Az "ideiglenes nyilvántartásba vétel" kifejezés sok földesurasztot okoz. Legtöbben úgy vélik, hogy az ideiglenes nyilvántartásba vétel a lakóingatlan birtoklásának jogát feltételezi. Bármely ügyvéd elmondja, hogy ez nem így van, azonban ha a bérlőt lakóhelyén regisztrálja, a tulajdonos a törvény előtt bizonyos kötelezettségeket és felelősséget szerez.
A külföldi állampolgárok számára ideiglenes nyilvántartásba vétel nem elég könnyű, és a lényeg nem az eljárás összetettségében, hanem a törvények ismeretlenségében rejlik. Eközben az Oroszországba irányuló migránsok száma csak évente növekszik. Az ideiglenes tartózkodási engedély regisztrációjának feltételeit és szabályait az Orosz Föderáció Lakáskódexe határozza meg. Külföldi állampolgárok regisztrációja és a lakosság más társadalmi kategóriáit az LCD egyes pontjai biztosítják. A modern hatalommá váláshoz az orosz állampolgároknak meg kell tanulniuk a törvények helyes elismerését és tanulmányozását.
Ebben a cikkben megvizsgáljuk, mi fenyegeti a tulajdonosot a külföldi állampolgárok ideiglenes bejegyzésével, és mit jelent ez az eljárás.
Mi az ideiglenes tartózkodási engedély?
Az állampolgároknak a lakó- vagy tartózkodási helyen történő regisztrációja magában foglalja a regisztrációt. Amikor egy külföldi állampolgár átlép az oroszországi államhatárokon, az országban való tartózkodásának tényéről adatokat írnak be a migrációs szolgálatba. Annak érdekében, hogy a külföldi illetőségű személyeket folyamatosan ellenőrizni lehessen, az orosz törvények kötelezik a külföldieket, hogy tájékoztassák tartózkodási helyüket, különösképp lakóhelyüket.
A "regisztráció" fogalma kétféle típusú:
- Regisztráció a tartózkodási helyen (ideiglenes) - akkor szükséges, ha egy állampolgár több mint 90 napig tartózkodik az Orosz Föderáció területén. A regisztráció helye az a szállás, ahol ideiglenesen lakik (szálloda, rokonok háza, stb.).
- Nyilvántartás a tartózkodási helyen (állandó) - magában foglalja az állandó lakóhelyet. Az ilyen nyilvántartásba vételre akkor kerül sor, ha a bérlő folyamatosan lakik, a tulajdonos joga alapján vagy munkaszerződés alapján. Az állandó regisztrációt az útlevélbe kell beírni.
Milyen kockázatokat jelent az ideiglenes regisztráció, mi fenyegeti a tulajdonosot?
Tehát azzal a ténnyel, hogy a külföldi állampolgároknak ideiglenes regisztrációra van szükségük, kitaláltuk. Egy másik kérdés az, hogy mi fenyegeti a tulajdonosot a polgárok ideiglenes bejegyzésével. Elméletileg, a törvények értelmében, mint tulajdonos, a tulajdonosnak bármikor jogában áll követelni a bérlők kilakoltatását. A regisztrációt még akkor is törölhetjük, ha az ideiglenes regisztráció még nem járt le, a tulajdonos kezdeményezésére.
Ideiglenes regisztráció esetén az ideiglenesen nyilvántartásba vett személy nem rendelkezik tulajdonjogokkal vagyonra. Az egyetlen kockázat az, hogy a bérlő törvényesen tartózkodhat a lakóhelyén a regisztráció végéig. Ezért, ha a tulajdonos a bérlőt kilakoltatni akarja, az utóbbi beperelheti azt, hogy ebben a házban maradjon a dokumentumokban előírt időszak végéig.
Ha a tulajdonos bérleti megállapodást köt a bérlővel, de megtagadja a tartózkodási engedély megadását, akkor ezeket az intézkedéseket jogellenesnek kell tekinteni, és azokat a törvény szigorúan letiltja. Az ilyen bűncselekményt 3000 ezer rubel összegű közigazgatási pénzbírsággal büntetik.
Milyen kötelezettségeket vállal a tulajdonos ideiglenes regisztráció iránti kérelem benyújtásakor?
A Lakáskódex szerint olyan kérdések, mint például a háztulajdonosot fenyegető ideiglenes nyilvántartásba vétel, a nyilvántartásba vétel szabályai és az eljárás nagyon egyértelműen vannak meghatározva.
A tulajdonos kötelezettségei az ideiglenes regisztráció biztosításában:
- Kommunális szolgáltatások fizetése. Mivel néhány közüzemi díjat a következő képlet szerint számítanak fel: a lakosok száma szorozva a tarifával és a normával, a lakhatási szolgáltatásokért fizetett összeg a beléptetett személyek arányával növekszik. Így a tulajdonos köteles közüzemi számlákat fizetni a lakosok számának megfelelően. Abban az esetben, ha a közüzemi számlákat a telepített fény-, víz-, gázmérő mutatók szerint fizetik, az ideiglenes tartózkodási engedélyt a tulajdonos csak a víz, a villamos energia, a gáz stb.
- Felelősség a szomszédokkal szemben. Amikor a lakást ösztönzi a bérlőkre, a tulajdonosnak felelõsnek kell lennie a szomszédos lakosok iránt. Ha a bérlők elárasztják a szomszédokat, vagy megsemmisítik valamelyik közös vagyont, akkor a tulajdonos felel azért.
- Bérleti szerződés megkötése és adófizetés. Abban az esetben, ha a tulajdonos bérlakást nyújt, de nem fizeti az állami adót, ezek a cselekmények szintén büntetendők. Bírság a válasz arra a kérdésre, hogy mi fenyegeti a tulajdonosot a megfelelő bérleti szerződés nélküli bérlő ideiglenes nyilvántartásba vételével.
Ha a tulajdonos beavatkozik hozzátartozóival, a bérleti eljárás megkerülhető.
Ideiglenes regisztráció és külföldi állampolgárok regisztrációja
A vízum nélküli polgárok számára az országban való tartózkodás legfeljebb 90 nap. A 809. sz. Rendelet értelmében a külföldi állampolgároknak joguk van 90 napig regisztráció nélkül tartózkodni az országban. A menekültek, a katonai személyzet és a szabadalom alapján dolgozó polgárok esetében a regisztráció határideje kissé eltér. 3 napon belül az országba érkezéskor egy külföldi állampolgárnak regisztrálnia kell a migrációs szolgálaton. A regisztráció feltétele 7 nap.
Online regisztráció
A kockázatok minimalizálása érdekében jobb ideiglenes regisztrációt kiadni 3-6 hónapos időtartamra. A Lakáskódex újításai szerint (a tulajdonosot fenyegető ideiglenes nyilvántartásba vétele) 2014-ben elfogadták a 809. számú határozatot, amely sokak számára egyszerűsítette a nyilvántartásba vételt. Jelenleg a bérlőnek, a ház tulajdonosának útlevél-adataival rendelkezik, lehetősége van regisztrációt kérelmezni az interneten keresztül. Egy hét után értesítést kell küldeni a tulajdonos e-mailjére, amelyben a következő állampolgárokat regisztrálták ezen a címen. Az elfogadott innovációkkal összefüggésben azonban a csalási esetek egyre gyakoribbak. Minden nehézséget - a dokumentumok hitelességét, amely ebben az esetben a külföldi állampolgárok ideiglenes tartózkodási engedélyét fenyegeti - a ház tulajdonosa a bíróságon keresztül engedheti meg.
Kiskorúak ideiglenes nyilvántartásba vétele
A törvény külön szabályt ír elő a 16 év alatti gyermekek nyilvántartásba vételére. A kiskorúak nyilvántartásba vételét az egyik szülő vagy gondviselő regisztrációjának helyén kell elvégezni. A gyermek szüleinek joga van gyermekét a lakóhelyükön nyilvántartásba venni.
Egy másik nagyon fontos szempont, amely fenyegeti a tulajdonosot valaki más gyermeke anyjának az ideiglenes nyilvántartásba vételével kapcsolatban, az a lehetőség, hogy a bíróság megtagadja a polgárok további nyilvántartásba vétele nélküli kiírását. Az elutasítás oka lehet, hogy nekik nincs nyugdíjba vonulásuk. Ezenkívül, ha a gyermek nyilvántartásba vételének ideje hosszabb, mint a szülőé, akkor utóbbinak joga van újra regisztrálni ezen a címen.
Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz
A lakosok regisztrálásához a bérbeadónak fel kell vennie a kapcsolatot a helyi FMS-szel. A bérlőknek nem kötelező személyesen részt venniük.
A regisztrációhoz a következőkre van szükség:
- Személyi okmány (útlevél, jogok, stb.)
- A kitöltött regisztrációs kérelem a tartózkodási helyen.
- Tulajdonosi igazolás vagy munkaszerződés.
- Meghatalmazás a tulajdonjog és a papírmunka esetén a ház (ha a tulajdonos nem képes személyesen elkészíteni a dokumentumokat).
Az ideiglenes regisztrációt a bejelentéstől számított 6 napon belül adják ki.
Az ideiglenes regisztráció visszavonása
Az érvénytelen ideiglenes regisztráció csak bírósághoz fordulhat. Annak érdekében, hogy megálljon az ideiglenes tartózkodási engedély érvényességi ideje, a tulajdonosnak igényt kell benyújtania. A bérlőnek jogában áll továbbá a bíróság határozatát megtámadni vagy a tulajdonos jogellenes cselekményei ellen fellebbezést benyújtani. Bérlakások esetén a regisztráció alapja a szerződés aláírása, ennek a feltételnek a megsértése bíróságon keresztül érvényesíthető. A regisztrációt az RF kormány 1995. július 17-én szabályozza. N 713 „Az Orosz Föderáció állampolgárainak nyilvántartásba vételére és nyilvántartásból való törlésére vonatkozó szabályok jóváhagyásáról a tartózkodási helyen és az Orosz Föderáción belüli tartózkodási helyen”.
Számos esetben az ideiglenes regisztráció érvényteleníthető. Ezek magukban foglalják a regisztrációt a tulajdonos hozzájárulása nélkül, ha a helyiségeket nem lakónak tekintik, stb. A helyi hatóságokhoz, az FMS-hez vagy a végrehajtó bíróságokhoz fellebbezés súlyos jogi érveket igényel. Mielőtt megpróbálna minden intézkedést megoldani, konzultáljon egy ügyvéddel a "Ideiglenes tartózkodási hely nyilvántartásba vétele, mint a tulajdonos előtt" témában, és megtudja, hogyan lehet megvédeni magát a kockázatoktól.
Nyilvántartás a lakóhelyen
