelentkezést, egy űrlapot, amelyben feltüntetik az összes személyes adatot és a biztosítékkal kapcsolatos információkat.
Szükséges továbbá jövedelem-igazolások, a munkafüzet másolatai a munkáltató nedves bélyegzővel, biztosítási igazolás, a 27 évnél fiatalabb férfiak katonai személyi igazolvánnyal (vagy regisztrációval), valamint az érvényes hitelmegállapodás szerinti összes dokumentummal szükségük van:
- lejárati dátum;
- egyenleg összege;
- kamatláb;
- a havi fizetés összege;
- kölcsönszerződés száma;
- bírság és késedelem hiányának igazolása.
Ilyen információ a hitelező bank kivonásával szerezhető be, főleg az, hogy a kibocsátás időpontjától számítva legfeljebb egy hónap telik el.
Sokan érdekli a kérdés: lehetséges-e katonai jelzálog refinanszírozása? Jelenleg egyetlen bank sem nyújt ilyen szolgáltatást, mivel az állam viseli a kötelezettségét annak visszafizetésére. Ebben az esetben csak akkor van kiút, ha egy érvényes hitellel rendelkező katona kilép a szolgálatból, és automatikusan polgárossá válik, és lehetősége van arra, hogy felülvizsgálja kölcsönének feltételeit.
Egyéni jellemzők
Az Sberbank jelzálogkölcsönének egy másik pénzügyi intézményhez történő újra kölcsönzéséhez figyelembe kell venni azok néhány jellemzőjét. Például magában a Sberbank-ban speciális formában meg lehet adni a családra vonatkozó információkat, más szervezetek esetében pedig a család összetételéről szóló igazolások, a gyermekek születési anyakönyvi kivonatai stb.
Ezen felül nem refinanszírozhatja a Sberbank jelzálogkölcsönét a Sberbankban. Lehetséges hasonló művelet végrehajtása a VTB-ben? Sajnos sem, de a Rosselkhozbank ügyfeleinek nyújt szolgáltatást.
akció eljárás
Mielőtt megválaszolná, hogy lehetséges-e egy jelzálog refinanszírozása a VTB Banknál, jelentkezését kell benyújtania, és várnia kell a banki jutalék döntését.Ez az időtartam akár 10 nap is lehet, de gyakran nem vesz igénybe több mint 1 hétig. Csak a jóváhagyás megszerzése után érdemes megkezdeni más dokumentumok gyűjtését, amelyek ellenőrzése szintén időbe telik. Az ellenőrzési folyamat befejezése után az ügyfél kap egy összeget, amelyet köteles kölcsönt fizetni egy másik szervezetnél, és az új hitelezőtől igazolást küld a banknak arról.
Biztosítékkövetelmények
Bizonyos feltételeket nyújtanak a biztosítékra is, ha a VTB jelzálogkölcsönét a jövőben újrafinanszírozják. Használható-e ehhez más ingatlan fedezetként? Igen, de bizonyos árnyalatokkal. Tehát az ingatlant üzembe kell helyezni, semmilyen terheléssel nem kell számolni. Az ingatlan tulajdonjogát csak az ügyfél birtokolja.
Újra kölcsönzés a VTB-nek
A refinanszírozást ebben az esetben, mint például a Sberbank esetében, csak olyan kölcsönökkel lehet nyújtani, amelyeket korábban más pénzügyi intézményeknél vettek fel. A haszon ebben az esetben észrevehető, különösen azoknak az ügyfeleknek, akik korábban devizahitelt bocsátottak ki, és most az árfolyam miatt súlyosan szenvedtek. 
A kamat és a havi kifizetések összegének áttekintése lehetővé teszi új kölcsön beszerzését, amely még jövedelmezőbb lesz, mint a Sberbankkal kötött jelenlegi megállapodás. Ez valójában ritkaság, mivel ez a szervezet a legkedvezőbb feltételeket kínálja.
Ebben az esetben refinanszírozhatja a másodlagos lakások, új épületek, magánlakások és autók kölcsönét. Szükség esetén egyesíthet több régi is, akár a különböző pénzügyi szervezetekben is, egy új kölcsön alatt. Fontos megjegyezni, hogy mindössze két okmányban szereplő kölcsön esetén a biztosítékból kibocsátott összeg csak fele lesz.
A feltételek felülvizsgálata a saját bankjában
Refinanszírozható-e egy jelzálog a bankomban? Ha Ön a Rosselkhozbank ügyfele, akkor megteheti. Ehhez az ügyfélnek előbb is be kell nyújtania a szervezethez megfelelő kérelmet, orosz állampolgársággal, állandó regisztrációval, munkatapasztalattal és életkorával kell rendelkeznie, mint az előző esetekben. A személyes leányvállalatok tulajdonosai számára a mezőgazdasági nyilvántartás naprakész igazolására is szükség lesz.
Az ilyen hitelezés fontos megkülönböztető eleme a kezes vagy más kölcsönvevő igénybevétele. Mivel lehetnek rokonok vagy barátok (opcionális). Ha az ügyfél házasságban nem kötött házasság előtti megállapodást, akkor a másik fele automatikusan kölcsönfelvevőként jár el.
Hasonló követelmények vonatkoznak a kölcsönre késedelem és az érvényesség feltételei hiányában is, főleg az, hogy a kölcsönt (vagy több kölcsönt, ha egynél több kölcsönt refinanszírozni kell) soha nem szerkezetátalakítottak.
Tippek és következtetések
A fentiekből azt a következtetést vonhatjuk le, hogy bármely hitel másik vagy ugyanazon bankban történő refinanszírozása ugyanaz a kölcsön, csak lojálisabb feltételek mellett. Természetesen számukra az ügyfélnek „izzadni” kell, gyűjtve egy csomó dokumentumot és igazolást, de az eredmény megéri, mert az anyagi előny nyilvánvaló. Azoknak a fiatal családoknak, akiknek gyermeke van a régi kölcsön folyamán, lehetővé válik az anyasági tőke felhasználása az adósság egy részének megfizetésére, mivel ebben az esetben a „Fiatal család” program is működni fog.
Lehetséges a jelzálog refinanszírozása a Rosselkhozbank-ban a legkedvezőbb feltételekkel? Annak ellenére, hogy a bank vezet a kibocsátott hitelek számában, ajánlatai közül nem mindenki találja a legjobbat. Ahhoz, hogy valóban részesüljön az előnyben, ajánlatot kell keresnie, amelynek kamatlába a jelenleginél 2-3% -kal alacsonyabb. Ezenkívül csak az előző hitel visszafizetéséhez szükséges összegre szabad kölcsönt adni, különben a kiegészítő pénz növeli a kifizetések összegét, és nem lesz haszon.
A különféle szervezetek által nyújtott hitelezésre vonatkozó csábító javaslatok ellenére a fő adósság túlfizetése a valóságban csak azáltal, hogy hasonló eljárást hajt végre öt évente egyszer, csökkenthető. Ha azonban még kevesebb marad a szerződés lejárta előtt, akkor nincs értelme ilyen bürokráciát kezdeni, mivel egyáltalán nem lesznek kézzelfogható előnyök. Nos, természetesen figyelembe kell vennie a pénzügyi helyzet minden egyedi jellemzőjét annak megértése érdekében, hogy a refinanszírozás mekkora mértékben megkönnyíti a jövő életét.
