Oroszországban ma nagyon rugalmas adórendszer létezik. Sok hasonló díj van. Gyakran sok problémát okoznak a lakosság számára. Ma érdekli a garázsadó. Valóban ott van? Milyen kifizetésekkel szembesülhet egy garázs tulajdonos? Mennyit és mikor kell fizetnie? E kérdésekre az alábbiakban adunk választ. Miután megértette őket, elkerülheti az adósságokat, a büntetéseket és a pénzbírságokat. Tehát mit kell tudnia minden garázstulajdonosnak?
A garázsadó igaz vagy mítosz?
Először is meg kell állapítani, vajon van-e Oroszországban garázsadó. Vagy hiányzik?
A válasz nem olyan nehéz. A helyzet az, hogy Oroszországban nincs adó a garázsokra. Ehelyett a lakosság több egyéb összeget fizet a garázsért. Jelenleg az országban nincs külön adó az említett ingatlanra.
Adófajták
Melyekkel szembesülnek a garázstulajdonosok a gyakorlatban? Gyakran 3 adót kell fizetniük. nevezetesen:
- ingatlan (közvetlenül építésre);
- föld (garázs alatt lévő földterülethez);
- jövedelem (nem mindig).
Ebben az esetben az első két kifizetésre van szükség. A garázsépületek minden tulajdonosával szembenéznek. A jövedelemadó sokkal kevésbé gyakori, de továbbra is fennáll. Ezután részletesebben beszélünk arról, hogyan kell megfizetni a garázs adóját.
Ki fizet?
Fontos szempont az adófizetők meghatározása, akik számára a kérdéses fizetés kötelező. Fizetnek-e Oroszországban a garázsadókat? Igen, de nem minden. Ingatlan- és földadókat fizetnek:
- a garázsépületek minden tulajdonosának (felnőttnek);
- szervezet;
- vállalkozók.
Ennek megfelelően a gyermekek nem fizetnek ingatlan- és földadót. A legújabb változásokkal összefüggésben a szülők megtehetik értük. A fentiek alapján az adófizető lehet mind természetes, mind jogi személy. A garázsadó bizonyos kedvezményeket ír elő. Melyik? És mi lenne egy garázsépület adójával, amelyet a lakosság emlékezetéhez kell venni?
Ingatlanadó
Kezdjük a leggyakoribb és legismertebb fizetéssel. Ez ingatlanadó. Minden garázstulajdonos számára kötelező. Ezt az adót minden évben felhalmozzák minden tulajdonosra:
- lakások;
- szobák;
- nyaralók;
- házak;
- befejezetlen épületek;
- háztartási tárgyak;
- garázsok.
Ha valaki részesedéssel rendelkezik a felsorolt vagyonban, akkor az adófizetési kötelezettséget nem vonják vissza. Ennek megfelelően minden garázstulajdonos ingatlanadót fizet. A fizetendő összeg a következőktől függ:
- a garázs kataszteri értéke;
- építési terület;
- régió, ahol az ingatlan található.
Sajnos a garázsok esetében nem lehet általános adólevonást levonni. Ezért, hogy csökkentsék az adóalapot a fizetés nem működik. Ennek ellenére az ingatlanadó (garázsok és nem csak) egyes polgárok mentesül a kötelezettség alól.
Ingatlanadó-kedvezmények
Ez azt jelenti, hogy néhány ember nem teljes mértékben fizeti a garázs adóját. Ez teljesen normális. Nem túl sok kedvezményezett. Legtöbbjük szövetségi. Ennek megfelelően az Orosz Föderáció valamennyi régiójában a népesség azonos kategóriái nem fizetnek ingatlanadót.
Pontosabban: a következő személyek mentesülnek a fizetés alól:
- nyugdíjasok;
- fogyatékkal élők (3 fogyatékosság kivételével);
- az ország hősei (Szovjetunió és RF);
- bármilyen háború veteránjai (beleértve Csecsenföldön és Afganisztánban is);
- katonai (szolgálati idő 20 év);
- a szolgálat során megölt katonák családjai;
- nukleáris fegyverek tesztelésében részt vevő emberek;
- kreatív / kulturális tevékenységet folytató adóalany vagyontárgyak.
A nagy és szegény emberek Oroszországban nem mentesülnek a vagyonadó alól. Számukra egyes régiókban kedvezmények adhatók, de nem több.
Az ellátások kinevezésének jellemzői
A garázs ingatlanadót fizet. Ezenkívül földterületi adót kell fizetnie. A korábban felsorolt kedvezményezettek mentesülnek az első kifizetés alól. De vannak kivételek.
A helyzet az, hogy a vagyonadó nem nyújt kedvezményeket az elit ingatlanok számára. Ha ez több mint 300 millió rubelt fizet, akkor teljes mértékben fizetnie kell a meglévő ingatlanért. A gyakorlatban nem találtak hasonló készletértékkel rendelkező garázsokat. Ennek megfelelően minden szövetségi kedvezményezett igényelheti a garázs ingatlanmentességét.
Az ingatlanadó kiszámításának jellemzői
Most egy kicsit arról, hogyan kell helyesen kiszámítani az ingatlanadót Oroszországban. Ehhez nem olyan nehéz, elegendő a garázs vagy más adózási tárgy leltárértékének ismerete.
Az ingatlanadó kiszámításának képlete a következő: az adóalapot (a garázs költségeit) megszorozzuk a deflációs együtthatóval és az adó mértékével. A kapott összeg ingatlanadó. Az adómértékeket és a deflátorokat az Orosz Föderáció minden régiójában külön-külön állapítják meg. A garázs leltárértéke a kataszteri útlevélben látható.
Az adómértékek bizonyos korlátozásokkal rendelkeznek. Nevezetesen, az adó mértéke nem haladhatja meg:
- 0,1% - ha a garázs ára szorozva a deflátorral kevesebb, mint 300 000 rubelt;
- 0,3% - ha a korábban említett adatok szorzata több, mint 300 és kevesebb, mint 500 ezer;
- 2% - egyéb esetekben.
Annak érdekében, hogy a lehető legpontosabban tudjuk, mennyi lesz a garázsra (vagyonra) kivetett adó, ajánlott speciális online számológépet használni. Ezen szolgáltatások egyike a Szövetségi Adószolgálat webhelyén található. Elegendő megadni a garázs és az ingatlan tulajdonosának adatait, mivel az adó összege megjelenik a képernyőn.
Földi adó
De ez még nem minden. Mint már említettük, a garázsépületek tulajdonosainak nemcsak ingatlanadót, hanem földterületi adót kell fizetniük. Ez egy újabb kötelező fizetés.
A garázs alatti földadó kevésbé rugalmas. A helyzet az, hogy nem nyújt semmilyen előnyt a modern lakosság számára. Sem a fogyatékkal élők, sem a nyugdíjasok, sem a nagy családok nem mentesülnek a földi adó alól.
Az egyetlen dolog, amelyre számíthat, egy kicsi adólevonás, amely segít kissé csökkenteni az adó összegét. Az említett fizetés éves, az ingatlan alatti földterület értékétől függ.
Földi adókedvezmények
A földadó előnye az adóalap 10 000 rubel csökkentése. Ki igényelheti?
A földadó kedvezményezettjei a következők:
- az ország hősei;
- A dicsőség rendjének lovassága;
- fogyatékkal élők (1 és 2 csoport);
- a máják vagy a csernobili által érintett állampolgárok;
- sugárbetegségben szenvedő vagy fogyatékossággal élő személyek, akik részt vesznek nukleáris vagy vegyi fegyverek tesztelésében.
Az adófizetés csak a polgárok kivételes kategóriáira terjedhet ki. Ezért általánosan elfogadott, hogy a földért járó kifizetésnek nincs jelentős előnye. Az adómentesség csak az északi, a távol-keleti és a szibériai őslakos népek számára biztosított. Ezt csak a gazdaságban használt földterületen nyújtják. Tehát a garázs (föld) adót az ingatlan minden tulajdonosának meg kell fizetnie.
A földadó kiszámításának jellemzői
És hogyan kell kiszámítani a földi adót? A számítás alapelvei egyszerűek - szorozzuk csak meg az adóalapot az adómértékkel. A kapott összeg a földadó.
Az adóalap a föld kataszteri értéke. Ezt fel kell tüntetni az ingatlan kataszteri útlevélében. Ugyanazon mutatóktól függ, mint az ingatlanadó.
Az adókulcsot minden településen meghatározzák. Ennek ellenére nem haladhatja meg a föld értékének 1,5% -át.A pontosabb információkat az egyes régiókban külön kell meghatározni. A földadó helyes kiszámításához - akárcsak egy ingatlan-fizetés esetén - használhatja az online számológépet a Szövetségi Adószolgálat webhelyén.
Adófizetési határidő
Mikor kell fizetni az államnak egy garázs formájú ingatlanért? Az Oroszországban bevezetett szabályok szerint az ingatlanadót és a földi adót ugyanazon a napon kell megfizetni. Nevezetesen, október 1-jéig.
A pontosabb információkat a Szövetségi Adószolgálat küldi meg. Mindegyik adófizető legkésőbb egy hónappal az állammal történő elszámolás határideje előtt megkapja ezeket az értesítéseket.
Személyi jövedelemadó (jövedelemadó)
Amint azt már hangsúlyoztuk, néha az állampolgároknak fizetniük kell egy garázsért fizetendő adót. Ez PIT, egy beszélgetésben gyakran jövedelemadónak hívják. Ezt az adót a lakosság teljes jövedelmére vetik ki, ritka kivételekkel.
Az állampolgárnak a garázs eladásából befizetett összeg 13% -át köteles megfizetni. Az államnak a vonatkozó tranzakció megkötése után a következő évben kell fizetnie.
Azok a nyugdíjasok számára, akik ingatlant adtak el, a garázsok adóját közös alapon fizetik. Hogyan kerülhető el a jövedelemadó fizetése?
Forgalmi adómentesség
Ez nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. A helyzet az, hogy a garázs eladásának adóját (függetlenül attól, hogy a nyugdíjas birtokolja-e vagy sem) nem az ingatlan minden tulajdonosának kell megfizetnie, amikor azt eladják.
Az adót elkerülheti, ha:
- a garázs kevesebb, mint 250 000 rubel volt eladva;
- az ingatlan több mint 3 évig volt tulajdonában (a garázs átvételekor 2016-ig);
- egy állampolgár több mint 5 éve rendelkezik ingatlantulajdonnal (ha a garázsot 2016 után regisztrálták).
Minden egyéb esetben teljes egészében át kell utalnia az eladott garázs pénzét. Az esedékes összeg kiszámításához meg kell szoroznia az ingatlan értékét 13% -kal.
A személyi jövedelemadó fizetésének feltételei
Mennyi ideig kell az állampolgárnak fizetnie a garázs forgalmi adót? Jelentésük jövedelméről április 30-ig lesz. Mint mondták, a nyilatkozatot a tranzakciós alapok kézhezvétele után a következő évben nyújtják be.
Az eladott garázs költségének 13% -ának átutalása az ügylet végrehajtását követő év július 15-ig szükséges.
következtetés
Most már egyértelmű, hogy milyen garázsadót fizet Oroszországban. A garázsépület minden tulajdonosának fizetnie kell az autó alatti helyért és az annak alatti földterületért.
Ha a garázsot egy másik személy örökölte, akkor ismét adót kell fizetnie. Csak közeli hozzátartozók (házastársak, gyermekek, nagyszülők, unokák, nővérek, testvérek) mentesülnek e kötelezettség alól. Az összes többi az ingatlan értékének 13% -át fizeti.
Figyelembe kell vennie az örökösökre vonatkozó alábbi adómértékeket is:
- 0,3% (és legfeljebb 100 000 rubelt) - az 1. szakasz örökösei számára;
- 0,6% (legfeljebb 1 millió rubel) - a fennmaradó részért.
Talán ez az egész, amit az Orosz Föderáció minden polgárának tudnia kell. A garázs adózik, és nem egy. Ez egy jogi jelenség.